Dos años llevamos nosotros en la fase de construccion, estamos desesperados. No se si debemos ir al juzgado con el constructor pq hace 5bmeses esta abandonado y encima esta chulo. Creo q se nos esta poniendo dificil la cosa.
@RAFAELNAZARIOMORENOMATEOS5 ай бұрын
Explicación muy instructiva y clarificadora., En caso de iniciar la construcción de mi propia vivienda no dudaré en consultaros. Muchas gracias.
@gabrielaleonardila263010 ай бұрын
Excelente video, me ha quedado todo muy claro. Una suscritora más.
@AdriaFabrega11 ай бұрын
De cuanto dinero aproximadamente estamos hablando para cubrir la contratación de todos estos profesionales que es necesario que intervengan y tasas? Dejando de lado costos del terreno, materiales y construcción, etc ..
@agustinlopezalonso4992 Жыл бұрын
Y si tienes un suelo urbano (una antigua vivienda ya demolida y limpia) en un pueblo y tienes una casa prefabricada para colocar... eso tambien se va al 11% si la casa son 50mt? A 900€/m me cuesta mas el arquitecto que suelo y casa juntos..
@carmenfeliz1406 Жыл бұрын
Me gustaría saber sobre una paliza para rebajar un solar
@emilyyepez6812 Жыл бұрын
Buenas tardes porf me puede ayudar con su número de telefono
@manuelmartincuadrado7661 Жыл бұрын
fantástico...muy aclaratorio
@viviendacolectiva Жыл бұрын
7:40 *_Recordarte que si estás en España además de un arquitecto deberás de contratar a un arquitecto técnico, aparejador o ingeniero de construcción para la labor de director de ejecución de obra_* ----- Esta pareja está construyendo su propia casa. Vídeo: CLIP JERSON | Que sepáis que estamos construyendo una casa desde cero kzbin.info/www/bejne/d6fCkKhtlp2mpNU Yo los veo y me sorprende que puedan estar intentando construir una casa aunque sea de contenedores. A lo mejor esta particularidad, que sea usando contenedores, es la razón de que puedan intentar construirla ellos solos.
@rosalararojas3219 Жыл бұрын
Hola quiero contruir una casa que materiales me aconsejan que sean de buena calidad ,para tener buena aislación y no sean tan Caros... Y pueda contruir en unos 9 meses una xasa de 170 metros cuadrados.
@rosalararojas3219 Жыл бұрын
Hola me gusto mucho el video ,voy a Contruir mi casa En Granada y busco un buen ARQUITECTO algun dato??? Cracias
@simonbeltranr.3264 Жыл бұрын
Hola Jorge ! Gracias por la información . Muy útil lo que explicas. Me pregunto ¿Ese referencial de 11,5$ incluye anteproyecto, proyecto básico y proyecto ejecutivo ? ¿No incluye ingenierías? Gracias . Saludos !
@lilaeb8182 жыл бұрын
Hola crack, hoy día a cuánto calculas está el coste de construcción €/m2 ?
@lnt14422 жыл бұрын
Muy bueno! Sigue así 👍
@oharias59772 жыл бұрын
masomenos en qué tiempo construirían una casa de 750 m2 en el estádo de México
@leonardomoyahernandez94842 жыл бұрын
Muy Bien
@globfrancis2 жыл бұрын
Los arquitectos están sobrevalorados y en España en particular arquitectos, ayuntamientos, y constructores han montado un sitema mafioso para forrarse a costa del cliente. Está todo diseñado para que el los pavos del relleno seamos los clientes.
@lupezamarro71152 жыл бұрын
A nosotros nos han concedido la licencia anteayer después de casi 5 meses de espera, y hoy el constructor nos ha mandado el presupuesto con todo detallado, para nuestra sorpresa ha subido muchísimo el precio. Que si a eso le sumas el I. V. A, Al final son 80.000 más de lo esperado. Como no podemos embarcarnos en tanto.. Al final no vamos a construir. Al menos con ese constructor no, que pasa ni no pagamos la licencia de obra, si no vamos a construir? Podemos vender el proyecto o hemos perdido el dinero del proyecto también? Y si tardamos mucho en encontrar otro constructor?, hay que volver a pedir la licencia y perder otros 5 meses? Tenemos un disgusto!! Gracias de antemano.
@tuarquitectodecabecera3422 жыл бұрын
Hola. Lamento tu situación, pero es algo muy común. Los costes de construcción han subido mucho en los últimos meses. Lo que me parece raro es que te hayan dado la licencia sin haber pagado antes, la mayor parte de los ayuntamientos en los que he trabajado, primero se paga la licencia y luego la tramitan. En cualquier caso, siempre puedes vender el solar con proyecto y licencia, pero tienes que tener en cuenta que, por lo general, las licencias tienen dos años de validez, por lo que en caso de que no encuentres alguien interesado en un plazo corto, es una opción que se desvanece. Además, lo normal es que el proyecto se haya hecho pensando en tus necesidades y cuanto más sea un "traje a medida" más difícil puede ser encontrar alguien que le sirva. Por tanto mi consejo es que sigas los siguientes pasos: 1- Preguntar en el ayto sobre el plazo que tienes para abonar la licencia antes de que se anule, y una vez que esté abonada, el tiempo que tienes para construir o vender con proyecto. 2-Pedir varios presupuestos alternativos. 3-Ver si te compensa construir con un nuevo constructor, vender con proyecto y licencia o asumir la pérdida del proyecto, no pagar la vivienda, y vender el solar esperando recuperar el coste del proyecto si puedes venderlo un poquito más caro de lo que lo compraste. De nuevo, siento tu situación y espero que te haya sido de ayuda.
@franciscogarcia-garrido35432 жыл бұрын
Muy interesante el vídeo. Sería también interesante conocer la situación en caso de reforma y no de construcción ex novo. Cuáles serían o podrían ser en tal caso los honorarios por dirección y ejecución? Gracias
@tuarquitectodecabecera3422 жыл бұрын
Hola Francisco, pues la verdad es que en caso de reforma es mucho más difícil dar una estimación de coste ya que cada situación implica un nivel de trabajo muy diferente. No es lo mismo una reforma en la que simplemente se pretenda cambiar acabados, algún enchufe de sitio y abrir un hueco en un tabique divisorio, que una reforma que pretenda intervenir, en elementos estructurales. Y por supuesto, el estado previo del inmueble también afecta, ya que edificios antiguos las instalaciones son una caja de sorpresas. En esos casos, hay veces que prefiero dar un precio cerrado por el proyecto (que si la reforma es integral y con afección puntual a elementos de estructura pude estimarse en el mismo coste de redacción de proyecto de obra nueva) y luego para la dirección de obra, incluyo un número de visitas o de horas de dedicación, que sean suficientes para hacer una obra "normal" pero que si aparecen elementos no esperado que puedan obligar a una dedicación muy superior, se tarifican a parte.
@zenactive69152 жыл бұрын
Grandísimo video! 💪😃✨
@luiscedeno26842 жыл бұрын
2 años mucho tiempo
@SEGURCORAZON2 жыл бұрын
Para construir o reformar una vivienda necesitamos un seguro para promotores, aquí dejo un Spot por si les interesa kzbin.info/www/bejne/npOxXpVqiq57fKs
@anaisabelalvarezsanchez69892 жыл бұрын
Cuando hablamos de metros construidos y metros habitables cuanto se pierde, es decir, si son 100 metros construídos en cuantos se quedarían habitables como media. Gracias
@lilaeb8182 жыл бұрын
100 construidos, 85-90útiles
@leticiaantolin82322 жыл бұрын
Enhorabuena por tus vídeos, no he encontrado tanta información tan bien estructurada y tan últil junta. Ya he visto todos los vídeos y estoy esperando el siguiente :) Como sugerencia ¿podrías hablar de las distintas opciones de diseño/construcción para abaratar la obra de una vivienda unifamiliar? por ejemplo si un sótano es más barato que una buhardilla, si un salón a doble altura es mucho mas caro que uno de altura normal, ... Gracias.
@belenanvi46512 жыл бұрын
¿Qué le preocupa a los arquitectos de una constructora? Gracias.
@marlen95572 жыл бұрын
Comprare un terreno de 1000 mts aprox y me incluye también el plano arquitectónico de lo que va a seguir mi próxima casa… la casa mide aprox 650 mts y es de sos pisos. Cuánto crees que se vayan a tardar en hacerla?
@02101975asr2 жыл бұрын
Buen video!.
@FamiliaPintoLio3 жыл бұрын
En que zona se encuentran?... Quiero hacer un proyecto en mi parcela.
@tuarquitectodecabecera3423 жыл бұрын
Hola, estamos en Pinto, en la zona sur de Madrid. Puedes localizarnos en www.ddauarquitectos.com. Un saludo
@tuarquitectodecabecera3422 жыл бұрын
Hola, estamos en Pinto, en la zona sur de Madrid
@denix54523 жыл бұрын
Podrías dejarme tu correo electrónico por favor...
@denix54523 жыл бұрын
Hola amigo esos precios es por la comunidad, de Madrid , y en la zona de Castilla la Mancha vendria hacer lo mismo oh varía, yo nesecito un proyecto de obra simple para una edificación de 200 metros, ahora para la construcción lo hace un familiar , espero tu pronta repuesta gracias un gran saludo , bendiciones 🙏🇪🇦
@jorgeblancobrotons72993 жыл бұрын
Hola Denix. Ponte en contacto con nosotros. Tienes todos los datos en nuestra web DDAUarquitectos.com . Será un placer darte precios ajustados para tu caso. Evidentemente los precios que explico son para un proyecto con importantes demandas de calidad, diseño y la dedicación correspondiente. Para una vivienda sencilla, sin requerimientos complicados, puede ser más económico. Un saludo
@globfrancis2 жыл бұрын
Ni te molestes si no pasas por el aro difícilmente puedas hacerte tu propia vivienda sin la intervención de la mafia de arquitectos, ayuntamientos, etc
@denix54522 жыл бұрын
@@jorgeblancobrotons7299 muchas gracias por tu repuesta
@josefasantana5003 жыл бұрын
Excelente explicación. Gracias
@reymillan44523 жыл бұрын
Excelente!
@nicolastorres99933 жыл бұрын
Entonces los arquitectos no son clase media sino ricos?
@elle-zx5tm2 жыл бұрын
Ojala jaja
@maty15 ай бұрын
Muy buena esa! xdd
@buildingpatents2633 жыл бұрын
¡En el sitio de construcción no debería faltar! kzbin.info/www/bejne/qoqQhKSdndJ_l6c He aquí cómo construir con soluciones de alto rendimiento energético, simplificando algunas fases de trabajo, reduciendo los costes.
@cactus94j3 жыл бұрын
Cambia el precio si es adosado o uni familiar?
@karinawong61003 жыл бұрын
Pero no entiendo de los metros cuadras me pones un ejemplo si quiero construir 100m como lo sumo
@waltervallejo82353 жыл бұрын
1000 euros por cada metro cuadrado si tiene 100.m2 100 mil euros
@davidredondo96243 жыл бұрын
Un gran vídeo, gracias por la información, un saludo
@joanlonsan70313 жыл бұрын
Buenas. Tengo bastantes dudas respecto a la autopromoción. ¿Podría contactar con vosotros vía mail?
@tuarquitectodecabecera3423 жыл бұрын
Claro, por supuesto. Estaremos encantados de atenderte.
@viviendacolectiva3 жыл бұрын
00:49 *_en algunas ocasiones nos han llegado a proponer hacer proyectos sin ninguna parcela en concreto definida_* ---------- Hay empresas que fabrican casas. La construyen en sus talleres y luego te la llevas. Las construyen en cadena. O sea que es incuestionable que la parcela condiciona el diseño y la construcción; pero no en todos los casos el diseño de una casa está condicionado por el terreno, en el sentido de que necesites tener un terreno para diseñar la casa de tus sueños. Y aunque no se trabaje con una parcela en concreto, el diseño de la casa se fundamentará en parámetros concretos ( los que el cliente tenga en ese sueño ) :-) Entonces, *¿ vuestro estudio de arquitectura no acepta proyectos de quienes no tengan una parcela en propiedad ?* :-)
@tuarquitectodecabecera3423 жыл бұрын
Hola. Efectivamente, en nuestro estudio no hacemos proyectos si no tenemos una parcela sobre la que trabajar, (el propietario puede estar negociando su compra y todavía no ser suya) pero siempre trabajamos nuestros proyectos a medida. Cada solar tiene unas dimensiones, una orientación, una topografía y una normativa municipal sin la cual no podemos hacer el proyecto, que siempre lo realizamos a medida de todos éstos parámetros. En ocasiones he intentando hacer "modelos" que puedan servirme de base sobre la que trabajar cuando me llegase un proyecto, pero la realidad es que nunca he podido usarlos, ya que las parcelas de cada urbanización tienen tamaños distintos, retranqueos distintos, etc. La fabricación de casas de forma industrial, está muy bien, pero tendrás que encontrar la que te encaje (con tus necesidades, y características de la parcela) y eso, no siempre es posible.
@viviendacolectiva3 жыл бұрын
Con este vídeo habrás desanimado seguro por lo menos a la mitad; sino más. :-D
@carole27993 жыл бұрын
He mirado todos sus videos. Me han ayudado mucho, pero me gustaria mas!
@Jinnieret03 жыл бұрын
Hola estos precios son con teniendo el suelo o sin suelo? Gracias
@davidrossel14893 жыл бұрын
Quiero contruir una casa y x un banco de l subsidio de vivienda'??primero comprar el lote ;?gracias
@marianaalejandraortiz53283 жыл бұрын
Como saber si un arquitecto es bueno
@tuarquitectodecabecera3423 жыл бұрын
Hola Mariana, buenas tardes, perdona pero he estado unos días sin entrar por aquí. La verdad es que para elegir arquitecto mi consejo es que tengas una reunión con el, que te cuente lo que ha hecho. Los colegios de arquitectos, siempre te van a poder confirmar si lo que dice que ha hecho es verdad. Tienes que hablar del presupuesto, de lo que te incluye... Si quieres, ponte en contacto con nosotros telefónicamente y te intento asesorar más en profundidad.
@marianaalejandraortiz53283 жыл бұрын
Cómo elegir un arquitecto en Mallorca sino conozco a ninguna ni a nadie que me dé referencias?
@imediabar3 жыл бұрын
Pregunta tonta: se puede empezar a trabajar con el arquitecto en el anteproyecto antes de haber elegido el terreno? Hasta que punto es viable o tiene sentido? Gracias por los vídeos!
@tuarquitectodecabecera3423 жыл бұрын
Hola Iñaki. En absoluto es una pregunta tonta. De hecho, no es la primera vez que me la hacen. Mi opinión es que, en general, no tiene sentido empezar a trabajar en un proyecto sin haber elegido una parcela. Ten en cuenta que cada parcela tendrá unas dimensiones, una ordenanza que obligará a respetar unas distancias a los linderos, unas alturas máximas, un porcentaje máximo de ocupación, o simplemente una topografía distinta. Además, conviene tener en cuenta, en caso de que sea un aspecto interesante, la orientación y/o las vistas. Todos éstos son elementos que sin tenerlos en cuenta no se puede diseñar la vivienda. Por supuesto, si tienes alguna consulta específica, no dudes en ponerte en contacto conmigo directamente.
@manolosantana19563 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/lWSnhoiqZdx6f7s este chico no es arquitecto y lo explica mejor que usted. No obstante , gracias
@geronimoalanyajaime48743 жыл бұрын
Yo acá en Ayacucho está construyendo nuestra casa de los sueños de mis papá 👊💗😁