Passei pela mesma situação e desisti do imovel.

E quando vc tá comprando na planta quais os cuidados devo asina contrato digital???

@@fpstorres5421 Passei por essa mesma situação ( em um imóvel financiado pela caixa) o corretor que eu pague logo e entrada do imóvel antes de ter acesso as essas certidões.

Apos assinatura do CCV recebe o vr. do imovel, e ja peça pra fazer Escritura no Cartorio!!(ITBI)

Conforme o vídeo relata, não só a certidão de ônus reais é o suficiente.

@@antoniooquendo1015 Eu estou para comprar uma casa, tem um documento que o comprador obtém no cartório de registro de imóveis com a matrícula da casa chamado RGI (Registro Geral de Imóveis) com 3 certidões: inteiro teor, ônus reais e ações reipersecutórias, custa uns R$ 120,00, nele o comprador vê se o vendedor da casa é mesmo o proprietário, se registrou a casa no nome dele, etc., e se as outras 2 certidões são negativas. Eu não sou investidor do mercado imobiliário, não entendo nada sobre isso, quero uma casa para morar e sair do aluguel, por isso tem que estar regular. Muitas pessoas compram um terreno e querem logo construir a casa, passam por cima das leis para economizar, não lavram escritura da compra do terreno, não registram no cartório e constroem a casa num terreno que ainda está no nome da loteadora, não tem alvará da prefeitura, a casa não tem o habite-se, não existe juridicamente e a pessoa nem paga IPTU. Depois ela precisa vender a casa e esta está totalmente irregular, não tem dinheiro para regularizar a casa, quer uma entrada para fazer isso e a imobiliária faz contrato particular que não dá nenhuma segurança jurídica para o comprador (seu advogado trabalha para ela e não para o cliente), fica esperando aparecer um OTÁRIO para comprar a casa. Se estiver tudo OK no RGI, o comprador ainda tem que conseguir as certidões do vendedor, o que não deveria ser necessário, em Portugal, por exemplo, isso não é necessário, como disse o dr. Alexandre Junqueira, bastam as 3 referidas certidões do RGI, mas isto aqui é Brasil. Se o proprietário da casa é pessoa física e comprou a casa da construtora, o comprador da casa tem também que obter certidões da construtora. A imobiliária é que tem a obrigação de obter todas essas certidões (MAS MUITAS SÓ QUEREM TER O TRABALHO DE MOSTRAR A CASA E VENDÊ-LA PORQUE ESTÃO ACOSTUMADAS COM COMPRADORES QUE NÃO ENTENDEM NADA DO ASSUNTO), e o comprador deve pedir para o tabelião do cartório de notas fazer constar na escritura pública essas certidões, todas as certidões do vendedor, é uma prova de que ele as adquiriu, e são várias certidões. O ideal é o comprador ter um advogado para analisar o contrato e todas essas certidões, mas se não tiver dinheiro para contratar um advogado, tem que entender um pouco do assunto (NEM TÃO POUCO ASSIM, TALVEZ TENHA QUE ENTENDER MUITO DO ASSUNTO) para não correr o risco de entrar numa furada e depois perder a casa que comprou de boa fé, isto aqui é o Brasil com suas leis mal feitas e injustas e com seus corretores de imóveis que não se importam com o possível prejuízo do comprador. Quantas pessoas compraram uma casa e depois a perderam? Eu não sei, mas a julgar por esse quadro, deve ter acontecido com muitas pessoas, que foram injustiçadas. Comprar uma casa deve ser algo prazeroso na maioria dos países, mas no Brasil... Aqui predominam a injustiça, o egoísmo e a ganância, e os egoístas muita vezes acabam levando vantagem porque muitas pessoas de bem não tem dinheiro para contratar um advogado e não conhecem nem são obrigadas a conhecerem direito imobiliário, esses egoístas só vão tomar vergonha na cara quando forem severamente punidos pela JUSTIÇA DE DEUS, O QUE JÁ NÃO VAI DEMORAR.

Nao isso ai e furada

Ele ia sumir com o dinheiro, só se deve pagar depois que o vendedor assinar.

Sim vc tem todo direiroi de ver a localizaçao, antes de fechar com a construtora

Pq só foi quitado metade do saldo devedor? acho que por vc ter aposentado por invalidez teria que ser quitado todo o valor.

Não

Obrigado

@@angelicacassia3542 tbm estou doida pra comprar 1imóvel, sair do aluguel, mas, precisamos ser PRUDENTES, nem quando for vê o imóvel, leva dinheiro, essas coisas são feitas por DEPÓSITO BANCÁRIO, depois de resolver a DOCUMENTAÇÃO do imóvel, aí entra cartório na história, bom mesmo e se puder pagar advogado ou pelo omenos um corretor de confiança.

Jamais faça isso !! rsss

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Amém

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Glória a Deus!

Jesus está morte, deixa ele em paz.

Um conselho que meu pai me deu quando eu era criança: antes de comprar uma casa usada, visite-a em dia de tempestade.