Dobrý den, Petře, za mě do portfolia nemovitosti určitě mohou patřit, ba naopak je to důležitá část při budování majetku, kde pomůže velmi i hypotéka :-) Jinak má to samozřejmě svoje proti - péče o majetek, rekonstrukce, neobsazenost, nezaplacené nájemné. Koncetrace majetku a tedy i rizik na jedné adrese, v jednom městě, v jednom vchodu :-) Proto sám i s klienty rozkládáme dle bezpečných strategií majetek do více různých aktiv, pro zvýšení bezpečnosti celkového majetku. Ať se daří a nájemníci platí, hezký zbytek léta, Kuba

Díky s nájemníky občas trochu nervy ale platí.😄

Dobrý den pane Urbane, přesně proto, že obyčejný člověk nechce/neumí sledovat burzovní indexy a podobně, tak existuje služba banky, nebo privátního poradenství, tak jak to dělám třeba já. Mrzí mě Vaše zkušenost s podvodníkem, který Vás připravil o peníze, ale neházejte všechny do jednoho pytle. Já se zaměřuji na správu a rozložení majetku zejména tak, aby to bylo bezpečné a o peníze klient nikdy nepřišel (ani díky inflaci). Přeji pěkné dny a ať se Vám daří, Kuba Kratochvíla - www.jakubkratochvila.cz

Investovani není riskantní, investor je riziko

Dobrý den, abychom vám kvalifikovaněji odpovědět, musel bych blíže znáš vaše poměry a vaše budoucí cíle :-) Každopádně i bez této znalosti si troufám říci, že stavebko není vhodným nástrojem. K takto dlouhodobějšímu cíli se musíte zkrátka bezpečně proinvestovat. Tak jak o tom mluvím v tomto díle. Případně mi napište, zkusím Vás minimálně nasměrovat. :-) Pěkný den,

Naprosto s Vámi souhlasím. Spořící účet (hotovost) dává smysl pro držení likvidní dostupné rezervy a pro krátkodobé cíle. Tam nic moc na nějakém zhodnocení nevymyslím. Potřebuji dostupnost. Hotovosti (spoření) --- mít "tak akorát", ale určitě né více :-) Často klientům popisuji přístup k investování (kromě pravidelné měsíční/kvartální... investice), jako to, že mi přetéká nějaký hrníček - např. hrníček s hotovostí - a to jsou přesně ty peníze, které "mimořádně" mohou přestoupit do dlouhodobého portfolia (pokud nejsou připraveny na krátkodobý cíl) Čím víc hotovosti proměním na aktiva, tím více zaměstnaných peněz mi bude vydělávat další peníze. Díky za komentář a pěkné dny přeji, Kuba

Dobrý den / ahoj, rovnou si to vzal na tykačku, tak proč ne. Proč hned tak negativně z jednoho krátké útržku? :-) Zpětná vazba ze semináře byla náhodou super. Protáhli jsme zde celý proces od A-Z, co se děje v rámci financování hypotékou a akvizice nemovitosti a na co všechno si dát pozor. Katastr, právní vady, technické vady, jak vyjednávat o ceně a ceně hypotéky... aj. Ona to není sranda. Podělat se může v tom procesu spousta věcí a často takováto akvizice je jeden z největších majetkových okamžiků v životě lidí. Vlastní portfolio mám. Jsem fanoušek do investování. Co radím klientům a co máme v plánech, sám dělám. Ať v rámci investování do nemovitostí nebo do kapitálových trhů. Moje služba je postavená na dlouhodobé spolupráci a péči o klientský plán. Já z nikoho peníze tahat opravdu nemusím. Postará se o to vidina naplnění toho, co člověk od života chce. Žít bez finančního stresu a dojít k rentě (s klienty na státní důchod většinou nespoléháme). Ať se daří a neber vše hned negativně. Pěkné léto, Kuba

Přesně tak! Souhlasím s Vámi. Zrovna před chvílí jsem měl call s klienty, kde jsme to pojmenovali, tak, že napřed si musíme koupit kvalitní defenzívu (obránce a brankáře) / krizový plán (zajištění, rezervy a pojištění + metoda scénářů - co se stane v negativních situacích. A až pak mohu o mnoho bezpečněji útočit / efektivně budovat majetek pomocí investování :-) Díky za koment!

Dobrý den, moje odměna je závislá na výši klientova investičního majetku pod naší správou. 1/3 honoráře tvoří servis fee - fixní poplatek 2/3 honoráře tvoří performance fee - výkonnostní Pokud se pak portfoliu a klientovi daří a kroky, které děláme, jsou úspěšné, tak jsem ohodnocen i já. Přijde mi to jako nejvíce fér přístup. Jsme na stejné straně stolu s motivací, aby klient zejména bohatnul. Každopádně řekl bych, že investovat po vlastní ose a investovat s poradcem je úplně jiná disciplína a nelze porovnávat nákladovost a prospěch jednoho nebo druhého řešení. Investovat sám bude vždycky levnější. Klienti to řeší s námi, protože chtějí mít čas na něco jiného. Chtějí mít parťáka, s kterým si o tom mohou povídat a také někoho, kdo je "kope" k tomu, aby ke svým cílům zejména bezpečně došli. A kdo je v investici udrží v dobách nedobrých a pomůže jim stanovit takové kroky, aby s majetkem pracovali vždy optimálně. :-) Díky za komentář. A kdyby Vás zajímalo více nebo byste chtěl nějaký konkrétní čísla, napište mi na mail. [email protected] Pěkné dny! Kuba

@@JakubKratochvila Děkuji za odpověď. Hezký den a ať se daří . 🙂

Jak jste přišel o 18 000 Kč? :)

Dobrý den, akcie jsou jako horská dráha, jednou nahoru jednou dolů, ale pokud vím, kdy je konec jízdy, tak by to vždy mělo dopadnout dobře. Akcie, resp. akciové fondy, do kterých s klienty investujeme jsou dlouhodobé aktivum. Na krátkou dobu můžete vyhrát pokud trefíte, kdy vstoupit a kdy vystoupit, ale taky nemusíte. A to nechceme. Spekulovat. Chceme dlouhodobě investovat. Koupit a dlouhodobě držet. Od akcií čekáme propady a růsty. Ale dle historie můžeme říct, že 2/3 času moje akciová část portfolia poroste a 1/3 času bude klesat. Tyto růstu předeženou poklesy. Proto je důležité opravdu přemýšlet o finančních cílech a na tom stavět plán a na základě toho investovat do takových nástrojů, které mi tam z hlediska časového horizontu zapadají. Ať se Vám daří, Kuba

Dobrý den Miroslave, děkuji za komentář :-) Akcie i fondy budou vždy rizikem. Rizik spojených s investováním je velká spousta. Proto já i v klientských portfoliích používáme zejména široce diverzifikované indexové fondy. Tímto indexovým fondem si koupíme celý konkrétní index. Např. index (seznam) největších firem v Americe, fond největších firem v Britanii nebo v Evropě. Nespekulujeme tak na tom, jaké lokalitě se bude nebo nebude dařit, ale místo hledání jehly v kupce sena si koupíme celou kupku. Výhodou je, že takovéto investování je na poplatky velice levné. Druhý pohled na věc... Je otázkou, jestli jsou nebo nejsou firmy nadhodnocené. I pokud zkoumáme P/E (za kolika-násobek zisků se firmy na burze obchodují), tak na jednu stranu to nemusí být relevantní informace. Akcie rostou a klesají. Jsou v bublině, nejsou v bublině? Půjdou nahoru nebo dolů? Pokud víme, že náš cíle je vzdálený na 10 let a více, tak víme, že akcie v portfoliu určitou měrou chceme. Nespekulujeme na čase vstupu do trhů, ale nakupujeme postupně, rozložíme tak nákupní cenu (i v případě, pokud zainvestováváme jednorázovou částku k investování). A největší firmy věřím, že reportují dost informaci, je to jejich povinnost. (potom by si takové firmy lidé nekupovali, které by nereportovali výsledky) :D :-) Ať se daří, Miroslave, Kuba

Jozefe, dobrý den, věřím, že podle předem daného plánu, strategie a bezpečných a prověřených nástrojů! 🙂 Ať se daří, pěkné dny, Kuba

❤

Tak hodně štěstí !

Ďakujem. Úprimne. Toho šťastia teraz budem potrebovať, ako som z videa pochopil. A vela.

Jozefe, pročpak?

Jozefe, :) bohužel, asi tam utekla nějaká chybka při přepisu. Titulky se generují automaticky. Posléze je kontrolujeme, ale asi očko zrovna mrklo. :( Děkuji za upozornění a komentář. Mějte pěkné dny, Kuba

Dobrý den, Martine, Kam vás tedy zavedlo? Mohu něco dovysvětlit? Mějte se, Kuba

Dobrý den Markéto, děkuji za komentář. Je dobře, že máte kapku nedůvěry. Jen by mě tedy zajímalo, jestli tedy vůbec nepoužíváte bankovní služby - běžné nebo spořící účty? :-) Když bance takto půjčuji peníze (v rámci uložených depozit), tak je srovnatelné riziko (v určitých případech i vyšší) s tím, pokud mám peníze v bezpečných investičních nástrojích. Výhoda spořícího účtu je, že nekolísá. Nevýhoda je, že díky němu proděláváte spoustu peněz. Ať se daří, pěkné dny, Kuba :)

Dobrý den Michale, díky za komentář, dle faktů si troufám říct "ba naopak". Akcie jsou schopné jako jediné aktivum (ve srovnání dluhopisy, peněžním trhem nebo alternativami) v dlouhém horizontu překonávat inflaci. 🙂 - to je také důvod proč akcie v portfoliích máme. - každopádně musíme se držet zásady: "na dlouhodobé cíle, používejme dlouhodobá aktiva" a akcie dlouhodobé aktivum rozhodně je, protože.... - Ačkoli akcie kolísají, tak jejich vysoké růsty mají za následek, že pokud investujete do akcii 15 a více let, tak se v reálné hodnotě (po odečtení inflace) byste se podle 100 leté historie kapitálových trhů neměl na tomto horizontu nedostane "do mínusu". (podle historie neprorokujeme budoucnost, ale jdeme naproti určité cykličnosti) Dejte mi vědět, rád vysvětlím :-)

@@JakubKratochvila Nezapomeňte však na to, že máme státní dluh 3,2 biliony korun a inflace stoupá raketově a vše se zdražuje a banky chtějí zisky a mají snahu okrádat lidi !!! Platil jsem daň z nemovitosti 450 Kč a nyní mi to zvedli na 735 Kč a za zuby chce po mně stomatolog 83 152 Kč jinak se na mne vykašle a nic ho nezajímá !!! V bankovnictví je přehršle hackeru a podvodníku zlodějských, ale pořád se nám nabízí KLIK a GEORGE kde se může dostat lehce k bankovnímu účtu podvodník a zloděj není to spolehlivě chráněné !!! Vy blábolíte a nemáte pravdu vše si představujete moc jednoduše jak Hurvínek válku !!!

Dobrý den, Andreo :) bohužel, asi tam utekla nějaká chybka při přepisu. Titulky se generují automaticky. Posléze je kontrolujeme, ale asi očko zrovna mrklo. :( Děkuji za upozornění a komentář. Vám se daří i v této době držet investičního plánu? Pěkný den, Kuba

@@JakubKratochvila Chápu. ☺

Pokud něčemu člověk nerozumí, tak by do toho investovat neměl. Naprosto s Vámi souhlasím. Nicméně investováním do kapitálových trhů, do podílů největších světových firem pomocí cenným papírům, mohu hodnotu svého jmění o to zmíněné zdražování ochránit, ba ještě přidat pár procent nad inflaci. :-) Je důležité, aby pokud investuji, tak ať znám základní principy a souvislosti a pokud tím nechci trávit čas, energii nebo je to pro mě složité, či na to nechci být sám, může dávat smysl poptat a dobře vybrat zodpovědného investičního poradce nebo bankéře. Ať se daří, Václave. Kuba

Souhlasím s panem důchodcem. Investování je VŽDY rizikové. Ani lidem se tím zabývající 24h denně, se propad nevyhne. Život Vůbec není o ležení ve statistikách in line burzy, ale O ZCELA JINÉM! I já záměrně neinvestuju, tím ať se zabývají stálí zaměstnanci. Profi zaměstnanci, placení za sledování pohybu kurzu a JSOU ZA TO SVÝM ZAMĚSTNAVATELEM, BANKAMI A BURZOVNÍMI DOMY PLACENI. Do investování netahejte laiky, běžné lidi, kteří ví že KVALITA ŽIVOTA JE VE ZCELA JINÉM a STAČÍ NÁM SPOŘÍCÍ ÚČTY, BOHATĚ!

@@petrmares4778 Petře, děkuji za komentář. :) Ono dlouhodobé investování je zejména o plánu a strategii. Pokud na realizaci mého cíle mám ještě čas, tak velmi pravděpodobně budu mít v portfoliu část akcií, které kolísají. Ale Vy tam ty akcie chcete mít, protože je to aktivum, které je dlouhodobě nejziskovější (a rizikovost se v čase snižuje). Pokud se následně přibližujete v čase k jednorázovému cíli, tak podíl akcii (a také kolísavosti) se přiblíží k 0 %. Pokud, ale máte cíl čerpání renty a vybíráte z portfolia postupně, tak je strategie odlišná. A znovu zmíním, že v tomto případě "ty kolísavé akcie" mít chcete určitým poměrem, protože tvoří dynamickou část portfolia, z které prvoplánovitě nebudete vybírat, ale bude vám přinášet v delším časovém horizontu zisky. Rentu byste vybíral z konzervativnější části, kterou byste ze zisků z dynamické části doplňoval. :-) Je to složitější téma... i proto lidé mají z investování strach -- pramení z neznalosti. Na jednu stranu je to dobře, že má člověk strach, alespoň se nepustí do věcí, kde by peníze mohl prodělat. Na druhou stranu je to obrovská škoda. Je to jeden z principu finanční negramotnosti. Ať se daří a pokud byste chtěl zeptat nebo nasměrovat, kde brát informace, dejte vědět. Kuba

@@JakubKratochvila Pane Jakube, děkuji za odpověď. Zdá se že není předtištěná, nevím, kde se vyměňuje jen jméno oslovení. Mladí lidé většinou žijï v iluzi. V iluzi, že nejdůležitější na světě je fyzicky nepracovat a doslova nahrabat peníze. Stále jen peníze, peníze, peníze. Ve skutečnosti tato strategie je omyl, doslova velký omyl. O tom svědčí jak na tom je, nejspíš před zkolabováním ta americká dříve ještě v pořádku, dnes je na opačném pōlu, velmoc. Při ztrátě pravdomluvnosti, serióznosti, poctivosti, lidskosti, možná vše dohromady vyjadřuje - MRAVNOST, jde každá země, i dříve mocná do totálnïho kolapsu. Ve skutečnosti člověk ke velmi šťastnému životu, pokud má jïdlo, postel, střechy nad hlavou - potřebuje navíc jen pár tintil. Jen málo i když mám až, až dost. V neď. jsem jako seniór si objednal sedlo na kolo, druhý den hned včera jsem si ho šel vyzvednout, nasadil a projel se. Sedlo Selle Italia má nezvykle velký otvor, připomíná mi otevřenou ženskou, krásnou vulvu a KONEČNĚ UŽ NEMÁM ÚTLAK SEDACÍ ČÁSTI, Hráze ani mužství. To je volně v prostoru bez útlaku, bez šoupání, bez zapocení. Naprostá pohoda, dokonce se mi moc nechtělo po 94 km skončit jízdu. I TO JE ŠTĚSTÍ, SILNÁ RADOST. NEJVĚTŠÍ ŠTĚSTÍ vůbec není z pěněz!, ani trochu, to je dočasné, nepravdivé, o ničem! NEJVĚTŠÍ ŠTĚSTÍ je ze VZTAHU, když Ti blízká osoba SAMA CHYTNE NA VÝLETĚ RUKU a TAK JDETE SPOLU PĚŠINOU. Např. na Vyhlídku MÁJ nad Vltavou u Slap, ze vsi TELETÍN, kde je v okolí moc krásně, louky bez plotů a kde mladí manželé u st. busu co jede ze Smíchova a pak po přestupu Štěchovic u busu 438, pečou svorně Kváskový chléb. Pokud máš zákl. potřeby uspokojeny - PENÍZE JSOU O NIČEM! VZPOMEŇ SI JAKÉ TO JE, KDYŽ TI ŽENA DÁ SAMA RUKU A USMĚJE SE. NENİ TO NEJVÍC?! ŠTĚSTÍ ? JE !!!

Aby se aktuálně pracující generace dožila momentu, že může odejít na penzi a neponíží si životní standard, tak opravdu investovat musí. Je to povinnost. To je to oč tu běží. Ale jinak souhlasím, vše není o penězích. Bohatství je i intelektuální, sociální, kulturní, ale také zdraví. :-) Mějte se!

Zdravím(: inu, tím že díly vznikají za finanční podpory mého podnikání a podporuje to moje podnikání, tak neplánuji PayWall. Plánuji zvyšovat kvalitu a vybírát zajímavé hosty! :-) Pěkné dny, Kuba

@@JakubKratochvila Takze nikdy nebudete vybirat penize na herohero,paypal nebo patreonu???

Marťo, jak jsem psal. Finanční podporu dostávám z aktivit mého "řemesla", takže to nevidím jako podstatné. Pokud by se to ujalo do takové míry, že bych k tomu měl větší tým, musel bych přemýšlet nad tím, jak sledování kvalitního obsahu monetizovat, abych tento kanál mohl růst rychleji. Proč Vás to tak zajímá? :-) @@martinnovak5559