Show, parabéns pelo excelente trabalho

Lindaaaaaasssss!!!!

Oi Leonardo! Tem novo link do grupo? Esse lotou.

Muito obrigado Leonardo pelas excelentes dicas.

Tenho 5 quitinetes há 23 anos. Jamais faria dessa maneira. Tem que ser algo bem pequeno, material básico, pois quem mora quase nao dá valor. No final do contrato (quando chegam), é uma merda receber a casa do jeito que você deixou, e ir para a justiça é outra punhetacao. Não é um negócio ruim, mas não é 1000 maravilhas.

Quanto devo cobrar em uma instalação como essa

Parabéns, quais medidas?

Um terreno desse tamanho por 83 mil ? Onde isso?

Qual o valor do seu aluguel das kitnets?

Vc poderia mostrar uma kitnet por dentro! Mais, Leonardo não entende de construção, mas pelo q vc mostrou no vídeo, ficou tudo muito bom e uma ideia muito boas.

Beleza e é LULA LÍDER MUNDIAL

Estou bem 😢

Sou doido pra sair do Rio e viver em Espírito Santo. Estou em busca de oportunidades na área da construção civil, elétrica ou Drywal.

Melhor video mostrando kitnet

18 M2 incluindo a área de serviço?

Quanto comentários negativos 😅....Continua na pegada dos vídeos , vc inspira todos aqueles que querem mudar de vida, sem mímimi...Fácil não é, nem nunca vai ser, aliás nada é fácil... Tudo tem suas peculiaridades, o negócio é diminuir o trabalho físico, focar no mental e no retorno da renda.... abraço

Top meu amigo 👍

Parabéns gostei muito do seu Studio coisa boa

Parabéns foi um ótimo tema, pontos muito importante que você colocou

Aqui em São Paulo, minhas kitnets agua e luz são separadas. O locatário entra coloca em seu nome e qdo sai paga a ultima conta e pede para desligar

Pedrreiro sumiu trocou de Telefone

Mano no teu estado não cobram a energia .pq a energia de vocês traindo do meu estado Amapá. E aqui sao nós que pagamos a conta .pq aqui uma TV. Uma geladeira e um ventilador custa para nós pobres 300 reais por mês. Não temos mas aguentando isso .pq aqui no nosso estado temo 4 idreletricas que taesportando energia para fora do estado e revoltante isso

O grupo do whatsapp esta lotado

E isso ai meu amigo quem obedece todas as regras acaba perdendo a diversão. $$$$

Boa e não perde nunca mais na vida

Galera todo investimento é válido tipo kitnet, investimento em bolsa,selic ,fundos imobiliário mas vc tem que levar em consideração os prós e contras por exemplo alguem falou de valorização da construção e do terreno né mas nao existe isso por exemplo uma coca cola em 2000 era 1,5 reais hj a mesma vc compra por 10 a 12 reais isso se chama inflação e não valorização, seu dinheiro vai cada vez valendo menos,por exemplo o milheiro do tijolo antes da pan*emia valia 500 reais é hj vc compra por 800 a 850 significa que teve uma inflamação grotesca é o seu dinheiro agora está valendo menos por isso sua casa aparenta ter valorizado mais na real vc apenas trocou 6 por meia dúzia

Obrigado pelas dicas Leonardo 👏👏👏👏abração

ONDE FICA ESTE KIT NET ?

Cara sua obra é linda, vc é super inteligente e muito simpático

Ao aposentar a 3 anos atrás com a indenização comprei um sobrado de 3 andares com 3 casa de 3 cômodos e 2 alugadas e uma para reforma com vazamento na laje. Optei por fazer um telhado de fibrocimento mas fiz no ângulo de uma só caída, vi o seu aí e é genial talvez refaça pois estou pensando em dividir as casas de 3 cômodos em kitnets. E acho que vou te ligar prá conversar sobre isso. Abraço

E o que é esse graude?

Estou me inspirando em seus videos.

Muito boa Leonardo mas eu inverteria os móveis, colocaria a cozinha perto da janela e a cama perto da parede acho melhor prá não ficar cheiro dentro da kit e a cama acho melhor no canto ,mas também está bem onde estão.

Vc é um guerreiro e merece o melhor. Parabéns!

Como é feito a leitura da aguá e da energia? e como é passado o consumo pra cada morador?

Toooop em campeão.. eu tenho algumas .. é só benção

Não é renda passiva, muito trabalho e gasto continuo pra manter tudo em ordem, manutenção em dia.

Mostra visitando terrenos e mostrando valores localização

Por ser mais difícil achar casas de dois quartos , isso obriga quem já alugou a ficar mais tempo . Por esse motivo tô comprando um terreno menor próximo e vou fazer duas casas de dois quartos cada . Já tem até as famílias pra alugar e que já me ofereceram aluguéis adiantados . Tem um que até disse que se eu fechar com ele já vai comprar uma churrasqueira. Pois pretende morar lá a vida toda e não quer comprar casa própria. No geral acho que dois quartos é mais garantido a longo prazo

O problema de kitnet é que a pessoa já entra querendo sair . Apesar de eu alugar casas de 3 cômodos e um banheiro, é difícil fidelizar. Tenho duas casas de dois quartos e vejo que é mais fácil alugar e que as pessoas entram pra não sair mais. Nessas casa já tenho inquilinos de 3 anos . Enquanto nas kitnets a pessoa sai antes , fica 6 meses e no máximo 1 ano.

A gente filtra bem filtrado , mais sempre tem um problemático.

Parabéns pelo trabalho Leonardo.

minha estrategia vai ser essa, cartão de credito e dinheiro vivo pra mao de obra

Maior dor de cabeça né uma obra é com pedreiro

Vdd

Escolher bons inquilinos é fundamental. Como e o que dizer para o inquilino que não vai poder alugar a kitnet para ele, sem ofende-lo

Excelente dicas empréstimo para mim não já tive péssima experiência sobre empréstimo. Mas essa dica é ótima 🎉🎉🎉😂😂😂❤❤❤❤

Hipen o video, não sei pra que serve mas se está lá é para um bom motivo, não sabem? Antes de comentar você vai ver na parte onde você clica pra digitar, dois pontinhos, o primeiro é pra comentar e o segundo é pra hipar kkkk

Like pro Léo, você está me inspirando a pensar em fazer uma igual a sua, mas vai ter que ser no passinho de gato!

Valeu leonardo.um abraço aqui do Paraguay...