21 күн бұрын
2 ай бұрын
4 ай бұрын
Пікірлер
@saml7308 3 күн бұрын
Super émission, mais trop courte comme d'habitude ;-)
@yasminabouhindi5910 6 күн бұрын
c'est vraiment intéressant ce que Evelyne dit! elle dit les choses sans langue de bois et c'est super!
@linussiolocation 8 күн бұрын
top
@lerdvdesproprios 4 күн бұрын
Merci pour ton commentaire ! D'autres thématiques que tu aimerais qu'on aborde ?
@linussiolocation 4 күн бұрын
@@lerdvdesproprios inviter un locataire et lui demander qu'est ce qu'il aimerait dans un monde idéal son top 5 des critères et puis faire la meme chose avec un propriétaire
@llorentemaria151 13 күн бұрын
Très intéressant ça me parle
@lerdvdesproprios 4 күн бұрын
On attend l'invitation pour une bonne paëlla dans ta future villa espagnole :D
@marylinelafleur2658 14 күн бұрын
Ne jamais laisser un couple non bricoleur acheter une maison avec des travaux en comptant uniquement sur les copains et la famille. 😢
@lerdvdesproprios 13 күн бұрын
On sent le vécu 🥺 ?!
@Tbz48 18 күн бұрын
Très intéressant comme vidéo ! Belle découverte de la chaine via Instagram ;-)
@lerdvdesproprios 4 күн бұрын
Merci pour ton soutien ! L'aventure ne fait que commencer ;) On vous prépare encore de belles choses. Si tu as des sujets que tu aimerais qu'on aborde, n'hésite pas à les partager.
@AdoreeYT 24 күн бұрын
Top❤❤
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
C'est toi qui es top ! N'hésite pas à nous partager des idées de sujets pour nos prochaines émissions ;)
@lorenzomastrosimone5735 27 күн бұрын
Faites nous une vidéo sur investir en Flandre ou fuir svp 🙏🏽🙏🏽🙏🏽
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
C'est prévu ! Une région de préférence ? Quelles sont les questions que tu te poses ?
@SinRhapsody 29 күн бұрын
Le fonds du logement pour les jeunes occupants !
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
Un vrai bon plan ! Merci de le rappeler.
@pierre9694 29 күн бұрын
Merci mais bon, si j'achète un studio à Bruxelles à 130 000 en empruntant sur 20 ans à 3,5% (classique actuellement), ça me fait 750€ de mensualités. Si je demande 800€ de loyer c'est déjà pousser, moins les charges, j'y perds plus que je n'y gagne...
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
Hello Pierre, merci pour ton commentaire ! N'hésite vraiment pas ;) Je l'ai envoyé à notre super expert Eric, CEO d'Immovlan. Voici sa réponse rien que pour toi : "Tu paies 750 de manière FIXE pendant 20 ans, or le loyer va être indexé, donc ce sera 800, puis ça va monter au fil des index....2,5% de 800 = 20 Eur, donc 820 et ainsi de suite.....Par ailleurs, il faut aussi prendre en compte la plus-value à la revente"
@pierre9694 22 күн бұрын
@@lerdvdesproprios Wow, merci beaucoup ! C'est vrai, je n'avais pas pensé à cet aspect-là.
@SinRhapsody Ай бұрын
Olala ils sont dans leur bulle. Louer c’est moins cher que d’acheter ? C’est pas du tout mon expérience. Je paie moitié moins en étant propriétaire de mon bien. Évidemment mon salaire n’a pas augmenté du tout depuis 10 ans. Et si je devais louer on serait à 50%+ de mon salaire. Ils se rendent pas compte franchement
@pierre9694 Ай бұрын
Il paraît fort hautain. Germain Mugemangango avait l'air de bien meilleure nature alors que je ne partage pas vraiment ses idées.
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
C'est vrai que Germain était très en forme et bien préparé :D Thomas, ce n'est pas vraiment sa thématique de prédilection. Mais, il nous a fait l'honneur de sa présence. Et çaaaa, c'est déjà top :D
@loiclemaire3992 Ай бұрын
Bonjour, Super épisode où une mine d'information est fournis sur les solutions qui existent dans l'immobilier éco-responsable et qu'il faut pas s'arrêter au préjugé que c'est "plus cher". Ca dépend comme souvent de beaucoup de facteur et rien de mieux qu'un bon architecte au courant de l'actualité dans le domaine. Pour la suite, pensez-vous consacrer un épisode toujours dans la même idée avec des entrepreneurs et des architectes qui travaillent avec des produits éco-responsables ou/et avec des producteurs de matériaux éco-responsable pour avoir leurs avis sur la réalité/difficulté/retour de terrain sur ces produits ? Encore merci pour se partage à l'équipe "Le rdv Des Proprios" et comme d'habitude toujours au top de ton game Davy Courteaux. Belle semaine!
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
Hello Loic, merci pour ton retour ! On garde ton idée pour un prochain épisode. Si tu as d'autres idées de sujets, n'hésite pas. Prochain tournage, début septembre.
@daniellegmail9543 Ай бұрын
Bonjour. J'ai une question: J'ai contacté Homelinck, la société de Mr Anthony Urbain, car j'avais bien aimé toutes ses interventions dans vos émissions. Malheureusement, la personne que j'ai eu au téléphone m'a expliqué qu'ils ne pouvaient pas m'aider car j'ai un projet avec une partie professionnelle (mon habitation + 1 gîte) et le courtier, paraît-il, ne s'occupe que des crédits privés. Hors, dans vos émissions il semble pourtant que Monsieur Urbain gère toute sorte de crédits et il ne parle pas uniquement de crédits privés! Pouvez-vous m'éclairer sur le sujet? Je trouve vraiment dommage de ne pas pouvoir bénéficier de l'accompagnement de Monsieur Urbain qui propose des solutions très intéressantes. Je vous remercie pour la réponse que vous voudrez bien me donner, je ne sais pas où me renseigner autrement que par ce biais. Encore merci pour toutes vos émissions passionnantes et très très inspirantes. Danielle Daniaux
@LaffreuxJojoBE Ай бұрын
Qui se trimballe avec son certificat de propriété ?
@marie-charlottecapron Ай бұрын
😂
@mils3978 Ай бұрын
Non mais sérieux !!???? 14% de frais alors que en france on est entre 3 et 9% ...vaut mieux louer et point barre !! Et gardez votre argent pour vous faire plaisir.😢
@0x99c Ай бұрын
Quand est-ce que les mesures seront actives?
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
Laissons les Gouvernements s'installer ! Compte sur nous pour aller les challenger dès la rentrée ;)
@OWALEBeautybar Ай бұрын
Je vois des viagers avec des bouquets de 30-50 000 euros également.
@tw1030 Ай бұрын
Aussi quels sont les frais pour le vendeur qui souhaite faire une vente via Biddit avec un montant minimum au cas où la vente n'atteint pas le montant mini. ? Merci
@lerdvdesproprios 4 күн бұрын
Le notaire peut réclamer les frais liés à la mise en vente (frais de publicité, organisation de visite, rédaction du cahier des charges). Il est préférable de demander au notaire le coût exact avant la mise en vente afin d’avoir toutes les informations à ce sujet.
@tw1030 Ай бұрын
Bonjour, que se passe -il avec un bien où personne n'a enchéri ? Peut on contacter le notaire et faire une offre hors biddit ?
@lerdvdesproprios 4 күн бұрын
Oui, on peut toujours contacter le notaire afin de connaître la position des vendeurs et voir s’ils seraient intéressés par une vente de gré à gré. Merci de nous suivre ;)
@0x99c 2 ай бұрын
Super épisode très intéressant ! Faisant de l achat/revente, des conseils des 2 côtés 🙂
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
On prépare une partie 2 :D ! Si tu as des questions, des techniques qu'on devrait aborder, n'hésite pas.
@immobilier-belgique 2 ай бұрын
Toujours un plaisir d’échanger autour des sujets de l’immobilier 😊 Si il vous reste des questions, n’hésitez pas à nous contacter.
@micheldekker1558 2 ай бұрын
Excellent ! Très intéressant ! Merci !
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
Vous avez adoré cet épisode ! C'est noté. On prépare une partie 2 :D
@BrightBiz 2 ай бұрын
Nous vous remercions pour l'invitation! Philippe a pris beaucoup de plaisir à faire cet épisode et vous remercie. Belle émission avec à chaque fois de tops conseils!
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
C'était un plaisir de t'avoir avec nous autour du plateau. On prépare une partie 2 ?
@PhilippeSzombat 22 күн бұрын
Le rdv est pris 😊
@user-dh3oy1zy6q 2 ай бұрын
jamais de la vie jinvestirais dans ce pays de merde meme pas 1$
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
Oulalalala pourquoi tant de haine :D ?! Si tu devais investir à l'étranger, t'investirais ou ?
@user-dh3oy1zy6q 22 күн бұрын
@@lerdvdesproprios certainement pas en Europe et encore moins en France .
@DavyCtx 2 ай бұрын
Partagez vos expériences ici en commentaire ;) Et si vous avez des questions pour nos experts vous n'hésitez pas.
@BenjaminPirnay 2 ай бұрын
Je suis d'accord sur le fond, par contre, vu la chute démographique annoncée, je ne pense pas que ça soit judicieux de compter sur un patrimoine immobilier pour la pension.
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
Hello Benjamin, merci pour ton commentaire. Voici ce que notre expert, Eric Spitzer, CEO d'Immovlan, te repond : "Chaque mise en location génère des dizaines de demandes. L'offre est TRES LARGEMENT inférieure à la demande. Et les grandes villes manquent de logement de manière endémique ... Je ne pense donc pas qu'on doive nourrir de grandes craintes pour le moment. Il faudra bien continuer de se loger." ! Continue à régir ;) Merci de nous suivre.
@adrienf8793 2 ай бұрын
épisode top, mais trop court. Pourquoi arrêter à 45 min ?
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
Pour pouvoir vous proposer une partie 2, très bientôt :D T'as des questions qui restent en suspend ? Des sujets que tu aimerais qu'on aborde ?
@BenjaminPirnay 2 ай бұрын
Taxer, taxer, taxer, taxer.
@foiseste2042 2 ай бұрын
En BW si la valeur augmente très fort, moi achète 15.000 € et revendu 27.000 €
@Mithielen 2 ай бұрын
J’ai l’impression que le problème était français et qu’il était plus difficile de squatter en Belgique
@loganzammuto6884 2 ай бұрын
Top sujet un, super vidéo un
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
On a fait l'Espagne, la France ! On va ou pour le prochain épisode ? Partage-nous ton top 3 des pays dans lesquels tu pourrais investir.
@xavierliz64 2 ай бұрын
Ce n'est pas 5 ans maintenant ?
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
Hello Xavier, tu nous as fait douter. On a redemandé à notre notaire n°1, Renaud Grégoire, voici sa réponse : "Tu peux donner sans limite €€€. Mais, ce que tu donnes, ré-intègre la succession en cas de décès dans les 5 ans si tu n’as pas enregistré le don. En revanche, la tranche de donation sur un immeuble, à 3% sur 150.000€, c’est bien remis à 0 au bout de 3 ans."
@Maasbil 2 ай бұрын
J'adore. moi qui suis passionné d'immobilier depuis 4-5 ans, j'ai vraiment envie de me lancer la dedans. il faut juste arrêter d'avoir peur et foncer!
@ramosmig1 2 ай бұрын
Je fais quoi de me assurances apres ?
@Maasbil 2 ай бұрын
@@ramosmig1 tracasse pas pr ça 😁
@rentierfrugaliste Ай бұрын
commencer avec un petit projet et vous débloquerais les plafonds de verre peu a peu. bien cordialement.
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
Alors, alors, on vient aux nouvelles ... Tu as fini par te lancer ? Quelles sont tes peurs ?
@PhilippeSzombat 2 ай бұрын
Très intéressant ! "Il n'y a plus qu'à" 😉
@robinplace8885 2 ай бұрын
Les démarches de A-Z pour l'achat de son premier bien (visites, offre, crédit,...) les choses importantes pour un jeune débutant
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
On note ;)
@SAMYBCD 2 ай бұрын
Très bon intervenant 👍
@0x99c 2 ай бұрын
Super intéressant étant moi même investisseur immo en société! Vous n avez pas parler de la possibilité de financer les biens via des obligations de société. On le fait avec un rendement de 10% chez nous
@DavyCtx 2 ай бұрын
On fera une partie 2 ! Trop de sujets qu’on a pas pu aborder 😭
@0x99c 2 ай бұрын
J suis curieux de savoir si d autres sociétés font cela également
@Andre-xq7gv 2 ай бұрын
Tu pourrais expliquer comment? Je suis curieux
@GSDDd564 2 ай бұрын
Atilla est un niveau au dessus de tous les autres ! Merci de ton partage d'expertise
@hassanelkhomsi4978 2 ай бұрын
DE LOIN.
@lerdvdesproprios 22 күн бұрын
On l'adore déjà aussi ! Il reviendra très vite pour un nouvel épisode.
@analisysanalisys9070 2 ай бұрын
Voila donc la tête des ordures qui prive les gens avec peu de moyen de se loger ... Du business bien pourri !
@DavyCtx 2 ай бұрын
Oulaaaa :( Ce n’est pas le but de notre chaîne KZbin. Notre objectif prioritaire, c’est de vulgariser l’immobilier pour rendre l’accès à la propriété possible pour toutes et tous. Investir dans l’immobilier est l’invest le plus sûr que vous pouvez faire et la meilleure épargne pension. Mais pour bcp c’est encore inaccessible. Alors ouiii, on en parle ! Et avec des professionnels. Pour ce qui est de cet épisode sur les marchands de bien, heureusement qu’il y en a ! Des gens capable d’acheter, de rénover et de remettre sur le marché rapidement en respectant des valeurs et une certaine éthique, il en faut. Comme dans toutes les professions, il y a des imbeciles. Et on est les premiers à les dénoncer ;)
@danielamoreira123 2 ай бұрын
Super intéressant ! Merci. Vous dites de nous former, quelles formations vous pouvez nous conseiller s’il vous plaît?
@Steve-zu4tq 2 ай бұрын
Une bonne partie des invités proposent leurs propres formations. Il faudra les suivre via les réseaux et se faire votre avis
@robinmarbehant5573 2 ай бұрын
Bonjour, super émission. Quid de la taxe sur le plus-value pour un particulier? Merci
@nicolaswolfs6140 2 ай бұрын
Bonjour, Vous serez taxés à 33% dans les revenus divers.
@rentierfrugaliste Ай бұрын
Environ 36 % en résidence secondaire et exonération en résidence principale .
@MrRayme7 2 ай бұрын
Top merci ! Hesitez pas à prendre le temps des vidéos plus longues ne sont pas un problème
@atilla.immobilier 2 ай бұрын
En effet, j aurais encore pas mal de choses à raconter.
@DavyCtx 2 ай бұрын
Une partie 2 est en préparation ☺️
@foiseste2042 2 ай бұрын
Les frais engendrés par les travaux sous statut professionnel NI sont ils déductibles ? merci
@atilla.immobilier 2 ай бұрын
Oui bien sûr, déductible de la base imposable.
@AnafiLamrani 3 ай бұрын
Très bien explique
@ludytips 3 ай бұрын
Achète un bien en infraction urbanistique en Wallonie (d’affectation) maison unifamiliale divisé en 4 unité avec permis d’urbanisme pour 2 unité. Comment ça se passe faut il refaire une demande de permis après l’achat Il y a t il un délai pour régulariser le bien Est il possible d’y habiter pendant la régularisation?
@Alreadysomehope 3 ай бұрын
Si si, il faut taxer l immobilier. Il est la aussi l argent.
@KamalT-xt2bi 3 ай бұрын
« L’argent qu’elle te prête, elle l’emprunte ». Literally où je me suis arrêté
@ivanvan8923 3 ай бұрын
il a rien compris...