HartanahdanAnda

Пікірлер

@user-hm9sp9ui5d Күн бұрын

saya nak belajar sublet tuan

@Jay-ug6zn 3 күн бұрын

Semoga semua cepat sembuh

@ellynn05 13 күн бұрын

On my case all doc, kunci rumah, bills semua dh clear. Tp lawyer tahan duit atas alasan nak reg nama buyer and his financier kt land office sedangkn form 14A pun dh sign awal2 lagi. Ada ke mcm tu?

@YanienyerNajyan 13 күн бұрын

Salam,coach....boleh ke sy buat permohonan caveat tanpa upah lawyer?

@YanienyerNajyan 13 күн бұрын

Salam,sy nak beli rumah subsale.boleh ke sy buat permohonan caveat tu secara online atau buat sendiri tanpa perlu guna lawyer?

@user-vv3en9zs6p 15 күн бұрын

Saya baru saja selesai surgery buang hempedu pd 24hb jun 2024...saya tidak pernah sakit tp melalui ultrasound dpt tahu ada batu karang dlm hempedu..warded dlm 5 hari di Sunway Medical Centre..surgeon Doc Hairul Azrin...skrng masih follow up sbb bacaan darah ALP..AST..ALT masih tinggi...

@nurulbariyah2404 16 күн бұрын

Terima kasih Coach sharing info semoga bermanfaat utk kita sama² jaga kesehatan & jaga pemakanan yg sehat

@zulaihabtmokhtardinmuhamma8037 17 күн бұрын

KLU rumah 175 tapi markup 185 blh ke?

@adeqsyamir173 20 күн бұрын

Sy nk tnya tuan.npa ajen xnk bgi tahu no tepon buyer dn peguam buyer .sedangkn agen mklumkn buyer dh selesai sign surat kelulusan loan di bank.alasan ajen tgu peguam buyer contac

@zauyahhassan 21 күн бұрын

pernah dengar

@aimanjumani1790 27 күн бұрын

Encik, saya sedang berurusan membeli rumah subsale. adakah betul jika ejen mengenakan 2 charge SPA kepada saya. 1st SPA adalah yang 7% dari harga rumah. 2nd SPA adalah charge untuk lawyer cek & selesaikan hutang sewa rumah, bill utiliti rumah tertunggak, bill maintenance rumah denagn owner lama.

@HartanahdanAnda 25 күн бұрын

Saya tak faham apa yg dimaksudkan dengan bayaran tu. Sbg pembeli biasanya awak akan bayar harga jual 3 peringkat. Pertama, 3% Earnest Deposit kpd agency Hartanah ketika awak sign booking, kedua 7% baki deposit ketika awak sign SPA dan ketiga 90% dpd pinjaman awak dengan bank. So yang awak cakap tu saya tak pasti utk apa tujuannya. Check balik dengan peguam yg uruskan hal SPA awak.

@raihana209 Ай бұрын

assalamualaikum tuan tksh atas penjelasan. arwah parents kami tinggalkan secebis tanah. adik sbgai pentadbir. kami 6 adk brdk. dalam geran ada nama ibu n abg tapi telah me inggal dunia. bgaimna nk selesaikan. skrng adik sbgai pentadbir. brp lma proses untk tukar nama? tksh

@HartanahdanAnda 27 күн бұрын

Waalaikumussalam, tanah di mana? Perlantikan adik sbg pentadbir telah dibuat di bahagian pusaka kecil ke? Boleh wassap saya di 0126550685 untuk bincang lanjut.

@MatDaudBinSalleh Ай бұрын

S&p sain dulu sebelum loan lulus. Tiba tiba loan lulus hanya 80% daripada jumlah harga rumah. Boleh batal tak s&p tu. Duit tak cukup untuk bayar perbezaan tu.

@HartanahdanAnda Ай бұрын

Beli melalui ejen atau direct dengan penjual? Jika melalui ejen, Kena tengok terma booking form tu. Biasanya ada dinyatakan jika loan tak lulus atau jumlah loan kurang dari 90%, pembelian boleh dibatalkan dan booking fee boleh dipulangkan

@mohdazlanmohdnoor3049 Ай бұрын

Apa bilai tanah lot di kaveat.....tu atas sebad apa... ya ..

@HartanahdanAnda Ай бұрын

Ada banyak sebab.. antaranya pengkaveat ada kepentingan ke atas tanah tersebut. Mungkin dia dah beli dan bayar deposit utk tanah tersebut.

@azlensafinasothman8280 Ай бұрын

bagaimana jika pembeli sudah membayar 10% deposit (cash pada owner) selepas itu pembeli tidak memohon loan pada bank sehingga setahun. Bagaimana dengan deposit 10% itu? adakah dikira burnt?

@HartanahdanAnda Ай бұрын

Bergantung kepada terma dan syarat yg terkandung dalam dokumen perjanjian SPA yg telah ditandatangani dengan penjual. Kebiasaannya, jika melebihi tempoh yg telah ditetapkan, penjual boleh hanguskan wang deposit tersebut jika pembelian tidak diteruskan.

@Rainy_days_lover 2 ай бұрын

Kalau kita buat aduan pada majlis peguam ttg quotation peguam yg charge lebih 1% utk bwh 500k boleh ke

@HartanahdanAnda Ай бұрын

Kena tengok apa yg dinyatakan dalam quotation peguam tersebut. Jika memang telah melanggari peraturan SRO yg telah ditetapkan, maka anakguam boleh membuat aduan

@Rainy_days_lover 2 ай бұрын

Kenapa bertahun2 br pjbt tnh proses ya

@HartanahdanAnda 27 күн бұрын

Tu saya tak pasti. Mungkin disebabkan faktor terlalu banyak projek perumahan tetapi kakitangan di pejabat tanah tak ramai untuk percepatkan proses.

@azambon787 2 ай бұрын

Assalamualaikum tuan ,sya nak dengar ceramah tuan atas topik ini.

@HartanahdanAnda 27 күн бұрын

Boleh Insya Allah

@isharbahadur3266 2 ай бұрын

Minta pencerahan . Ayah saya jual hartanah pusaka . Ayah tuka nama then terus jual . jual dibwah 5thun . Nilai pasaran 206k . Tpi peguam pembeli jual 112k . Di dalam surat ckht tiada tulis hrga pemerolehan . Ayah kene byar ckht 55k . Ayah saya tak mampu . 112k sudah dibagi2 kpd adik2 beradik . Boleh ke ayah saya membuat rayuan? Minta tolong sgt explain apa yg saya perlu buat .

@Mazzlanismail95 2 ай бұрын

Tuan, kalau bayaran 7% tu kita x ckup saving dan kwsp xckup.. bole ke bayar guna loan ? Mv Rm 550, Hrga jual 470k.. lebihan tu bole tak buat bayar 7% ?

@muhamadnazanzulkifli1780 2 ай бұрын

Lawyer call saya,bank masih x dapat jejak lagi geran di bank,dah selesai membuat bayaran

@azizulsupli1274 2 ай бұрын

bnyak sangat 'ee' 😅

@azrizalahmad2523 2 ай бұрын

Salam tn, kami ada sbuah rumah pusaka n telah slesai proses faraid n smua stju serah kpd sya rumah tu. Klu dh tukar nma sya dlm geran rumah tu nk jual nti boleh ke mohon pngecuali ckht tu.

@muz8498 2 ай бұрын

Nak tanya tuan, untuk kira LAD tu bahagian harga jualan rumah tu harga rumah ( Purchase Price) ke? or lain?

@nellynelly192 2 ай бұрын

Sye Smpai bayar peguam Smpai 8000 ribu sedangkan harga rumah Sye hanya 220.000

@nikhamdan2143 2 ай бұрын

Boleh ke buat sndri perfection?

@HartanahdanAnda 2 ай бұрын

Sebaiknya berurusan dengan peguam sebab melibatkan urusan adjudication Stamp Duty LHDN dan pendaftaran pindah milik di pejabat tanah

@jasnimohamad8432 2 ай бұрын

Assalamualaikum tuan saya nak tanya tentang masaalah yg saya hadapi..arwah isteri saya dah meninggal dan harta yg di tinggal termasuk rumah kendaraan tanah dan wang dlm bank semua nya bernilai 2 juta lebih..untuk pengetahuan tuan arwah isteri saya tiada pewaris selain diri saya sebagai suami..perkara ini telah guna kan khimat penguam dan di rujuk ke mahkamah tinggi bersoalan nya penguam yg saya lantik meminta dua orang penjamin yg masing masing mempunyai sumber pendapatan 1 juta untuk proses permohonan LA..serta bila dah dpt surat LA tersebut kena urus lagi ke mahkamah syariah untuk faraid sedang kan arwah isteri saya tiada waris selain diri saya sebagai seorang suami adakah betul cara peguam yg saya lantik ini mengikut peraturan undang undang..dan arwah ini mempunyai hutang 3 ratus ribu yg harus saya bayar melalui harta arwah..

@HartanahdanAnda 2 ай бұрын

Waalaikumussalam.. sijil faraid boleh dimohon serentak di mahkamah syariah atau dibuat lebih awal sebelum permohonan kes mentadbir pusaka di mahkamah tinggi. peguam tu boleh mohon dpd mahkamah tinggi untuk dikecualikan bon jaminan ketika pendengaran kes.

@ideanlifestyle 2 ай бұрын

tuan area mana ye? kalau nk tuan jadi peguam pembelian rumah boleh ke.

@HartanahdanAnda 2 ай бұрын

Pejabat saya di Cheras Selangor. Boleh contact saya di 0126550685. Terima kasih

@zulkifliabdullah6829 2 ай бұрын

masaalahnya ongkos nya tuan......

@HartanahdanAnda 2 ай бұрын

Iya pak

@hanifahhanifah8041 2 ай бұрын

Jelas😊

@awandamai 2 ай бұрын

Terima kasih atas perkongsian

@HartanahdanAnda 2 ай бұрын

Sama2

@user-kc9lq6lj3d 2 ай бұрын

Saya berusia 57 tahun dan berkelulusan Dip Perancang Bandar ITM. Saya berminat nak belajar Ijazah Undang2 part time.

@HartanahdanAnda 2 ай бұрын

Insya Allah boleh tu.. saya doakan semoga tuan diberikan peluang dan berjaya mengejar cita-cita

@jamaludinmustaffa 3 ай бұрын

Terima kasih

@azianabdulaziz495 3 ай бұрын

Faham

@fikhrichannel 3 ай бұрын

Bila penjual perlu trigger late payment interest (letter of demand)?

@fikhrichannel 3 ай бұрын

Tq tuan! Minta pencerahan 🙏🏻. Sy kena bayar rpgt ke kalau refinancing rumah 2019? Dan nak jual rumah sama pada tahun 2024..

@yuazh_7066 3 ай бұрын

masih aktif tak ni

@SITI-gr8uw 3 ай бұрын

Salam Tuan. Mcm mn ni setel hutang rumah jika intres kita vr rate

@sutarni9890 3 ай бұрын

terima kasih infonya tn.......inshaaAllah semo ga dpermudahkan urusan.....

@azimahnoor3396 3 ай бұрын

19/3/24 saya menjalani open surgery utk buang pundi hempedu. Pjg jugaklah lbh krg sejengkal. Batu ada sebijik saiz mcm batu seremban, tekture mcm batu Sungai licin. Bilirubin makin berkurang dr 269 ke 75...NXT wk appointment lg utk dok.lihat lg reading bilirubin