Professor minha mae faleceu, a chacara nao tem escritura,preciso fazer inventario? Posso vende-la sem fazer toda a documentação? Meu pai tem so contrato de gaveta e foi feito o esgoto no bairro ha 2 anos,estando no nome do meu pai.

Boa noite por favor me tira uma duvida, a casa onde moro esta no nome da minha vó, que faleceu tem nuito tempo, meu avo ficou e depois q ele faleceu um tempo depois minha mae veio em 2016( fez reformas) , e na epoca que meu avo tava vivo foi feito uma reuniao entre os irmaos minha mae e mais 3 onde todos passariam suas partes,pois ele tinha ajudado a todos os filhos menos a minha mae pois ela nova foi fazer a vida dela em outro estado, qso ela se aposentou veio para ca 2016, ela faleceu tem 3 meses e eu decidi q voltaria pra minha cidade e fui pedir pra regularizar , 2 tias deram pra tras dizendo q o acordo nao foi esse e meu tio e a ex mulher dele q estavam presentes dizem o contrario e por dever noral esse meu tio disse a a parte dele ele iria cumprir o que prometeu pro meu avo em vida, minha mae investiu nessa casa( porem por confiança nunca guardou papeis de deposito) mais os vizinhos sabem uma reforma foi em 2016 antes dela vim e outra estando aqui, enfim como tem 2 q moralmente falando dera. Pra tras, e como to no inovel , eles nunca reenvidicaram justamente pq tinha esse acordo, existe uma acao judicial de uso capiao nesse caso? Agora q eles sabem q quero regularizar talvez agora por esperteza entrem, deles nao espero mais nada, o que fazer nessa situação?

Eu moro em um terreno a 32 anos invadido, separei a 16 anos e ha 15 anos ele faleceu, mas nao trmos nenhum papel da casa, os filhos dele pode me obrigar a vendee a casa?

2 5 10 e 15

Muito bom 👏🏻

Olá, gostaria de uma informação, o lote esta no nome do meu avô e ele não tem documentos nenhum e já e falecido é restando os netos como herdeiros porque os filhos morreram restando só os netos.

Dr. Marcel, eu posso entrar com ação de adjudicação compulsória + divisão de terras concomitante?

Muito boa dica!

você é fera, Dr. Eu aprendi muito sobre direito imobiliário assistindo seus vídeos no youtube, parabéns e sucesso sempre.

O meu tem matrícula, mas não tá no meu nome

Preciso de ajuda. Por favor.

Estou com minhas contas bloqueado no banco por iptu mas a casa não está no meu nome.

Ok

Oi

mds deve ter uns 15 anos q eu n ouço flr de sesmarias

Boa noite. Onde posso pesquisar qual cartório um imóvel está? Obrigado.

Dr Marcel, recebi uma notificação extrajudicial para desocupar um imóvel. Do qual estou sendo acusado de esbulho, posse precária. Porém esse imóvel me foi oferecido pela genitora do notíciante da notificação, onde eu tenho 2 anos pagando mensalmente valores consideráveis. A princípio o contrato era de aluguel onde ela assina como proprietária. O que fazer?

Alguém faleceu após 28anos de viuvo não teve outro relacionamento durante este período veio a falecer e deixou 1unico herdeiro precisa fazer inventário?Tenho 4anos tentando resolver essa situação.

Bom e se o imóvel foi verbado na prefeitura e está valendo ou não?

4 req = 2a,3 req = 5a,2 req = 10a

2,5,10,15

Transformar posse em propriedade

Rosivaldo Maceió-AL

❤

Boa tarde doutor ,sou de Camaragibe ,pe constaria de tira uma dúvida

Olá! Professor é possivel usucapir uma área aproximada de 5.000,00m2, localizada na zona rural? A posseira pagao Incra e o ITR dessa área a mais de 20anos, é sua residêcia, essa área era parte de um todo maior.

Prof. se o imóvel pertece a mais de 1 pessoa, apenas 1 pode renunciar? Se sim, tem um art específico do código que mencione isso?

Dr. Marcel Rulli Bom dia Dr.🙏🇧🇷⭐♥️ , Jaime de São Miguel Paulista - SP, 03 de setembro de 2024. Tenho 65 anos de idade . Tenho muitas histórias na minha vida, mas agora quero falar sobre direitos de heranças e até contrato de compra e venda forjado com escritura lavrada em cartório. Conheci minha mãe e meus irmãos em 1978 numa vila de roça, interiorsão de São Paulo a 2 meses de eu completar 19 anos de idade. Dois anos depois no final de 1980 aínda cheguei a tempo de conhecer meus avós maternos numa roça, em poções - BA.até então toda minha família falavam que meu pai era falecido,; cheguei a ir ao cartório do casamento de minha mãe, mas não havia óbito dele. Três meses depois no começo de 1981 meu pai apareceu na cidade de Poções em busca da família para vender uma casa . Após nosso frio encontro de pai e filho , voltei com ele pra São Paulo mas antes ele me levou a fazenda dos finados pais dele na região de Boa Nova - BA, aonde cheguei a ajudar a medir as terras do pai dele com com uma corda , com ele e seus irmãos porque a terra estava precisando regularizar a documentação, também não quiseram comprar a parte com a promessa de que a parte dele ficaria disponível a ele e a qualquer dos seus filhos a qualquer tempo , só que já faleceram meu pai e todos os seus irmãos ( ãs) e pelo que sei as terras estão cheias de herdeiros dos irmãos do meu pai, e que dificilmente vão ceder em paz algum pedaço da terra.aos herdeiros do meu pai. A família da minha mãe afirma que meu pai tinha duas filhas com outra mulher antes de se casar com minha mãe No entanto apesar destas duas moças chegarem a morar com ele em são Paulo ele nunca as reconheceu como filhas não cheguei a conhecer nenhuma das duas, porque uma se matou com álcool e fogo no próprio corpo; a outra se envolveu com um ladrão e acabou morrendo pra os lados de Santis - São Paulo.parece que está última chegou a ter 2 filhos , um meu pai trouxe pra morar com ele e talvez por isto tem um documento não oficial ( uma cópia de atestado de delegacia dizendo que meu pai era pai deste rapaz, que já faleceu um pai sem mãe. Quando conheci este rapaz eu mesmo insisti que era tio dele, mas ele cuspia fogo dizendo que eu não era tio dele coisa nenhuma e ainda me odiava por eu ter procurado conhecer minha família, talvez por causa da casa que meu.pai morava .. Também em São Paulo meu pai mostrou uma outra casa além da que ele morava, dizendo ser dele e que inclusive havia expulsado o filho da mulher Dna Dina que estava vivendo com ele, porque o rapaz ocupou a casa por 4 anos , sem fazer melhora alguma na casa, 😅 infelizmente meu pai quando viajou pra Bahia em busca de familiares está Dna Dina, com seus dois filhos, casados conseguiram lavrar em cartório uma escritura ( compraram e lacraram a escritura no mesmo ano de 1980. Só que antes de morrer a Dna Dina mandou nos entregar a escritura da casa debaixo e junto os carnês de pagamento das duas casas sendo que tem carnê da outra casa que ela comprou e lacrou a escritura no nome dela no mesmo ano de 1980 , quando meu pai se propôs a procurar a família em busca de assinatura . Sendo que os carnês de pagamento datam entre 1971 e 1975 mais ou menos. Não sei quando nem como esta cada foi vendida. Também compraram uma propriedade em Minas gerais e depois da morte do meu pai foram pra lá e lá faleceram ela e o filho homem, e por mais que tentassem vender está outra casa não conseguiram . Depois que seu filho abandonou a casa aqui em São Paulo a andaram alugando e por último ficou morando uma neta dela, mas houve uma grande enchente e abandonaram a casa de vez Mas em frente a está casa, meu pai tinha uma grande área a beira rio ( ( uma rua inteira ) sob os cuidados dele e autorizado pela antiga Dona que não quis brigar pela área com a prefeitura. Nesta área meu pai cedeu pra minha irmã espaço para construir três cômodos e ao fundo , pra mim o espaço pra construir um cômodo, mas como havia mais espaço até o rio com muita insistência .eu pai foi me vendendo espaço cômodo a cômodo eu fui aterrando e construindo; foram muitos caminhões de terra inclusivé aqueles caminhões trucados, cheios de terra Já pra ex nora da Dna Dina, ele deu um lote inteiro com 6 metro de frente ( medidas costumeiras dele) e outra área bem grade colada a minha pelos fundos com espaço pra mais de 10 cômodos dos meus.ele deu ao rapaz que morava com ele e que a mãe tinha sido morta na região de santos. Há a a ex nora; e seus filhos e netos quase todos nóias dizem que a casa do meu pai e deles, mesmo não tendo documento algum que comprove este direito .e estão querendo me matar junto com outros traficantes de drogas. Entre os quais alguns vizinhos de frente e de lado a minha casa . Inclusive amanhã 04/09/2024 , completa 10 meses que tentaram me matar, mas devido as constantes ameaças eu havia saído pra ver um tecido grosso; tapete talvez que usavam pra cobrir as pontas de ferro sobre o muro da casa do finado meu pai, por que moro de frente numa casa aos fundos e que da minha lage eu tinha visto. No caso estava aumentando a gangue deles de usuários e tráfico de drogas em frente a calçada do terreno do meu pai.( Para o tráfico ou lojinha de drogas e narguilé estavam usando 2 carros; uma tawner tipo dia correios que o pai dis nóias trouxe para tirar motor e peças da deixou em frente a calçada deste terreno, desde junho de 2023. E a deixou para os filhos traficarem e para isto contavam também com uma outra van da família no caso estes 2 carros ficavam de costas um para o outro , já que o porta malas da tawner levanta pra cima. Do outro lado da rua , em frente a casa que eu moro sempre tem uma de suas vans ocupando metade do meu portão está gente não tem vaga pra um só carro mesmo assim costuma ter vários carros e vans antes era só uma van escolar e uma carroceria pra carros que deixavam sempre sobre a calçada do terreno do meu pai. Obs; conheci meu pai em 1981 ; em 1986 estive no cartório de notas com uma folha do IPTU que meu pai me emprestou e o cartório me forneceu uma certidão da escritura da casa que meu pai morava, autentique e mandei cópias pra minha mãe., porque a escritura também estava no nome dela. Meu pai faleceu em 03)1988. A Dna Dina morou na casa por um tempo ; depois seu filho Tonhão; alugaram a casa por um tempo e por último morou uma neta , que foi expulsa da casa devido a uma grande enchente que teve ; a casa está abandonada a mais ou menos uns vinte anos , mas comecei a pagar o IPTU e em 2012 financiei em 24 meses os impostos atrasados, minha irmã e minha mãe ficaram de ajudar a pagar; só que não podia atrasar um único dia , minha mãe ajudou a pagar a 1^ com atraso; mas voltou pra roça e como eram os 2 filhos do 2° casamento quem controlavam as aposentadorias dela, ela não pagou mais nada ; dividi então as parcelas com minha irmã que só ajudou a pagar as 12 primeiras promissórias , com atrasos de até 2 meses cada; mas para para evitar atrasos fui orientado pelo cartório a por as últimas 12 parcelas em débito automático., eu ainda andei cobrando minha irmã mas ela não tinha interesse algum nem os filhos dela nem meus irmãos , que derrepente se voltaram contra mim, querendo dinheiro e me chamando até de ladrão porque eu disse que não quero vender a casa Casa que eles mesmos se levantaram contra os direitos da nossa própria família em favor das outras famílias que conviveram com meu pai.ate ao ponto de dizer que documento não vale nada ,até alguns vizinhos já disseram isto. Vou parar para o KZbin não apagar o que escrevi até agora, mas pretendo continuar com está mesma história

Boa semana seg ter e quar as 20h quero premio. ❤❤😢😢😢😅😅😅

Ou pelos ocupantes. Tem uma conjunção coordenativa no sentido de escolha. Português.

Boa tarde. Meu nome é Jesuina. Preciso de ajuda. Como posso encontrar um advogado especialista em uso capitão, para recuperar um imóvel em Maricá RJ?

bom dia!

Deixa eu falar para você a pessoa que não sabe ler é lá analfabeta e a mulher vendeu a porta vendendo apartamento pequeno só precisando por necessidade se vocês contrata gaveta só que a corretora fez a procuração para mulher e ela deu só 18. 000 e que agora quer 50 mil

Boa noite

Queria aprender sobre retificação e agora sei tudo sobre tampa de caneta

Show a ideia, mas vai fazer o que na prática? Processo de usucapião pra todos os imóveis irregulares que é um processo puta burocrático?

Rapaz ele já cobram caro e você ainda fica ensinando a eles praticamente "extorquir "os clientes

Uma aula muito bem explicada.parabens

Filho q quer prejudicar os irmãos c uso capião bando de egoista vai trabalhar p comprar o seu imóvel pois a justiça de Deus n falha

🙏

e a Fração Minima de Parcelamento? e se o comprador for um corno?

João ou José....confusão completa....e o Agostonho morreu, por isso q tem herança?

ah, entendi! o Agostimho é o banco q tem o dinheiro

mas quem Agostinho?

Professor no caso herdeiro que mora ha 15 anos no imóvel com o autor da herança vivo tem usucapião

BOA FÉ acima de tudo.👏👏👏👏👏

Cada vez mais gosto do dr Marcel Rulli!!

USUCAPIÃO É ÚLTIMA OPÇÃO PARA REGULARIZAÇÃO.

Ótima aula

Ivone de Brasília está otimo