Wei的房产频道-加州房产

5:47

加州首府Sacramento正在和即将进行的大型建案，交通，科技，医疗行业

3 ай бұрын

5:42

全新房如何选lot?

3 ай бұрын

9:45

Mudroom大改造，DIY流程和费用

4 ай бұрын

6:26

房产销售数据分享，2024年一季度Saramento地区

4 ай бұрын

3:14

如何保养tankless water heater, flush tankless water heater

4 ай бұрын

6:43

房市这么好，为什么我的房子卖不掉？

4 ай бұрын

6:23

比较传统热水器和Tankless热水器利与弊，你选哪个？

5 ай бұрын

6:31

麋鹿林Elk Grove学区房，1550-3061尺，起步价$59-$75万

6 ай бұрын

3:55

如何找地税低，又新的房子？

6 ай бұрын

4:38

Elk Grove 麋鹿林2017年建学区房，4房3卫$70万，带社区大门，安全安静，近购物区，学校，生活便利

6 ай бұрын

11:48

总结2023，预测2024年房产走势，买家卖家要如何准备迎接新的一年？

7 ай бұрын

10:00

$15000 free money, 3%首付无mortgage insurance. 你不能错过的贷款项目

8 ай бұрын

6:16

为什么买到合适的新房这么难？

8 ай бұрын

9:08

9分钟带你认识Elk Grove麋鹿林

8 ай бұрын

7:34

Elk Grove糜鹿林全新学区房，3-5房$60万

8 ай бұрын

7:29

麋鹿林全新楼盘$55-59万，平层学区房

9 ай бұрын

5:32

省地税的4个小贴士，看看是否适合您

9 ай бұрын

6:21

戴维斯大学城高档公寓，靠近UCD，2019年建，2室2卫$51.5万

9 ай бұрын

10:01

Elk Grove麋鹿林全新社区，周边设施齐全，4个户型$64-$74万美金

10 ай бұрын

4:09

房屋管理公司的利与弊

10 ай бұрын

4:00

远离风险租客

10 ай бұрын

5:45

房市要崩了吗？CAR最新预测出炉

10 ай бұрын

10:00

麋鹿林Elk Grove高性价比小平层，配套设施完善，1500-1825sqft, $58-60万

11 ай бұрын

9:21

我该做哪些屋检？带你全面了解屋检类别，不花冤枉钱，不遗漏潜在问题。

Жыл бұрын

7:38

北加麋鹿林Elk Grove特色子母房，Private Suite，适合几代人同住，4-6房，起步价$73万

Жыл бұрын

6:41

资深律师带来最全面的信托解析(part 3），如何修改信托？执行过程中谁来监管？跨州资产如何成立信托？跨国资产是否受信托保护？…

Жыл бұрын

9:58

资深律师带来最全面的信托解析(part 2），如何避免子女前配偶侵占资产，如何让未成年人继承资产，如何选信托执行人…

Жыл бұрын

8:55

资深律师带来最全面的信托解析(part 1), 如何有效传承资产, 信托还是遗嘱?

Жыл бұрын

7:21

北加Elk Grove麋鹿林全新房，社区三面环绕购物区，交通便利，靠近医院

Жыл бұрын

Пікірлер

@bjxukaren 2 күн бұрын

如果证据充足这明显就是政府在做一件错的事这个租客不给钱就相当于抢钱

@atel2009 9 күн бұрын

之前是苹果工厂总部所在地，我每周都去那里。

@atel2009 9 күн бұрын

苹果电脑

@wchung8494 12 күн бұрын

房子老舊，貴

@Han3169-w3v 15 күн бұрын

现在还有么？

@WeiHongRealtor 13 күн бұрын

这个户型没有了。其他的还有少量

@Han3169-w3v 13 күн бұрын

@@WeiHongRealtor 现在还有什么房子

@WeiHongRealtor 11 күн бұрын

两层的小户型。1500尺/1932尺。53/62万左右。

@Han3169-w3v 19 күн бұрын

最小的小平层还有么？现在是什么价

@WeiHongRealtor 19 күн бұрын

有的。到手60万左右

@jenniferlin6024 20 күн бұрын

誰說Sacramento 學區沒有好的學校的？只是妳可能不很清楚罷了。你還是對Sacramento 學區不是很了解啦，妳可能和大多數的華人一樣都是喜歡住在華人聚集的地方，所以就只是比較知道Elk Grove吧。

@ganliang136 27 күн бұрын

還漏了特別一點天氣同拉斯維加斯你頂得順嗎？

@sharonzhu2303 28 күн бұрын

请问一下，你可以介绍一下律师吗？赶老人老赖房客，他已经赖了两年的房租了

@WeiHongRealtor 27 күн бұрын

Law Office of Thomas M Hogan 942 Enterprise Dr Suite B Sacramento, CA 95825 (916) 929-2255 (916) 929-0119 Fax [email protected]

@liulinda7744 29 күн бұрын

非常棒的视频！赞👍🏼

@vickyliu8363 Ай бұрын

请问第二套学区房zip code是多少，谢谢☺️

@WeiHongRealtor Ай бұрын

95758

@sunpowerlink Ай бұрын

Summer is from June to September, temperature is constantly 35 to 40C.

@gingerwann1677 Ай бұрын

Elk Grove is not located in 美國加州南部、它是位於北加州

@davidtung5815 Ай бұрын

可幫忙給 eviction 律師連絡房式嗎？

@WeiHongRealtor 27 күн бұрын

Law Office of Thomas M Hogan 942 Enterprise Dr Suite B Sacramento, CA 95825 (916) 929-2255 (916) 929-0119 Fax [email protected]

@louisazhu1215 Ай бұрын

您好我想咨询一下我在南加州 15年买了一个独立屋价值56w自住至今现在打算卖掉目前大概能卖100w但是我是单身跟我母亲一起住房子只有我一个人的名字那我需要缴纳的房产增值税是多少？是100w减去56w再减去单人25w的税率抵消再减去这套房子中买卖后的总支出成本后的所得情况下再进行缴税吗？请问房产增值税税率大约是多少？请问有什么办法可以合理避税？我因为身体不好已经10年没有工作没有收入母亲也已经退休靠低微的退休工资还有一套在亚利桑那周的租赁房租金过活所以非常希望可以合理避税减轻经济上的负担谢谢🙏

@Aphrodite-915 Ай бұрын

走1031，可以1套置换多套房吗？

@WeiHongRealtor Ай бұрын

可以的

@user-bj8el8mh7t Ай бұрын

有兴趣，能不能加个微信？我现在在国内，儿子在那里工作。

@WeiHongRealtor Ай бұрын

好的。我的微信：wei152402

@jeanyang458 2 ай бұрын

还好吧，老美喜欢。谢谢介绍

@meiyu608 2 ай бұрын

謝謝洪維的分享

@meiyu608 2 ай бұрын

草圖🤔嗯….我也看的懂！很好的改造

@PeterChen-vw1zq 2 ай бұрын

能私下联络你吗？我现在也有赶租客这问题想请教你吗？

@johnsu181818 2 ай бұрын

谢谢分享Sacramento 地区的信息，以后退休可以搬过去。

@liang4045 2 ай бұрын

谢谢🙏

@user-ro7sd5ib2c 3 ай бұрын

呵呵，现在地产经纪不好干了，任你怎么忽悠也没人去那个破地方买房。

@user-kx7ug8rv1i 3 ай бұрын

no one fucking cares

@freeman1674 3 ай бұрын

盛赞洪维，一个沙城地区最尽心尽力、敬业敬责的地产经记！👍

@WeiHongRealtor 3 ай бұрын

您过奖了，谢谢您的信任。

@fredsun3779 3 ай бұрын

变电箱会有辐射么，或者有其他的健康问题？

@WeiHongRealtor 3 ай бұрын

并没有研究表明有健康问题。更多是美观方面吧。

@juangluis2430 3 ай бұрын

很喜欢你的节目。各种干货。对了解sacramento方方面面帮助很大 👍

@WeiHongRealtor 3 ай бұрын

谢谢 😃

@christineyang7612 3 ай бұрын

我在东湾弗利蒙，我自住的房子分租给一个女生，我们没有合约。她这人很霸道，不守规则。我已短信通知她搬走半年了，在这半年里每个月我对她口头讲叫她搬走，但她还是不走，她有给租金，但总是拖到四、五号才给。我们住在一起，我的日子根本就没法正常过了，气得都要吐血了，常常睡不着觉，也吃不下饭。她是随时开口地侮辱我，我有跟她吵，后来我发现她根本不讲理，我听明白了她想讹我一笔钱，我觉的我没理由给她钱，我本来租金就低。现在我孩子说六月一号要回来住，我想快点让她搬走，请播主介绍那个好的律师给我吧，谢谢🙏

@WeiHongRealtor 3 ай бұрын

您好。我的律师也只熟悉大Sacramento的情况。不接湾区的case。抱歉，帮不了您

@fayel.8911 3 ай бұрын

新家房是70-80万、但是对面邻居是50-60万房子、这样会是低收入吗？

@WeiHongRealtor 3 ай бұрын

不一定。可能只是因为对面是小户型，或者不同建商，便宜一点，新房的话可以问建商，二手房可以问city.

@aldenchan8272 3 ай бұрын

非常有參考價值

@aldenchan8272 4 ай бұрын

厲害

@WeiHongRealtor 3 ай бұрын

😉

@wangbohung9801 4 ай бұрын

您也太厲害了，非木工專業能做出如此好看實用的櫃子，我給您打90分。

@agnestse2047 4 ай бұрын

很希望有中文字幕，我分享給朋友看，他們的國語不太好。

@fredsun3779 4 ай бұрын

这不是下降趋势么

@barrywong4692 4 ай бұрын

您好Wei, 这个视频很实用，请教下如果是B签，已经居住满183天，且是自住也不算是税务居民吗，但是为什么银行开户，他们算利息的时候，即使是B签也要按照183天的这个原则呢？还是说卖房子和银行开户算利息在对于居住测试183天算税务居民这个事情不一样？

@pabibi8551 4 ай бұрын

你好，我家要搬去Sacramento，您这有租房资源吗？可以WhatsApp沟通吗？谢谢

@wangbohung9801 4 ай бұрын

解析精闢

@liepeeliao 5 ай бұрын

我比較喜歡罐裝熱水器，因為越大越好

@fredsun3779 6 ай бұрын

哪个建商呢？

@WeiHongRealtor 6 ай бұрын

@aa-mc9ci 6 ай бұрын

附加税350是什么意思？

@wangbohung9801 7 ай бұрын

近日在買房過程中，詢問您有關簽字和繳交餘款的問題，您真是非常的專業，回覆速度快且詳細告知後續該如何處理。聽完您語音的答覆後，我們內心踏實多了。真的非常感謝！爾後如果有需要再買房或賣房，我定會找您服務。

@lixingzhao4539 7 ай бұрын

美国的法例不清楚，但在加拿大做房东简直就是自虐行为，在加拿大“现金换钥匙”已成常态，自己的房子在没有任何违法和违约的情况下必须要少则半年租金，多则两年租金的代价才能拿回房子，更有租客居然要求房东买一个房子给他才肯搬走，在这过程中房东承受的不单单是金钱的损失，更是严重的精神内耗，最后即使租客最后败诉顶多就是搬出去，房东也无法追究所有的损失更别说信用风险和法律风险了。