Pas sûre qu’il y ait de l’eau dans 10 ans. J’y suis née y’a 30 ans et ça n’a fait qu’empirer, du selles dans la mer ? Un peu trop. Je voulais mais malheureusement si c’est pour se faire assassiner ou appauvrir bof.
@madrasconseil99675 күн бұрын
Bonjour, en effet cela fait peur mais je pense que la technologie trouvera une solution pour l'eau, moi je crois aux antilles quand je vois les prix des autres îles comme saint-martin par exemple, l'objectif etant de dégouter les locaux, de continuer à faire venir des personnes extérieurs qui elles ont bien compris l'interêt d'être et d'investir aux antilles. merci pour ton commentaire
@CalineBRUNO5 күн бұрын
@@madrasconseil9967 quel est l’intérêt ? Il faut savoir que la France nous a choisi comme zone stratégique de guerre (et pour les bananes). Entre les changements climatiques et la technologie justement en terme d’agriculture ils n’ont plus trop besoin. C’est bien pour ça qu’on est délaissé. Les blancs qui viennent investissent dans l’immobilier et rentre dans le sud…
@slamdefrance3 ай бұрын
Merci pour ces informations
@stevenmwaka18193 ай бұрын
je t'en prie
@reevez87519 ай бұрын
quel type de locataire as tu ? Touriste, ou locaux ? C'Est de la location à l'année ? Sinon es tu toujours en affaire? , ta dernière video date d'il y a un an.
@madrasconseil99679 ай бұрын
Salut Reevez, on va dire que je ne suis plus actif sur KZbin cependant dans ma vie privée j’ai acheté un nouveau bien à Fort de france. Mon absence est de l’ordre du privée cependant c’est pas l’envie qui manque. En tout cas vous me manquez j’espère revenir vite. Pour répondre quand même a t’a question j’exploite ce logement en location annuelle, j’ai une locataire qui gagne environ 1300€ et qui perçois les aides. Le tourisme ne serait pas adapté ici car zone trop populaire et peu attractive pour un touriste. A bientôt
@reevez87517 ай бұрын
@@madrasconseil9967 super merci ! Les investisseurs des Antilles qui partagent sur KZbin c’est très rare hâte de te revoir en onde
@linou097110 ай бұрын
Bjr, je suis bien contente de ne pas avoir vu votre video avant davoir acheter. La plus part des informations que vous donnez sont erronées. Les personnes vendent car le bail P&V est arrivé à expiration apres de nombreuses annees où il ne jouissaient que de la nue proprieté. Pour certains il sagissait juste de montage fiscal qui arrivait à terme. Pour ma part je gère la location moi même depuis la métropole avec l'aide de ma concierge (je suis dorigine guadeloupeenne) et mon taux de remplissage est de 80% par an. Par ailleurs, je paie même moins de charge que pour ma résidence principale a Paris (pour laquelle je n'ai pas ces 15 hectares de jardin et ces mètres carrés de deux piscines, sans compter les autres infrastructures et animations) Il y a dautres contraintes qui peuvent exister mais que vous n'évoquez absolument pas, et qui en tout cas ne sont pas assez defavorables sur m'avoir fait regretter dacheter. C'est très simple ces biens sont rares puisquil n'existe en guadeloupe que deux residences de vacances avec animations et P&V est la seule ouverte a l'achat immo pour les particuliers. Par ailleurs, les biens depuis mon achat sur la résidence ont pris 40% en valeur. Le taux renta est donc juste bcp plus interessant que la majorite des opportunite que j'ai pu observer en France Je pense quil faut un peu mieux creuser vos sujets avant de vouloir faire des vidéos p*** à clic
@madrasconseil99675 күн бұрын
Merci pour votre retour, je pense que vous n'avez pas compris le sens de ma vidéo, l'idée n'étant pas ici de faire une analyse financière poussé du bien car elle nécessiterait d'inclure la fiscalité, les charges long terme et bien d'autres éléments. Je vous remercie de votre commentaire
@linou09715 күн бұрын
@@madrasconseil9967 la seule chose que je dis c'est que vos éléments de langage sont totalement erronés factuellement parlant. Et que malheureusement donné un avis sur une base erroné/ voir zéro base c'est préjudiciable pour tout le monde.
@madrasconseil99675 күн бұрын
1m44 "dans un 1er temps j'emploierai le conditionnel", 10m45 " a mon sens il n'est pas interessant d'investir dans ce type de projet sur du très long terme" 17m55 "sur le court terme oui, (négocier, acheter le plus vétuste etc ...) Je vous le redit vous n'avez pas compris le sens de ma vidéo, cette vidéo est en réponse à une polémique et j'ai voulu faire comprendre que nous devons faire parti intégrante du processus de richesse, (propriétaire du terrain, constructeur, notaire, agence, géomètre, agence de gestion, syndic...) nous sommes comme souvent consommateur de l'immobilier et non bâtisseur. Je vous remercie de vos remarques
@augustescheninking9407 Жыл бұрын
Merci.
@augustescheninking9407 Жыл бұрын
Merci.
@augustescheninking9407 Жыл бұрын
Merci.
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Merci à vous je vois tout vos commentaire big love
@augustescheninking9407 Жыл бұрын
Merci.
@Zyndyenne Жыл бұрын
Les antillais : pensez au bouche à oreille pour vos terrains moins cher
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Tu as raisons c'est la base d'ailleurs, la meilleur manière de trouver les meilleurs affaires.🤫
@augustescheninking9407 Жыл бұрын
Merci.
@augustescheninking9407 Жыл бұрын
Merci. Belle vidéo. Continue.Courage.
@stevenmwaka1819 Жыл бұрын
Merci pour la force
@frankmiki629 Жыл бұрын
Les Antillais sont pas des entrepreneurs dans l'âme ! Ou investisseur. Et ni des commerçants.
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Totalement d’accord, il faut donc changer ça. Et il y a forcément un. Commencement …
@kilyan61915 ай бұрын
C'est pas forcément une mauvaise chose
@yannicky4715 Жыл бұрын
Bonjour Je cherche des banques qui finançent des prets type OBOavez vous des adresses à me conseiller d'avance merci
@stevenmwaka1819 Жыл бұрын
Merci Yannick pour ton commentaire, malheureusement ce type de prêt est peu courant aux Antilles, bien que très interessant, tu risquerai à 95% de tomber sur des conseillers qui ne connaissent pas ce type de financement et qui par facilité te donneront un refus. Je te conseillerai de soi changer de stratégie, voir des professionnels du crédit type courtier. En ce qui me concerne j'ai pas de contact à ce niveau la.
@williams237 Жыл бұрын
salut , comment vous joindre ?
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Salut Williams tu peux me joindre via mon Instagram « Steven.jcb »
@stephanestephane3698 Жыл бұрын
Salut c’est un immeuble bleu et blanc ? Il me semble reconnaître l’endroit
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Salut Stephane, alors là j’ai plus de souvenir c’est au 3ilets 😊 sorry
@fabrice972invest Жыл бұрын
Salut très content de cette vidéo j’ai acheté un studio au même endroit que toi j’ai reconnu le lieu
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Chuuut il faut pas le dire 🤫🤣🤣🤣
@agir2zero231 Жыл бұрын
Trouver une solution moi j'ai déjà essayé j'ai déjà fait la famille c'est de la basse de métropole c'est la guerre il y a toujours un qui veut pas signer regarde gentil le massacre des maisons abandonnées c'est un truc de ouf moi j'en ai les larmes aux yeux quand je vais là-bas
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Il est vrai que les problèmes de succession sont un problème chez nous mais sache qu’à une moindre mesure c’est un peu partout en france. Mais à mon sens cela reste une minorité au vu des opportunités que les Antilles propose. Concentrons nous sur le 80% restant et ne faisons pas les mêmes erreurs que nos aînés (création SCI, SAS, SARL …). Merci pour ton commentaire 🙏
@agir2zero231 Жыл бұрын
Ben écoute je suis tombé sur ta chaîne il y a des choses que tu peux pas dire tu peux pas dire qu'au gentille la délinquance et une idée reçue mon cousin au Moule a pris une balle dans la tête pour un scooter donc parle mais par le vrai sois sincère et honnête après moi ma position je cherche à tout prix à rentrer au pays si tu veux notre côté tu verras que c'est une galère rien que prendre un prêt ici pour acheter là-bas on se met des freins et si tu vas là-bas pour acheter là-bas on se défend on te parle de CMI ensuite tu peux constater au moins 50 % des deux ils sont où la Martinique la pluie à nous mais son à des investisseurs tout ce qui écoutiez les beaux terrains les bons les bons quartiers jusqu'à aujourd'hui maintenant tu vois même des expats qui commence à mettre du coup de pression locaux faut parler on est là pour parler vrai
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
salut à toi, merci pour ton commentaire, déjà désole si mon message est mal passé, je ne ni pas la délinquance aux Antilles elle est réel et d'ailleurs mes condoléances pour ton cousin. Concernant l'investissement au Pays c'est l'objet de ma chaine c'est vrai que c'est pas facile mais reste connecté. Pour finir et concernant les expats je sais pas pour toi mais moi personne va me mettre un coup de pression lol
@loiclaval1094 Жыл бұрын
Les pires ambassadeurs des Antilles sont les antillais eux même. Quand je prends un Ti feu avec un daron là bas, il passe au moins 1h à dénigrer son pays. Mais je sens un changement arriver …
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Désolé loic pour ma réponse tardive, mais je crois qu'il n'y a rien à ajouter à ton commentaire.lol😄 foss
@loiclaval1094 Жыл бұрын
Bonjour. On n’est pas forcément obligé de construire le même type de maison que le voisin mais en tout cas c’est une vidéo intéressante. Les prix sont vraiment très intéressants ! Ce cher Bernard est partout …
@stevenmwaka1819 Жыл бұрын
Ce cher bernard comme tu dit ...
@loiclaval1094 Жыл бұрын
Cette histoire me parle beaucoup et parle à beaucoup de personnes … merci
@stevenmwaka1819 Жыл бұрын
merci pour ton commentaire Loic, nous avons tous des choses en commun bien plus que l'on ne pense.
@VizionArt Жыл бұрын
J'suis d'accord avec lui. Mais quand je vois que ce ne sont pas des antillais qui investissent la bas ça fait mal. Où quand je vois que la métropole mutent énormément de métropolitain qui s'y installent après...c'est bien mais ça fait peur quand on constate que tous les postes a direction sont occupés par des blancs. Un manque d'égalité ? Antillais pas assez qualifiés ou fainéant ? C'est quoi le problème ?
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Vizionart t'a réflexion est légitime, je pense que le changement viendra par le peuple, (entrepreneur, éducation, etc...) à mon petit niveau je parle d'immobilier mais il y a plein d'autre thématique à aborder. Une chose est sûr nous ne sommes pas fainéant et l'égalité est un mot qui n'existe pas en Martinique. Merci pour ton commentaire
@patricecompper5562 Жыл бұрын
👍👍👍👍❤️❤️❤️❤️🙏🙏🙏🙏
@samax-broke Жыл бұрын
C’est mon cousin
@DAOUDofficiel Жыл бұрын
Bravo pour ton travail !
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Merci c’est un honneur 👌🏾🙏🏾
@lassanalestin7259 Жыл бұрын
Top la vidéo merci pour les tuyaux 👍
@LSUNIT Жыл бұрын
Super 👍 merci 🙏
@alonzeaucatherine9698 Жыл бұрын
slt oú as tu trouvé ce studio à ce prix? internet? merci
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Salut à toi j’ai trouvé ce bien sur internet « le bon coin » mais de nos jours il y a beaucoup d’annonce non publié sur le net, il faut être dans les petit papiers des agences malheureusement. Mais il y a quand et encore des petits studios à vendre il faut être patient et réactif. ✌🏾
@alonzeaucatherine9698 Жыл бұрын
cc merci pour ta vidéo . ton studio se trouve dans quelle commune stp
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
A fort de france, c’est vrai que j’ai pas précisé 🙏🏾
@thalyhmn3677 Жыл бұрын
Bonjour, moi je suis dans le bain... Quel délire ce taux d'usure, qui est là pour "protéger le consommateur". Je vais actionner les leviers que vous avez cité, à savoir : la délégation d'assurance et la négociation des frais de dossier. Espérons que je l'octroi. Vous disiez qu'au mois de décembre "c'est mort". Faut-il comprendre que vous faites référence au fait que c'est la fin du trimestre donc très probablement les banques ont déjà atteint leur quota ? Si oui, est-il préférable de déposer ma demande de prêt immo début janvier (tout en actionnant les leviers évoqués dans votre vidéo)? Merci d'avance !
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Bonjour Thaly, Je pense qu’en effet il faut attendre, mais encore une fois ce n’est pas une vérité générale. Chaque banque a sa méthode de fonctionnement, certaines clôture le budget de prêt mi/fin décembre et d’autres comptabilisent les dossiers de fin d’année sur l’année 2023. L’essentiel c’est quand même d’avoir un bon projet, bien travaillé et bien sûr une situation financière saine. Dans les prochaines semaines je compte faire une vidéo qui vous donneront mes meilleurs conseils pour obtenir son prêt en 2023. ✌🏾 Difficile malgré tout de faire patienter un vendeur, donc en dernier recours s’appuyer sur les conseils que j’ai donné dans cette vidéo. Pour info le taux d’usure a augmenté depuis ma video et augmentera d’avantage le 1er janvier. ✌🏾
@thalyhmn3677 Жыл бұрын
@@madrasconseil9967 Merci pour la réponse apportée. Je reviendrai vous dire les avancées de mon dossier de prêt bancaire. Nous attendons patiemment la prochaine vidéo ! Sur ce bonne journée et encore un grand merci👊🏾
@thewiz97233 Жыл бұрын
Peut on savoir où est situé ce bien ? Peut on parler en pv ? Merci
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
L’appartement se situe à fort de france « rue de la dorsale ». No soucis pour discuter via Instagram « madras conseil »
@Alex-le-Gwada Жыл бұрын
J'aime bien la montre 😉
@lathuleeep6668 Жыл бұрын
Ou ta acheter ta chemise elle est classe
@stevenmwaka1819 Жыл бұрын
LS UNIT store Fort de France chez le frérot 👌🏾
@antoinecotton9795 Жыл бұрын
Il faut arreter de se plaindre en effet, mais je pense que pour investir aux antilles cela va être encore plus difficile
@LSUNIT Жыл бұрын
🔥🔥🔥
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Merci mon frérot
@Audrey-jf5ox Жыл бұрын
Moi, j'avais utilisé Level pour voyager aux Antilles en 2019. Effectivement, c'était le pied. 99,99€ aller et 99,99 € le retour ! Jusqu'à maintenant je n'en reviens pas et j'en reparle parfois à mes parents. C'était en plus un aller en juillet et un retour en août. ! PS : LOL pour le semblant que tu as fait pour police. 😅
@Audrey-jf5ox Жыл бұрын
*la police
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Pour la police, chut on dit rien lol. Tu as profité de cette opportunité mais malheureusement je crois que même avec des billets gratuits certains n’iraient même pas au pays 🥹
@Audrey-jf5ox Жыл бұрын
@@madrasconseil9967 Oh c'est bien triste. On n'a pas la culture de l'investissement, je pense que c'est pour ça qu'ils ne saisissent pas certaines opportunités. Mais je crois que si toi en tant que jeune, tu t'y es passionné et que moi, j'écoute ta vidéo, c'est qu'il y a de l'espoir pour nous toujours.
@VincentBeaulieu-q3n10 ай бұрын
Je suis nouveau à la famille et la première vidéo que j’écoute j’adore la façon qu’il s’exprime et c’est juste du vrai 😃je continuerai d’investir dans les Antilles. Vraiment drôle 😂 la cachette des AirPods.
@laurentmay192 Жыл бұрын
Verité mais même à 1000eu on fera le taff pas d excuse foss
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
💪🏾💪🏾💪🏾💪🏾💪🏾
@yannoubeat2622 Жыл бұрын
verité meme !!!
@madrasconseil9967 Жыл бұрын
Ça me fait mal au cœur de parler comme ça, mais c’est trop 😂👌🏾
@abdellatifjuhria93092 жыл бұрын
Super vidéo, mais pour ma part le pipeau ce sont les frais de courtage et non pas les frais de dossier . Monter un prêt n'est pas chose facile, c'est beaucoup d’investissement et de temps donc pour ma part justifiés.
@madrasconseil99672 жыл бұрын
Merci pour ton retour. L’objectif c’est de préparer un maximum le dossier avec toutes les pièces, faire un prévisionnel, un tableau Excel et ne pas venir les mains dans les poches, c’est en sens que je dit ça mais ton point de vue s’entend.
@mariusl53212 жыл бұрын
Merci j’ai enfin compris le taux d’usure et comment obtenir mon financement bancaire 😅
@mariusl53212 жыл бұрын
Felicitation pour cette video, l’immobillier aux antilles se fait rare sur au niveau des terrains 😢
@reevez87519 ай бұрын
surtout en martinique cest terminé
@samax-broke2 жыл бұрын
Continue comme ça le cousin il faut investir au Antilles
@Zyndyenne Жыл бұрын
Oui c important
@madras34302 жыл бұрын
Investir aux Antilles c’est essentiel aujourd’hui
@pascalinesy-savane65582 жыл бұрын
Super vidéo, comme d’habitude, ça donne envie d’investir au Antilles, je pense que dans 10 ans la vision sera différente il faudra s’orienter sur les maison vétuste
@omega97232 жыл бұрын
Merci pour les Conseils, 99 maintenant je sais comment vérifier une toiture,
@omega97232 жыл бұрын
Merci pour cette vidéo maintenant je comprend pourquoi j'ai pas eu mon prêt.. J'ai compris aussi du coup c'est quoi le taux d'usure.
@omega97232 жыл бұрын
Merci pour c'est conseil tu est le boss des Antilles bro
@omega97232 жыл бұрын
Merci pour cette visite de ton 1er investissement locatif. J'aimerai faire la même chose aux Antilles (Martinique ou Guadeloupe). ❤
@omega97232 жыл бұрын
Merci pour cette vidéo, je prend conscience qu'investir aux Antilles est une nécessité. L'immobilier va vite ici. Merci pour ce message Steven.