Olá tem um lote de 200m² em Vespasiano dividido pra 2 pessoas, não tem escritura ainda, fica muito caro pra regularizar e deixar o documento no nome de cada um? Obrigado.

Meus pais e a vizinha possuem escritura registrada da casa e, segundo o cartorio, poderiam fazer o desdobro depois. Agora, milagrosamente esse desdobro apareceu, estava arquivado desde 1997. Consigo dar entrada no peocesso na prefeitura com essa documentação? Eles querem fazer uma escritura de divisão amigavel.

E se as casas não forem geminadas ?

Nossa,fala,fala e non fala nada.

Completamente desnecessária a propaganda política no "quadro de fotos". Uma pena abandonar o vídeo logo no início.

GOSTEI DO SEU VIDEO. MAS TENHO UMA DUVIDA COM RELACAO AO IPTU. NO CASO DE SE PAGAR UM IPTU EXEMPLO DE UMA CASA DE 80 M2 DURANTE 10 ANOS,,, E AGORA FAZER A REGULARIZACAO DESTA MESMA CASA SO QUE A AREA É 100M2... ESTE IPTU VAI SERVIR PARA COMPROVAR A DECADENCIA? COMO QUE FICA COM RELACAO AOS 20 M2 DE DIFERENÇA? FORTE ABRAÇO

Boa noite. Para lançar uma obra em nome de outra pessoa só com a procuração cadastrada na receita? Ou só alterar o responsável no e-cac?

Ótimo vídeo. Obrigado.

Fazendo isso, já saí o valor a ser pago?

Celso, parabéns pelo conteúdo!! Vídeos com bastante conteúdo e sem enrolação pra vender curso como muitos na internet!!

Like dado 🎉🎉

Bem didático!

Tenho um caso que são duas casas germinadas mais de responsáveis diferentes pra cada casa, como devo prosseguir com essa situação ?

Dr.como faco pra falar c vc ?

Muito bom o video, me ajudou bastante, obrigada

Boa noite! excelente vídeo. Como faço a alteração do responsável pela obra, pois já enviei dois processos, mas já verifiquei e não foi alterado, acho que estou fazendo algo errado. não consigo agendamento para esse serviço, pois não consta esse item. @eng.celsosilvajunior você pode me ajudar?

Então como fica a individualização do IPTU? O cartório pode pedi pra prefeitura individualizar o IPTU depois depois de desmenbrada a matrícula mãe?

Olá 2 casas construidas.na laje, ñ estão averbadas. Mas iptu sao separados. É ppssivel averbar antes ou durante o inventário ?

Estou assistindo esse video em agosto de 2024, espero de coração que seu pai tenha melhorado. Obrigada por dividir seus conhecimentos.

eu sendo corretor consigo ser um regularizador de obra ?

Como sempre bem didático e objetivo! Parabéns Celso

Vi outros Videos, mas o seu foi bem esclarecedor....obrigado!

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Além desse valor final para pagar, devo recolher INSS mensalmente daquele profissional que está construindo minha obra? E se for pedreiro e não construtora?

Boa noite! Primeiramente, gostaria de agradecer pelo vídeo. Foi o mais objetivo e esclarecedor que assisti. Gostaria de tirar uma dúvida. Minha obra foi iniciada há 1 ano e, na época, tinha alvará em nome de outra pessoa, porém não foi registrado o CNO. Agora, precisei refazer toda a documentação em meu nome, pois preciso pedir financiamento para terminá-la. Com isso, um novo alvará foi gerado em março/2024. Qual a data de início da obra devo informar? A de 2023 ou esta do novo alvará?

Muito bom vídeo. Pergunto, posso cadastrar o cno com o alvará e habite-se no nome de outra pessoa?

O campo cadastro imobiliário seria a matrícula do imóvel ou o índice cadastral que consta na guia de IPTU?

Muito bom o assunto! Simplesmente: "me encanta" Obrigado

Celso, estou fazendo o cadastro de uma obra(Recuperação de Estrada Vicinal, zona rural de um município). Quando vou preencher as informações da obra e seleciono zona rural, há o preenchimento obrigatório do CIB(cadastro imobiliário brasileiro), entretanto é uma estrada(de chão)...logo não há cadastro ....como não tenho experiência....te pergunto: posso colocar um número qualquer q atenda aos requisitos só pra cumprir essa etapa?

cade o video da procuração ?

Muito bom! Obrigado!

Boa Noite! Fiquei interessado em adquirir o e-book, porém gostaria de saber se há nele algum módulo sobre averbação e retificação no Cartório de Imóvel?

Olá Celso tudo bem? Nova inscrita no canal.... vídeo maravilhoso, muito instrutivo e ajudou muito, pena que não vi antes da minha contadora fazer o meu primeiro CNO de uma obra de jan./2018 (início e final) de uma garagem e uma edícula (em regularização) sem vincular ao Habite-se feito em abril/2024. Me tire uma dúvida por favor: eu recebi notificação da RF em jan./2024 sobre a Regularização desta obra, ela (a contadora) fez uma CNO agora início de julho, mas as medidas ficaram erradas, eram 66,87m2 de Área principal existente (já com matrícula) e 36,76 m2 de Acréscimo (habite-se), mas foi preenchido sem os 66,87m2 e o sistema (não sei porque) duplicou os 36,76m2 e saiu 73,21m2 na Área Resultante, foi gerado a guia de pagamento de 627,00 á RF, como percebi o erro nas medidas antes de pagar a guia, pedi pra ela fazer a correção na CNO, depois de 4 dias ela Cancelou esta CNO e abriu uma outra nova, preencheu tudo, com área existente 66,87m2 (casa principal já com matrícula) e os 36,76m2 como Acréscimo. O sistema não gerou nenhuma guia de pagamento, acho que devido ao tempo da obra (2018) e por ser 36,76m2 conforme o Habite-se (não vinculado) e já gerou minha CND logo em seguida. Agora só levar no Cartório para Averbação desses 36,76m2 na matrícula da residência. PERGUNTA: o fato dela ter cancelado a CNO "errada" e não retifica-la, vou ter problemas com RF futuramente pelo fato de não pagar essa guia gerada na CNO "errada" ?

Manja muito.

Não fiz nada e herança do meu pai e nada fiz no lote

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Devo IPTU receita federal vai pegar meus bens não tenho nada pidem pegar meu salário mínimo

Muito bom e objetivo.👍👏👏

Celso, parabéns pelo vídeo, muito explicativo, pois fui cadastrar e tive medo de saber até onde chegar... eu me deparei com uma situação bem específica: meu imóvel tem habite-se de 2011, que é quando comprei ele financiado de um construtor, em 2017 fiz uma ampliação de 39mt e em 2019 entrei com processo de regularização dessa ampliação, que saiu em 2020 com um segundo habite-se (somente da ampliação), como esse imovel nao está vinculado na rf ao meu cpf, ele não aparece cadastrado com CNO, embora como já foi matriculado em 2011, passou pela RF. Pois bem, ao tentar selecionar na categoria a opção "acréscimo", sou obrigado a cadastrar a opção "existente". Li aqui uma resposta sua num comentário assim: "Se vc já tem essa área já averbada, a Receita deve entender que já passou por um processo de aferição. Então escolha acréscimo e lance a área de 67m... Automaticamente vai puxar a metragem já existente e ficará com a total existente atual e na hora de aferição ela vai cobrar só sobre os 67m" Aí minha dúvida: na opção de início de obra, já que estou citando a existente, seleciono 2011 (original) ou 2017 (ampliação que desejo regularizar)? e a outra dúvida é: cadastrarei um CNO completo contendo a área existente (109mt) + área acréscimo (39mt)? e na hora que for tentar regularizar terei então, em tese, que regularizar tudo, mesmo já tendo a matrícula dos 109mt ok no cartório? Ou deixo o campo da área existente com metragem 0? preenchendo apenas os 39mt no campo acréscimo? Obs: reforçando, tenho os dois habite-se Muito obrigado caso leia e possa tirar essa minha dúvida. grande abraço

Muito obrigado

qual é a sua cidade?

Bom dia, tudo bem ? Tenho duvida na data da obra, eu to fazendo o CNO, a obra ainda esta em processo de aprovação do laudo na caixa, devo colocar uma data futura ou a data de hoje? OBS: Nas arts a data de incio esta dia 01/12/2023, pois desde de la tenho ido no processo da papelada, qual data devo colocar ? o que muda nisso ? Agradeço se puder me ajudar

Oi. Muito bom o video. Se puder tirar uma dúvida: tenho uma obra com alvará de mar2021. A obra iniciou em março tb. Mas tenho que fazer a CNO. Teve agora em abr24 um alvará retificando um dado. Qual dt coloco como início da obra? Mar21? Não vai gerar multa? Dará diferença no INSS? Obrigada.

Sensacional esse encontro irmão, vamos fazer mais

Se no ART estiver com materiais mistos. No CNO posso colocar Alvenaria?

Celso boa noite desde ja agradeço , me deu uma luz para a minha situação, temos um imovel dividido em partes iguais com duas ruas uma testada da parte dele e uma testada da parte minha ambas de 11m de frente e 35m lateral (possui saidas para duas ruas) e atende as normas conforme o plano diretor da cidade , o mesmo ainda não foi desmembrado porque é financiado em nome do meu irmão, ele ja tem a casa dele e eu quero fazer a minha , porem o lote esta registro em nome do meu irmão consequência disso imovel registrado no endereço dele eu consigo fazer a minha casa registrada em meu nome com todos documentos regularizado e futuramente desmembrar ? Desculpe pelo texto enorme , obrigado !

Muito obrigada, ótimo vídeo ❤❤❤❤

Podia fazer um do SERO também.

Muito bom.

Muito esclarecedor, parabéns!