Olá Mauro, obrigada por comentar no canal. Levando em consideração que está falando de um prédio e sem ver as normas e a convenção do seu condomínio, a responsabilidade é do condomínio e o caminho é o seguinte: faz por escrito uma notificação ao condomínio aos cuidados da síndica solicitando reparos urgentes no telhado relatando seus problemas da mesma forma como escreveu aqui, que você está com dificuldade de morar e/ou alugar em razão das infiltrações e que isso está lhe gerando prejuízos, e coloca um prazo de dez dias por exemplo, ou como entender para ela executar os reparos acontecerem e/ou te dar um retorno de como e quando será resolvido . Sugira que ela leve o problema para a assembleia. Para seu conhecimento é dever do síndico levar à assembleia a deliberação de orçamentos para consertar o telhado que é área comum, e assim resolver o problema. Além disso, o condomínio é responsável pelos danos no seu apartamento que forem gerados por ausência de reparos ou manutenção. Uma obra como essa geralmente tem valor elevado, então ela precisa convocar uma assembleia para fazer um rateio extra ou ainda usar o dinheiro que estiver guardado do fundo de reserva se tiver. Caso ela não convoque uma assembleia, junte condôminos para chamar uma reunião e assim conduzir que uma assembleia aconteça para solucionar. Protocole esta notificação no condomínio e na administradora. No momento não há que se falar de danos morais, isso é coisa para a esfera judicial, por agora foque nos primeiros passos para resolver o problema no âmbito administrativo. Espero ter ajudado e compartilhe o canal com os amigos e vizinhos.

Obrigada!!!!