Cobrar al comprador en concepto DE QUE ????. De intermediación?? Y qie objetivo tiene eda intermediación para el comorador ???. Desde el momento en que otetendeis cobrar al conprador, este se convierte en vuestro cliente, a su vez el vendedor ya tiene un contrato con vosotros con lo vual se produce un flagrante conflicto de intereses, en contra de ambos y a gacir vuestro. Sabeis que va a pasar!!?? Que ihual un fia alguien lleva esto a los yribunales europeos y algunas inmibiliarias van a tener que devolver el dinero con interés..al igual que les pasó y les oasa a los banvos que ABUSARON con los gastos de las hipotecas...

¿Qué pasa si la fecha del pago en el contrato de arras ha sido mal indicada?, es decir, el contrato es firmado a día 11 de noviembre de 2024 y el contrato establece que debía haberse realizado el pago el día 15 de mayo de 2024?, ¿sería nulo el contrato?

Mi amigo José Valls m.kzbin.info/www/bejne/ioqYfYCbrpV0rtE

Hola, tenía entendido que las patrimoniales si se favorecen de la exencion del 95% al fallecer un socio...

A mí me da error cuando pasó a la pasarela de pago.

La comisión se debe pagar al fin de la operación. Eso es lo legal. Cuando se demuestre que todo el trabajo ha sido realizado, no antes.

Muchas felicidafes🎉🎉🎉🎉

Hola estoy interesado

Tengo algunos problemas porque, con cuando quiero agregar otro arrendador (siguiente paso), no esta claro, lo mismo ocurre con inquilino no aparece los datos para rellenar el segundo inquilino, además cuando el inquilino no es español y quieres poner su dirección habitual no acepta otro país. En esos casos como se soluciona?

Osea q si se inunda la vivienda de abajo por error , q el inquilino se dejo una llave abierta lo tiene que pagar el inquilo los daños ? No el seguro

Cuál es la intriga siempre y el misterio con los precios ?

Las 2 horas más productivas en mucho tiempo. Muchas gracias!

Esto solo aplica para España u otros países?

La información es poder. Y Keller Williams y su equipo es una máquina de ideas e información. Gracias!

Dónde puedo conseguir el libro en español?

Estoy interesada

Si, claro...reclarmarte el ipc de varios años. Estamos locos o qué? El propietario que se preocupe cada año de solicitarlo un mes antes de cada año. Menudos caraduras.

no solo empleado a tiempo completo sino que ademas tenga carga de trabajo suficiente, y eso es más complicado de demostrar porque la carga de la prueba la tiene el contribuyente.

Pregunta: en el contrato de compra aplazado supongo que el comprador puede alquilar la vivienda, es asi?

Gracias por la info, tengo un negocio y estoy pensando comprar una primera vivienda, es mejor comprar a nombre de la sociedad?

Hola.me gustaría ponerme en contacto con vosotros

Y cuanto cobra Kw al comprador?

Así es, más de 40 paises; solo faltaron 17, donde tiene prescencia. Saludos desde México!

alguien mas se levanto a coger el telefono?

Hay otra opción para no pagar la plusvalía municipal, y es ser insolvente y no tener nada con que responder.

Menudo romancero.

En la práctica si hay un siniestro en la vivienda van a ir a por el propietario, puesto que el inquilino se va a negar a pagar los daños y entonces ya entramos en una denuncia. Una cosa es lo que debería ser y otra lo que es, mi consejo es que el propietario pague un seguro y aún así puede que la compañía le busque las cosquillas en caso de siniestro.

Estoy interesado en el manyal

Excelente video, pequeñas reparaciones inquilinos desgaste por el tiempo inquilinos. Grandes reparaciones propietarios

Si es el gato del vecino 😢

Muchas gracias! Gran información!

Si no queda explícitamente por escrito que la inmoviliaria es la depositaria de las arras, es ilegal que se las queden, ese dinero es del vendedor como parte del pago y garantía de fe que hay intención de compra. No para que cobréis por no hacer nada. Si hay problemas no hay nada que reclamarse entre comprador y vendedor, no se ha depositado dinero alguno en transferencia entre los interesados os lo habéis apropiado indebidamente, entonces hay que llevaros a juicio a vosotr@ y reclamaros la apropiación indebida y enaltecimiento de bienes. Lo mejor es no acercarse a uno de vuestros “chiringuitos” nunca si todo el mundo lo hiciera desaparecería esta lacra!!

Hola me gustaría saber el precio de alquiler gracias

Grande video KW!! ❤

Comentas que en el cálculo de la plusvalía se pueden quitar los gastos de compra (ITP). Es eso cierto?

Si la LAU, te obliga a mantener 5 años el contrato al inquilino, se sobreentiende que el mantenimiento preventivo y conservación se deberá ocupar el mismo. Ya que el propietario no puede entrar a la vivienda.

Muy bien...gracias

Excelente contenido.

En mi caso me gustaria saber como accesaron a las demas apps que se ven en el video en donde habla de Content Ideas, Podcast Ideas, Social Media Ideas, Digitall Course Ideas, Membership Site Ideas; ya que no vi como accesaron y no se donde encontrarlas. Si alguien me puede decir por favor.

Legal puede o no ser pero lo que si que es, es una ELECCION de las agencias, no es obligatorio legalmente cobrar doble comision pero si, cuanto menos, cuestionable moralmente. Los que instruyen a las agencias son los vendedores y las agencias hacen la gran parte del trabajo para ellos, a los compradores les ensenan la vivienda y luego andan de correveydiles innecasariamente; no es justo que las dos partes tengan que pagar la misma comision cuando el trabajo se hace en muchisimo mayor grado para una de las partes. Ademas se crea un conflicto de intereses que no es aceptable en ningun otro tipo de negocios, de que parte esta la agencia?? Que pasa si hay dos compradores interesados? Para cual de los dos trabaja la agencia? Claramente para el que pague mas por la viviendo porque de ese modo ellos cobran mas comision al vendedor y al comprador; por lo tanto la agencia no esta de parte de defender los intereses del comprador para que pague menos porque ellos tambien ganan menos (DOS VECES!) y el contrato al fin y al cabo lo tienen con el vendedor; total, que les tienes que paga por un servicio por el que no defenden tus intereses. Se lo he comentado a mis amigos ingleses, franceses, italianos y norteamericanos y se pernsaban que les estaba tomando el pelo, se me han reido todos en la cara. Aparte del nivel de comision, que esa es otr; , en Reino Unido la comision solo se cobra al vendedor y es de 1-1.5% (lo se porque vivo alli y he estado involucrada en propiedad, no me lo he inventado) Esto solo pasa en Espana. Deberiamos recordar que la vivienda es un derecho humano y pensar en que esto ya les esta estallando en la cara a nuestros hijos que no pueden permitirse una vivienda propia. Como consecuencia de esta avaricia y demas circunstancias adversas para la economia de la gente de a pie se ha producido la okupacion, otra cosa que solo pasa en Espana y por lo que tambien se me han reido en la cara. Me causa una tristeza muy grande, no hay compasion en la sociedad actual y por eso mucha gente en el mundo se esta convirtiendo a los extremismos, porque estan hartos de que les abusen por todas partes. Vamos de culo, senores

🤮🤮

Tutorial para poder engañar a la gente salvándose el culo...Vaya tela!

Ilegal usura. Coged nota de todo, todas las pruebas de esta estafa y denunciad. Que no os lo cuelen en otros conceptos ocultos y falsos.

La cara de vergüenza no se te cae ¿no?

hola, muy interesante, que ocurre para el comprador si solo se da de alta como empresario para la compra de ese inmueble, y nada mas comprarlo se da de baja en empresario. Tendria que pagar el IVA? En que modelo se haria? o como procedo para hacer ese pago?

Muy bueno el video,gracias

Buenas tardes: en el contrato de alquiler, me dice que se pagaran al 50% las averias que correspondan a los electrodomesticos de la vivienda (aire acondicionado, lavadora, frigorífico...) esto no es así verdad? esto lo paga el arrendador si es una averia por desgaste ordinario verdad?

NO SOY AGENTE INMOBILIARIO, PUEDO SER PARTE DE KW.

si vas comprando pisos a tu nombre, en que momento deberias hacer una sociedad a questiones de impuestos, y que costes hay que pagar por el cambio de nombre de persona fisica a sociedad?. gracias

Numero de telefono estoy interesado alquilar el bsr