האם מותר לעשות תיקון מקומי בצינור הזנת מים לחדר אמבטיה ( הצינור ניזוק) ובוצ ע בו תיקון מקומי?

שלום אתה יכול להסביר על הפרש גבהים בין אריחים בתוך הבית , בין חדר לחדר או סלון . לפי התקן זה 4 מ"מ (+- 5 ) מ"מ , האם זה נכון .

האם חדר שיש בו 9 מטר מ"ר אולם צד אחד רק 2.5 ( פחות מ2.6) אבל בסהכ כאמור 9 האם זה חדר או חצי?

בגלל זה יש פוליסת ביטוח לרשלנות מקצועית הוא טעה הטעה וישלם

זה לא חובה של הקבלן לנקות את כתמים לפני מסירת בית?

רגע מה זאת אומרת... למה הבודק אשם? זו אחריות בעל הבית הקונים לא היו אמורים ל"לתקן" לפני בדיקה מסודרת/תביעה כמובן שבודק מקצועי היה אמור לעשות בדיקת מעבדה מראש ומסביר שצריך להוכיח את הליקוי וממליץ לחכות לכספי תביעה וכן אלה אבל אין זו אשמת הבודק שפעלו בטיפשות... כולם יודעים שאין לתקן נזק לפני סיום הליכי תביעה... (אלה אם כן יש מצב מסוכן או שיכול להיגרם נזק נוסף)

למה צריך מעבדה לבדיקת פגמים באריחים? כמו שאמרת ניתן לראות את הפגמים גם בלי מעבדה.

בשנה הראשונה ההוכחה חלה על המוכר. קרי, הקבלן . כלומר נראה שבשנה הראשונה כן ניתן לכתוב כל ליקוי שנראה והקבלן הוא זה שצריך להוכיח שאין ליקוי. לא?

ומה לגבי מקומות כמו מרפסת והאמבטיה שם המצע אמור להיות רטוב, כיצד יודעים מה מקור הרטיבות היינו הכשל באיטום, בדרך כלל זה מכשל באינסטלציה אבל בלי כשל באיטום לא היה יורד מים לשכנים למטה

חזק

אשמח לדעת מה קורה אם יש רטיבות מהמרפסת למעלה בבניין ישן לדירה מתחתיה, האם זה מחייב החלפת כל האריחים או תיקון כשל האיטום בלבד ורק מה שחייב לפרק כדי לתקן מפרקים? האם הנפגע יכול לחייב לפרק הכל ולעשות איטום חדש על כל המרפסת בשביל השקט הנפשי שלו?! אני מהנדס בניין ודירת בקומה מלמטה הביאה מהנדס שלא קבע מהיכן הכשל באיטום ויש מקום מאוד מסויים בו יש רטיבות במרפסת גדולה והוא קבע פתרון לא הגיוני למי שהזמין ממנו הדוח שיש לפרק את כל הריצוף בכל המרפסת ולעשות איטום חדש. אשמח להתייחסות.

ההיגיון להבנתי הוא שבגלל שהמילוט לא יכול להיות לחדר השירות כי שם יש את מסתור האלומיניום שסוגר אלא נדרש מילוט לכיוון הדירה עצמה לכן כדי לא להינעל בטעות בחדר השירות אזי הכפתור פרפר שמסתובב צריך להיות בצד חדר השירות כדי שאם מישהו ננעל בטעות שם הוא יוכל לפתוח בקלות ללא שימוש במברג שטוח למשל

אלוף

כיוון שהמומחים מטעם הדיירים לצערנו מגזימים אז התוספת הזו בכל מקרה תהיה חלק מהפיצוי.

אם יש הערכה של מומחה ועורך הדין לא מציג אותה במלואה/לא מתייחס לפרט כל כך חשוב זו כבר רשלנות מצד עורך הדין זה נשמע מגוכך שזה נפוץ/בעיה רצינית עורכי דין אמורים תמיד לנפח את ההערכה להערכה הגבוה ביותר שהם יכולים וה30% השמומחה מציין זה לא פרט קטן זה פרט עצום אני במקרה הזה הייתי תובע את עורך הדין על כזאת שטות (אבל לזה צריך לשים לב. סביר להניח שתובעים לקבלת תוספת מהקבלן מתי שזה אפשרי)

מתי הכנס הקרוב ואיך נרשמים

האם זה לא תפקיד החברה הקבלנית עכשיו להוכיח שהמעקה עומד ב500 ניוטון למ''ר?

תכלס כל השוק של בדק הבית מעצבן מצד אחד מנפחים מחירים סתם. הרי הקבלן לא הולך לשלם את המחיר המופרז. בנוסף, שמחיר מופרז יעודד את הדייר לתבוע למרות שאילו ידע את המחיר האמיתי לא היה תובע. כנל לגבי ליקויים מצד אחד מפספסים ליקויים רבים ומצד שני כותבים ליקויים שלא נכונים מבחינת התקן. חייבים לעשות לזה סוף. השאלה היא איך....

זה פשוט מגוחך שעל כזה עניין מזערי תובעים... יותר זול כבר להביא מישהוא שישנה/יחליף את זה והרבה פחות כאב ראש

הסאונד בסרטונים האחרונים ממש בלתי נסבל

כמה שאני אוהב את הידע שלך זה פשוט תענוג

תודה רבה, למה שומעים אותך כ"כ גרוע בסרטונים האחרונים?

שאלה לגבי הכיול למד משקל: א. להבנתי, לצורך הצגת ממצאים ואימותם בבית המשפט יש צורך להוכיח שמד המשקל, איתו בוצעה המדידה של המצה התת אריחי היה מכוייל בשעת ביצוע הבדיקה. היכן עושים, וכל כמה זמן יש לעשות או לבדוק כיול מד המשקל? ב. האם כל מד משקל יכול להיות תיקני לצורך ביצוע בדיקה מהסוג הזה או שישנן מגבלות כאלה או אחרות על מד המשקל?

יש הרבה יותר סרטונים למה הבודקים טועים ופחות סרטונים איפה הם צודקים. בכל מקרה תודה על הסרטונים.

משהוא כל כך אבל כל כך מגוחך שאפשר לראות שהמכשיר עצמו אומר שרמת הרטיבות נמוכה... במקרה כזה פשוט תובעים את הבודק על זה שבוזבז זמן וכסף זה פשוט לא ייאמן... וכמובן אם הבודק מכין את הדוח ועוברים עליו לפני תביע ואפשר לראות כזאת שטות אז דבר כזה כבר אומר שצריך למצוא בודק חדש ולא לשלם לבודק חסר התועלת הראשון... טעויות קטנות זה כבר דבר אחד אבל למסור דו"ח עם תמונה שבתמונה אפשר לראות שרמת הרטיבות נמוכה ולטעון אחרת זה כבר מוגזם.. (מכשיר אנגלי אז יכול להיות כזה דבר שבארץ הסטנדרטים/תקנות שונות ושרמת הרטיבות צריכה להיות נמוכה יותר אבל במקרה כזה היה הסבר/הערה (גם כן רשום לבנייה שזה מאוד כללי יש מלא חומרי בנייה שונים עץ למשל שאני מניח רטיבות הרבה יותר בעייתית)

האם אין אפשרות לחזור לחברה/בית משפט אם מתברר בעתיד "אחרי פירוק" שהבעיה רצינית יותר... יכול להיות אחרי הכל מצב שמבחינה חיצוני הנזק נראה קטן מאשר מה שמתגלה אחרי שמנסים לתקן כמובן שזה יכול להיות בעייתי להוכיח שהנזק הנוסף הוא עדיין מחדל ולא נגרם אחר כך על ידי הדייר/קבלן אני לא יודע לגבי הארץ אבל יש מדינות שאני יודע שמקובל בהן לקבוע "טווח" מסויים של פיקדון שהצד האשם שם אחרי תביעה בשביל תיקון נזקים ואחרי שהנזקים מתוקנים משלמים כמה שזה עלה -ולפעמים קצת יותר או קצת פחות) אני מניח שמשהוא כזה יהיה עדיף מאשר תביעה נוספת להגדיל את הסכום

לדעתי אתה מבלבל (ובעברית) את הקהל כאן בין קשיי שפה/תרגום לבין ניסוחים והסברים לא חד משמעיים. בעיניי הסרטון כעת רק מוכיח שהמעבר הזה הוא נחוץ. ברגע שהנוסח חד משמעי, יכולת התרגום/שליטה בשפה הופכת ליתרון. כאשר הנוסח לא חד משמעי, היתרון של דובר השפה/בעל יכולת התרגום לא שווה הרבה. הצעתי החמה אליך היא שתעדכן את נוסח הסירטון שלך שיעביר את המסר הנכון שאתה רוצה להעביר (אולי אחרי תגובתי תרגיש אחרת). דגשים אחרונים, כל אחד יודע שתרגום עובר ב-"עולמו הפנימי" של המתרגם. הכותבים של התקנים האירופאיים הם מומחים בתחומם. ה-"מומחיות" לא בהכרח תשאר לאחר התרגום אם מכון התקנים לא יבחר בקפידה מתרגמים. במצב כזה, עדיף שיישאר בשפה המקורית ושאנשי מקצוע יתאמצו לתרגם בעצמם וייקחו אחריות על יכולתם/אי יכולתם להבין. מבחינה כספית - עלויות של תרגום הן גבוהות מאוד למשלם המיסים (בהנחה שנושיב מומחים לעשותם), במציאות בה אנחנו רוצים לעקוב אחר חזית המחקר ולכן נצפה לגליונות תיקון כל הזמן. לחייב את הקהל לשפר את האנגלית שלו/לגלגל את עלויות התרגום לבעלי המקצוע היא צעד קפיטליסטי וליברלי אמיץ! כל טוב לכולם ❤ אין מנוס מלמידת אנגלית, זו השפה העיקרית בה מחדשים ידע וספרות מקצועית.

תכלס. כלל לא ברור למה התקנים לא מונגשים לציבור. בנוסף מדוע לא מעדכנים אותם שיש מחלוקת.

נו מה הבעיה... באמת אנגלית אומנם לא גרמנית אבל עדיין שפה מאוד "מדוייקת" בחוסר מילה טובה יותר.. בעלת מבנה ברור וכן אלה.. כל תוכנת תרגום כעיקרון מבוססת עם אנגלית קודם כל כי זאת השפה הבינלאומית ביותר.... עדיף אפילו הייתי אומר אנגלית מעברית

מה ההגיון מאחורי הקביעה ?

האם זה אומר שניתן לפסול כל מומחה מטעם בית משפט על בסיס שהוא אינו מוכר בתחום , כי אולי זה המינוי הראשון שלו? בתודה מראש

חחחח אתה המומחה הכי שרלטן חרטטן ומושחת שקיים , תתבייש לך בגללך עצרו אותי על ליקויים . אתה פעלת בניגוד עיניים מובהק בתיק שלי הקב"ה ישלם לך על כל מה שעשית

למה את כל החברה מצלמים באותו בניין ובאותה דירה?

טוב זה באמת מגוחך... זה נכון שלחץ ו... יכול לגרום לבעיות אבל קורלציה אינה קוזציה ולא כל ה"לחץ" שווה... לחץ שבגללו ישנים שעה פחות בלילה ממש יקצר לאנשים את החיים בעוד שאנשים אחרים חיים מצויין עם לחץ רב במשך עשורים.... סרטן סביר להניח שלר נגרם בגלל לחץ או רטיבות.. עובש יכול לפגוע במערכת החיסונית ולשחרר רעלים שונים לאוויר אבל בעובש קל מאוד לטפל ריסוס טיפה מי חמצן הורג את העובש מיד (שלא לדבר על אקונומיקה/חומרים אנזימיים במיוחד) שזה מאוד אפקטיבי אומנם צריך לטפל בזה כל הזמן אם יש רטיבות אבל עצם העובדה שהגג/קירות ניזוקים לא פוגע ישירות בבריאות

יישר כח גיל

חזק אתה! תודה

שלום אינג' רפאל. האם תקופת האחריות ותקופת הבדק תקפים לאדם בעל קרקע המתקשר עם קבלן מפתח?

להלן הקישור לחוק המכר דירות: www.nevo.co.il/law_html/law00/72490.htm

קישןר

קטומים לא כתומים 😂😂 בכל מקרה תודה רבה על האינפורמציה.

האם דרישה זו ניתן להכיל גם על דלתות פנים עם "מפתח O"?

יפה אמרת

כמה צודק !!! 👍🏼👍🏼👍🏼

אחלה רועי!!!

גם בפינלנד אין תכנית מפורטת לגמרים אבל הגמרים פיקס... למה? כי שם לא בונים ערבים

אל תדאג האחים אום לא מאכזבים גם השלד קקה וגם הגמר קקה....

0.5 סנטימטר איזו שטות... בוודאי יש איזהשהוא טווח טעות בתקנים סנטימטר או 2 לדברים שכאלו שלא באמת משפיעים בסופו של יום חצי סנטימטר לא באמת משנה לכזה מצב במצבים אחרים סנטימטר יכול לשנות בהחלט אבל פה זה באמת נראה מוגזם

מעולם לא שמעתי על אנשים שלוקחים חופש מהעבודה במצב שכזה אם יש איזהשהיא בעיה שבאחריות צד ג זה לא אומר שצד ג יכול להגיע בכל שעות היממה לתקן/... מתאמים מתי שנוח לצד הנפגע ואם זה בתעריף יקר יותר אז זה בתעריף יקר יותר ואם אי אפשר אז או שמשלמים על ההפסד הכספי מלקיחת החופש אם זה אפשרי או על הזמן בו הליקוי קיים/נזקים וכן אלה כמובן שללכת למשפט מיותר ובלאגנים זה פחות מאידיאלי אני עוד לא שמעתי על לקיחת חופש בגלל נזקים של צד ג לפחות ללא פיצוי

כל מילה בסלע. חלאות המין האנושי ומניסיון אישי קרוב