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Пікірлер
@yyy1734 17 күн бұрын
タメになる配信いつもありがとうございます。 購入前に知っておくべき中古物件のリスクを教えていただきたいです。 個人タクシーにクラウンが多いのは車両の維持管理の面で優れているからだと運転手さんから聞いたことがあります。「10万キロでコが壊れ、20万キロでアレが壊れる」壊れるモノと時期ある程度予測できるから維持管理がしやすいと言うことでした。 これと同じように中古物件経営において壊れるモノとその時期、また修繕にかかる費用など管理運営に関わるノウハウを教えてください。
@kairos-m 12 күн бұрын
コメントありがとうございます。ご質問について、お答えいたします。 中古物件の修繕ではクラウンほどの商品の均一性を保つことは難しいですが、未修繕の場合に懸念される大規模な修繕を発生させないように、弊社が各物件の構造や特徴ごとに適正な修繕を施してお引渡ししております。 また、弊社での修繕後に物件をお引渡しすることによって、初期段階での投資家のコスト負担を軽減することが可能となります。 今後、動画でも詳細をお伝えする機会と作っていこうと思います。
@R.H-c1d 3 ай бұрын
金融機関と懇意になるのはやはり重要なんですねー あと、出口まで考えて物件買うのも素人には難しい… そこを分かりやすく可視化してくれるのは、信頼できる証ですね！
@kairos-m 3 ай бұрын
コメントいただき、ありがとうございます！ お客様が困っていること・ご不安に感じていることを具体的に解決することが、私たちの役割だと考えております。 今後も引き続き丁寧なサービスを提供できるよう努めてまいります。
@フランクニテイカサブランカ 3 ай бұрын
しないだろ。破綻しかない
@yyy1734 3 ай бұрын
「お客さんが見えないところを可視化する」これカイロスさんのキャッチコピーにいかが？
@kairos-m 3 ай бұрын
コメントいただき、ありがとうございます！ お客様がなかなか気付きづらい所を、今後も丁寧にご説明させていただき、ご納得いただけるサービスを提供できるよう努めてまいります。
@テルのビジネス大学 4 ай бұрын
ネクタイないのがホリエモンや長嶋修さん流で好印象だね。
@上田和久-p6v 4 ай бұрын
おいくらで販売でしょうか
@岡部憲士 5 ай бұрын
田中大好きっ子倶楽部に 私も入れて欲しいです
@kairos-m 5 ай бұрын
嬉しいお言葉をいただき、ありがとうございます！ 是非加入いただけますと嬉しいです。 今後ともよろしくお願いいたします。
@yyy1734 5 ай бұрын
プロスポーツ選手は現役時代にこそ良きコンサルタントとの出会いが必要ですね。
@kairos-m 5 ай бұрын
元阪神タイガース 桧山 進次郎氏とのスペシャル対談【後編】、いかがでしたか？ 動画の感想やご質問がありましたら、是非コメント欄で教えて下さいね！
@kairos-m 6 ай бұрын
元阪神タイガース 桧山 進次郎氏とのスペシャル対談【前編】、いかがでしたか？ 動画の感想やご質問がありましたら、是非コメント欄で教えて下さいね！
@kairos-m 6 ай бұрын
皆さんは、横浜市瀬谷区の再開発事業について、どう思いますか？ 動画の感想、ご質問などを是非コメント欄で教えてくださいね！
@kairos-m 6 ай бұрын
皆さんは、今の日本の円安情勢と不動産市況に関してどう思いますか？ 動画の感想、ご質問などをコメント欄で教えてくださいね！
@R.H-c1d 9 ай бұрын
まだまだ投資初心者ですが、いつも勉強させていただいております。 不動産投資以外の投資についても、お話が聞けると嬉しいです。
@kairos-m 9 ай бұрын
ご視聴いただきありがとうございます！ いただいたご意見に関して、是非検討させていただきます。
@yyy1734 10 ай бұрын
内容が深い…
@yyy1734 10 ай бұрын
内容が深い…
@yyy1734 10 ай бұрын
カイロスさんの給料は上がったのかな…
@yyy1734 11 ай бұрын
理詰めで分かりやすい
@kairos-m 10 ай бұрын
有難う御座います！
@ゆうけい-m7c Жыл бұрын
4000万4000万（泣）
@rojibojo9226 Жыл бұрын
右目の前に常に障害物があって気にならないのだろうかｗ
@rojibojo9226 Жыл бұрын
参考になりました。会話テロップ入れてもらえると嬉しいです。ところどころ聞き取りにくいところがありました。年収1500万円で新築数棟？は悲惨ですね。アパートの稼ぎが全て累進課税の高いところで税金で取られていく感じでしょうか。
@rojibojo9226 Жыл бұрын
この話も面白かったです。 日本は特にアメリカ企業と違い、給与アップよりも雇用の維持に重きをおいているので残念ながらみんなの給料は上がりにくいと思います。特に正社員を解雇するのはほぼ不可能に近いので、ベースサラリーを上げてしまうともう後戻りができない。アメリカのように高給与社員を大量に解雇して一旦リセットしてやり直し、競争力のある社員の給与を上げていくといったことができません。なので30年間、日本のベースサラリーは上がって来なかったのだと思います。当面はコストプッシュ型のインフレが落ち着くまではボーナスという一時金で対応し、ベースサラリーは維持、世界情勢が落ち着きコストプッシュが収まったら元通りだと思います。高桑さんがおっしゃるとおり、大企業が給与アップのアピールをしていますが、これは自然に起きていることではなく、あくまで企業が競争力のある社員を獲得するためのアピールとして謳っているだけですね。 欧米企業でそんな給与アピールしているところ聞かないですね。そもそも新卒全員同じベースサラリー、みたいなのも奇妙な文化です。 雇用・労働に関わる文化や法律に変化があった時がベースサラリーが上がっていく時ではないかと。 それまでは残念ですが、外資系・超大手日本企業以外は給料が上がる理由が無いと思っていたほうが良いと思います。イコール、金利も上がりにくい、ということになるのかと思います。
@rojibojo9226 Жыл бұрын
とてもおもしろい話だった。カイロス、２年前に面談に行ったときはあまり良い印象がなかったのだけど、最近リリースされているKZbin動画を見ていると高桑さんはとても切れる方だと感じました。
@ryoko6842 Жыл бұрын
今年一年有益な情報ありがとうございました。 来年も楽しみにしています。
@kairos-m Жыл бұрын
コメントを有難う御座います！ 引き続き、有益な情報を出来る限り分かりやすく、 お伝えできるように邁進して参りますので、 宜しくお願い致します！
@yyy1734 Жыл бұрын
いつも分かりやすい解説ありがとうございます、続けてどんどんアップお願いします。
@kairos-m Жыл бұрын
コメントを有難う御座います！ 少しでも良い情報をお届けできる様に、これからも動画投稿を続けていきますので、引き続きご視聴頂けますと嬉しいです！
@たつとら-b1s Жыл бұрын
いつも参考にさせて頂いてます。応援してます！
@kairos-m Жыл бұрын
コメントを有難う御座います！ これからも少しでもご参考になるようなコンテンツを発信して参りますので、引き続き宜しくお願い致します！
@mori197 Жыл бұрын
田舎で利回り高いと10年で完済し利回り20%以上で売ればいいかもですね！
@たつとら-b1s Жыл бұрын
変動金利に関して言ってることの意味がわかりません、不動産購入のタイミングも含めプロとしてフェアなコメントを期待します
@yyy1734 Жыл бұрын
「欲しい物件は手に入らない」 都心部における不動産投資の核心を突く名言。おもろい。
@keimani7522 Жыл бұрын
もっといいマイク使ったらいいと思う。
@yyy1734 Жыл бұрын
経験豊富なプロならではの情報を分かりやすく説明して下さりありがとうございます。 御社で購入してきた方々の、物件の買い進め方など具体例でご紹介いただきたいです。
@kairos-m Жыл бұрын
コメント頂戴しまして誠に有難う御座います。 具体事例も今後の動画にしていけます様に社内で提言して参りますので、引き続き宜しくお願い致します！
@生姜4488 Жыл бұрын
最近プロパンガス屋さんには厳しい記事多いですね。
@yyy1734 Жыл бұрын
とても勉強になります、どんどんアップして下さい。
@kairos-m Жыл бұрын
これからも定期的に動画をアップして参りますので、 応援をして頂けますと幸いです！励みになります！
@nobuhirosuda1122 Жыл бұрын
「枠を使い切る期間を長くするべき」との田中本部長の説明がとても響きました。
@kairos-m Жыл бұрын
そう言って頂けて本当に嬉しいです！
@ryoko6842 Жыл бұрын
カイロスさんで物件の購入を夢見ている者です。 今回の動画も具体的で分かりやすかったです。収益物件についていろいろと調べたりしておりますが、融資をしてもらえる銀行の探し方や例えば月に50万とか100とか収益がほしい時はどのようにしたら達成出来るのかなど方法や考え方が知りたいです。 なんて、無理かな😅
@kairos-m Жыл бұрын
@ryoko6842さま ご視聴いただきありがとうございます。 頂いたご要望につきましては、動画にて取り上げることができるか検討させていただきます！ 貴重なご意見をいただきありがとうございます。 今後とも、皆様のお役に立てるコンテンツ制作を心がけて参りますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。
@竹島泥棒 Жыл бұрын
夢の中の話しかな？
@c63410 Жыл бұрын
不動産屋ってなんでツーブロックなんだろう
@nobuhirosuda1122 Жыл бұрын
自分が所有している不動産の価値を把握するために最善の方法はどのようなものでしょうか？
@masa1405 Жыл бұрын
関根さんの髪型が気になります。もう少しさっぱりは如何でしょうか。
@ryoko6842 Жыл бұрын
いつも勉強になる動画をありがとうございます。 花輪くんの家も査定お願いいたします😊
@kairos-m Жыл бұрын
コメントありがとうございます！ 花輪くんの家はとてつもない査定額が出そうですねw 次回以降で情報を収集してみます！！
@ryoko6842 Жыл бұрын
いつも勉強になる動画ありがとうございます。 お金のない人は投資はできないと思いますが、するとしたらどんなやり方だったら損をしないか知りたいです。ローンは難しいレベルで知りたいです。
@keigoi9312 Жыл бұрын
僕も実需向けの不動産仲介の営業マンですが、非常に参考になりました。
@righthistory884 Жыл бұрын
これはチャンネルの視聴者の属性とマッチしてんのかな？マスでは無さそうな
@リン-v8i 2 жыл бұрын
非常に参考になりました。ありがとうございます！相当高い属性の方なので、年収1000万、金融資産2000万ぐらいの属性の進め方動画も出していただけるとありがたいです。
@糺の森-m1x 2 жыл бұрын
短期的目線なら駅から遠くても満室になるエリアも多いと思うが、長期的な目線なら駅近の方が需要が安定化する。 （子どもに土地を引き継ぐ）超長期を考えると多少の利回りの差は吹き飛ぶ。
@iouihryk8051 2 жыл бұрын
2点目がとくに勉強になりました。 他の動画も見てみます。
@user-moonlightcradle1018 2 жыл бұрын
いつもためになるお話で楽しみにしております。
@タカボンのパパ 4 жыл бұрын
高桑様 お世話になります。 先日はお忙しいなかご面談いただきありがとうございます。 動画も拝聴させていただきました。 色々と学びがあり参考になります。 高田俊輔