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Пікірлер
@VanessaOliveira-tq1hj 12 сағат бұрын
Gratidão a vcs por dividirem suas histórias, situaçoes diversas e decepçoes por algo que busco tbm investir. Sempre é bom aprender com quem vivi dia a dia um empreendimento seja em que área for. Bons negócios e muita saúde e prosperidade pra vcs Mortaris. ❤🙏🏾💰☀️☀️☀️
@Akilesgames77 22 сағат бұрын
Faz um poço e coloca placa solar
@marcosdantaslacerda4248 Күн бұрын
Sou de Dourados -ms seus vídeos são bons.linguagem simples e nos mostra a realidade.comprei uma área de lazer, fiquei muito perdido pois nunca pensei em adquirir um negócio desses,seus vídeos estão me ajudando.parabens
@user-ov2ng4ny1k Күн бұрын
Já pensou em transformar o espaço num bar, pizzaria ou restaurante? Aqui onde eu moro no Rio tem umas sete pizzarias uma perto da outra e nenhuma delas fecha. É dinheiro entrando todo dia, você tendo um espaço pode oferecer pizzas no local e no delivery.
@Coisasdopara351 2 күн бұрын
Estou decidido a fazer um espaço de lazer na minha casa, já tem o espaço com churrasqueira e piscina de fibra, penso que colocar televisão pra jogos também e uns dias de Karaokê, além das locações, Deus abençoe que tudo dê muito certo! Amém! Sempre assisto teus vídeos já faz um tempinho.
@CarlinMartins 2 күн бұрын
Boa noite jovem eu pensei nisso,estou construindo um espaço festa e pensei em colocar um som equalizado até serto volume
@EstevaoMortare 2 күн бұрын
Opa! Tenho parceiros que utilizam essa estratégia com sucesso. Pode dar certo pra você também 😉
@drayser8692 3 күн бұрын
Obrigado pelo vídeo muito esclarecedor
@EstevaoMortare 3 күн бұрын
Eu que agradeço sua visita e mensagem 🤠
@franciscomorais1160 3 күн бұрын
Coloca um telão, com R$400 você consegue um. Odeio jogos, mas o brasileiro ama e vai ser sucesso🎉
@EstevaoMortare 3 күн бұрын
Opa!! Obrigado pela dica 🤠
@franciscomorais1160 3 күн бұрын
@@EstevaoMortare da para colocar iptv que pega muitos canais de jogos, já vi um de R$20 e pegava muita coisa e nem precisa de tv esses projetores de menos de R$400.
@marceloinvestidorclt8483 4 күн бұрын
Se o seu imóvel não te remunera no mínimo 1% mês vende e investe em outra coisa, porque hoje qualquer investimento de renda fixa te remunera isso. Ex: seu patrimônio vale 400.000 mil no mínimo você tem que ganhar 4000 reais mensal livre.
@maycozzz8712 Күн бұрын
Pessoas como vc normalmente ficam na bolha das ilusões da internet, msm assim vou te dar uma ideia. A propriedade dele vale 400k, se render 20k livres ao ano, ja tirando iPTU, concertos e contas, ainda sim serão 5% livres ao ano pra gastar. Sendo que o imovel dele vai valorizar no mínimo 6% no ano, daqui a 10 anos ele vai ter um imóvel valendo 800k e com uma locação que só valoriza tds os anos! Ja quem investe (e eu investia 7500 por mês) não consegue 1% livre de impostos por ano de forma segura nem fudendo! E a tal inflação de 4% ao ano é uma falácia! Faz as contas de quanto vc gasta em 1 ano e no outro ano faz as msm contas, vai ver se só sobe 4%. Daqui a 10 anos se vc tira 6% por ano pra gastar e reinveste 4%, seu dinheiro não terá o msm poder de compra e além disso, vc ainda fica exposto ao risco da moeda desvalorizar, coisa que com imóvel não acontece. Eu investia 7500 tds os meses em FIIS e renda fixa, hoje em dia é imóveis sem duvidas
@marceloinvestidorclt8483 Күн бұрын
@@maycozzz8712 Blz fiz o comentário só para gerar uma polêmica. Concordo plenamente com vc.
@marceloinvestidorclt8483 4 күн бұрын
Mão de desse pedreiro foi muito cara talvez daqui uns 10 anos você tem o retorno do investimento. Pelos seus gastos o investimento foi inviável.
@marceloinvestidorclt8483 4 күн бұрын
Ja tenho algumas fontes renda com dividendos em ações, proventos de fundos imobiliários, ganho renda com meu trabalho CLT, agora estou pensando em gerar mais uma fonte de renda com área de lazer, ja comprei o terreno de 1000 mil metros num setor chácara dentro da cidade a vista e vou construir com capital próprio. Sou apaixonado por investimento em ações e fundos imobiliários, agora quero enfrentar esse novo desafio para espandir minhas fontes de renda.
@marceloinvestidorclt8483 4 күн бұрын
Coloca placa solar e resolve o problema da energia, vai pagar so o mínimo e usar todos os equipamentos, inclusive ar condicionado, coloca sistema de aquecimento da piscina.
@gidaianesilva4439 4 күн бұрын
🎉😊 fiquei feliz com a notícia, sua are de lazer é uma inspiração, mt aconchegante. Foi a melhor decisão!!
@EstevaoMortare 3 күн бұрын
Eu fico mais feliz ainda com esse apoio. 🤠 Sucesso!!!!
@leandrobg5368 4 күн бұрын
Fala meu amigo, admiro seu trabalho. Sou do tocantins e estou verificando a possibilidade de construir uma área dessa. Toda vez que falo que vou construir a primeira coisa que me falam é "e os vizinhos o som nao vai atrapalhar? E se eles reclamarem?" Aqui pretendo colocar explicito no contrato som ambiente e proibição de som automotivo e entrada paga. Como é sua experiência ja houve problema? Vi que uma escrita mandou video da area dela ficou top, caso tenha interesse para gerar conteudo posso enviar projeto (minha altoria) e imagens do local.
@EstevaoMortare 2 күн бұрын
Opa!!! Obrigado pela mensagem. Sim, já tive problema com vizinhos, no vídeo com o titulo "75% dos donos de área de lazer estão desistindo!" eu mostro um áudio de um dos vizinhos reclamando de uma festa que foi até alta madrugada. No meu contrato de locação eu deixe bem especificado em CAIXA ALTA e GRIFADO que é proibido som após as 22h, mesmo assim o pessoal extrapola um pouco. Cara, super aceito ver seu projeto e suas imagens, seria um privilégio poder postar aqui. Me chama no insta @estevaomortare
@EdsonRodrigues-ef1ye 4 күн бұрын
Parabéns pela decisão, super apoio esse plano de captar novos clientes
@RaquelCarv 4 күн бұрын
Deus continue abençoando nas suas decisões!!!
@EstevaoMortare 3 күн бұрын
Oie!!! Obrigado pelo apoio! 🤠 Deus abençoe você e sua família!
@wedersoncarvalho4838 4 күн бұрын
Gosto muito do seu canal sabia decisão!
@EstevaoMortare 4 күн бұрын
Obrigado meu caro. 🤠 Abraços.
@laradoracao6756 4 күн бұрын
Excelente decisão!
@EstevaoMortare 4 күн бұрын
Obrigado 🤠 abraços.
@leoferfor 4 күн бұрын
Foi a melhor decisão , parabéns 🤝
@danielefernandes5700 5 күн бұрын
Top
@EstevaoMortare 4 күн бұрын
Obrigado. Sucesso!!!
@aelsonaraujo1069 5 күн бұрын
Gosto dos seus vídeos irmão...e te aconselho a não trocar seu espaço...Se seu terreno fosse maior você poderia fazer um espaço fechado também...analisa se os vizinhos não tem interesse em te vender um lote
@franciscomorais1160 6 күн бұрын
Não tem mais videos? O que aconteceu?
@EstevaoMortare 4 күн бұрын
Opa!!!! Saiu um hoje do forno. Dá uma olhadinha lá. Desculpe a baixa frequência. Acho que liberei muito ouro por aqui e a concorrência está aproveitando 🤠 Estou correndo atrás
@franciscomorais1160 4 күн бұрын
@@EstevaoMortare já vi, não tinha passado 30min da postagem. Parabéns pelo conteúdo.
@ricardordg2798 7 күн бұрын
Muito bom o canal Quero construir logo logo um espaço pra mim pois o dia que não alugar eu mesmo faço minhas festas kkkk
@drayser8692 8 күн бұрын
Boa noite estou vendo seus videos e esta abrindo muito minha mente, eu iria fazer kitnets mas irei mudar de idea, vc acha qu3 um lote de 5x25 e um tamanho bom,? Obrigado pelas dicas😊
@edelmando 9 күн бұрын
Como funciona o pagamento do Airbnb para com vc ?
@EstevaoMortare 8 күн бұрын
Assim que o hóspede faz o check-in eles já iniciam o processo de pagamento. Pedem até 24h mas acontece antes disso. Em média 10h
@EstevaoMortare 8 күн бұрын
Ou seja, o hóspede ainda estará em seu imóvel e o pagamento já estará disponível.
@jonasranieri9380 10 күн бұрын
Eu tenho um espaço também, estou tendo dificuldades para alugar,então estou começando a pensar em fazer umas tardezinha com pagode,cervejas e churrasco,fazer festa da primavera, etc...o que tu acha?
@EstevaoMortare 9 күн бұрын
Eu acho válido. Tem que tentar, empreender. Atitudes iguais, resultados também iguais. 🚀
@danielefernandes5700 11 күн бұрын
Boa tarde muito bom seus vídeos ,
@EstevaoMortare 9 күн бұрын
Obrigado. 🤠
@guilhermeheriquepinheiroco6468 13 күн бұрын
Eu estou construindo um espaço, e minha dúvida é, como fica se tiver brigas nas festas, a responsabilidade fica pra quem? Proprietário ou o cliente?
@EstevaoMortare 9 күн бұрын
Faz contrato de locação. Dentro das cláusulas insira que o locatário é responsável por danos, brigas, etc... Se precisar, temos o mesmo contrato que utilizamos aqui no espaço Mortare neste link: mortare.com.br/links/
@eweltonton7 13 күн бұрын
Conheci hoje o canal e gostei bastante da sinceridade e transparência na sua fala, trazendo conteúdo de qualidade. Eu não diria que você reclama demais. Você simplesmente abordou os pontos negativos, o que engloba desgaste estrutural devido ao uso, a sujeira e avarias. Parabéns! Isso ajuda bastante na tomada de decisão.
@EstevaoMortare 9 күн бұрын
Obrigado por observar isso. O pessoal que acha que reclamo demais não entendeu ainda meu objetivo com este canal. Falar a verdade sem florear nada. 🤠
@nossaarteoriginal 13 күн бұрын
Faz piscinas bar quando não esta alugado deixa aberto ao público cobra um valor por pessoa, aqui na area o pessoal faz isso cobram 5 reais por pessoas e vende cervejas, guaranas, drinks peticos se quiser fazer churrasco eles cobram 30 reais pela churrasqueira fica bastante cheio tudo mundo consumindo vende bastante faz mas dinheiro que alugando pra festa
@nossaarteoriginal 13 күн бұрын
Ficam aberto de segunda a segunda, só fecham quando tem festa
@nossaarteoriginal 13 күн бұрын
Ganhou mas um inscrito, desiste não ❤
@EstevaoMortare 9 күн бұрын
Muito obrigado pela excelente ideia 🤠 e pela inscrição. 😃
@marcelomartins5183 13 күн бұрын
Eu nao trocaria. Na minha opniao ngm oferece uma troca p sair perdendo. Si ele procurou eh sinal que o seu eh melhor.
@patrikantunes5158 14 күн бұрын
Tudo tem quer ser analisado também a localização dos dois locais alem de leva em conta o valor mobiliário por exemplo ser o salão de festa vai trazer mais receitas com mais trabalho sim porem você tem quer leva em consideração quer isso e uma troca mobiliária alem de um negicio exemplo voce gatou 100mil pra fazer a area e pra fazer uma area de festa gastaria 150 a 200 mil alem disso so o fato de você fazer a troca não quer dizer quer não pode fazer outra chácara pra alugar quer os conhecimentos quer você tem hoje seria feita aproveitando mais o espaço e recuso
@ednelsonnunes1763 14 күн бұрын
Olé Estevao qual o tamanho do seu espaço de festa???
@reactdorasta9489 15 күн бұрын
Qual foi seu investimento total nesse espaço amigo? Abraço!
@reactdorasta9489 15 күн бұрын
Qual foi o valor de investimento desse projeto amigo? Muito obrigado!
@jorgerocha4584 16 күн бұрын
Boa noite amigo, já estou finalizando a minha chácara com a intenção de locação para festa e airbnb ou com essa linha de raciocínio buffet de festas infantis... e na minha opinião eu não trocaria até que tivesse mais informações sobre esse novo modelo de negócio, vai demandar mais mão de obra e ela precisa ser custeada, ou seja, vai trabalhar mais e precisa ganhar mais consequentemente
@dersonfrancisco 16 күн бұрын
Pensando em implementar um espaço, acredito que seus vídeos irão me ajudar muito.
@matiasmarques1477 16 күн бұрын
orçamento em local não se pode cobrar esse técnico enfiou a faca
@gabrielvilamaria1 16 күн бұрын
Como limparam a piscina ?
@ericmarques8008 17 күн бұрын
Acredito que o salão vc tem mais oportunidades de locação em qualquer estação do ano. Aniversário, festas infantis, festa de casamento, eventos empresariais... Tudo isso geralmente são feitos em salões fechados. Por tanto seu faturamento seria maior. Qual o tamanho do salão coberto e qual o tamanho da sua área de festa?
@ronaldocardoso2372 17 күн бұрын
Amigo estou no meu 6 espaço de lazer pra alugar e agora comprei 2 .000 metros . Sigo tudo que vc orienta
@simonealves6402 17 күн бұрын
Eu tenho um espaço de festas e Eventos,tenho muito apego nao consigo nem imaginar em vender ou trocar.
@canaldazueira6239 17 күн бұрын
Não trocaria. Dificuldade vai ter lá também. Se for necessário, você compra uma boa tenda e almentaria sua área coberta. Deus continue abençoando. Valeu.....
@gidaianesilva4439 18 күн бұрын
Eu não trocaria, com o salão vc vai ter mais dor de cabeça com os locatários, pois eles vão ficar na sua cabeça o evento todo, sem contar com a responsabilidade do buffet que é muita!
@EstevaoMortare 17 күн бұрын
Você tem razão. Se estivermos na posição do cliente que está pagando pelo buffet, certamente queríamos que tudo fosse impecável. Com certeza, essa é uma consideração importante, e o cuidado com os locatários e a responsabilidade pelo buffet são fatores que devemos levar em conta. Agradeço pelo seu comentário! 🤠
@emivaldomachado8777 18 күн бұрын
Estou torcendo por vocês, sempre! Seus vídeos são incríveis, rapaz!
@EstevaoMortare 17 күн бұрын
Muito obrigado pelo apoio e pelas palavras gentis! É um privilégio para mim poder ajudar com conteúdo de qualidade e saber que você está torcendo por nós. Seu feedback faz toda a diferença e nos motiva a continuar produzindo vídeos incríveis. Agradeço de coração!
@franciscomorais1160 18 күн бұрын
Fiquei muito feliz que aceitou minha sugestão de video sobre análise swot e que contribuiu para o seu negócio de alguma forma, mesmo você já conhecendo o negócio.
@rosangelaramos3522 18 күн бұрын
Boa noite Estevão muito bom ouvir os teus vídeos Nada é fácil
@EstevaoMortare 17 күн бұрын
🤠 Obrigado pela mensagem. Um leão por dia e seguimos na luta 🚀
@Vivendoavida777 18 күн бұрын
Lazer é lazer vcs tem filhos, com certeza a área também faz parte do lazer das crianças, jamais trocaria, pensa nos momentos que vcs podem curtir a área em família.
@EstevaoMortare 17 күн бұрын
A capacidade de desfrutar desses momentos juntos é algo muito valioso🤠. Vou considerar cuidadosamente essa perspectiva ao avaliar a troca. Agradeço muito pelo seu feedback e pela consideração!
@user-id4pe2jz7j 18 күн бұрын
Acredito que vc vai trocar 6 por meia dúzia. Cada segmento tem suas características e portanto tbm suas dores de cabeça. Uma delas é o horário dos eventos, que geralmente são a noite e segue madrugada a dentro. Na area de lazer vc entrega a chave e vai descascar, no salão não é assim. Financeiramente o giro do salão é maior (o ganho é maior) porém a receita e a mão de obra humana tbm aumentam. O salão de fechado seria uma boa opção se locado mensal ou arrendamento, etc
@EstevaoMortare 17 күн бұрын
A questão do horário dos eventos e a responsabilidade contínua são aspectos importantes a considerar. Realmente, o giro financeiro do salão pode ser maior, mas isso vem acompanhado de uma maior receita e necessidade de mão de obra. Vou levar em conta suas observações🤠, especialmente sobre a locação mensal ou arrendamento. Forte Abraço
@elvis30562 18 күн бұрын
Acho que você deve fazer uma pesquisa pra ver se compensa
@EdsonRodrigues-ef1ye 18 күн бұрын
Ah...super curto suas postagens e torço por vocês....penso que ideal seria manter seu negócio.....agora podendo criar outro , super apóio ...