4 ай бұрын
Пікірлер
@tanerkocakafa5158 11 күн бұрын
Vergi konuları özelinde detaylı bir video gelebilir mi? Vergi oranı nedir? Stopaj vergisi nedir? Hangi sıklıkta verilmeli? Stopaj dışında harici ne vergi vermek gerekiyor? Vergi vermediğinde cezası nedir? Yeni şirket kurmak ile şahıs olarak vergi mükellefi olmak açısından fark var mı?
@mculusoy8515 22 күн бұрын
Harika bir yayın olmuş çok teşekkür ederiz.
@enesaykut408 24 күн бұрын
Soykırıma destek veren Airbnb'yi kullanmayı tercih etmiyorum.
@scetindag Ай бұрын
Örnek karar metninde "...parselde kain “***” nitelikli binada" şeklinde bir ibare geçiyor. "Kain" tamam da o yıldızlı yere ne yazacağız? Bilgilendirme için teşekkürler.
@ruzgarpervanesi9713 Ай бұрын
Merhaba tesekkurle oncelikle...bizim mustakil bir villamiz var ,ev eşimin adina ve onun sahis sirketi var bambska bir is kolunda,bu durumda o sirket uzerinden mi ilerlemeli yoksa bana bir sahis sirketi mi kurmali?Cunku cok alakasiz bir is kolu ile istigal ediyor...?
@KemalDurmaz-m9x Ай бұрын
Selam.ben başvurumu yaptım.inceleniyor yazıyor bu inceleme ne kadar sürer acaba.
@bnbgezgini Ай бұрын
Bu bulunduğunuz işe göre değişen bir süredir. 2 hafta ile 6 hafta arasında değişiyor sonuç almanız
@murataksut8112 Ай бұрын
Onur bey önemli bir sorum olacak size. Bu yayınınıza konuk olmuş ve verilen bilgilerden yararlanmıştım. Daha önce de size bu denetleme konusunu sormuştum. Bana hala denetlemeye gelen olmadı. Ancak sorun şu ki bu programınızda kâğıt üzerinde izin almış olsam da aslında bu iznin yüksek ihtimal iptal olabileceğini öğrendim. Çünkü kiralamaya verdiğim konut bağımsız girişe sahip olsa bile tapusu ayrı değil. Ancak yine de 10 bin tl vermişken insanlar gelsin bir de onlarla görüşeyim diye bekledim halada bekliyorum ne gelen var nede giden. Sorun şu ki oturduğumuz konut ortak su ve elektrik saatlerine sahip . Ayrıca izin aldığımdan buyana bu güne kadar sadece İKİ GÜN kiralama yapabildim. Ancak tapuda görünen konut TİCARİ olduğu için normalde 600-700tl bandında gelen kendi ailemin harcadığı su faturası 4400tl gelmiş durumda. Elektrikte durum ne olacak korkuyla onu bekliyorum. Hali hazırda 10 bin tl izin için devletimiz aldı zaten , yaptığımız masrafları saymıyorum bile birde su faturası böyle gelirse halimiz ne olacak. Ben zaten iptal olma ihtimali olan bu sistemden çıkmak istiyorum ne yapabilirim? Hangi resmi kuruma başvurmalıyım?
@bnbgezgini Ай бұрын
Hocam selamlar, malesef elektrik ve su ticari oluyor bu ruhsatı aldığınızda. Sizin yapmanız gereken şey, Hemen size en yakın turizm ofisine gidip onlara belgenizi iptal etmek istediğinizi söylemeniz. Onlardan da iptal olduğuna dair yazı alıp su ve elektrik idaresine gidip normal hane ye çevirmeni gerekiyor.
@murataksut8112 Ай бұрын
@@bnbgezgini teşekkür ederim bilgilendirme için
@murataksut8112 Ай бұрын
@@bnbgezgini Ben Çeşmede oturuyorum. İl kültür ve Turizm müdürlüğünde işletmeler bölümü bu işlere bakıyormuş.
@MuhammedCihatTURAÇ Ай бұрын
merhaba, Kapadokya da aileme air 2 daireli mustakil evimiz var. Tapuda kargir ev version arsasi seklinde kayitli. Buranin sadece 1 katina izin alabilmek icin ne yol izlemem gerekli. Tesekkurler
@bnbgezgini Ай бұрын
O evin bir katı eğer ayrı tapuluysa veya en azından yapı kayıt belgesi de ayrı birim olarak görünüyor ve Numarataj varsa ayrı CA başvurup belge alabilirsiniz
@frogartselmasavumlu1408 Ай бұрын
Emeğinize sağlık 👏
@onurkabal9255 Ай бұрын
Izin alinca muhasebeci tutarak sirrket acilisi mi yapiliyor
@bnbgezgini Ай бұрын
Hocam, izin onayınız yani ödeme yaptıktan sonra belgeniz geldiği an muhasebeciniz şahıs veya artık hangi tip istiyorsanız şirket açılışı yapacak. Sonra polis/jandarmaya gidip kbs şifresi alacaksınız. Sonrasında rezervasyon almaya başlayabilirsiniz.
@serapbayezit4231 Ай бұрын
evet kesinlikle belge aldıktan sonra şirket kurmanız gerekiyor , ayrıca emniyet müdürlüğüne KBS sistemine giriş yapan misafirlerin kimlik bilgilerinin bildirilmesi gerekiyor . sadece turizm konut belgesi almakla bitmiyor yani vergi mükellefi olmanız gerekiyor .şirket kurup muhasebecinizin olması gerekiyor.
@onurkabal9255 Ай бұрын
Kış mevsiminde kimse gelmicek o zaman ne olcak.devlet mi verecek muhasebecinin parasini.sacma sapan uygulama olmus.turizm bakani otelcilere ve kendi ottelerine musteri cekmek icin tasarlatmis bu yasayi.vatandasa kolaylik guzellik rahat yaşama hakki yasaklanmis
@scarfacess7617 Ай бұрын
Merhaba 36 daireli bir apartmanda yaşıyorum, diğer 35 daireden tek tek imza mi alacağım? Nasıl olacak söyler misiniz, noter ile nasıl oluyor??
@scarfacess7617 Ай бұрын
Ve de kiracı olanlardan degilde ev sahiplerinden mi alacağım ?
@cuneydhyperion5881 Ай бұрын
Güzel sohbetiniz ve emeğiniz için teşekkürler onur ve murat
@mustafaefe6488 Ай бұрын
Çok kişi mağdur yatırımlar çöp oldu KDV 20 neden ödeniyor 10 olması lazım bir an önce yasanın düzelmesi gerekiyor
@YasinGüneyli Ай бұрын
Teşekkür bilgiler için
@dalyankanal Ай бұрын
Yararlı bir video olmuş.%25 ve Kdv dışında konulara yer verilmiş. Emeği geçenlere teşekkür ederim... Ben de Turizm Konutu İzin Belgesi alanların %10 Kdv den sorumlu olduklarını düşünüyorum. İleride düzenleme yapılınca "Çok kesmişsin" diye devletin bize para iade edeceğini sanmam ...
@serapbayezit4231 Ай бұрын
Turizm konut belgesi alanlarda da kdv oranı kdv % 20 + % 2 konaklama vergisi %10 değil
@zeffirelli Ай бұрын
Öncelikle her zaman bizleri gözettiğiniz için size çok teşekkür ediyorum Onur Bey. Murat Bey ile olan sohbetiniz hem keyifli, hemde bilgi içerikliydi. Bizlere bakış açısı kazandırdığınız için size ve konuğunuza çok teşekkür ediyorum.🌻🌻
@GardenNJ Ай бұрын
sefim en buyuk soru su an kdv ler ne kadar kimse net bir cvp veremiyor
@bnbgezgini Ай бұрын
Yakın zamanda cevap vereceğiz umuyorum...
@serapbayezit4231 Ай бұрын
kdv oranı %20 + % 2 konaklama vergisi
@GardenNJ Ай бұрын
@@serapbayezit4231 bu isi yapmayin diyorlar resmen, soygunculuk boyle vergimi olur
@GardenNJ Ай бұрын
@@serapbayezit4231 %20 KDV %2 konaklama vergisi sonrasinda % 25 Gelir vergisi yani % 50 si daha baska 1 krus harcamadan elinden aliniyor. Bu resmen Turizmi baltalama cabasi, dunyadaki butun modeller ve ongoruler Airbnb tarzi ev kiralamalarinin Turizimin geleceginde buyuk bir yer edecegini ongoruyor. Ama ulkemizde bu cahilce yasalar ve vergi yukleriyle bu alanda Turizimin onu tikanacak..
@GardenNJ Ай бұрын
Hocam KDV ler ne kadar Airbnb? MAliyeciler ha bire baski yapiyor evlere baskin yapiliyor Ayvalikta.. Bu adamlar cigrindan cikmis
@gultamer6264 Ай бұрын
Benimde airbnb kiralaması yaptiğım evlerim var Çeşme de....Fakat bu yasadan sonra maalesef kiralama yapamadım ve çok mağdur oldum.Yatirım olsun diye aldigım evler bu sene boş kaldı.Cünkü evlerim 16 daireli bir sitede ve maalesef komsuarimiz airbnb ye sıcak bakmadı ve imza vermeyi kabul etmedi😔😔😔Dolayısiyla basvuru bile yapamadım...
@bnbgezgini Ай бұрын
Çok yazık olmuş. Çok üzüldüm.
@hostbotapp Ай бұрын
Soru ve yorumlarınızı bekliyoruz...
@veyselkose909 Ай бұрын
Onur Bey çok yararli bir video olmus. Emeginize saglik.
@bnbgezgini Ай бұрын
Teşekkürler...
@oguzcanveelifcan7771 2 ай бұрын
merhaba bizim binamız hisseli bir arsa üzerinde bulunuyor .komşumuzla tapularmız yüzde 50 hisseli .onun kendi tarafında müstakil bir evi var .bizim binada 3 tane 1+1 var bunların emlak beyanı verildi kapı numarası alındı .şimdi başvuru yapmak için komşudan herhangi birşey almamız lazım mı.çünkü komşu hiçbir şeye yanaşmıyor.tapuda arsamIz tek katlı ahşap ev gözüküyor bina kaçak yapı
@bnbgezgini Ай бұрын
Sizin diğer hissedar dan muvafakat almanız gerek. Ya da tapuyu böldürmelisiniz. Yapı kaçak olduğu için, dilekçe yazıp bu arsa bana ait, üzerinde böyle 3 katlı bir bina var. Buyrun kapı numaraları vb burada Ekte diyerek dilekçeyle başvurma uz gerek.
@oguzcanveelifcan7771 Ай бұрын
@@bnbgezgini muvafakat vermiyorlar ben hiçbirşey e imza atmam diyorlar.tapuyu nasıl böldürürüz
@bnbgezgini Ай бұрын
@@oguzcanveelifcan7771 O tapu dairesiyle ilgilş birşey. Ama orda da imza atmaları gerekecek.
@gultamer6264 2 ай бұрын
Kesinlikle çok doğru söyluyorsunuz👍
@bnbgezgini Ай бұрын
Hangimiz 😊
@gultamer6264 2 ай бұрын
En 16 daire bulunan blokta bulunan evimi airbnb den kiralama yapıyordum.Fakat turizm belgesi almak icin basvurmak istediğimde komsularin tümünün imzası gerekli..Bu durum gercekcten bizi zor durumda bıraktı.Cünku tek bir komsumuz imza vermezse turizm belgesi alamiyosunuz..Bu hiç adil degil...Çoğunluk olması gerekmezmiydi?
@gultamer6264 2 ай бұрын
Bu durum için yapilacak bi sey var mıdır?
@nilusanmazellis6482 3 ай бұрын
İyiki varsınız sayenizde çok şey öğrendim
@SenolSezgin-kb4rn 3 ай бұрын
Teşekkürler
@ismailuluhan7773 3 ай бұрын
Her evin ayrımı profil linki
@bnbgezgini 3 ай бұрын
Evet her evin profil linki ayrıdır.
@GardenNJ 3 ай бұрын
Mayis ayi muhaf tutuldu bu yasadan son anda, acaba diyorum, Haziran ayi ile ilgili bi tasaruf varmi, uzatiliyormu? bilgisi olan lutfen yazssin.
@hostbotapp 3 ай бұрын
Bir uzatma olacağına dair duyum almadık.
@GardenNJ 3 ай бұрын
@@hostbotapp Uzatilmis olmasi gerekiyor, yoksa hala nasil Airbnb bir suru ilan var Lisans numaralari hala yok.
@GardenNJ 3 ай бұрын
Bi kek bizmi variz AQ gidip dunya para bayildik, maliklere yalvar yakar onay aldik, izin almak icin.
@GardenNJ 3 ай бұрын
@@hostbotapp Airbnb de hala Izin numarasi olmadan yayinda olan tonlarca ilan var, bi bizmi keklendik AQ, dunya para verdik izinleri almak icin, maliklere yalvar yalkar onay aldik, aylarca ugrastik..
@dursunbiricik2530 3 ай бұрын
aileye verenlere lafım yok ama yapanların çoğu pezo
@kuzenzero460 3 ай бұрын
Biz komple bina kiraladık binadaki bağımsız bölümler iş yeri olarak görülüyor. Bizde belediyeden misafirhane ruhsatı aldık. 2 yıldır çalışıyoruz. Numaratajda da daireler misafirhane olarak geçiyor. Bizim için bu belge gerekli değil abladığım kadarıyla. Biz belediyeyle devam mı? Limited şirketiz
@bnbgezgini Ай бұрын
Siz hocam hiç bozmayın aynen devam.
@denizgunduz7743 3 ай бұрын
Merhaba apartman altında bulunan işyerleri de kat maliki sayılıp izin alınması gerekli midir?
@bnbgezgini Ай бұрын
Hayır gerekmez
@gulluyavas4145 3 ай бұрын
Merhabalar airbnbye turizim konut izin belgemi aldım nasıl kaydedebilirim
@remzikeskin6144 3 ай бұрын
Merhabalar başvurduktan kaç gün sonra izin belgesi aldınız ben yaklaşık 1 aydır bekliyorum inceleniyor diyor
@bnbgezgini Ай бұрын
@@gulluyavas4145 hocam resim olarak yükleyin bir de sistem hesaplar kısmında girip değiştirin.
@gulluyavas4145 3 ай бұрын
Merhabalar ben evime konut belgesi aldım airbnbye nasıl kaydebilirim
@GardenNJ 4 ай бұрын
Bicok ev sahibi Exempt yazdiriyor geciyor ve basvuru bile yapmadilar
@LittleGoldenGunesh 3 ай бұрын
Riskli ama, öyle değil mi?
@bnbgezgini 3 ай бұрын
Ben onları görümcem adres bilgileri bakanlıkla paylaşılır bakanlık tarafından denetlendiklerinde 👍
@GardenNJ 3 ай бұрын
Yakalanirsa 150 bin TL Ceza var ikinci kez 1 milyon ve muhurleniyormus ev.
@GardenNJ 3 ай бұрын
@@LittleGoldenGunesh cezalar cok buyuk, akli basinda olan adam ruhsatsiz yapmaz bu isi.
@kemalkoz3216 4 ай бұрын
İkiz dublex için başvuracağım. Size nasıl ulaşım sağlarım
@bnbgezgini Ай бұрын
kime ulaşmak istiyorsunuz. Bana ise buradan ulaşabilirsiniz. maps.app.goo.gl/REHnf5zqJZEX4WjV6
@murattoprak 4 ай бұрын
Selamlar 10 yıllık ev sahibi ve Airbnb topluluk uzmanıyım bende. bilgilendirme ve iyi niyetli çabalarınız için teşekkür ederim. süpersiniz.
@bnbgezgini 3 ай бұрын
Murat selam, Airbnb Topluluk uzmanı ne demek?
@karces 4 ай бұрын
izinli tek daire sahipleri şahıs şirketi kurmak zorunda kalacak mı?
@bnbgezgini Ай бұрын
Elbette. Şirket kurmak zorunlu.
@karces 4 ай бұрын
Tek tapuda 2 daire kaydettirilebilir mi?
@bnbgezgini Ай бұрын
Bu mümkün fakat dairelerin ayrı ayrı kapı Numarataj olması (ayrı elektrik, su, İnternet, doğal gaz vb. Bağlananilecek halde olması) gerek.
@onurg7519 4 ай бұрын
teşekkürler
@bahtinuratasayar6030 4 ай бұрын
Faydalı paylaşımlarınız için teşekkür ederiz.
@yavuzaliturkoglu249 4 ай бұрын
Sevgili dostlarım hepinize hayırlı işler diliyorum. Missafir denilen firma kiralarımı ödemiyor eve müşteri giriyor ama paramızı yatırmıyor. Mahkemelik olduk,sakın ev vermeyin.
@duyguozerkan2045 4 ай бұрын
Muhteşem bir bilgi paylaşımı devamını bekliyor olacağim.. Sevgiler 👌
@GardenNJ 4 ай бұрын
Ahmet bey gercekten mesleginizin hakkini veriyorsunuz, Avukata ihtiyacim olsa sizden destek almak isterim, bi cok video izledim bu konuda, sozde bazi avukattlar anlatiyor bu yasayi halada yayindalar insan utanir, Idda ediyorum cogu yonetmeligi bile okumamis. , sirf vidoe cekmek icin cekmisler. COk tesekurr ederim cok aydinlattiniz
@minesakall1599 4 ай бұрын
Merhabalar.Ocak ayina kadar kendi evimde airbnb yoluyla kiralama yapiyordum. İzin yasasi ciktiktan sonra mustakil bir daire satin alarak orada airbnb ile kiralama yapmak istiyorum fakat alacagimiz evde tuvalet banyo ve mutfagin oldugu bolum 1990 yilinda kacak olarak yapilmis. Tapu da gorunuyor. Videoda sorulan 1. Soruda yanit var gibi ama emin olamadim. Bu kanunun ciktigi tarihte orada o isi yapiyor olmamiz mi sart? Yani ben suanda o evi satin alsam ve sonradan boyle bir izin icin turizm bakanliga basvursam izin verme olasiliklari var midir? Şimdiden teşekkürler.
@bnbgezgini Ай бұрын
Bakın öyle birşey yok hocam. Siz Ruhsatlama ya uygun bir ev alırsanız her daim ruhsat için başvurup belge alabilirsiniz. Ama alengirli işlerden uzak durmak gerek. Dikkatli olun konut satın alırken.
@mustafaatasli6836 4 ай бұрын
Merhabalar, Öncelikle verdğiniz kıymetli bilgiler için çok teşekkürler. Benim Sorum şu; 4 daireli tarihi ermeni konağı tapuda kargir ev olarak görünen 4 katlı binamız var annemin üstüne. bu durumda sadece 1 tanesi için ruhsat alabiliyorum %25 kuralında, diğer dairelere ruhsat alabilmek için tapuda ayırıp(tabi ayırabilirsek) ayrı ayrı intifa hakkı mı almamız gerekir farklı şahıslar adına ? veya ne yapmak gerekir bununla ilgili?
@bnbgezgini Ай бұрын
Hocam, bu binadaki 4 daire ayrı değilse tapu olarak yapı kaydına bakılır. Yani her dairenin kapı nosu ayrıysa, elektriği, suyu bağlandıysa başvurabilirsiniz. Yok bağlanmadı tek tapu görünüyorsa ayırmak gerçekten çok zor ayırmamız gerekecek daireleri. Bunun dışında tüm dairelerin yapı kaydı ve dediğim gibi kapı nosu varsa hepsine tek tek başvurulabilir. Ancak burda da %25 kuralına takılıyoruz. Sahadan aldığımız duyumlara göre %25 kuralı esneyecek isterseniz bekleyin yoksa mal sahibi diğer daireleri işletmek için 3 daire açısından farklı farklı kişilere intifa vermek zorunda kalacak...
@mcdem0473 4 ай бұрын
merhaba 22 şubatda yayınlanan genelgeye nereden ulasabılırım .link var mı acaba yardımcı olursanız sevinirim resmi gazate de bulamadım
@bnbgezgini Ай бұрын
Resmi gazete
@FeritNecib 4 ай бұрын
Hisseli binalarda pay ve paydaşların çoğunluğunun onayı diye bir yazı var bakanlığın paylaştığı sunumda. Tam olarak ne gerekiyor? Karar defterinde çoğunluk mu? Muvafakatnamede de mi çoğunluk yoksa herkesin imzası mı? Bunlar mı gerekiyor? Paylaşma sözleşmesi Numarataj belgesi Oy birliği ile alınan karar Herkesin imzasının olduğu ek bir muvafakatname
@mehmettopuz2126 4 ай бұрын
Hisseli tapularda tüm hissedarlardan mı muvafakat almak gerekiyor yoksa çoğunluğu sağlamak yeterli mi?
@FeritNecib 4 ай бұрын
Bu soruda ben de sorun yaşıyorum bu sorunun yanıtını arıyorum
@bnbgezgini Ай бұрын
Tüm hissedar ardan muvafakat almanız gerek. Sonuçta hepsi psy sahibi.
@sevkancelik5669 4 ай бұрын
Merhaba! Belge almayanların hesabı 1 mayıs itibariyle AİRBNB tarafından dondurulacak mı? Benim belge almam mümkün gözükmüyor çünkü tapuda iş yeri yazmakta. Çıkar yol bulamıyorum arkadaşlar.. Bileniniz varsa ve yardımcı olursa çok memnun olurum
@bnbgezgini Ай бұрын
Hocam malesef kayıtlar kapanıyor tek tek. Sizin yapabileceğiniz şeylerden birisi belediyeden basit konaklama ya da pansiyon ruhsatı almak ama bu da imkansıza yakın. Bir diğeri tapuyu işyeri den konuta çevirmek ki bu da imkansıza yakın 3.sü de bu mülkü satıp başka bu işi yasabileceğiniz bir mülk almak veya işyeri olarak kiraya vermek. Sizin durumunuzda başka çıkar yol yok malesef