12 сағат бұрын
16 сағат бұрын
14 күн бұрын
21 күн бұрын
21 күн бұрын
21 күн бұрын
Ай бұрын
2 ай бұрын
Пікірлер
@ilfatbatuev7106 6 сағат бұрын
Квартира шикарная надо брать!
@aszh4902 4 күн бұрын
На Кипре хату отжали?
@Aleksandr_Shapurov 4 күн бұрын
Нет не отжали а вам так хочется. У меня там несколько квартир и все зарегистрированы на компанию 😉
@user-lz6ys5yy2r 5 күн бұрын
Саня, ну для чего ты свой имидж портишь, это уже жадные а -я, год продают. Ты уже наверно сотый его продать пытаешься. Саня, почему так страшно похудел? Давай держись, здоровья тебе.
@Aleksandr_Shapurov 5 күн бұрын
Спасибо за поддержку. Да сейчас займусь собой. Были причины но в данный момент на спорте. 💪
@user-im7pq3yo3u 4 күн бұрын
Такие дома так и продаются
@user-xn6lh3sw7m 4 күн бұрын
Они не продажные эти дома, если только за 75 мл
@user-go5ku1cj3i 5 күн бұрын
Цена завышена раза в два.
@user-yt2pe5qx2g 6 күн бұрын
Фантазеры)))) смешно
@XXSFin 6 күн бұрын
Дорого
@user-oe8zx2dr7e 7 күн бұрын
Без балкона, это минус большой
@Aleksandr_Shapurov 6 күн бұрын
В Сочи я бы не сказал что это минус
@osetrin 6 күн бұрын
Балкон в Сочи это место где проводят много времени! Он просто необходим!
@user-vj5ko8kl9e 7 күн бұрын
Его уже года три продают
@user-eh1hu9ko3j 7 күн бұрын
Да..на сегодня это хорошая цена...В Москве на днях застройщики подняли цены от 5 до 15 %...так что скоро и в Сочи снова полетят цены вверх...👍🇷🇺🏢🌴🌊😎
@vitaspribaltov463 7 күн бұрын
Ага, полетят и заколосятся))) На вторичном рынке попробуйте продать и увидите) У застройщиков цена выше вторички минимум 20-30%. В Сочи сейчас цена выше пиковой, посмотрите на объявления от продавцов, один дисконт, продать не могут, от застройщиков одна замануха, акции, скидки, рассрочки и прочий лохотрон.
@user-cj2eo7ih6x 7 күн бұрын
Охриненный дом! Я конечно немного в шоке от цены. Но почему то уверен что такой дом быстро найдёт своего покупателя.
@Aleksandr_Shapurov 5 күн бұрын
🤝
@user-ec1fd2nd3m 8 күн бұрын
ахаха, 200млн. за что!?!?!смешно))))
@Aleksandr_Shapurov 20 сағат бұрын
Это Сочи😉
@user-us3ed1yw5k 8 күн бұрын
За такие бабки 4 дома во Флориде! Или 3 видовые квартиры на океан! Сочи тут рядом не стоит! Это для тех, кто натырил из бюджета и не выездной! Отдал 50 млн за квартиру 3 бедрум в холливуд Майами! Вот это и рядом не стояло!!!! Жаль, что нашим людям недоступно такое жилье!
@user-im7pq3yo3u 7 күн бұрын
Раскатал губу ,закатай обратно,про флориду
@user-zl3fc3qg2t 10 күн бұрын
Сейчас очень сложно получить ВНЖ на северном Кипре.
@Aleksandr_Shapurov 5 күн бұрын
Я об этом сниму сюжет уже на следующий неделе.
@user-fe3il5kh6h 11 күн бұрын
Здравствуйте. Хотел поинтересоваться сто дней в году задаётся, а остальные 265 дней не сдаётся что ли? За сезон 1.500.000 миллиона за 100 дней. Продаётся или уже продана?
@Aleksandr_Shapurov 5 күн бұрын
Пишите мне на Вацап переговорим
@mitrofanova__marina 11 күн бұрын
Очень красиво и компания👏🔥 Александр👏
@user-pp8bp3lz4o 12 күн бұрын
За 55 млн рублей лучше купить 5 квартир в Москве сдать в аренду за 80 тысяч за каждую и за 400 тысяч можно снять отличный дом в Сочи и ещё останутся деньги на безбедную жизнь, не благодарите
@Aleksandr_Shapurov 11 күн бұрын
Подскажите пожалуйста а лучше напишите мне на Вацап где купить столько квартир с таким доходом. Я сам куплю.
@vitaspribaltov463 12 күн бұрын
Без обид, но похоже на собрание секты какой-то) Александр, пока вы работали в Сочи, были прям нормальным мужиком, хорошо выглядели, кто вас втянул во всю эту фигню, если не секрет?
@Aleksandr_Shapurov 11 күн бұрын
Витас привет. Блин какая секта это обычные достаточно успешные люди. Мне очень понравилось. Секта это как рас тренинги по личностному росту где нашим женщинам крышу срывают. Я об этом сниму сюжет чуть позже. Стресс был не реальный. Сейчас становлюсь на ноги и вперёд. В Сочи я возвращаюсь и буду достаточно много проводить там времени. Дети теперь живут в Сочи и я хочу быть к ним поближе. Так что у нас с вами ещё куча дел. Будем раскрывать людям глаза.🤝
@vitaspribaltov463 11 күн бұрын
@@Aleksandr_Shapurov Привет, Саш, спасибо за развёрнутый ответ, ну что могу сказать, крепости духа тебе, всё что не делается, всё к лучшему. Ты всё равно самый адекватный агент в Сочи, всегда поддержу!
@vitaspribaltov463 11 күн бұрын
@@Aleksandr_Shapurov По поводу секты - это я образно) Главное здоровье, если хорошо сейчас себя чувствуешь, если со здоровьем порядок, то значит всё норм!
@Aleksandr_Shapurov 11 күн бұрын
@@vitaspribaltov463 🤝
@Aleksandr_Shapurov 11 күн бұрын
@@vitaspribaltov463 🤝
@user-xl4bt3jv6k 12 күн бұрын
Всё хорошо. Но Дагестанские горы круче. Приезжайте в Дагестан.🌾
@Aleksandr_Shapurov 12 күн бұрын
Круто можно приехать. 👍
@user-yt2pe5qx2g 12 күн бұрын
Фантазеры)))) в деревне 60 миллионы
@Den-wb1wc 12 күн бұрын
Хорошие соседи в будущем тоже в соимость входят?)
@Aleksandr_Shapurov 12 күн бұрын
Конечно 😊
@user-ro3kc2lo4e 12 күн бұрын
Саша круто👍👍👍
@wandersex 14 күн бұрын
прикольный домик
@Aleksandr_Shapurov 13 күн бұрын
Согласен 👍
@Sergey_Mishin_89 15 күн бұрын
Дом зачет 👍
@707Acura 15 күн бұрын
Я так понял в районе КСМ. Дом конечно хороший, и ремонт неплохой. Локация отличная в плане иметь дом в именно в городе. Ценник, ну да, всё как мы любим в Сочи... Странно что нет эксплуатируемой кровли. Там можно еще пару комнат построить.
@user-ls4jr1rl5v 16 күн бұрын
😂😢газа нет и видимо не скоро ещё заведут в квартиры
@ytdhjkju1 18 күн бұрын
Сегодня в банке выгоднее, но все может изменится и инфляция съест вашу доходность. А недвижимость буде и в цене расти и доходность так же будет расти.
@Aleksandr_Shapurov 13 күн бұрын
Да рост будет но незначительный
@user-wi3rm8vo1k 19 күн бұрын
Мебель страшная цвет
@Aleksandr_Shapurov 19 күн бұрын
Я так не считаю. Нормальный апартамент для комфортного отдыха.
@user-md2jo6ed4d 20 күн бұрын
Чувак редкий Сказочник, это я как владелец 8 апартаментов говорю!
@Aleksandr_Shapurov 19 күн бұрын
У меня тоже есть апартаменты. И доход я озвучил максимально точно. Больше 1.2 здесь вы не зарабатываете возможно позже 1.5 в год. А так только гарантированная выплата от 600 тысяч в год.
@user-ww9kj8li1h 20 күн бұрын
Вы там с ума сошли в своëм Сочи! Уже по 1 миллиону бы за кв м продавали, что-бы считать проще было!
@Aleksandr_Shapurov 13 күн бұрын
Так и есть уже во многих проектах 😉
@707Acura 21 күн бұрын
То есть, у меня есть 23 млн, я иду в банк, кладу на депозит и получаю более 3 млн в год. Или я покупаю данный номер и получаю 630 тыс. в год. Я ни чего, ни где не напутал?
@vitaspribaltov463 21 күн бұрын
Именно, вы точно ничего не перепутали, предложение всех этих апартов в Сочи рассчитано на дураков, которые в школе даже не учились.
@vitaspribaltov463 21 күн бұрын
Если просчитать это предложение по доходности, арендной ставки, то ему здравая цена около 6.3млн с рмт, не больше, иначе это неликвид, в принципе которым за 23млн он и является.
@Aleksandr_Shapurov 19 күн бұрын
Нет не попутали все верно у меня деньги в данный момент в банке. Пока ставка хорошая. Потом буду смотреть. Тут уже каждый сам решает банк или покупка.
@vitaspribaltov463 19 күн бұрын
@@Aleksandr_Shapurov Ну даже если ставу понизят до условных 10%, то всё равно же выгоднее, чем эта Марина Гарден с 3%.
@vitaspribaltov463 21 күн бұрын
Это не инвестиция - это похороны денег, как по доходности, так и по возможности заработать на перепродаже. С цифрами по доходности в Сочи (4-6% годовых на аренде от вложенных) ни один потенциальный покупатель не даст за этот объект даже столько, сколько он сейчас стОит. Это касается сегодня практически всех подобных проектов, которых в Сочи уже просто перебор.
@user-wi3rm8vo1k 19 күн бұрын
😄👍
@Aleksandr_Shapurov 19 күн бұрын
А не кто и не обещал сразу много денег. Мои апартаменты мне приносят в год сейчас 870 тысяч . Здесь уровень выше но на доход выйдет не раньше чем года через три а так только гарантированная выплата.
@vitaspribaltov463 19 күн бұрын
@@Aleksandr_Shapurov Доходность не от уровня зависит, а от УК, локации и тд. Кстати чем выше уровень, тем больше затрат на обслуживание (персонал и тд) и тем ниже доходность собственников номерного фонда. Ничего хорошего здесь не будет, сейчас 600, потом может 800, не больше - это неликвид.
@user-im2rj4bl3n 21 күн бұрын
Чудесный обзор!!! Без лишнего словоблудия, очень профессионально!!!
@Aleksandr_Shapurov 21 күн бұрын
Спасибо
@user-uh1hf5bj8b 21 күн бұрын
Такие цены бешеные, что за студию ,что предыдущую квартиру . Риэлторский рынок с ума сошёл. За 22 квадрата 6 мл. не стоит .
@Aleksandr_Shapurov 13 күн бұрын
Это Сочи сошёл с ума.😉
@user-zn9mu5jy1k 21 күн бұрын
Кто только эту квартиру не продаёт...))
@pro.top.casino9316 22 күн бұрын
👍👍👍
@sochi8370 24 күн бұрын
Да это не студия, это обычная кладовка.
@Aleksandr_Shapurov 21 күн бұрын
Точно
@vitaspribaltov463 25 күн бұрын
Это 2 дом что ли? Просто балкона нет, странно. Там же на 2-х верхних этажах балконы.
@Aleksandr_Shapurov 21 күн бұрын
Это не 10 этаж
@user-fb1ec6rx2p 25 күн бұрын
Так себе квартирка. Под сдачу.
@TatianaYakupova-jm9ec3bt4y 26 күн бұрын
В Аллея парк содержание 98р!
@user-eh1hu9ko3j 26 күн бұрын
Напротив Гранд парк..??
@TatianaYakupova-jm9ec3bt4y 26 күн бұрын
Аллея парк
@Aleksandr_Shapurov 25 күн бұрын
Кватро перепутал сори
@user-eh1hu9ko3j 25 күн бұрын
@@Aleksandr_Shapurov я подумал может и там уже втыкнули дома..
@user-eh1hu9ko3j 26 күн бұрын
Ну наконец-то Вас увидели в Сочи...👍🇷🇺🏢🌴🌊😎
@user-jc5wb7ep1q 26 күн бұрын
Спасибо Александр 🙏
@user-zx8mw8ru4n 26 күн бұрын
Соседи Z-етники, или нормальные?
@Aleksandr_Shapurov 25 күн бұрын
Нормальные соседи.
@user-ip8fr5qz7p 11 күн бұрын
БАНДЕРОВ НЕТ!!!
@user-bn5kc9uw9e 27 күн бұрын
Какие хорошие видео вы делаете!!!
@Aleksandr_Shapurov 27 күн бұрын
Спасибо 🙏🏻
@argonzet 29 күн бұрын
Запомните застройщики сочи: дом без гаража деньги на ветер. Я понимаю почему вы не строите гаражи, земли и так мало, надо как то и дом и бассейн разместить, а тут еще и гараж надо... но нам - покупателям из других регионов, большинство которых по началу будет приезжать набегами - либо сами отдохнуть, либо дети, либо близкие, хотелось бы чтобы А:личный автомобиль был. Б: чтобы он хранился в гараже.
@vikingv7235 28 күн бұрын
А что мешает сделать гараж вместо парковки? Как раз 2 гаража влезет, в Сочи же минусовых температур практически не бывает, поэтому часто делают навесы просто … здесь это тоже можно сделать, я думаю можно в качестве скидки попросить построить гараж, это не так дорого… Либо скинунться с соседом и сделать навес 😂
@argonzet 27 күн бұрын
@@vikingv7235 ну знаете, навес навесом... это скорее от осадков - да согласен, но вот если человек на месяц или несколько уезжает из сочи на малую родину или по делам, все таки в гараже сохранней...
@argonzet 29 күн бұрын
все, досмотрел до места парковок, дальше дизлайк и минус дому и застройщику!!! хотя предпосылки были, всего то лишь надо было гараж сделать!
@Aleksandr_Shapurov 29 күн бұрын
Думаю застройщик учтет ваши пожелания. В принципе у одного дома это сделать было бы легко за место бани.
@user-gn1xv7yg4e Ай бұрын
Вообще то барракуду есть не рекомендуют. Можно только мелкую до 1кг. Она накапливает в себе планктон из сожранных ею рыб, а он для нас ядовит.
@LilaLila-bx8bg Ай бұрын
мы живём в чаталкое, где то рядом с нами вы снимали❤. А мы вот продаём сейчас и возвращаемся в рф
@Aleksandr_Shapurov 27 күн бұрын
Да многие продают и многие опять же покупают. Не всем к сожалению заходит этот остров.
@putin-kaput Ай бұрын
В Дубаи русофашисты привезли с собой наводнение из педерации...
@user-io5sy8tc9h Ай бұрын
Антон Черняк (шило) 😊