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Пікірлер
@ccotbi5154 3 күн бұрын
경제가 박살났는데 ~ 분양가 아래로 시세가 떨어질까봐 겁남
@cangrit 3 күн бұрын
잔금대출받으면 6개월 내에 실거주해야합니다. 전세놀거면 대출없이 자비로 잔금치뤄야합니다.
@CM-dy8uw 4 күн бұрын
돈받고 영상만드나요?
@RichardMK330 5 күн бұрын
몸도 안좋으신데 좋은 영상 감사합니다. 디에이치대치에델루이가 대단지 아파트로 변모해버렸습니다. ㅎㅎ
@wallyong 5 күн бұрын
@@RichardMK330 앗 그렇네요 르엘과 뒤바뀌었습니다. 예리한 지적 감사합니다^^
@changrokkwon5664 6 күн бұрын
감사합니다
@싱그러운우주인 8 күн бұрын
안녕하세요 영상 잘 봤습니다. 현재 만60세이상 어머니명의 자가 집에서 살고 있습니다. 12년부터 청약 불입을 했는데 최근에서야 제가 유주택자로 본다는걸 알고 현타가 왔네요 😢 1.이런 경우 저는 유주택자로 보는거죠? 2. 이런 경우는 무주택기간이 0점인가요? 3.이런 시점이면 가능한 청약이 뭘까요? 4. 저로 현시점에서 세대주를 변경 한다면, 무주택 세대주가. 되는거같은데 변경하면 무주택기간이 12년 청약가입한 시점부터 카운팅이 되나요? 아니면 변경시점부터 카운팅되는걸까요? 청약을 해지할까 고민이네요 영상 감사합니다.❤
@wallyong 7 күн бұрын
@@싱그러운우주인 1.무주택입니다 2.4.만30세부터 무주택기간 계산됩니다 3.지역 내 청약가능합니다
@싱그러운우주인 7 күн бұрын
@@wallyong 엇 제가 자식 만38세 세대원이고요 만60세이상 어머니 명의 자가집에 거주하면 자식도 유주택자로본다는데 아닌가요요? 답변 감사합니다
@kyusoonpark1504 12 күн бұрын
84B1 당첨후 계약했는데 이제 1년 반 남았네요 잘되기를..!
@Hw01-t7t 16 күн бұрын
안녕하세요! 저는 결혼전에 청약통장을 만들어 가지고 있었고 결혼후 주택을 남편명의로 매수 했다면 제 통장으로는 생애최초 특공을 쓸수있을까요? 미리 감사드립니다
@wallyong 16 күн бұрын
@@Hw01-t7t 불가능합니다ㅠ
@Hw01-t7t 15 күн бұрын
@ 답변 감사드려요!
@웅키키-y5z 26 күн бұрын
부모님 집에 (아파트 아버지집소유)10년쨰 결혼후 (자녀둘) 10년쨰 살고있고 세대주로 등록은 8년에에 해놨습니다. 아버지가 왜세대주로 저를 등록해놨는진 정확히 모르겟지만.. 저도 무주택 세대주인가요? 정리- 부모님은 두분다 60세 이상이시고. 10년쨰 자녀둘과 배우자 한명과 같이 6명이 살고잇으며 제가 세대주로 등록되어있습니다. 저도 무주택세대주로 볼수잇나요..
@wallyong 26 күн бұрын
@@웅키키-y5z 무주택 세대주, 부양가족 3명으로 되십니다^^
@N사플레이스대량등록 29 күн бұрын
오늘의 동영상은 분양권 투자에 대한 이야기였네요. 다양한 의견을 들으면서 각자의 입장을 공유하고 있었는데, 발코니 확장비와 가격 문제 등에 대한 논의가 활발했던 것 같습니다. 주변시세와의 비교도 중요하죠. 분양 당첨에 대한 설명도 자세하게 나와서 좋았어요. 결국에는 스스로의 판단이 중요하다는 점을 강조하는 내용이었네요. 분양에 관심 있는 분들에게 유익한 정보를 공유한 것 같습니다.
@김종필-l2p Ай бұрын
뷰가 너무좋아서 저도 계약했는데 현장가보니 자리가 제일좋더라고요
@하늘-m7u4z Ай бұрын
지옥철
@zenhealth3075 Ай бұрын
9호선 일자리만 들어오면 그깟 분당 판교 일듯
@lhs-e7o Ай бұрын
장항지구 분명 뜹니다!
@사르민 Ай бұрын
전매제한은 3년인데 왜 29년도 12월에 팔수있나요? 27년도 12월에 팔수있는거아닌가요?
@ejej637 Ай бұрын
서울원 아이파크는 성북구가 아니라 노원구 입니다.
@jinoni77 Ай бұрын
영상 잘 봤습니다 부부모두 청약 가능하시죠 ?
@wallyong Ай бұрын
@@jinoni77 네 가능해요~
@대박-x5t Ай бұрын
추첨제 노리는 사람도 59보다 75가 나은가요?
@wallyong Ай бұрын
네^^
@ccotbi5154 Ай бұрын
투자는 본인의 몫.
@단풍나무-r1x Ай бұрын
일반분양 1,2,3층 저층뿐인데도 차익이 날까요? 그리고 호가에 비해 실거래가는 낮은편이구요
@wallyong Ай бұрын
새 아파트들이 들어서면 듬성듬성 거래량이 빽빽하게 채워질거에요, 1층은 중층대비 10% 빠진 가격으로 보심 좋습니다
@simond2511 Ай бұрын
월용이론 사용하면 얼추 그가격에 나온 걸로 알게되네요. 싼것도 아니고 비싼것도 아니네요. 초등학교 가까운것 그리고 역세권으로 하기에는 한성대 입구역 뺴고는 나머지 역들은 애매하네요. 학군은 당연히 아닌곳이고요. 기회비용 따져서 실거주는 넣고 투자자면 좀 다른 곳들 대비 고민 해봐야할듯요.
@bj93212 Ай бұрын
언덕이 높아 입주 후 교통 지옥이야. 눈오는 겨울에는 휴. 더이상 말 안한다
@wallyong Ай бұрын
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@wallyong Ай бұрын
에공.. 한성대입구역이 가장 가깝다고 표현했는데 말입니다ㅠ 나머지 역들은 도보권이 아니죠.. 왜 이 지역을 모른다고들 생각하시는지ㅠ
@후비빅 Ай бұрын
왜이렇게 다들 임장도 안와보고 창신 보문 도보 가능하다 생각하는지... 언덕넘더가 하루 다감
@bj93212 Ай бұрын
다들 홍보 글이네
@wallyong Ай бұрын
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@이선숙-k9x Ай бұрын
정보 감사합니다
@bridgebuilder1611 2 ай бұрын
공사 현장 바로 아래 사는데 진짜 좋은 말로만 다 포장이 되어 있네요... 한성대역은 어느 동이냐에 따라 다르긴 하지만 걸어서 보통 12-15분 정도 거리 됩니다. 참고로 한성대 학생들은 역에서 내려 마을버스 타고 등교하는데 대기줄이 엄청납니다. 혜화역은 말도 안되는 소리구요, 성신여대는 더 멉니다. 걸어서 15-20분 거리 됩니다. 보문역도 12-15분 거리입니다. 결코 가까운 거리는 아닙니다. 아파트 명이 창경궁 롯데캐슬인데 창경궁까지 도보로 30분... 차로 5~7분 걸리는 엄청 멀리 떨어져 있습니다. 낙산공원 바로 아래 언덕에 지어지는데 낙산 롯데케슬이나 삼선 롯데캐슬하면 없어 보이고 언덕 위에 있는 아파트라 분양가를 많이 못 받는다고 굳이 상관도 없는 창경궁 이름을 가지고 와서 거기에다가 시그니쳐까지 이름 넣어서 창경궁 롯데캐슬 시그니처로 지었습니다. 무엇보다 차량 진입하는 도로가 그닥 좋지 않습니다. 한성대 입구 쪽 좁은 도로가 그나마 메인이고 다른 진입하는 곳은 좁고 가파른 언덕을 올라 아파트로 진입해야 하고 맨 우측 아파트는 좁은 골목을 지나서 들어오거나 한성대쪽으로 빙 돌아서 진입해야 합니다. 서울에서 분양가 높여도 완판 될거라는 기대감으로 분양가를 엄청 높여서 분양을 했습니다. 바로 옆 푸르지오는 년수가 좀 있지만 같은 평수인데 8-9억 사이에 매물이 나와 있는데 같은 평 수가 14억??
@jinsoonspicy Ай бұрын
그러게 주절주절 지껄여봤자 완판될 듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@Chandler-l8w 2 ай бұрын
답십리가 12억 분양햇는데..그게 작년이엇나. 뭐 감가상각 5퍼잡은게 물가로 잡는거같은데 왜 아파트 분양가는 1년도 안되서 10퍼가 넘게오르죠?... 이해가 안돼. 정상이아니야..
@Chandler-l8w 2 ай бұрын
전철역 다멀어..
@go_bang 2 ай бұрын
저 동네 살아서 아는데 한성대 까지는 역세권이 맞아요 근데 보문역 까지는 걸어가는데 시간이 조금 걸려요~ 청계천이랑 낙산은 매우 가깝고 위치 자체는 굉장히 괜찮은 편입니다! 종로쪽으로 출퇴근 하시는 분이면 좋은 위치가 확실한듯.. 근데 뭐 그림의 떡이니까요🥲ㅋㅋ
@고고-l8u 2 ай бұрын
한성대역까지 평지인가요? 언덕이면 힘들어보이는데요
@bridgebuilder1611 2 ай бұрын
청계천은 성북천 따라 걸어서 30분인데 가깝나요? 동대문은 낙산공원 언덕을 넘어서 30분 가야 하는데... 종로쪽은 차로 가면 나쁘진 않습니다만...
@go_bang 2 ай бұрын
@@고고-l8u 길이 많아서 내가 어느 길로 가느냐에 따라서 언덕일수도 평지일수도 있을 거 같아요!
@go_bang 2 ай бұрын
@@bridgebuilder1611 아아 성북천을 제가 청계천이라 잘못 썼네요! 성북천이 가까워요 저는 날 좋을때 성북천 따라서 청계천 쭉 찍고 와요 ㅋㅋ 제가 봤을땐 위치가 좋다고 생각되는데.. 사람마다 본인의 니즈가 다르니 생각이 다를수도 있을거 같아요!
@삐악세 2 ай бұрын
13.9 도 비싼건데 평촌이 14억이 넘어버리니 싸보이는 효과 ㅎㄷㄷ
@Yoyoyone1 2 ай бұрын
창신역보문역은 못걸어요,,직접가보고 영상만드시는건지,, 20분 넘게고 언덕 ㅠㅠ
@hohopan 2 ай бұрын
월용이론 정말 유익합니다 더 오래된 구축의 호가가 너무 높은건지 적정한건지 가늠하는 데에 많은 도움되었습니다 유레카! 였습니다 감사합니다
@ebi-tsu9448 2 ай бұрын
창경궁까지 걸어서 30분은 걸릴텐데 이걸 창경궁이라고 네이밍하네요..ㅎ
@난나야-n5x 2 ай бұрын
세대원,세대주 중복청약 가능한가요?
@wallyong 2 ай бұрын
분양 홈페이지 내 평면도, 배지도 게시가 늦어서 영상까지 제작할 시간이 부족하였습니다. 2편 기다리신 분들께 죄송한 말씀 드립니다. 대신에! 블로그 글로 2편을 작성을 하였습니다. 영상이 아니어도 그림으로 충분히 보시기엔 편할 겁니다^^ 【서울원 아이파크】2편: 배치도, 평면도 글 blog.naver.com/sunman30/223672138160
@user-ou8vl2ff2i 2 ай бұрын
입지짱
@김병식-f9o 2 ай бұрын
그걸 왜사냐 고요
@pokpok860 2 ай бұрын
분석 깔끔하고 좋네요
@dalmore7784 2 ай бұрын
추첨 노리려면 51A 보다 51B가 더 가능성있을까요? 51A는 왠지 경쟁률 박터질거같아서..😊
@jessica-bn1zw 2 ай бұрын
2편기다립니다 감사합니다
@잘난수자 2 ай бұрын
안년하세요? 84A는 당해에서 경쟁률이 4.2대면 기타 지역까지 돌아올 확률은 낮은건가요?
@noma_gold 2 ай бұрын
잘 봤습니다! 감사합니다 😆😆
@hohopan 2 ай бұрын
기다리고 있었어요 감사합니다
@mnkim6715 2 ай бұрын
광교 10억짜리 신축잇어요?
@wallyong 2 ай бұрын
넹...
@simond2511 2 ай бұрын
실거주면 청약 ㄱ 투자자면 좀 고민해야함
@wallyong 2 ай бұрын
저도 동의하는 부분입니다. 가장 중요하죠^^
@jhk2334 2 ай бұрын
궁금했는데 감사합니다😊
@wallyong 2 ай бұрын
감사합니다 ^^
@hohopan 2 ай бұрын
월용이론 정말 유익합니다 감사합니다
@wallyong 2 ай бұрын
좋은 말씀 감사드립니다.