С брокер разбира се, но да е квалифициран и опитен!

В България ако не ставаш за нищо, ставаш брокер.

Склоняване към решение за покупка😂

Браво! Много информативно видео!

Сам

Изключително интересен и полезен разговор! Може ли да ви помоля за повече информация за пазара на недвижими имоти в град Плевен?

Ако брокера има смелостта да подпише договор, в който ще му поставя редица условия, ще го използвам. Иначе 90% от брокерите са измамници и не заслужават доверие.

7 тримесечия не са 2 години и половина LMAO

Здравейте ,поздрави за добрата дискусия имам само една забележка ,че всички говорят в Евро за цени / заплати в бг при положение ,че все още официалната валута в страната е лева... не е проблем грамотните хора могат да го прехвърлят в лева ,но все пак още използваме Българската валута Лев..

В момента възвращаемостта от закупен имот (апартамент) с кредит и отдаден под наем е около 2% след приспадане на абсолютно всички оперативни разходи, амортизации, лихви и данъците върху наема, ако добавим и инфлацията отиваме на минус.

Браво!

Колкото събеседникът е компетентен, толкова водещите са самодоволно неадекватни. Пожелавам им да претърпят метаморфоза към по-добро!

Достойно е за уважение мнението и отношението на такива хора опитващи да се дадат обективен анализ на ситуацията. Добра реклама на агенцията без да се убеждават хората да хукват и да купуват на секундата. Дали има или няма балон няма никакво значение. От значение са лихвите по депозитите и съответно кредитите. Лично аз не виждам БНБ да прави каквото и да е освен да говори и да симулира дейност с незначително увеличаване на изискванията към резервите на банките. Такава плаха и несигурна политика няма да промени осезаемо лихвите. А в предвид високите нива на пари в банките не виждам как ще се вдигат лихвите с над 0.1 - 0.2%. Някои банки от доста време вече предлагат 2-3% лихва по депозитите си, но хората още не знаят и не са се възползвали. Вероятно трябва още време нещата у нас да се променят. Много се говори за еврозоната, но рядко споменават как това високо кредитиране помпа инфлацията. Уж се стремим да ни приемат, но дори крачка напред не прави БНБ, за да намали това кредитиране като за последно. Тук не говорим да се спрат кредитите, но поне банките да почнат да затягат нещата.

Най-добрия град в България е ПЛОВДИВ.Най-бързо разрастващия се и най-бързо развиващ

Хората въпреки всичко взимат имоти 🤷‍♂️

в момента пазарът, в най-добрият случай, е флат с леки колебания в двете посоки. Най-вероятно така ще остане тази година, но охлаждането е видимо и според мен пикът на цените е стигнат. Ако се огледаме какво се случва в Европа и до някъде в САЩ, предимно с бизнес имотите... няма да сбъркаме ако кажем, че, най-късно, от догодина пазарът ще се охлажда все повече.... Най-драстично ще е поевтиняването на тези имоти в презастроени райони, а по-атрактивните такива, с хубава локация и т.н. няма да е толкова драматичен спадът. Това последното до голяма степен се дължи и на фактът, че такива имоти рядко се предлагат така или иначе... Аз лично в момента бих продавал, а за покупка бих изчакал. Едно е сигурно няма как да видим по-голямо надуване на цените от тези в момента. Те и в момента са абсурдни... Заблуда е да мислим, че тъй като лихвите по кредитите в БГ са ниски, това ще надува цените до безкрай... не няма. Напротив. В момента в който безработицата скочи, ако ще и отрицателни да са лихвите - всичко отива в реката... А наща икономика реално е нищо друго освен обществени поръчки, строителство и услуги.... демек почти нищо не произвеждаме и когато САЩ и ЕС пръднат... ние ще се омажем до ушите. За нула време цялата т.н. икономика ще е на кота нула, просто защото строителството на жилищни сгради и ремонти на тротоари не е реална икономика. Всичко останало са кръчми и молове. Лек ден.

Въпрос на седмицата: Кой е най-добрият град за живеене в България?

Абсолютен професионалист. Балон? Как леко намекна какво ще се случи с това 2 и двеста... но Явлена ще оцелее, явно е!

супер канал

Действителните цени са плюс 50%, идат от надписана квадратура, недовършеност, абсурда, шпакловка замазка, липсата на информация ифраструктора. Като прибавим и политическата и правна несигурност, забрави

Бях попаднал на обяви в София: Апартамент в Люлин ,панел за ремонт 2100 евро на квадрат, частна обява, в същото време в Кръстова вада, ново строителство на замазка и шпакловка и с Акт 16- 2000 евро на квадрат чрез агенция. Тези, които продават без брокер си играят на лотарийни билетчета, ако се върже някой, измислят си цени от въздуха.

Да,през десет години от 1996 г цените стават двойни,личен опит и факт,няма да паднат цените,ще има плато няколко години.

здравейте полезно видео но искам да изкажа възмущението си от наемите в гр варна на каква база са направени тези суми 1000 лв наем при минимална заплата 900 лв дори и да не работи човек за минималната заплата как може да си позволи този наем и сметките към него

Любопитен разговор проведен сравнително добре! Събеседникът, много обран и предпазлив в изказа. Старата школа, си казва думата! Водещите, да се подмазват по-малко на шефа..., отстрани изглеждат леко нелепо, но това както се казва са проблеми на растежа

Дори и брокерите алармират за наближаващо финансово цунами 😮

Интересно интервю, но добре, че не всички украински мъже избягаха от войната...

Прикольно. Всё понятно о чём говорят. Это какой язык?

На запад брокер се става с обучение, трябва да се научат закони и особености в занаята, в БГ всеки може да практикува тази професия и някои хора с "професионализма" си развалят реномето на добрите брокери. Задължително регулация със закони трябва да има.

Това беше най-смисления разговор воден за ситуацията с имотите в момента и как е пазара изобщо. Интелигентен гост, личи си, че е професионалист.Тази истерия с имотите за някои хора няма да завърши добре. Тези които вземаха 100-110% финансиране поемат глупав риск. Много хора са забравили 2008. Познавам такива, които си загубиха тогава жилищата и още дължат пари на банката, защото ги купиха по-скъпи, а после като закъсаха, бяха продадени по-евтино.

Хубяво момче, личи си, че не е ходил в Щатите :)

Василий Каракаш -земляк наш!Гордимся тобой любимый наш родной.❤

Браво!

За мен е чест, че вече 20 години съм част от екипа а тази агенция. Г-н Иванов е винаги две крачки пред другите. Поздравления и респект!

Поздравления направете видео с коментари на същата тема но да бъде за чужбина

Много съм щастлива да бъда част от екипа на агенцията, създадена от човека на толкова високо ниво. Научен подход се личи и за мен е голямо удоволствие и полза да слушам такива не винаги директни, но за тази сметка още по-интересни отговори на съвсем прагматични въпроси, които вълнуват мнозина от нас. Такъв мета-поглед дава възможност за промяна на начина на мисленето. Изслушах епизода с огромен интерес, някои от части по няколко пъти, и сигурно ще изслушам повторно. Благодаря, ще следвам канала с голям интерес! Очаквам нови излъчвания.

Изключително интересен и полезен разговор, подходящ не само за интересуващите се от имоти. Поздравления!

Благодаря за епизода! За мен винаги е чест и удоволствие да слушам г-н Иванов! Много полезно видео 🎉

Успех!

❤

Браво!

Уникален човек, който имаше късмета да попадне в правилния екип! Браво!

Браво колеги, пожелавам ви попътен вярър, много гледания и много сделки 😉

Браво, колеги! Пожелавам ви успех и продължавайте в същия дух!

Прекрасни сте колегии😊 Успех с подкаста! Очаквам покана 🤭

Браво, Колеги! Хубаво е някой да разкаже и за светлата страна на нашия бизнес, страната, на която ние работим :) Само напред и нагоре!

Имаме същите проблеми с микрофоните :) камерите са от страната от която няма микрофони 😉

Страхотно съдържание! Адмирации!

Браво, колеги! Адмирации за всичкия труд, който сте положили!