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Пікірлер
@hkpark6677 17 күн бұрын
법인으로 운영중인 자영업도 동일하게 해장되는지요? 문의드립니다.
@hkpark6677 17 күн бұрын
해장×해당ㅇ
@CanadaMortgagejohnlim 17 күн бұрын
네 동일하게 해당됩니다 :)😊
@hkpark6677 17 күн бұрын
빠른 답글 감사합니다. 작년에 콘도 분양받은 것이 내년 완공 예정인데 올해 중에 모기지 상담 연락드릴게요.
@CanadaMortgagejohnlim 17 күн бұрын
@ 네 언제든지 연락주세요!
@JOONYOUNGKIM-jj3jj 18 күн бұрын
다시 시작하셨네요. 좋은 정보 감사합니다.
@CanadaMortgagejohnlim 18 күн бұрын
ㅎㅎ 시청해주셔서 감사합니다 😊
@CanadaMortgagejohnlim 19 күн бұрын
안녕하세요! 임성준 모기지 브로커 & 리얼터입니다. 자영업 모기지 받고 싶은데 세금 걱정된다면 주목! ✅ 핵심 포인트 사업 소득을 활용해 최대의 모기지를 받는 방법 월 상환액 vs. 세금 꼼꼼하게 비교 분석 변화하는 부동산 시장에 맞춰 성공적인 투자하기 이 영상 하나면, 사업주도 쉽고 빠르게 내 집 마련! 문의사항 있으시면 언제든지 편하게 연락주세요. 감사합니다! 캐나다 밴쿠버 모기지 전문가 임성준 John Lim 📞778-388-9207 📧[email protected] 📧[email protected]
@jjjh1008 Ай бұрын
BC주 아닌 MB주도 가능한가요
@CanadaMortgagejohnlim Ай бұрын
저는 bc 라이센스 모기지 브로커입니다. MB 주는 저희 회사 통해서 가능합니다.
@Starberry_bbags 3 ай бұрын
개인사업자여서 세금을 한번에 많이 내고있는데 (몰기지받으려고요) 근데 RRSP에 넣어놓은 금액도 넷인컴으로 인정을해주나요? 아님 묶여있는돈이라 인정해주지안나요? 영상이랑 다른질문이긴합니다만요^^;
@CanadaMortgagejohnlim 3 ай бұрын
안녕하세요~ RRSP넣은 금액은 인컴으로 인정이안됩니다! 궁금하신점있으시면 편하게 연락주세요~ 778-388-9207입니다
@Starberry_bbags 3 ай бұрын
정말 진정성있으시고 신뢰가 가는 몰기지브로커님 이신거같아요.
@CanadaMortgagejohnlim 3 ай бұрын
고맙습니다!! 😊
@CIA신고하자gter-k 3 ай бұрын
미남이 좋은정보주시네요^^ 미국.일본ㅡ자유민주주의/ 중국.북괴ㅡ공산주의/ (주사파.좌파들의 끊임없는 반일선동) 주적을 북괴에서ㅡ>일본으로 바꾸려 교활하게 세뇌 시켰 으나,지능순으로 깨어나고있음. [반일정신병] 걸린 좌파들은 6.25남침한 북괴와 중공(중국)에겐 왜[보상]하라고 못하나/
@CanadaMortgagejohnlim 3 ай бұрын
Openhouse this Saturday at 1-3pm October 12 2024 😊
@CanadaMortgagejohnlim 4 ай бұрын
778-388-9207 😊
@dalecanada 4 ай бұрын
반갑습니다 저도 구독했어요~
@bluehill-tb7lj 5 ай бұрын
요즘은 스트라타피가 500불에 넘나드는데 연봉의 몇배까지 모기지를 받을 수 있을까요?
@CanadaMortgagejohnlim 5 ай бұрын
요즘은 부채 없는 조건으로 20% 이하로 다운 페이를 하실 경우에최대4배 그리고 20% 이상으로 다운 페이 하실 경우에는 최대 5배까지도 가능 범위의 있습니다! 자세한 건 문의 주시기 바랍니다778-388-9207 😊
@Yaho-Kim 7 ай бұрын
임 리얼터님 좋은 정보 감사합니다. 영상이 만들어진지 꽤 지나서 질문에 대한 답변이 가능할 지 모르겠지만 그래도 한번 남겨봅니다. 현재 직장인이고 다운페이먼트 20프로 준비되었다는 가정하에 신규분양을 생각중인데요. 최근 변경된 인컴대비 모기지 승인이 최대 4.5배까지로만 인정된다고 들었는데 그렇다면 소득대비 1금융권에서 최대 50만불 모기지 승인이 가능한 조건인 경우 2금융권에서는 얼마나 더 받을 수 있을까요..?대략 70만불정도 모기지가 필요할 것 같은데 2금융권에서는 가능한가요..?
@CanadaMortgagejohnlim 6 ай бұрын
안녕하세요! 반갑습니다. 부채가 없는 상태라면 풀타임 근로소득으로 20% 다운페이먼트 가정하네 최대 4배에서 4.5배까지도 가능범위에있습니다. 2금융권에서는 상황에 따라서5.5배까지 생각하셔도됩니다. 자세한것은 778-388-9207 연락주시면 자세히 상담해드리겠습니다! 늦은 댓글 달아드려 미안합니다.
@CanadaMortgagejohnlim 9 ай бұрын
리버스 모기지: 55세 이상 주택 소유주를 위한 혜택 리버스 모기지가 무엇인가? 55세 이상의 주택 소유주를 위한 리버스 모기지는 주택 가치를 활용하여 소득 없이 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 신청 조건: 자격: 55세 이상, 축적된 자산 필요 집 소유: 집 소유가 필요하며 집의 가치와 대출자의 나이에 따라 대출 가능액이 결정됩니다. 밴쿠버 부동산 + 모기지 슈프림팀 문의 전화 778-388-9207
@jiwoongkim3140 11 ай бұрын
항상 좋은 정보 감사합니다 😊
@CanadaMortgagejohnlim 11 ай бұрын
☺️감사합니다!
@MoonLifeinVan 11 ай бұрын
업사이징 할때 기존 낮은 이율과 추가 대출에 대한 새 이율을 이멀징 할 수 있다하셨는데요 그럼 기존 이자율 갱신일이 올 연말일 경우 이멀징된 이자율은 그때까지만 유효 한 건가요 아님 새 계약 기간에 따라 변경이 되는건가요? 만약 이멀진 된 이율이 3~4%대라면 앞으로 3-5년간 고정으로 가도 좋을거 같아서요
@CanadaMortgagejohnlim 11 ай бұрын
너무 좋은 질문입니다! 보통, porting mortgage는 갱신일이 바뀌지 않습니다. 예를 들어, 갱신이 올해 말이라면 지금 시장 1년 term 모기지 이율과 원래 있던 이율하고 섞이게 됩니다. 만약 2년 남으셨다면 지금 2년 고정 이율과 섞이게 되어서 갱신 날은 바뀌지 않게 됩니다. 😊
@joannekim5202 Жыл бұрын
비즈니스를 하는 사람의 해결책을 알 알고 갑니다. TD에서 거절 당하고 몰기지를 2금융에서 받는 방법이 있는걸 알게 되었어요. 아는게 힘입니다 !!!!
@CanadaMortgagejohnlim 11 ай бұрын
감사합니다!
@joannekim5202 Жыл бұрын
정말 빠른 피드백에 다시 한번 놀랬습니다. 벤쿠버에서 이렇게 빠르신분 처음 입니다. 짱!!! 제가 집을 갈아 타려고하니, 무리를 해서 라도 가고 싶었는데,,,, 몰기지가 부족했었던 터라,,,,,,,,,,,
@CanadaMortgagejohnlim 11 ай бұрын
감사합니다!!
@joyk7241 Жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다 많은도움되었습니다 😊 구독 꾸욱 !!!! 🎉
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
감사합니다!!
@jiwoongkim3140 Жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다!
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
감사합니다!!
@MoonLifeinVan Жыл бұрын
좋은 정보 감사해요 😊
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
감사합니다!! 메리크리스마스입니다!
@jamieg806 Жыл бұрын
버크마운틴쪽 좋네요!
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
😊 시청해주셔서 감사합니다! 도움 드릴께 있다면 편하게 연락주세요!
@Picasso-s6k Жыл бұрын
질문이 있어서 한번 문의 드립니다. 리얼터나 모기지 브로커가 되려면 시험을 일단 pass 해야하는것으로 알고 있습니다. 패스후에 criminal record check후 따로 교육 받는 과정은 UBC에서 온라인으로도 들을수 있는걸까요? 시험 합격하면 바로 그 3주 과정인가요? 그걸 이수해야하는건지 문의 드려봅니다.^^ 감사합니다
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
안녕하세요! 네 유비씨에서 일단 course 등록후 시험보시고 그다음에 다음 applied practice course3 주 과정 듣고 criminal record check후에 brokerage 정하시고 협회에 등록하시면 정식으로 활동 할수있습니다.
@Picasso-s6k Жыл бұрын
감사합니다. applied practice course3주 과정은 온라인 과정으로 듣는걸까요? 감사합니다 @@CanadaMortgagejohnlim
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
네 맞습니다!
@jinkim3877 Жыл бұрын
멋있어요!😊
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/p3ibaYJmoK-fe5o 안녕하세요! SupremeTeam Real Estate + Mortgage services팀에 리얼터 & 모기지 브로커 임성준 입니다. 지나간 분양 절대 무시 하면 안되는 이유! 날 잊지말아요~! 준비해봤습니다. 5개 프로젝트 알고싶으시다면 영상 끝까지 봐주세요~! 모두 메리크리스마스 입니다~! 따듯한 연말 되시길 바랍니다!. 문의사항 있으시면 언제든지 편하게 연락주세요. 감사합니다! 캐나다 밴쿠버 리얼터 & 모기지 브로커 임성준 John Lim 📞778-388-9207 📧[email protected] 📧[email protected]
@TheJz1b Жыл бұрын
항상 좋은 정보 감사합니다! 😊
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
시청해주셔서 감사합니다!!
@abckim4522 Жыл бұрын
참, 아주 좋은 설명 이였습니다. 금융 대출 규정을 대강만 알고 있었지만 (캐나다 모기지의 임성준님) 의 구체적인 내용을 듣게되어서 참 좋았습니다. 임성준님이 너무 멀리 있어서 좀 아쉽네요! 거리도 멀고, 나이도 멀고 .... 다음에 또 comment 를 올리겠 씁니다. 건강하시고 성공하시기를 바랍니다.
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
시청해주셔서 감사합니다! 😊😊
@jinkim3877 Жыл бұрын
썸네일이 너무 귀여워요❤
@Whathehacker Жыл бұрын
얼마전에 모기지 관련 도움 주셔서 감사드립니다 🙏🙏🙏 더 번창하세요 !! 🎉
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
별말씀을요! 시청해주셔서 감사합니다! 😊
@sk9322 Жыл бұрын
안녕하세요 잘보고 있습니다 궁금한점이 있어서 여쭤봐요 저도 예를 들어주신 레스토랑을 운영중입니다 예를 들어 비지니스 어카운트 내역서에 찍힌 매출이 월 5만불 비용처리가 월 4만불(80%) 이렇게 거의 매달 찍히는데 비용처리를 40%로 했다고 할수있나요? 모기지 승인 받을때 통장 내역을 제출하진 않는 건가요?
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
안녕하세요 반갑습니다. 자세히 말씀드리려면 제가 은행 계좌 내역서 최근 12개월치가 필요합니다. 그후에 은행 기준에 맞춰서 합리적으로 비용처리후 net income을 최대한 많이측정할수있는지 보겠습니다. 제 최근 영상 2개 확인해주시면 최근 업데이트된 심사기준으로 설명해드렸으니 참고하시면됩니다. 제 이메일 [email protected] 으로 bank statements 최근 12개월치 보내주시면 검토해보겠습니다.
@sk9322 Жыл бұрын
@@CanadaMortgagejohnlim 감사합니다
@WVan925 Жыл бұрын
2금융에서 1금융으로 넘어가는 이유가 이자율이 1금융이 항상 낮기때문인가요?
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
네 맞습니다!
@WVan925 Жыл бұрын
@@CanadaMortgagejohnlim 빠른 답변 감사합니다. 만약에 프리세일 구매후 완공까지 수년이 남았다면 미리 먼저 상담받을 필요는없겠지요?
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
항상 저는 미리 상담 하시고 준비하시는거를 추천드립니다!
@raphaelhan58 Жыл бұрын
집 가격이 1백만불 이상인데. . 몰기지가 25만불 정도 남아 있는 상황에서 1금융권에서 크레딧라인을 얻기 쉽지 않은경우, 2금융권에서 크레딧라인을 이용 가능한지 알고 싶습니다.
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
2금융 크레딧라인 상품은 1금융과는 달리 최대 리밋이 있습니다. 자세한건 연락주시면 친절히 상담해드리겠습니다.
@raphaelhan58 Жыл бұрын
이자율이 얼마나 높은가가 중요한것 아닌가요?
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
이자율도 굉장히 중요합니다. 1금융 고정금리와 2금융 고정금리 비교했을때 작게는 0.3%에서 많게는 1%까지 차이가 납니다.
@wonchoi164 Жыл бұрын
영상 너무 잘 받았습니다. 궁금한 내용이 아주 정리가 잘 되어있어 도움이 많이 됩니다. 한가지 여쭤보면 혹시 인디언땅 리즈홀드 믈건도 2금융권에서 받을 수 있는지 궁금합니다...갑사합니다!
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
시청해주셔서 감사합니다! 2금융권에서 Leasehold 거의 불가능 하다고 보시면됩니다.. 편하게 전화나 이메일주시면 상담해드리도록 히겠습니다! 😊
@sunnyji1634 Жыл бұрын
안녕하세요 정말 유용한 영상 감사합니다 구독 좋아요 ..
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
고맙습니다!!
@lillajeong4483 Жыл бұрын
수정하실부분이 있네요~ 1금융권에서 렌탈인컴 80%~100% 사용 가능합니다
@NaNa-oh3bs Жыл бұрын
다음 영상도 기대가 됩니다. 내년쯤 집 구매 하려고 공부중인데 유익한 영상으로 많은 도움 받습니다!!
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
시청해주셔서 고맙습니다! 👍👍
@Janguk71 Жыл бұрын
딱 한국 새마을 금고 대출과 비슷 하네요. 이래서 위기가 오면 2,3 금융이 먼저 망하나 봅니다.
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
시청해주셔서 고맙습니다.
@secretlifeofpooches2510 Жыл бұрын
이시기에 돈을 더 빌리…😂
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
이 시기에 모두 화이팅입니다!
@jinkim3877 Жыл бұрын
I 100% agree with you ❤
@sambuffet2558 Жыл бұрын
여기서 말씀하시는 비즈니스란, 음식점, 그로세리같은 사업체가 아닌 리얼터, 부동산 감정사와 같은 개인사업도 같은 조건으로 2금융권을 통해 모기지 심사( 3,6,12개월)가 동일한가요?
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
안녕하세요. 네 말씀하신 자영업, 개인사업자, 법인 모두 같은 조건으로 2금융권 stated income 자영업 프로그렘을 사용할수있습니다. 다만 최근에 업데이트가된 심사 기준은 3개월 6개월이 아닌 대출 신청 기준에서 최근 12개월치 business bank statement가 다 필요로합니다.
@Dan-g4r4m Жыл бұрын
현재 EI 수령중이라서 모기지 받기 힘들다고 들었는데, 2금융에서는 가능할 수도 있을까요? 암튼 좋은 정보 감사합니다
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
안녕하세요! 케이스에 따라 다 다른데요. 778-388-9207 연락주시면 상담해드리겠습니다!
@jongbongs Жыл бұрын
좋은 정보 감사해요
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
시청해주셔서 감사합니다!
@omo7945 Жыл бұрын
금리 2~3프로때 stress test 통과해서 받은사람들이 이제 디폴트할 확률은 어느정도인가요?
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
캐나다 default rate은 생각보다 낮게 유지되고 있습니다. 제 개인적인 생각으로는 다들 공감 하실 수도 있는데 상황이 안좋아서 다른것을 못내도 자산인 부동산 담보 모기지는 내려고 할 것 같습니다.
@singwithsilas Жыл бұрын
좋은 정보 너무 감사해요~ ~!!!! :)
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
감사합니다~ 실라코치님~
@coolguy3203 Жыл бұрын
아주 유익한 정보 감사합니다 : )
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
봐주셔서 감사합니다!😊
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
자세한 영상은 여기서 확인해 주세요! kzbin.info/www/bejne/eZuYfJSChZdpjJI
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
자세한 영상은 여기서 확인해 주세요! kzbin.info/www/bejne/eZuYfJSChZdpjJI
@jongbongs Жыл бұрын
자세한 정보를 확신있게 설명해 주셔서 감사합니다.
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
감사합니다!
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
안녕하세요! 임성준 모기지 브로커 & 리얼터입니다. 문의사항 있으시면 언제든지 편하게 연락주세요. 감사합니다! 0:00 - 1:00 모기지 받으려면 어떤게 필요할까요? 1:00 - 2:04 나에게 어떤 모기지가 적합할까요? 2:04 - 2:54 캐나다 첫 주택 구매자를 위한 팁! 2:54 - 3:42 모기지 사전 승인의 중요성! 3:43 - 4:47 모기지에 돈을 절약하는 꿀팁! 4:47 - 5:44 집살때 올바른 선택하기! 캐나다 밴쿠버 모기지 전문가 & 리얼터 임성준 John Lim 778-388-9207 [email protected]/[email protected]
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
0:00 - 0:51 집을 사려면 다운페이먼트가 얼마나 필요한가요? 0:52 - 1:39 모기지 승인을 받는 데 얼마나 걸리나요? 1:40 - 3:13 고정 금리 모기지 VS 변동 금리 모기지 차이점은 무엇인가요? 3:14 - 3:44 자영업 대출자가 모기지 자격을 갖추기 위한 요건은 무엇인가요? 3:45 - 4:26 모기지 브로커 VS 은행 차이점은 무엇인가요? 4:27 - 4:47 첫 주택 구매자인 경우 모기지를 받을 수 있나요? 4:28 - 5:54 모기지 승인을 받으려면 어떤 서류를 제공해야 하나요? 5:55 - 6:32 신용등급이 낮아도 주택담보대출을 받을 수 있나요? 캐나다 밴쿠버 모기지 전문가 & 리얼터 임성준 John Lim 778-388-9207 [email protected]/[email protected]
@jinasul7570 Жыл бұрын
70만때 정도의 주거용 집을 구매할려고 하는데 정말 5%만 있어도 가능한가요. 리스용 차량이 한대 있는데 소득이 10만불이상이면 부채에 영향을 꼭 받지 않는다고 들었는데 정확한 정보를 알고싶습니다. 감사합니다.
@CanadaMortgagejohnlim Жыл бұрын
안녕하세요 반갑습니다. 5% 다운페이 하실경우에는 25년 상환으로 계산후 나머지 95% 대출 금액과 + Mortgage default insurance를 포함한 금액이 소득으로 받쳐준다면 가능합니다. 그리고 차 할부나 리스 또는 다른 부채가 있을경우에는 소득에따라 또 얼마 대출을 신청하느냐에따라 심사후 ratio (비율) 이 승인 범위에있어야 영향을 받지 않는지 아니면 받는지 알수있습니다. 요즘은 10만불 소득으로 차 리스 페이먼트가 있는경우에 영향을 받을확율이 큽니다. 자세한 상담은 778-388-9207 혹은 제 이메일 [email protected] 으로 연락주시면 정확하게 상담해드리겠습니다. @@jinasul7570
@jinasul7570 Жыл бұрын
성의 있는 답변 너무 감사드립니다. 방송을 보면서 집 구매하는것에 대한 궁금증이 많은 도움이 되고있습니다... 직접 만나뵙고 상담드리는 날을 기대해 봅니다...감사합니다.