21 сағат бұрын
21 күн бұрын
Пікірлер
@rosanacosta5379 39 минут бұрын
seus vídeos são que nem o espinafre para o popay😂, me dão muita força e coragem
@CesarRoberto-cl7xx Сағат бұрын
Excelentes explicações vc é demais!!!
@antoniopascoaldasilva-r1i 4 сағат бұрын
Excelente explicação. Parabéns
@rogerionunes5639 9 сағат бұрын
Mais fácil dizer para o João: cuida da sua vida joao
@RenzoSimoni-k9p 11 сағат бұрын
Bom dia …. E no caso qdo é com o dono do imóvel .. aguardando uma outra proposta de um outro cliente q apareceu de outro corretor . Já estou em apuros Aguardando a outra proposta q apareceu Pois tenho um paraíso a venda !!
@susumonteiro2635 12 сағат бұрын
Que bom saber disso, porque em muitas profissões a tecnologia vai substituir 😢
@CesarRoberto-cl7xx 22 сағат бұрын
JF. Tem algum aplicativo pra detectar problemas documentais?
@CesarRoberto-cl7xx Күн бұрын
Com seus vídeos super explicativos será que o aluno do seu curso não consegue trabalhar como autônomo? Suas explicações São top demais !!
@lidiagoncalves8007 Күн бұрын
Entrei no mercado 😢 já faz 2 meses,não consegui vender nada, fiz uma venda de um terreno ainda a venda caiu 😮 tô super desanimada, 😢 pensando se realmente é isso que eu quero..
@Aprendendosempre-hd1es Күн бұрын
É preciso educar a sociedade sobre a importância do corretor e os riscos de abrir mão desse serviço. As pessoas acham que é dispensável o corretor até ter um problema com a venda. Quando vendi meu imovel, um cliente fez visita 3 vezes com corretores diferentes. Depois, conseguiu meu telefone e me ligou. Eu achei um abuso e vi que se ele estava passando para trás os corretores, poderia fazer o mesmo comigo. Avisei o primeiro corretor o que estava acontecendo e ele me agradeceu. Muitos anos depois, fiz o curso e vejo como é comum cliente comprador ou cliente vendedor querer atravessar a venda. Puxa, muitas vezes para economizar 3 mil reais ou 5 mil reais, a pessoa não vê que corre o risco de perder o imóvel se não tiver o auxilio de um bom corretor.
Күн бұрын
Grato pelo comentário, na verdade estamos um passo atrás, a sociedade enxergará isso, quando de verdade formos, em sua maioria na categoria, essenciais. Infelizmente a maioria da categoria, está aquém do que pode ser de verdade, por isso, a sociedade nos enxerga como não essenciais. Valeu pelo comentário, sucesso na profissão.
@ribvin Күн бұрын
Comentário 100% certeiro, o desafio está aí, adaptar a oferta para fluir a demanda.
@mariachristinadaltro1340 2 күн бұрын
Ajudo meu filho fazer captações, mas como não moro em SP faço online. O que vc aconselha?
Күн бұрын
Vou ser bem sincero. Deixe seu filho se desenvolver sozinho, a fonte da captação e a primeira abordagem com proprietários é fundamental para uma captação de qualidade. Quem precisa querer e fazer isso é ele. Digo isso para o bem e para independência dele.
2 күн бұрын
Transforme sua jornada como corretor de imóveis com a minha metodologia 😉🚀🔑 joseflorencio.kebook.com.br/cursos/escola-do-corretor-de-imoveis/
@CesarRoberto-cl7xx 2 күн бұрын
Boa noite JF tenho certeza com seu ensinamento, com essa clareza dos conteúdos seria preciso entrar numa imobiliária ou trabalhar como autônomo?
@sabrinahainz6169 3 күн бұрын
Uma duvida. Recentemente comecei a vender um imóvel de 400 mil, e uma corretora conhecida do meu pai ficou sabendo e disse que tinha uma pessoa interessada e se podia mostrar o apto pra esse possível comprador. Eu não cheguei a assinar nenhum contrato nem nada, porque ela disse que se essa venda não desse certo, então ela anunciaria no site, e acertaríamos papelada, e tal. Enfim, ela foi lá com o interessado duas vezes já, mas o interessado fez uma proposta formal de 350 mil com todos os móveis dentro, porteira fechada, eu neguei e disse que era 400 mesmo, então o interessado disse se podia fazer uma contra proposta. Eu fiz por 385 e repassei pra ela, pra ela formalizar, e ela disse que vai passar para eles.. Eles ainda não retornaram, porém me arrependi desse valor, acho que não vale apenas isso porque 400 já é por menos que paguei ano passado (comprei por 430). Ainda posso negar a proposta e voltar o valor para 400? Acabei me sentindo pressionada pra não perder a venda e agi sem pensar, mas fui pesquisar hoje e vi que tem vários outros imóveis semelhantes por quase 500 mil. Tenho medo de voltar a trás e ter que pagar a taxa de corretagem mesmo assim, isso pode acontecer? o fato deu ter dado uma proposta pra ela formalizar, e eu negar a própria proposta, já configura que estou atrapalhando a venda? Pois sei que em outra corretora que eu assinei contrato, tinha algo parecido no contrato (apesar que não assinei nada com essa ainda). o texto que tem na outra é esse aqui, nesse caso, se tivesse assinado, isso que estou fazendo já configura o item 6.1? Porque não estou me arrependendo da venda, e sim do valor. 6. O Contratante também fica obrigado a remunerar a Contratada no montante previsto no item 5 acima, caso: 6.1 Dificulte futura negociação iniciada pela Contratada, bem assim dela se arrependa, negando-se a concluí-la após ter concordado com seus termos e condições.
3 күн бұрын
@@sabrinahainz6169 olá Sabrina você tem pode desistir sim, mas avise logo essa corretora. Fale que você não tem como aceitar esse valor. De qualquer forma, procure realmente saber se não é valor de mercado de hoje.. Temos várias lições para tirarmos desse seu comentário, vou fazer um vídeo sobre ele.
@sabrinahainz6169 3 күн бұрын
Então legalmente eu posso desistir? Estou com muito medo de estar fazendo algo ilegal. Mas obrigado pela resposta!
3 күн бұрын
@sabrinahainz6169 sim, você não recebeu nenhum sinal.. está acordando ainda de boca, precisa ter uma formalização em contrato.. mas avise logo..
3 күн бұрын
Ao editar seu primeiro comentário você colocou cláusulas, não sei o que você assinou.. mas acredito que esteja faltando alguma etapa de formalização.
3 күн бұрын
Se ainda não retornou não tem formalização e você pode desistir.. mande uma mensagem e-mail, falando não poder fechar nos termos que você tinha dito aceitar..
@marciamar2380 3 күн бұрын
Remax vale a pena para aprender mas 100% exclusividade limita a carteira de produtos de todas as imobiliárias. Eu queria voltar para remax só para fazer os cursos, nao para trabalhar
@JulianaTeresinhaMoraesSilva 3 күн бұрын
Valeu
@Aprendendosempre-hd1es 4 күн бұрын
Excelente análise.
4 күн бұрын
É algo que precisamos analisar..
@joselucasdeoliveira7644 4 күн бұрын
Aqui na minha cidade os imóveis estão muito caros, em 2022 eu financiei uma casa de 190 mil, agora a mesma casa está custando 250 mil, é muito difícil a pessoa ter a entrada por isso muita gente fica no aluguel mesmo
@andrecarneiro8657 5 күн бұрын
Boa tarde, gostaria de tirar uma duvida fora do assunto, se possível, pois estou muito preocupado. Eu estou vendendo um imóvel por 500 mil, ele está anunciado sem exclusividade, e está em 6 corretoras, e atualmente apareceu um possível comprador que está negociando com uma delas e já foi ver o imóvel algumas vezes.. Mas antes de aparecer esse comprador, eu havia baixado o valor para 450, mas depois de uns meses eu subi o valor para 500 novamente pois vi que outros imóveis do mesmo prédio também subiram.... Porém, esqueci de avisar 1 corretora, que manteve por 450 mil (por 1 mês) e ontem essa corretora veio falar comigo que apareceu um comprador interessado, vindo pelo valor de 450... então eu avisei o corretor do erro que cometi, que o valor é 500 e que inclusive está em negociação com outra pessoa e corretora... O corretor disse que vai avisar o interessado sobre o erro pra ver se ele ainda tem interesse, mas que eu posso ter problemas no creci e ainda está dizendo que o que eu fiz é ilegal e que se eu vender por essa outra corretora terei que dar uma parte para ele porque eu prejudiquei a venda não informando do novo valor antes. Ele tem direito mesmo a algo? Eu realmente não aumentei o valor para obter vantagem, tanto que ele já está sendo negociado por 500 com outra corretora já tem 3 semanas. E para reparar o erro, ainda disse que poderia anunciar uma sala comercial de 200 mil que estou vendendo na corretora dele também, ele só disse "ok", mas agora estou com medo de concretizar a venda pela outra corretora, e quando for avisar ele para tirar o anuncio, ele resolver me processar.
5 күн бұрын
Lamentável o amadorismo da profissão, na verdade a corretora deveria manter contato frequente com o proprietário, não esperando ele baixar o preço do imóvel, mas sim, orientar proprietários que o valor de anúncio não está gerando pessoas interessadas, é o que faço aqui. Isso não é ilegal, mas se o cliente não viu o imóvel ainda, vocês podem estar fazendo tempestade no copo d’água. Se a corretora não quiser levar o cliente por 500.000, se ela deixar o cliente no mercado e se o cliente, for levado por outro corretor ao imóvel, mérito do outro corretor. Isso é desespero da corretora. Perdeu uma oportunidade de conversar com senhor, “ok vou explicar para o cliente, e vou falar que é 500.000, mas muito provavelmente o cliente fará uma proposta, pois ele não dispõe dos 500.000.” É muito provavelmente o senhor esteja preparado para aceitar proposta. Mande ela tirar o imóvel de venda, lhe “ameaçou”.
@andrecarneiro8657 5 күн бұрын
Muito obrigado pelo conselho, eu realmente não tive a intenção de desrespeitar o trabalho dele, afinal, ele me trouxe um possível cliente e estou tentando vender o imóvel há muito tempo, e até ofereci anunciar o outro imóvel com ele também, como reparação, mas a parte da ameaça me preocupou. Novamente, obrigado pelo esclarecimento!
@clebera370 5 күн бұрын
Pra evitar isso e so o corretor comprar e pagar pelo imóvel dai ele vende e anuncia da forma que achar mas interessante, acredito que num futuro breve quem quiser trabalhar nessa área tera que fazer isso .
5 күн бұрын
O bom corretor de imóveis é essencial para economia. Mas entendo você vão entender isso. CORRETOR DE IMÓVEIS é Agente da ECONOMIA BRASILEIRA kzbin.info/www/bejne/qJTMkqOllruYoJY
@carvalhomarcio8695 5 күн бұрын
Parabéns pela aula.
5 күн бұрын
Que bom que o conteúdo foi útil, grato pelo comentário
@JoseAugusto08 5 күн бұрын
Meu comentário haha! ❤
@luizbernardino8320 5 күн бұрын
muitas vezes ne e um proprietario e alguem sim passando por proprietario ae fala que nao trabalho com corretor e dispensa
@cesardaltoimoveis7020 5 күн бұрын
Muito bom o vídeo.
5 күн бұрын
Grato César pela manifestação do comentário
@CesarRoberto-cl7xx 6 күн бұрын
Vc é 10 excelentes explicações!!!
5 күн бұрын
Grato pela manifestação do comentário
@CesarRoberto-cl7xx 6 күн бұрын
Corretor sem conteúdo não é corretor é simplesmente vendedor fraco
5 күн бұрын
Na prática no dia a dia, a coisa é muito pior César, tem muita coisa para ser dominada para termos conteúdo. A maioria são vendedores de varejo.
@mariownzz 6 күн бұрын
Aqui na minha cidade tem um terreno grande de 15 milhões em uma das principais avenidas com uma placa enorme de VENDE-SE com o número do proprietário, o dono não tira a placa, mas deixa as imobiliárias trabalharem e tem várias trabalhando com ele. A chance do corretor ser atravessado é quase 100%, estão fazendo propaganda para o proprietário vender sem corretor!
5 күн бұрын
Tem que estar com o cliente comprador muito na mão para arriscar.. e a maioria dos corretores não estão, passam o endereço, o cliente da uma passadinha para conferir, vê o telefone do proprietário e diz que passou mais não se interessou..
@icarogomes-corretorimobili7773 6 күн бұрын
Excelente a explicação!!!
6 күн бұрын
Que bom Ícaro que soube aproveitar o conteúdo. Grato por deixar seu comentário
6 күн бұрын
Transforme sua jornada como corretor de imóveis com a minha metodologia 😉🚀🔑 joseflorencio.kebook.com.br/cursos/escola-do-corretor-de-imoveis/
@leonardosantiago6679 6 күн бұрын
A metodologia Remax é linda pra gente. Porém, do jeito que o mercado é no Brasil, sem a obrigatoriedade de listar o imóvel em uma imobiliária para vender, a exclusividade não vale a pena para os proprietários. Por isso que a Remax tem um mercado pequeno no Brasil.
6 күн бұрын
@@leonardosantiago6679 fala Leonardo você mora onde? No vídeo de hoje às 19h eu abordo essa questão de obrigatoriedade do corretor aqui no Brasil, mostro que é uma utopia para o nível profissional do corretor aqui, é mais, o próprio corretor se desvaloriza, para mudarmos isso, passa pelo profissionalismo da nossa categoria aqui no Brasil. Grato por seu comentário assista o vídeo de mais tarde. Abraços, me diga de onde você é..
@leonardosantiago6679 6 күн бұрын
Trabalho na Mirantte em São Paulo. A um tempo você participou da palavra do Capitão com a gente.
6 күн бұрын
Fala Leonardo, sim conheço a Mirante e o Capitão… se você for da equipe do Pierre, leve um leve um abraço para ambos.. grato por ter respondido e pela audiência..valeu, pensei que fosse dos EUA ou Portugal.. abraços
@leonardosantiago6679 6 күн бұрын
Sim, o Pierre é meu diretor na agência aqui em Santana. Abraço
@kleytonkira 7 күн бұрын
Excelente vídeo 👏👏👏
6 күн бұрын
Que bom que o conteúdo foi útil. Grato por seu comentário Kleyton..
@anak7401 7 күн бұрын
Gostaria de conhecer sua OGN
6 күн бұрын
Só combinar Ana.. venha nos visitar..
@anak7401 7 күн бұрын
Seu método está mais adaptado realidade do Brasil.
6 күн бұрын
Acredito que sim Ana..
6 күн бұрын
A metodologia da Re/Max é uma metodologia da empresa em um todo. A metodologia minha é a de vendas a da empresa tem menos pilares mas são sistêmica.
@clebermarcosbrabo3834 7 күн бұрын
Ano que vem vou iniciar o curso professor!
6 күн бұрын
Valeu Cleber faça sim.. é um conteúdo que você consegue usar por muito tempo, ele não envelhece..
@clebermarcosbrabo3834 7 күн бұрын
Por gentileza, sou novato, como seria avaliar o imóvel através do aluguel?
6 күн бұрын
Fala Cléber o valor patrimonial de um imóvel é proporcional ao valor de aluguel. De forma sabendo o valor de aluguel, consigo tirar o valor patrimonial do imóvel. Entretanto não é um percentual aplicável da mesma forma, em regiões diferentes, tipos de imóveis diferente, bem como varia no tempo. Dentro do curso eu construo a teoria, e explico como você obter esse percentual, na região e nos tipos de imóveis que você atua..
@natanaelalvesgoncalves310 8 күн бұрын
Olá Florêncio, iniciei esta semana meu curso de TTI depois de uma decepção em concurso publico que eu havia me dedicado muito, mas não o suficiente para ser aprovado. Tenho assistido seus videos dia e noite, e eles me fizeram enxergar na profissão de corretor uma otima oportunidade para alcançar meus objetivos. Sucesso para o seu negócio na corretores organicos, e só não estou na tua equipe em Copacana, porque moro em Curitiba-PR.
8 күн бұрын
Fala Natanael, prazeroso ler seu comentário. Curitiba me parece ser um bom mercado também, busque uma região valorizada para trabalhar. A corretagem é uma profissão linda que nos desenvolve muito como pessoa. Assessoria como ensino aqui e de certa forma como a Remax também faz é autamente gratificante e se você tiver alguma aptidão para a profissão em breve você poderá estar alcançando bons ganhos e recorrentes e ainda, digo mais, um prazer de trabalhar que você não encontra em cargos públicos, tem portas que se fecham para que possamos entrar pela porta que o Criador quer que entremos. Grato demais por seu comentário e sua audiência, sempre que polidor deixe um recado para tê-lo como referência aí em Curitiba. Abraço
@HumbertoLuizGuimarães 8 күн бұрын
Sou da RE/MAX Estrelar em Ribeirão Preto.
8 күн бұрын
Fala Humberto bom saber!! Tem um outro comentário nesse vídeo de um corretor daí de Ribeirão Preto também,. Grato pelo comentário. Abraço. Toda admiração pela Re/Max.
@MariaOliveira-bq4df 8 күн бұрын
Carmem do Rio de Janeiro
8 күн бұрын
Olá Maria seja bem vinda.. grato por se manifestar
@zulluneves3489 8 күн бұрын
Sempre desconfiei que vc tinha algo a ver com a ReMax pelas coisas que ensina: 1_Atenção total ao cliente vendedor 2_Precificação correta 3_Trabalho mais voltado a captação 4_Trabalho externo mas imobiliárias Por isso me identifico muito com as coisas que fala, pois estou começando na ReMax e sua metodologia é idêntica! Não é a toa que o considero um dos meus mentores kkkkkkk
8 күн бұрын
@@zulluneves3489 Quando o diretor me mostrou o manual e vi que estava alinhando, foi como eu tivesse vendo uma luz no fim do túnel, tem mais corretor com a mesma visão, na época, as redes sociais estavam começando a surgir, não tínhamos tanto exemplos para ver, me achava isolado, vendo imobiliárias que só trabalhavam e ensinavam seus corretores lidar com compradores. A Re/Max é uma empresa extraordinária, mas te garanto tanto a metodologia orgânica tanto a visão da Corretores Orgânicos, é muito mais sistêmica fazendo o bem para todos que estão envolvidos no mercado imobiliario, desde os corretores, clientes, sociedade, mercado imobiliário e economia, A nossa cultura de trabalho na imobiliária é algo que de verdade transforma vidas e faz clientes terem experiências positivas com corretores e imobiliárias. Feliz de saber que você é Re/Max, recebi poucos comentários seus, mas também desconfiava de você Remax.. kkkk
@alinefreitas_remax 8 күн бұрын
Professor muito boa sua fala, a Remax tem um suporte muito bom para quem está iniciando (como foi meu caso), e acredito que isso talvez mude de agência para agência, mas super indico para quem está começando na carreira! 😃👍🏻
8 күн бұрын
@@alinefreitas_remax exato Aline, tanto no suporte como também, a metodologia de verdade a aplicada, bem como os resultados variam de agência para agência, por isso, saber escolher a loja é importante. Grato pelo comentário sucesso na Remax.
@corretorrogeriocatarino 9 күн бұрын
Parabéns, professor! Limeira/SP.
8 күн бұрын
Grato Rogério, pela manifestação do comentário.
@marcelo58340 9 күн бұрын
Eu trabalhei na Remax na Barra não precisei pagar kk
9 күн бұрын
Não é caro, como disse no vídeo as lojas que mais exigem talvez sejam as melhores para trabalhar. O mais importante é que a loja tenha contribuído para o aperfeiçoamento e ganhos seus, e você para loja prosseguir.
@marcelo58340 9 күн бұрын
Eu trabalhei na Remax 2022 e 2023
9 күн бұрын
Parabéns pela dedicação não é fácil se adaptar depois de anos trabalhando no mercado tradicional, ainda mais quando o Broker e a loja seguem a risca a metodologia de trabalho. Grato Marcelo por ter deixado seu comentário.
@CesarRoberto-cl7xx 9 күн бұрын
Boa noite JF. Será que aqui em Salvador tem Remax ?
9 күн бұрын
Tem! Pode ter inclusive no seu bairro, ou bem próximo.
@MarcioPereira-ud6ox 9 күн бұрын
Excelente vídeo! Parabéns. Márcio. BH MG
8 күн бұрын
Fala Marcio, obrigado pela manifestação do comentário.
@adrianatatagiba5177 9 күн бұрын
Oie professor, aqui na serra só tem uma REMAX, lá têm bastante corretor!
8 күн бұрын
Sei que aí tem uma regional, para mim, tinha mais de uma loja.
@mariownzz 9 күн бұрын
Aqui em Ribeirão Preto se não me engano tem 14 franquias da Remax, é muita coisa! A Remax está meio queimada na cidade, pois quando dão exclusividade e eles não conseguem vender dentro dos 6 meses, dificilmente o proprietário renova, aí passa um tempo e o imóvel é vendido por outro corretor, quando isso acontece o proprietário nunca mais quer saber de Remax. Aqui tem Remax pegando imóveis sem exclusividade, eu nem sabia que pegavam sem exclusividade... Mas os corretores que conheço da Remax são bons, quando precisei fazer parceria foram todos atenciosos, buscaram imóveis pra tentar enquadrar no perfil do meu cliente... enquanto tem outros corretores que já cheguei com o cliente querendo comprar determinado imóvel e o corretor não vai atrás de ver se ele tem disponível, se mandar mensagem direto pelos portais de venda perguntando se querem fazer parceria alguns nem respondem!
8 күн бұрын
Fala Mario excelente comentário, daria para virar um outro vídeo.. acabou que esqueci de abordar no vídeo, sou totalmente contra a ideia de monopólio de qualquer empresa no mercado imobiliário. Vai ficar queimada se crescer sem qualidade, e sim, acho que a maioria são receptivos quanto a parceria. O meu posicionamento quanto as parcerias na época que treinava. Priorizar a subsistência de cada loja, com seus próprios recursos, e parceria internas com corretores da equipe. Parceria precisa surgir naturalmente. Achava improdutivo os corretores buscando imóveis de outras lojas e até incoerente uma vez que um dos pilares era trabalhar uma micro região. Tinha corretores que ao invés de desenvolver sua carteira de imóveis, já que é um dos pilares, o atendimento a proprietário, quanto tinham um comprador para outra cidade ou bairro, ficavam caçando pelo sistema. Agora para quem é autônomo, se encontra lojas deles que tem essa disposição para fazer parcerias, pode ser uma boa carteira de imóveis auxiliar. Mas sinceramente acho que todo corretor deveria saber trabalhar e desenvolver sua própria carteira, fazendo dos proprietários seus clientes principais, que é o que prega a Ré/Max, mas que muitos Brokers não conseguiram colocar em prática.
@Joana.oliveiraremax 9 күн бұрын
Boa noite! Faço parte da Re/Max da Cidade de Recife!!!! Sou aluna da Escola do Corretor!!!!
8 күн бұрын
Olá Joana bom te ver por aqui também, sucesso.. grato por deixar seu comentário.
@Joana.oliveiraremax 7 күн бұрын
🥰
@icarogomes-corretorimobili7773 9 күн бұрын
Eu vou dar uma olhada na Remax aqui da Freguesia-JPA. Obrigado!!!
8 күн бұрын
Vai sim Ícaro, torço para que tenha boas lojas. Sucesso.