もしかしたら追浜（おっぱま）をおいはまって言ってませんでした？ 多分難読地名です。😅

礼金0敷金0物件等、初期費用や家賃が安い物件は住民の民度が下がる＝近隣トラブルに悩む可能性が高いので、賃借人としても避けたいところです。

民泊に転換する事は合理的な理由ではないのでしょうか？

おなしゃす

２倍はともかく、もろもろの高騰考えると家賃あげないとやってられないオーナーさん多いだろなぁ

大型犬が飼えるマンションって、需要ありそうですね❤ 将来は、ペットを飼う人ばかりのマンションを作りたいなぁ。 足拭き場とかトリミングサロンを併設したら、わちゃわちゃ楽しそう〜💞😊

今回の動画は、2025年からの管理費高騰で家賃の値上げラッシュの背景と今後の対策についてお話ししました！ 急に家賃が2倍になるというニュースがありましたが、 これからますます都心と地方の家賃の上昇と下落の二極化は鮮明になっていきます。 質問、疑問、感想などぜひコメントで教えてくれよなっ！

マンションの方がいいと言われますが、逆に都心に住む富裕層向けに地方に家庭菜園付きの一戸建て需要（セカンドハウスとしての）もあるかなと。 ロシアのダーチャは理想的なスタイルと言われますよね。

大学時代、一人暮らししてました。当時は不便でした😢

お世話になります。 時期的な事もあったかとは思いますが 素晴らしいお話だと思いました。

不動産の魅力に開花しそう。

楽待さんは不動産投資以外の動画が増えましたね。　転換期に備えて動きかれているのでしょうね。

んで誰も買わんかったら… 結局今の日本人で家買える余裕ある人どんだけおるん？ 適正化とか言ってるが、日本人の手取り上げて、その価格でも買える人を増やす努力を行政はして欲しいもんだね。

話聞いていたら、金融機関と変わらんね？

そうなんですよ！パワーカップルでも子供を作ってくれない。私の世代は1985〜1989年頃は結婚ラッシュで職種は色々ですが みんな旦那さんだけの収入だけでも余裕だったのに子供は1人か2人くらいなんですよ💦 その後でDINKSとやらが…。 お若いご夫婦さんにはどうかお子さんを増やして！と願っています。ちゃんと育てられるのが前提ですが…。 それと偏差値と頭の良さは別物です。お子さんに偏差値を求めるならご両親の偏差値を基準に考えた方が無駄金を遣わずに済むと思います。

パワーファミリーだけど夫婦共に仕事ばかりで家事能力がなくて家がゴミ屋敷というご家庭を知っています。マネーリテラシーの一環として家事能力の大事さ、家政婦の重要性も組み込んだ方が良いかも。

いつもありがとうございます 息子がボロ戸建賃貸を やってるので勉強がてら 小林アニキの動画を見させてもらってます。 アニキの歯切れの良いしゃべり方が聞いていて気持ち良いです これからも動画みて 勉強していきますので よろしくお願いします

夫が30代の建設業で年収約1500万円、専業主婦と子供二人いる家族を見たのですが2人とも家計簿もつけず経済観念が無いので何でも最新で高額の家電を買って高い車乗って家を建てて毎月収入を使いきり貯蓄0と笑ってました。若いし無知だから怖いもの知らずですね(笑)

学歴高い人がシン富裕層だったらそういう人を購買力のある人を騙していけば良いのかー やっぱりマネーリテラシーを自分で上げてく事が大切なんだなー

シン富裕層は余裕ないし、残念ながらザリガニです。

これからは、ザリガニの子供の方が（後者より前者が）大物に育つと思います

アニキ！本日もありがとうございます！

今回の動画はシン富裕層増加の理由についてお話ししました！ 質問、疑問、感想などぜひコメントで教えてくれよなっ！

その当時はトヨタ、日産、ホンダに今ほど大きな差は無かった。

アニキ、人柄いいな。😊

どうやったらスモールビジネスで簡単に5000万円稼げるか教えて欲しいです

遅ればせながら本買いました☺️熟読したいと思います✨

自分の人生の目的からの戦略の落とし込み、大事ですね、目的にあってないとパフォーマンス悪いし。 戦略自体もめっちゃ精密で勉強になります、有料級とかそういうレベルを遥かに超えて来てますよね、最近。ホントにありがとうございます。感謝感謝です❤❤❤❤❤

日本としては、赤い五ツ星セーターのジャイアンと赤青ストライプの五十ツ星セーターのジャイアンの戦いだけは、避けたいでしょうね…。 (日本のび太は果たしてどちらのジャイアンの肩を持つのか…。😂) 余談ですがこの前、うちの家(安賃貸)のポストに、東京のビル1棟(18億～20億)買いませんか？的な、投げ込み広告がピザ屋の広告と一緒に入ってて、ちょっとイミフでした😅 (不動産買えるような富裕層に多分声かけしまくって、手を挙げる人が居ないから、ダメ元で投げ込んでるのかなぁと😆)

都心の場合、ざっくりの利回り目安もご教示頂ければ嬉しいです。

すごいいいお話しだったー。 ただ、得意不得意の棚卸した時に、致命的にスモールビジネスが不得意たってことに気付いたorz

いつも分かりやすい解説ありがとうございます。 助かります

17:37 15パーセントって衝撃

スウェーデンは500万払うから移民に帰ってもらってます。移民政策は失敗に終わるのは、世界を見たら明らかなのに😊日本もしっかり学べー!!

不動産業関連の質問でしてこれから３Ｄプリンターの需要の拡大？またはこれからの動向が気になっています。解説頂けたら嬉しいです。

トランプは言ってることは円高なんだけどやってる政策は円安に振れるものなんだよな

2億円投資で年１０００万円利益は年率で5%なので大したことないと思います。アップルの社債が年5%です。

DIYの為の作業場と資材置き場のスペースが欲しいな。大きめのガレージでいい。あと家庭菜園用に道路に面した南向きの庭50平米ぐらい。鶏も飼うよ。5羽ぐらいで毎日卵を産んでもらう。病院も近い所でお願いしやす。

20年後に今と同じ値段で売れる物件を見つけないといけないですね、エリアが限られそうですが...

人口が減るので不動産持っていても借りる人がいなくなるのではと思うのですが。いま、キャベツひと玉1000円、白菜ひと玉2000円が激化するとなれば、庭があったほうがいいのではと思います。生き残るための不動産投資となれば、土地と井戸水。最近は神社仏閣も売りに出されていますが、それもありかなと。

不動産アニキ動画いつも見てます。 最近、中々都心23区と埼玉県、戸田市、川口市、草加市 一部、新越谷、浦和区、草加市、志木市、和光市、新座市千葉県、浦安市、市川市、柏市、神奈川県は川崎市 色々見ております。 中々良い物件情報が出ないです。 最近、業者がサンタメ販売や 路線価の2倍以上で物件が出て来ません。 購入時の出口戦略は必ず理解し購入を見ると、物件が再建築不可や15坪以下や融資の付かない建ぺい率オーバー、テラスハウスとボロ物件しか無いです。 価格と合わない物件が多いですね♪ レインズ等で見れれば抑える事も可能だと思いますがレインズも見れず苦戦してます。 後、金融機関で融資を受ける場合は信金と共済も付き合い有りますが、他での融資戦略有りますか？ 今の職種にもよりますが 借りやすい金融機関有ればお願いします♪ オリックス年収800以上 楽天は高利息 アサックス　信用より利息高い トラスト　 信金　路線価融資時には足元を見られる。 共済　借りてから期間をあけないと借りれない。 こんな感じです。

本日も貴重な情報、ありがとうございます。

過去の動画で取り上げたような『産業基盤』がある土地って解説はしないのですか？ まぁ都心以外やるなってことかも知れませんが…

今度質問しようと思っていたことが、かなり明確になり、霧がはれたような感じです❤ 今回も非常に勉強になりました。 保存して何度も見返します💞 ありがとうございます😊

資産拡大するにあたり、自分は不動産よりスモビジで資金を貯める方が向いてるなと思いました！

物件は無限には無いからもう既に取り合いですね。

体系的にアニキから学びたいです。なにか機会ないですかね？

本日もありがとうございます！

今回の動画は、1棟目購入前に知っておくべきタイプ別不動産投資あなたに最適な不動産の特徴についてお話ししました！ 2025年は人口減少の転換期です。 郊外から参入するリスクはさらに高くなるため不動産投資へのハードルがより高くなるとも言えます。 質問、疑問、感想などぜひコメントで教えてくれよなっ！

日本🇯🇵は米国の一つの州にしてもらわないと助かりません！そうなれば国民負担率も60%以上の現在から米国の40%に低下するし、政治家、官僚の利権拡大の為の無駄遣いも無くなるよ😊