12 сағат бұрын
12 сағат бұрын
21 күн бұрын
6 ай бұрын
Пікірлер
@carlosalmeidayrapta 9 сағат бұрын
Uma dica amigo, aumenta sua imagem na próxima, ficou ruim de ver
@AmigodoPaiRico 9 сағат бұрын
Obrigado Carlos! É que no fim eu sou a coisa menos importante daí hehe. Só uso esse em quase todos os vídeos.
@alexandreteixeira9349 15 сағат бұрын
No dia do vencimento, e no dia seguinte, o APP da Caixa não autoriza a amortização.
@Quelvinaugusto26 15 сағат бұрын
Meu saldo devedor sobe todos os dias em torno de 16$ ta normal isso ,do meu amigo tamben mesma coisa
@pedromanoel356 12 сағат бұрын
Sim, é normal. Todo dia os juros contratados são aplicados sobre o saldo devedor e correção monetária também até chegar no dia do vencimento e totalizar tudo. Você paga a parcela, uma parte é usada para abater a dívida e outra justamente para pagar os juros do mês... Os aplicativos que mostram diariamente, afinal de contas o que você deve hoje é o saldo devedor inicial com os juros de um dia e assim vai...
@Quelvinaugusto26 12 сағат бұрын
@@pedromanoel356 pago 1700 amortiza máximo 180 ,sobe quase 500 se não amortizar todo mês tô fπd!d0 kkkkk
@Izamdr 22 сағат бұрын
Alguém pode me ajudar? Eu comecei a notar que TODO DIA está aumentando 10 reais na parcela para amortizar. Em janeiro estava 260,00 hoje 07/02 já está 360,00. Se continuar assim mês que vem vai está no mesmo valor da minha prestação mensal. O de mais alguém está assim??
@Izamdr 22 сағат бұрын
Paguei a do mes (991,00) e gerei um boleto de 2.618,00 pra antecipar 12 parcelas. Quando fui tentar antecipar mais 1 mês acreditando que estaria no mesmo valor de janeiro (260,00) levei um susto pq estava 350,00 pensei que poderia ser erro do aplicativo e deixei pra testar hoje e pra minha surpresa estava 360,00. Estou bem chateada, será que todo dia aumentará 10,00?? Até janeiro isso não acontecia 😢
@DanielZoto Күн бұрын
A idéia do vídeo é boa, mas o desenvolvimento é tão caótico que não ajuda. Fez o vídeo só pra si mesmo.
@wermuthanderson6903 Күн бұрын
Vi que meu financiamento veicular no Banco Toyota, com prestações fixas, começa com amortização alta e juros baixos e termina com amortização baixa e juros altos. É uma PRICE invertida. Grave um vídeo sobre esse tipo de financiamento, por favor.
@joaoninguemforever Күн бұрын
Você vende essa planilha aí?
@Ziong-e3l Күн бұрын
Boa noite 🌙 comprei uma casa foi feito pela sac Paulo gratidão pela suas dicas
@FelipeSJardim Күн бұрын
Qual foi a conta que você fez para, com 500 reais de Amortização extra, a Amortização mensal passar de 1000 para 1009,94?
@ohgloria_sl2384 2 күн бұрын
eu sou corretor de imóveis, para tratar dos valores conforme a planilha, é um exagero. Como demonstrar para o cliente valores de parcelas entre outros requisitos básicos no dialogo com o cliente?
@ohgloria_sl2384 2 күн бұрын
Olá, bom dia! Você pode fazer um vídeo de montagem dessas planilhas?
@toninhotessari6971 2 күн бұрын
Boa noite
@AmigodoPaiRico 2 күн бұрын
@@toninhotessari6971 boa noite Toninho!
@gabrielwathier5921 2 күн бұрын
Tenho 48 parcelas na price e por mês consigo amortizar quatro. Eu pago as últimas parcelas do financiamento e elas somem da dívida. Visto que não consigo amortizar tudo, não seria mais prudente eu juntar dinheiro 8 meses, rendendo a selic, e amortizar somente quando eu tiver todo montante? Porque se eu amortizar quatro parcelas hoje elas somem do final mas o valor da parcela permanece o mesmo. Se eu investir o dinheiro e amortizar de uma vez quando eu tiver todo ele me parece mais interessante. Faz sentido? Sobre o vídeo, muito bom, eu que não entendi cem por cento.
@jhonnyhareton9135 2 күн бұрын
Como faz para amortizar com o FGTS? Daí no caso seria só no dia, para não pagar juros né
@AmigodoPaiRico 2 күн бұрын
@@jhonnyhareton9135 com FGTS ou com valor mais alto, qualquer dia e quanto antes melhor. Melhor dia é HOJE.
@jhonnyhareton9135 2 күн бұрын
@ entendi, muito obrigado! Só mais uma dúvida, ainda não tenho três anos de carteira assinada (falta uns dois meses para completar), dito isso consigo usar o montante já? Sei que uma vez usado só depois de 2 anos né.
@deniseproenca4172 2 күн бұрын
como faço pra adquirir essa planilha?
@Paulo_Veras 2 күн бұрын
Excelente!
@Mente-Masculina 3 күн бұрын
Parabéns pelo conteúdo... você é o terror para os Bancos...kkkkkk Isto que você ensina deveria ser ensinado a nós nas matérias de aula do ensino médio e fundamenta.
@pedromanoel356 3 күн бұрын
🙌🙌🙌🙌👏👏👏👏
@LuciMaria-f5b 3 күн бұрын
Bom dia! Estava no treinamento gratuito porém tive um problema de saúde e não consegui ver as outras aulas. Como faço?
@joanadarck2841 4 күн бұрын
Fiz o financiamento mim disseram w o valor seria parcelas fixas e so subiria anualmente so depois de 3 meses vi q tava subindo si saber q descobri q vai subir todo mês por causa da tr q eu nem sabia mim sinto totalmente enganada vc faz um planejamento e vem uma bomba depois😢
@joanadarck2841 4 күн бұрын
Mim tira uma dúvida esse valor ai no ape de 33,32 pde juros todo dia é isso mesmo todo dia aumenta esse valor?😢
@pedromanoel356 4 күн бұрын
👏👏👏👏🙌🙌🙌🙌
@danilofreire1910 4 күн бұрын
Ola! Essa planilha é gratuita? Como faço para fazer o download, estou no processo de compra de imovel usado e gostaria de fazer simulação e projeções
@evaneidegomesdemelo1836 4 күн бұрын
Pura cilada esses contatos do minha casa minha vida. Tem varios tipos de cotratos. Quem se ferra e paga a conta.
@thyagonavesdeoliveira4204 4 күн бұрын
Ainda fiquei com uma dúvida. Se a price esta com 300 meses e só aumentando ainda, compensa mais amortizar até o valor da parcela amortizar mais a dívida do que a correção, e somente depois disso investir o dinheiro e amortizar após os rendimento. Seria essa a ideia?
@Rafaelasotocruz 4 күн бұрын
E em casos de financiamento com juros efetivos de 10, 11 até 12% que são os mais novos? Comentou rapidamente do video que nesee casos tinha que avaliar melhor
@WillianRodriguesGomesdaSilva 4 күн бұрын
Qual valor do clube vip?
@AmigodoPaiRico 4 күн бұрын
Para receber o link uma hora antes: amigodopairico.com.br/pre-inscricao/
@leandrabbraga 5 күн бұрын
Financiamento pelo Santander, SAC/TR, 250 mil em 420 meses. Taxa de 11,59% aa e 0,92% am, custo efetivo de 12,37% aa. Compensa mais amortizar sempre que juntar uma graninha no início, ou investir em alguma coisa e amortizar mais lá na frente? Acabei de assinar agora, só paguei o primeiro mês.
@leandrabbraga 5 күн бұрын
Financiamento pelo Santander, SAC/TR, 250 mil em 420 meses. Taxa de 11,59% aa e 0,92% am, custo efetivo de 12,37% aa. Compensa mais amortizar sempre que juntar uma graninha no início, ou investir em alguma coisa e amortizar mais lá na frente? Acabei de assinar agora, só paguei o primeiro mês.
@TopDZN 4 күн бұрын
Sempre amortizar, “juntar” um montante através de investimentos e amortizar com um valor maior não é uma boa estratégia, porque o juros do financiamento à longo prazo é muito maior.
@AleMuriae 5 күн бұрын
Fiz 420 meses de 2.031,00 e em 4 meses há tá 2.060,00. Fiz na price. Tô amortizando pra aliviar.
@eliakimseleguim 5 күн бұрын
Boa dicas, top demais. Obrigado pela ajuda.
@AmigodoPaiRico 5 күн бұрын
@@eliakimseleguim que bom que ajudou.
@AmigodoPaiRico 5 күн бұрын
Onde você pode saber mais: amigodopairico.com.br/pre-inscricao/ Gente, é só até fechar turma ok, a última foi ha 5 meses e a próxima nunca seu mesmo quando faço.
@TROL77 6 күн бұрын
Meu caso!! Financiamento Price !! 5.16 % ao ano!! 320 meses!! Financiei em 2021!! 89k só consegui armortizar em 2022 e estou até hoje!! Saldo hj 28k , 66meses restantes!! Parcela mais seguro R$ 494,00 objetivo é chegar a 10k esse ano!! Talvez se eu tivesse esse dinheiro hj estaria rendendo mais!! 😂😂 Mas tava farto de pagar e a parcela subir! Meus calculos são!! Pagar em parcelas -R$4300 ,00 , decimo quarto -R$ 3300,00 FGTS -R$ 7000,00 e juntar -R$ 6000,00 ao longo do ano!!
@alexsandrolima2836 5 күн бұрын
Quais foram as condições do seu financiamento? Price + TR? pós-fixado ou pré-fixado? E a parcela estava aumentando ou era o saldo devedor?
@TROL77 5 күн бұрын
@alexsandrolima2836 Price + TR!! A parcela aumentava entorno R$ 0.90 a cada mes! E o saldo devedor aumentava tbm!! Ex: eu pagava $500,00 abatia $90,00 !! A TR era $180,00 !! Entao o primeiro ano foi pagando somente juros!! E ainda aumentou!! Agora pago $500,00 abato $360,00 e somente $140,00 sao juros e a Tr chega no maximo $30,00
@alexsandrolima2836 5 күн бұрын
@@TROL77 Essa correção pela TR é mensal?
@TROL77 5 күн бұрын
@alexsandrolima2836 Sim!! Imagina vc dever R$ 50.000,00 e a TR do mes foi 0,0017% vc teria o aumento sobre o valor devido de $85,00 !! Neste mes foi entorno de 0,0014% !!
@alexsandrolima2836 5 күн бұрын
@@TROL77 Entendi. Então pra poder diminuir de fato o saldo devedor, tem que amortizar, pra compensar o aumento que ocorre com a TR. Pelo menos enquanto o abatimento da dívida tá baixo por causa dos juros.
@mateusrobson6070 6 күн бұрын
@AmigodoPaiRico, eu entro no aplicativo e dá erro "por ter boleto aberto". Uma vez eu simulei no dia anterior e no dia do vencimento, no d-1 fica amortizado 4 parcelas, no dia do vencimento fica amortizado 8. Como "driblar" essa complicação da Caixa?
@brendanovakoski4175 6 күн бұрын
Essa planilha vc disponibiliza?
@alexandregarciadosreis1443 6 күн бұрын
Eu financiei 200 mil com taxa de 11,25% aa...price prefixada, ou seja, sem correção. Em 13 meses, das 240 prestações, agora faltam 111. Estou muito satisfeito
@AmigodoPaiRico 6 күн бұрын
@@alexandregarciadosreis1443 legal, gosto bastante desse financiamento, defendi muito ele ano passado. Pena que a Caixa suspendeu ele neste ano.
@alexsandrolima2836 5 күн бұрын
@@AmigodoPaiRico Supendeu? Então para financiar Price socom correção? Me tira uma dúvida, pro favor: Price + TR pode ter aumento da parcela? Ou depende se os juros vão ser pós ou pre-fixados? Price +TR pré-fixado em 420 meses vale a pena? Sei que vc falou que eum prazo absurdo, mas por causa da renda e valor da parcela eo que dapra fazer. Só estou com receio de ter um aumento da aprcela futuramente...
@AmigodoPaiRico 5 күн бұрын
@ infelizmente a Caixa tirou essa opção no começo de 2025. Price com TR sempre tem aumento de parcela, é aumento pequeno ok, menos do que 2% ao ano, mas tem sim.
@pipill8628 6 күн бұрын
Ficou difícil entender, durante os 6 anos a.pessoa foi trucitada pelos juros da price, dependendo do prazo, enfim Ficou confuso
@AmigodoPaiRico 6 күн бұрын
@@pipill8628 durante 6 anos haveriam juros de 5,6% sobre $10.000 e rendimento de 12% a 13% sobre $10.000. São mais de 20 anos fazendo isso (investindo para ter mais e pagar antes qualquer dívida). Veja se posso mostrar de outra forma, para evitar que fique uma com vida com menos dinheiro do que poderia ter.
@anothermrk 6 күн бұрын
Quando você amortiza um valor no financiamento, você evita de pagar em juros a taxa efetiva sobre aquele valor. Exemplo: você tem uma dívida de 100k com uma taxa efetiva de 10% e amortiza 10k. Você deixaria de pagar juros sobre 10k apenas. Como nesses momento temos títulos de renda fixa pagando 15%, se você pegasse esses 10k e investisse, o rendimento seria 5% a mais que os juros do financiamento. Seria como se vc tivesse pegando dinheiro emprestado a uma taxa de 10% e emprestando esse dinheiro a uma taxa de 15%. É basicamente o que os bancos e o mercado financeiro fazem, ganham dinheiro com o diferencial de juros. Nesse caso, você estaria lucrando 5%. No momento que o título vencer, você pode pegar esse dinheiro e amortizar de uma vez, assim, sua dívida vai cair mais do que se tivesse usado o dinheiro pra amortizar de cara lá no início.
@MarcosCesarMarcos 6 күн бұрын
Me mostre onde está esse investimento mirabolante que está rendendo 13% ao ano! DU VI DO! Rendimentos dessa monta só na renda variável, que como o nome diz é variável, pode render 20% ao ano ou 5%. Na renda fixa nada passa de 1%, principalmente para quem investe pouco. Talvez haja Rendimento na renda fixa maior que 1% para quem investe acima de 1 milhão, talvez. Sem contar que para conseguir um Rendimento de 1% ao mês só deixando o dinheiro preso num investimento por anos. Eu tenho um investimento assim com saque só em 2028. Vamos ser honestos não existe investimento que dê Rendimento maior que o desconto de uma amortização
@AmigodoPaiRico 6 күн бұрын
Esse mostrei no vídeo: www.tesourodireto.com.br/titulos/precos-e-taxas.htm. 13,25% já e a Selic, 13,15% o CDI e naturalmente sempre tem coisa acima. 1% ao mês dá 12,68% ao ano. 13% ao ano dá 1,02% ao mês. Se quiser ajuda com vontade de ser ajudado mesmo, conta com a ajuda ok. Só posso ajudar quem quer ser ajudado. Sucesso por aí.
@AmigodoPaiRico 6 күн бұрын
Alguns para olhar: LCA Daycoval a 96% do CDI para jan/26. LCA Banco ABC a 96% do CDI para jan/27. CDB Daycoval liq diária: 107% CDI (14,17% ao ano) C6 tem tido uns ótimos, enfim, NESTE MOMENTO, como coloquei no vídeo, há vários.
@alexandregarciadosreis1443 6 күн бұрын
@@AmigodoPaiRicobanco do brasil tem lca com taxa de 13,28% prefixada sem irpf com vencimento em outubro e anual.
@alexandregarciadosreis1443 6 күн бұрын
@@AmigodoPaiRicono mercado secundário tá fácil renda fixa com valor baixo rendendo muito mais que 1% ao mês
@alexandregarciadosreis1443 6 күн бұрын
Até a 99 pay te dá mais de 1% ao mês, com liquidez diária e rende sábado, domingo e feriados.
@joabeDiniz2801 6 күн бұрын
Com 298 parcelas, vou continuar amortizando...
@AmigodoPaiRico 6 күн бұрын
Boa, se a parcela ainda elimina muito pouco da dívida, pode valer sim. No fim nem é só matemática, você precisa se sentir bem também com o financiamento.
@AmigodoPaiRico 6 күн бұрын
Cronograma das aulas gratuitas que ficam no ar até 02/02/2025 até 23:59h: amigodopairico.com.br/cronograma Segunda, 03/02/2025 abre turma nova do Clube VIP;