Em em em diye diye video bitti

size instagramn yazdım

Kardeşim İstanbul'da mısınız?

Kardeşim kolay gelsin eyvallah ağzına sağlık ancak arsa nasıl 938 oldu? Benim bildiğim belediye eksiltir fazla olmaz

HELAL SANA KARDESİM ON NUMARA ANLATTİN SAGOL

Ağzınıza sağlık. Peki istediğimiz kadar kat çıkabiliyor muyuz m2 hesaplarına bağlı kalarak?

Çok eksiğiniz var. Geçen 2 yıl içinde bu eksikleri kapattiginizi umuyorum.

149m2 arsa kask emsal 0.20 diyor inşaat alanı kaç M2 olur

Ben halen taks ile kaks (emsal) arasındaki farkı anlamadım.

Bazı belediyelerin web sitelerinde imar sorguları yaparken parsellerde TAKS ve KAKS değerleri bulunmuyor? " Emsal yok çıkma katsayısı yok şematik olarak yapılaşacaktır. " denilmektedir. Bir yan parsel ile ilgili bilgilerde TAKS ve KAKS değerleri bulunurken, yanında ki başka parsel için bu değerler yok. Bunun anlamı nedir?

Harika . Parça parça bilgilerim vardı. Bir bütün oldu.

Kaks ve haş bilgisini karıştırıyorum ne olur açıkça anlatiniz

Besyuze yer yokmu selamlar

Süper bir anlatım doğrusu..hiçbir şey anlamadım

Benim ev 73 m2 3+1 😂

Adam kime ne düşer söylemeden bitirdi ya😂😂😂 iki saat yok bilmem kaç m² tercihi uzerinden konuştun.. bi duyemedin yav arkadaş arsa sahibi bu dairelerden şu kadarini alir yapan da bu kadar alir ysni müteahhit yani pes vallahi yaaa😢😢😢 terledim inan

Ya güzel kardeşim birak mimari konuşmayida kime ne düşer bi söylesende rahat etsek artık vallahi yaaa

Bu program 3D Max yada sinema 4d programı ile mi yapıldı acaba,, öğrenebilir miyim

afferin

Dükkanlar her zaman değerli değildir. Bizim arsa çöpe dönmüş. Hem dükkan hem asma kat zorunluğu olmasından ve Emsal ve taks oranlarının buna uygun olmamasından dolayı. ilk 2 kat boş bir caddede asma katlı dükkana gidiyor üste de 2 adet 75 metre kare civarında son kat tabiriyle daire oluyor. Dükkanı küçültüp arkaya daire koyunca da arka cephede kalan 2 küçük daire daha oluyor.Hem daiğreler arka diye değer kaybediyor hemde küçük oldukları için. 550 metre kare arsa ÇÖP olmuş. Kim yapıyor bu imar planlarını böyle. Cadde bile farklı farklı katlı ve ebatlı binalar yüzünden kötü görünüyor.

es es.

ne saçma bir kanu istediğimiz gibi ev yapmamız lazım arsa bizim değil mi

Villa arsasına yatay mimarili 1+1 dairelerden oluşan bir yapı yapılabilir mi?

Dostum.. Sana bir soru sorabilir iyim..

Emsal i buldun ama.. O arsa 721, 80 nasıl birden 900 küsür oldu 🤣 Ayrıca, şu kat olayını da söylemedin. 12 daire için kaç kat izni var oranın.. Cem yılmaz in mukavva eapirisine döndü..

merhaba 530m² %30 imar 3 kat cikma izni taban insaat 160m2 insaat izni var dediler belediyeddn 1+1 daire 75m² 2+1 daire 80m² veya 85m² arasi talep oluyor kac daire cikar

bilmeyen için hiç anlatıcı degil

Sonda kopuş var.

Burak Bey, faydalı bilgiler için teşekkür ederim. Zemin altında kalan, bodrum, şu deposu, kapalı otopark brüt alana dahil edilir mi? Bizim 2835 metrekare alan var. Emsal 1. 2835×1.3=3685.5 mkare 3685.5/20=183 metrekare. Yani bu alana 183 metrekare brüt alana sahip 20 daire (2 blok 5 katlı) yapabilir miyiz?

allah razı olsun

% 30 bilgisine nerden bakıyoruz

Knk olaraksa diye bir kelime yok. Olarak da desene.

Hocam 4 katlı bir yapıda arka ve yan bahçede zemin katta 3 metre çekme yaptımsa üst katta çıkma 1.5 yapılabilir mi? 1.5 çıkma yapabilmek için zemin katta en az kaç metre çekme yapmalıyım

Hocam öncelike teşekkür ederiz aydinlatici bir video olmuş benim 360 mt imarlı yerim var emsal 1,25 hmax 12 kat emsal de dahil edilirse 440 mt yerim var burdan müteahhit e verilirse (%40-45 arası verildiği takdirde)kac daire düşer acaba

Paylaşımınız için teşekkür ederim. Yaptığınız açıklama ayrık nizam mı yoksa bitişik nizam mı?

Hocam merhaba 400 m2 müstakil parsel arsaya ev prefabrik ev yapabilir miyim? Cevaplarsanız çok sevinirim

SÜPERRR SÜPERR BİR ANLATIMMM BEN İLK OKUL MEZUNU OLARAK ANLADIYSAM :)ÇOK TŞK EDİYORUM

Selamlar, kaks ve taks tamam ama kat adedi 3 kat yazıyor imar durumunda, dükkan işe birlikte kaks a uysanda 4 kat yapabilir misin? Teşekkürler

Lan Murat amcadan ne Istiyon Sefanın Karavanini kirdik videosunda

Hocam merhabalar, hangi şehirde yaşıyorsunuz acaba ? Bir de mail yavda telefon bilginizi verebilir misinşz

Ustam ben su ücüncüyü anlamadim sindi bende 500 m2 arsa var 25 imarli emsal 1 yani 125 metrekare oturum 4 kat+ bodrum kati cikiyo bu dedigne göre ücüncü madde 125 m2 de merdiven ve balkonlarami cikiyo kat basina yoksa komple 4 kat icin 125 metre kare mi

Simdi sana bir soru.. 613 m2 ve kaks 0,65 Kac kat ve kac m2 den kac daire cikar ?

Kaks hesabı sonucu olan 721 m2 ye,% 30 hesap sonucunu ilave etmiyoruz.Edersem toplam inşaat alanı artmış olacak.Bu doğrumudur.

Merhaba İst Sultanbeyli de cadde üzerinde 480 metrekare arsam var maksimum kaç daire çıkar? Teşekkürler.

Hocam merhabalar bi arsa alacam ama tapu alanında 115.140,11 yazıyor bu kaç m2 ye mutabık geliyor acaba. ?

Size nerden nasil ulasabilirim selamlar

240.60 m2 ye oturmuyosun,+5 m2 de asansörün var asansör taks haricidir. yani zemin katı 240,60+5=245.60m2 ye oturtuyorsun..

Bu konuda bilgi sahibi olduk. Çok teşekkür ederiz. Başarılar dilerim.

Kardesim isin icinden cikamadim ben. 370 mt2 arsam var. Taks 0.40 kask 0.70 veriyor. Ben bu arsanin bi katina maksimum kac daire sigdirabilirim.kat sayimda 4 gorunuyor. İlk girisler iki daire olucak sekilde ust katlara her kat basina 4 daire sigdirabilirmiyim ortalama 80-90m2 den?

%30 ektra oranı sabit midir yoksa illerin belediyelerinde birbirinden farklılık gösteriyor mu? depremden sonra bina altında dükkan yapma işleri zorlaşır