Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
Пікірлер
@bestekaya3887 5 күн бұрын
2.dk
@nnn5666 10 күн бұрын
$200,000 varda size mi vereyim veya Fatih Terim fonunami yatirayim diye dusunuyorum. Faith Terimin fonu daha guvenli geliyor Bana. Floridada sigorta sirketi kaldimi?
@NuhOzenc 18 күн бұрын
Emel Hanım merhaba, öncelikle çok zarif ve güzelsiniz. Ailemle birlikte temmuz ayında Tennessee eyaletine yerleşeceğiz. Eşim oradaki bir firmada yaklaşık 6 bin dolar net maaşla çalışmaya başlayacak. Firma, oraya gittiğimizde bize 1,5 aylık ev tahsis edecek ve sonrasında ya biz bir ev kiralayacağız ya da mümkünse ev satın alacağız. Bu noktada sakıncası yoksa size bir kaç sorum olacak. 1- Amerika'ya gider gitmez bankadan kredi kullanıp ev alma imkanımız var mı? 2- Eğer varsa gider gitmez beğendiğimiz bir lokasyonda ev almamızı tavsiye eder misiniz? diyelim ki tavsiye ediyorsunuz yaklaşık 350 bin dolarlık bir ev için % kaç peşinatımızın olması gerekir. 4. peşinat dışında ilk etapta diğer masraflar ne kadar tutar? İlginiz ve verdiğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim.🙏
@Dr..ibrahim262 Ай бұрын
ANLATTIKLARINI YAPARSANIZ BATARSINIZ...😂😂 200 BIN DOLARA EV ALIP KIRAYA VERMEK ENAYILI ODA AMERIKADA...
@numangozubenli2888 Ай бұрын
Emel hanım bilgilendirici videolarınız için çok teşekkürler... Benim çok merak ettiğim bir konu var, Türkiye'de akademisyenim ve tatil için Amerika'ya geldimizde mortgage için başvuru yapabilir miyim?
@nnn5666 7 күн бұрын
Siz turist olarak geliyorsunuz. Amerikada oturma izniniz yoksa ve iyi bir kirediz yoksa. Iyi bir isiniz yoksa size kimse Borc Para vermez ev icin.
@tugceodabas1642 Ай бұрын
Bir de çok güzelsinizzz❤
@ersileri Ай бұрын
Selamlar Emel hanım. 3.seçenek için nasıl iletişime geçebilir miyiz?
@fikretgul8414 Ай бұрын
Niye Amerika ülkemde yatırım yaparım ama eve değil
@sumitomoO0O Ай бұрын
Ne gunlere kaldik. 200 bin dolar turkiyede de ABD'de bir dair alacak para buyuk sehirde. 2021'den once 40 bin dolarlik daireler simdi olmus 100 bin dolar ilcelerde
@SerDag330 Ай бұрын
Bilgilendirme için teşekkürler
@user-gb8dq1ju1x Ай бұрын
Mor kıç 😮 3:40 tamam taamm harika bir içerikti harbiden
@doubleplay4 Ай бұрын
30 seneden beri Amerikan vatandaşıyım ve en az 7-8 ev değiştirdim. Bu paraya alacağınız bir ev elinize bakım, emlak vergisi, aidat gibi kalemler çıktıktan sonra senelik net $10 bin bile bırakmaz. Hayallere dalmayın.
@rightnow1413 Ай бұрын
Ne kadar bırakır?
@ibrahimsanli4291 Ай бұрын
Teşekkürler
@eczacelifyaranyesilyurt6212 Ай бұрын
Merhabalar mortgage için oraya gelip bankada hesap açmak gerekli mi? Yoksa Türkiye'den halledebilir miyiz? Vizemizi yeni aldık ona göre bir yol çizeceğiz. Teşekkürler.
@user-pt9ud9ld3y Ай бұрын
Amerika ya yatırım yapmak vize yada çalışmak iznine bi katkısı varmı
@KOCYIGIT06345 Ай бұрын
200.000 Dolarla Amerikan Borsasinda Tarim Hisselerini Alsaniz 5 Yilda 500.000 Dolar Rahat Yapiyor Zaten Niye Betona Gomeyim ki 😂
@user-pt9ud9ld3y Ай бұрын
Aynen dostum bence daha fazla bile kazanılır
@nnn5666 Ай бұрын
400 bine ev al Kasigalar evini yerle bir etsin senin 400 bin dolar kasirgalarla birlikte denize gitsin. Birde Floridada sigorta alabilirsen. Ev sigortalari o kadar pahaliki akliniz almaz onun sebebide kasirgalar. Zaten sigorta sirketleride Floridadan Cekildiler cunku cok Para kaybettiler kasirgalardan dolayi. Boyle bir is yapmadan arastirin 1 sigortalar ne kadar 2 Aldigin kiradan ne kadar vergi vereceksin. 3 Amerkikada yasamiyorsan Evin kiralamasinda hangi sirketi kullanacaksin o sirkete kac Para vereceksin. Amerkikanin kuralarini Nasil ogreneceksin ve kime guveneceksin? Evi alman icin Amerkiya gelmen gerekiyor. gelmen icin vise alman gerekiyor. Benim tavsiyem 200 bin dolari hanimefendinin hebina yatirin usune bir sutlu Kahve icin.
@okaneldemir6602 Ай бұрын
Farklı bir bakış açısı. Amerika da işler ülkesinden farklı ilerliyor
@mustafahuseyinyalim1828 Ай бұрын
200 000*33=6 600 000 koy bankaya 400 000tl ay getiri..ye ye bitiremezsin
@HakanTl Ай бұрын
302 bin filan yapıyo %55 ile
@Trumppower Ай бұрын
Kendiniz oturmassaniz REITde alabilirsiniz
@The1979_ Ай бұрын
Çok net bilgilendirme, teşekkürler.
@ronin3444 Ай бұрын
Amerika da kira geliri sadece paranızı enflasyon karşısında eritmemek ve emekliliğe yatırım için yapılan bir şey. Kira geliri hiç birşeydir. 200.000 dolarlık bir evin yıllık kirası kabaca 10000-12000 bandında. Ev vergileri eyalete göre değişsede çok yüksektir. Florida da böyle bir evin emlak vergisi 3-5000 dolar arasıdır yıllık. Aidat yani HOA ev sahibi öder, site içindeyse ya da residence ise (Bazı residence'ların çok daha yüksek aylık 700-800 dolar gibi normal karşılanıyor)ev yıllık 2000-5000 arası aidat ödersin, hatta bir çok evin faturaları da kiraya dahildir. Sigorta Floridada yüksektir, yıllık 2-3000 dolardır. Ev bakımları ve tüm arızalar ev sahibine aittir. Eğer kira ve ev işleri ile kendin uğraşmıyorsan aylık %10 da yönetim şirketine verirsin. Floridanın tek avantajı gelir vergisidir. Sonuçta eline aylık bir yemek parası kalır. Gelir elde etmek istiyorsan ya iyi bir ev alıp airbnb gibi kiralarsın ya da 4-5 odalı bir ev alır odaları kiraya verirsin. Unutmayın orası Amerika, Türkiye değil ev kirasını ana gelir yapamazsınız. Sadece yatırım ve kendi bakım tutum masraflarını çıkarması için yapar yatırımı Amerikalılar. Hele hele Miami daha pahalıdır. Ev almak kolay ancak bakım tutum masrafları çoktur.
@lenso01 Ай бұрын
Bu söyledikleriniz miami için geçerli. Kira getiri beklentisi yüksek olanlar için farklı bölgelerde daha yüksek oranda getiri imkanı var.
@taylantarhan_ Ай бұрын
Gayet net
@mknats7772 Ай бұрын
50 bin dolara ev varmı
@CCTN61 Ай бұрын
Bu para oraya nasıl aktarılacak ve devlet bundan ne kadar transfer ücreti kesecek ?
@juno7893 Ай бұрын
Örnekteki Ş200,000’lık evin HOA ve property tax ödemeleri tahminen ne kadar tutar?
@nnn5666 7 күн бұрын
Birde ben ekliyeyim. Sigorta ne olalacak Evi kiraladiktan sonra Nasil gelir olarak vergi verilecek evin sahibi Amrikali degilse? Kasirga olursa sigorta sirketleriyle kim ugrasacak?
@henrybloor7505 Ай бұрын
200000 lik eve ortalama 4000 ila 5000 yıllık vergi artı apartman ise aylık 600 aidat ki ortalama 800 gibi düşünün düz villanın 200 bin ile alacağın villalarda boktan lokosyanlarda kiracısı sıkıntılı yerlerde hakkı en az 800 000 dolar adam gibi yer.Kısacası amerikada yapamıyorsanız amerikalı değilseniz almayın yüzde 10 aylık management alacak kira toplayacak şirket... yüzde 30 dan da gelir vergisi ödeyeceksiniz.Mal gibi araştırma yapmadan konut almayın. Selamlar❤
@ozgurgeke8692 Ай бұрын
Miami'deki nemi' de soyleseniz iyi olur:)
@ozgurgeke8692 Ай бұрын
"yuzde 20 bu sene yuzde 20 2024'de" derken yuzde 40 bu sene yani:)
@kerimkocak41 Ай бұрын
Çok faydalı bir video olmuş Emel hanım. Kısa ve öz birgün yüz yüze ev pazarlığı yapmak dileğiyle :)
@alperbulut2761 Ай бұрын
Bir bitmediniz önüne gelen youtube kanal açıp. Borsadan nasıl kazanırsın , bitcoinden nasıl kazanırsınız ,emlaktan nasıl kazanırsınız ne kadar iyilik seversiniz. Umarım halk siz ve benzerlerinizin kataküllisine denk düşüp para kaptırmaz.
@volkankara7031 Ай бұрын
Dükkan almak mantiklimi?
@saint1yusuf Ай бұрын
o kadar guzel anlatmissiniz ki tampa'ya tasinmaktan vazgecip fort lauderdale'e mi tasindam diye bi dusundum. daha once de miami'den vazgecip tampa'yi dusunmustum. tampa/st. petersburg hakkinda da video cekebilir misiniz?
@keremcel1k 13 күн бұрын
Niye Tampa'ya karar vermistiniz?
@saint1yusuf 13 күн бұрын
@@keremcel1k miami'den sonraki en gelismis sehir diye fakat four lauderdale de cok hosuma gidiyor. miami / tampa / fort lauderdale arasinda gidip geliyorum.
@Emre0ner Ай бұрын
Emel hanım malumunuz florida kasırga bölgesi. Yatırım yaptığımız eve bir kasırga vurursa bu durumda ne olur, özellikle içerisinde birinin yaşayıp kira sağlayamayacağı hâle gelirse ?
@henrybloor7505 Ай бұрын
Condo ise 3000 villa ise 10 ila 15 bin senelik artı 5000 dolar vergi senelik aidat ta 300 ila 800 arası aylık yüzde 10 da kirayı toplayacak management a verceksin kısacası iyi araştırmadan girmeyin
@metinzaimoglu8388 Ай бұрын
Emel hanım, %5-5,5 kira gelir oranı brüt müdür?
@crom4479 Ай бұрын
atıyor , brüt gelir % 20 - 25.. kendine kırpacak büyük ihtimal
@kanburailesi Ай бұрын
Ama avantaj dedıgınız Sey super fırsat ancak :/ turkıyeden gelırı olanların parası turk lirası olarak geldıgı ıcın dolar karsısında ezılıcektır. Suan 100k TL geliri 8k yapıyorsa 6 ay sonrakı Abd de yapacagı odeme 100k 6k yapacak :/. Uzun vadede de elşndeki avucundaki gıdecek :( O yuzden en guzelı nakıt ayarlamak ve satın almak ❤️❤️ Yada Nakıt kısmını ana odeme yapıp abd de dovız bazlı calısıp Odemelelere devam etmek ❤️❤️
@kanburailesi Ай бұрын
Efendim Eleman Veya şÖför Lazım mı 😇 Sizin bünyenizde Çalışmak İstiyoruz 😍 Alman Halkı bunu sevecektir 😍 Düsseldorf’tan selamlar ❤️🇩🇪
@lemontree111 Ай бұрын
teşekkürler.
@emre2b627 Ай бұрын
Apla 200 bin doları olan bir insanin Amerika'da ne işi var Dolar kuruna carparsan Amerika'dan alacağı kiranin yirmi otuz katını buradan alıyor zaten Komiksiniz cidden ya
@BT715 Ай бұрын
Mortgage telaffuz etmeyi öğrendiğinizde görüşürüz.
@emelonurbroker Ай бұрын
Zahmet etmeyin. Teşekkür ederim.
@BT715 Ай бұрын
Ne zahmeti. Siz yeter ki öğrenin.
@arfdvc Ай бұрын
Emel Hanım bu bahsettiğiniz evlerin yıllık vergileri hakkında bilgi sahibi olabilir miyiz ? Bahsettiğiniz kira gelir oranları brüt mü net midir ?
@ozgurgeke8692 Ай бұрын
5000 dolar
@kevrenalpar Ай бұрын
Harika video, teşekkürler
@mknats7772 Ай бұрын
zillow da dolu ev var
@mknats7772 Ай бұрын
200 bedava
@calladium15 Ай бұрын
El hareketleriniz gözü çok yoruyor
@mahmuttuncer5810 Ай бұрын
Sende dikkat dağınıklığı var bir doktora görün
@bucumlebeskelimedenolusuyor Ай бұрын
@@mahmuttuncer5810her bokolog at gözlüğünü çıkar
@metin9742 Ай бұрын
Kolay gelsin hayırlı işler en kisa zaman da görüşmek üzere
@70kozan Ай бұрын
Cok tesekkurler Emel Hanim, sormak icin firsat aradigim sorularima cok net cevaplarimi aldim. Emeginize saglik
@ethemonaz8660 Ай бұрын
👏✋👍⚘😎
@mariajasif9817 Ай бұрын
👍👍👍👍👍💗
@b.bukalemun1130 Ай бұрын
👍👍👍
@Adam-eg6cz Ай бұрын
Florida yaslilarin bekleme odasi amerikanin nerde tonton yaslilari varsa orda cok karisik insan var crime tavan yapmis bilmem bu hanim nerde hangi dunyada yasiyor emlakci galiba varos turklere evmi satmaya calisiyor
@beratakgunlu785 Ай бұрын
once fort lauderdale demeyi ogrensydin keske komedi
@hansolo4139 Ай бұрын
Nasıl okunuyor?