Пікірлер
@НиколайРепин-м3ж 12 сағат бұрын
Модный дизайнер и в таком убогом интерьере. Пока только слушал было интересно, но стоило взглянуть на экран сразу захотелось отключиться.
@designer_spb 11 сағат бұрын
Была бы моя воля, я бы убрала из кадра диван и поставила какой-нибудь красивый комод )) 😂Но к сожалению студия не моя )
@Марина-на-ю2п 13 сағат бұрын
Прекрасная гостья,спасибо ❤
@tatianamuhina905 14 сағат бұрын
Лучше показывать, чем долго и нудно говорить….
@jonasjurkus8513 Күн бұрын
Norį nusipenėti, bet neturi pinigų 😂 . Dėl to visi kalti?😅
@katerinapomortseva Күн бұрын
Подкаст интересный, доступно и понятным языком. @designer_spb а как стать опытным дизайнером, если не стоит обращаться к новичкам неопытным? Вы сразу после университета уже выпустились опытным профессионалом? Вы могли учиться на объектах в начале своего пути, а другим как быть? 😅
@sergey-cq1hv Күн бұрын
Я купил хату в 2023 г, сегодня застройщк у которого я купил делает индивидуальные скидки до 30 процентов. Вот тебе и обрушение рынка .
@maximum_estate Күн бұрын
А что в абсолютных цифрах? Купил за 10 а теперь по 7 такие же продаются ? Или цена около той же только реклама что скидка до 30 % Какой проект ?спб?
@sergey-cq1hv Күн бұрын
@maximum_estate А в цифрах я просто лох, повелся на сранных блогеров ,которые тут сказки рассказывали,что цены будут только расти ,в результати ушел минус три ляма уже. Как мне сказали в реэлторских конторах рынок стоит и чтобы продать и вынуть бабки с этого бетонного говна надо реально опустить цену ниже чем депингуют застройщики.
@maximum_estate Күн бұрын
Рассказывай что за ЖК ?
@sergey-cq1hv Күн бұрын
@@maximum_estate Условия распространяются на все жилые комплексы в Москве и Московской области, кроме проектов «Люберцы», «Путилково», «Новоград Павлино», «Новое Внуково» (корпуса 17-22). Акция суммируется с другими предложениями, например, со скидкой года 25%. Группа Самолет,что наедишь на них,скажешь ,чтобы скидки свои остановили.
@sergey-cq1hv Күн бұрын
@@maximum_estate Условия распространяются на все жилые комплексы в Москве и Московской области, кроме проектов «Люберцы», «Путилково», «Новоград Павлино», «Новое Внуково» (корпуса 17-22). Акция суммируется с другими предложениями, например, со скидкой года 25%..Группа Самолет,надо на них наехать,чтобы скидки счои остановили, блогерам это под силу?
@agent__shatilova Күн бұрын
очень полезно! спасибо!
@maximum_estate Күн бұрын
Обращайтесь ! У меня на канале есть полезные советы.
@vikakudashova5878 Күн бұрын
Вклад 2 мил. 20%прибыль.13% налог и 20%инфляция. Не понимаю кому хорошо сейчас от вклада.
@maximum_estate Күн бұрын
Это лучше чем хранить деньги не на вкладе.
@olyan1654 Күн бұрын
Я давно слежу за Анастасией ❤ Очень многого добилась за последние 10 лет 😊. Умничка и красивая девушка ❤
@designer_spb Күн бұрын
Спасибо ☺️
@maximum_estate 23 сағат бұрын
👍
@DianaPurtseladze 2 күн бұрын
Анастасия очень интересный гость, этот час пролетел незаметно)) много полезной информации, классный выпуск ❤
@designer_spb 2 күн бұрын
Спасибо))
@maximum_estate 2 күн бұрын
Это точно 💯
@galkasavina7357 2 күн бұрын
А как найти Анастасию в инстаграме ,не подскажите?
@designer_spb 2 күн бұрын
designer_spb
@galkasavina7357 2 күн бұрын
Спасибо
@maximum_estate 2 күн бұрын
Прямо сейчас есть пару кейсов с паркингами в рассрочку с первым взносом 30-50 тысяч рублей
@сергейпостников-у2м 2 күн бұрын
Ага, все будут сдавать квартиры😂 Скоро все передохнут, а эксперты все о какой-то недвижимости вешают... И это в этой - то стране... Бред... Только понаехаловск и пара других человейников..
@maximum_estate 2 күн бұрын
Население РФ растет , потребность в жилье присутствует , обеспеченность квадратными метрами низкая.
@ИванДремин-д9о 2 күн бұрын
В каком месте? @@maximum_estate
@loreenx461 2 күн бұрын
@@maximum_estateмигрантам столько жилья не надо
@maximum_estate 2 күн бұрын
После присоединения новых территорий население РФ увеличилось на 9 млн человек
@maximum_estate 2 күн бұрын
Жилье нужно всем
@ЮлияОвсянникова-ю9ы 2 күн бұрын
Анастасия, интересно было послушать! Особенно про то, как дети затопили квартиру)
@designer_spb 2 күн бұрын
😂😂Жизненные истории всегда интересны))
@eduardbatareikin1380 3 күн бұрын
Угол не может быть перпендикулярный (09:02)! Угол может быть прямой! Жесть.
@Ольга_сокол 2 күн бұрын
На камеру все что угодно можно "ляпнуть" от волнения, не стоит душнить) все все поняли про угол.
@designer_spb 2 күн бұрын
Ой, ну да, на камеру могу и не такое сказать 😂Конечно же стены, а не угол ))Волнение никто не отменял))
@designer_spb 2 күн бұрын
Приходите на подкаст, послушаем вашу идеальную речь 😂
@designer_spb 2 күн бұрын
@@Ольга_соколблагодарю😅
@maximum_estate 2 күн бұрын
Зрители внимательны😊
@designer_spb 3 күн бұрын
По-моему интересный у нас подкаст получился 🥰Спасибо, Макс, за приглашение 😁
@maximum_estate 3 күн бұрын
Спасибо что пришла 🤝 😀
@wargamereddragon1153 3 күн бұрын
Есть два варианта, либо вы печатаете деньги и у вас разваливается Россия, как Совок в 90 -ые. Либо второй вариант - грабить гражданку в пользу военных(повышаете ставку, увеличиваете расходы), а что будет ещё непонятно.
@ВалераВасильев-я3с 3 күн бұрын
все будет заебись
@user-li5tj5fl3j.. 3 күн бұрын
❤
@Leshiy09 3 күн бұрын
Максим а вы дублируете свои ролики в ВКвидео?
@maximum_estate 3 күн бұрын
Собираюсь и на ВК канал завести.
@Leshiy09 3 күн бұрын
Хорошо бы. Не все смотрят через впн. Рутуб ВК.
@Vladimir-s4p 3 күн бұрын
Белик в своей бессильной злобе забавен))))😊
@Vladimir-s4p 3 күн бұрын
Пересмотрел Делягина и Глазьева))) Да не с потреблением борется ЦБ, а со спросом перегретым, а именно не обеспеченным ни товарами ни зарплатой спросом.
@Samtit82 3 күн бұрын
Развитие производства экономики это не только строительства доступного жилья. Это ещё развитие "внутреннего" автопрома машин российского производства. Производства бытового назначения внутри страны (холодильники, телевизоры, пылесосы, электрочайники, стиральные машины, фены, утюги, микроволновые печи, компьютеры). Сейчас все это стало Китайского производства.
@maximum_estate 2 күн бұрын
Все верно. Я тоже за то чтоб в нашей стране развивалась внутреннее производство.
@dmitrypetrov5947 2 күн бұрын
@@maximum_estate Никакого производства не будет, успокойтесь в Китае дешевле, заметил что в РФ никто не дорожит именем и брэндом, так что ничего не будет :)
@Leshiy09 5 күн бұрын
Максим сделайте передачу про флипинг.
@maximum_estate 5 күн бұрын
При случае заснимем и выложим 😊
@КаринаСорокина-и1л 8 күн бұрын
Единственный, человек который дал дельный совет. Спасибо❤
@monday-- 10 күн бұрын
Чего все так привязались к инфляции как к какому-то безусловному фактору роста недвиги? Недвига впитывает инфляцию только на долгосроке в 10+ лет, при этом если брать отрезки по несколько лет, то может оказаться что она вообще инфляцию не впитывает. Если брать горизонт в 1-2 года, то за это время инфляция может быть 20-30%, а недвига может упасть на 5% или стоять на месте и вообще не вырасти, вполне реальный сценарий же. Она никому по такому прайсу не нужна, а при снижении на 15-20% отлично откупают люди с наликом, вот примерно там и есть ее реальная рыночная цена. Скажите спасибо еще семейную льготку оставили в качестве спасательного костыля для застроев, без нее рынок первички после отмены массовой льготки просто в бездну бы скатился, видимо реально боялись банкротств застройщиков что решили таки оставить. Почитайте что такой бифляция, нас ждет именно это. Цена на обычные товары будут расти, а цены на что-то особо крупное будут падать и стагнировать т.к. спроса просто нет чтобы рост продолжался и хоть там в 10 раз вырастет стоимость стройматериалов, если спроса нет на конечный продукт, то расти цена просто не может, это законы рынка.
@maximum_estate 10 күн бұрын
Будем наблюдать куда пойдет рынок. По новостройкам снижения не видно. Доля ипотеки просела это факт.
@monday-- 10 күн бұрын
@@maximum_estate Ну локальные реальные скидки уже периодически есть. Некоторые жк 27+ года уже дешевле старта продаются на постоянку. А с ближайшими они так и будут временами скидывать 10-15% и обратно возвращать на текущие уровни. Штука в том, что даже стагнация на текущих при депозитах 20% это фактическое снижение реальной цены на 20% при стагнации номинальной, чтобы реальная цена хотя бы за инфляцией шла нужен рост 20% в год, что просто невозможно сейчас
@ЗухраМаккамова 15 күн бұрын
Здравствуйте скажите пожалуйста Санкт-Петербурге есть такой возможность
@maximum_estate 3 күн бұрын
Привет. В описании есть мой телефон напирай или пиши ватсап. Пока есть варианты без первого взноса
@Плотник-и2з 18 күн бұрын
Если квартиры в Питере подешевеют в 3 раза то их все быстро раскупят и опять будет дифицит. А начнут покупать - цены будут быстро расти. Замкнутый круг какой-то.
@maximum_estate 18 күн бұрын
С чего они подешевеют ? А если начнут покупать то цены могут пойти в рост.
@androniani 19 күн бұрын
После первой минуты можно сразу выключать . Мы на пороге грандиозного падения недвижки в деньгах(долларах конечно) . За последние 15 лет недвижимость в Москве упала в два раза .
@user-uo3ve3po6c 19 күн бұрын
В биткоинах ваще рухнула .
@maximum_estate 18 күн бұрын
Да да , вся страна в долларах и биткоине хранит деньги ? У 90% накопления в рублях и зарабатывают в рублях
@ospfmon 19 күн бұрын
Ну не торопятся снижать и ладно. Как только долги свои перед банками не смогут обслуживать - пойдёт волна банкротств, можно будет выкупать квартиры из конкурсной массы и недорого совсем
@maximum_estate 18 күн бұрын
Когда вы ожидаете волну банкротств?
@ospfmon 18 күн бұрын
@maximum_estate да сам увидишь всё и уже очень и очень скоро
@ДенисФазулов-г1з 19 күн бұрын
Врет конечно цены только растут и будут расти
@androniani 19 күн бұрын
Дениска , позвони мамке ..
@Яков-ш7л 19 күн бұрын
@@andronianiя думаю что звонить Вам нужно и не мамке а психиатру
@chipollino_102 19 күн бұрын
Достаточно принять пару законов против тех, у кого более одной недвижимости на человека. Ключевая ставка работает, и снижает спрос. Снижение спроса легко может привести к снижению цены за квартиру. В России очень много недвижимости. Многие пустые квартиры. Один триггер и посыпятся цены на 20-30% за месяц. Будет он или нет вопрос другой.
@romanbk 19 күн бұрын
Строоительная мафия не позволит
@Плотник-и2з 18 күн бұрын
А упади цены раза в 3 и квартиры быстро раскупят. Снова будет дифицит. По 1.5 млн. Руб. За однушку в Питере их сколько не построй - будет не хватать.
@maximum_estate 18 күн бұрын
Таких цен про 1500 т р. уже не будет никогда.
@АндрейТулуз 20 күн бұрын
С чего снижать, а с того что по таким ценам продаж нет. Продаёт только тот, кто делает скидку, кто уперт, стоит в рекламе месяцами
@ospfmon 19 күн бұрын
дядя не хочет из риэлтовов идти в рабочие на Уралвагонзавод работать, вот он эти байки и травит
@maximum_estate 18 күн бұрын
А откуда информация что продаж нет , они есть количество сделок снизилось это правда
@ospfmon 18 күн бұрын
@maximum_estate ага это как в том анекдоте, про рост есть, но только отрицательный.
@maximum_estate 17 күн бұрын
@@ospfmon про рост никто не говорит , общий обьем упал , но продажи в рассрочку показали рост.
@ospfmon 17 күн бұрын
@ продажи в рассрочку, продажи со скидкой, а скидка все растет и растет и это прекрасно. Скоро распродажи со скидкой 70% начнутся - вот это я понимаю, да
@ЕвгенийНиколаев-х1и 21 күн бұрын
Первый
@AssalomuAlaykum-x4g Ай бұрын
Мне одобрили Ипотеку но нет денег на П/В как купить из Пермь
@maximum_estate Ай бұрын
Я занимаюсь преимущественно СПб , если интересно в СПб. Пиши в лс попробуем успеть , важно до нг
@Music_for_all__ Ай бұрын
А на логопеда ему денег не хватает.
@maximum_estate Ай бұрын
Ооо , хорошо что тебе на все хватает
@станиславлешкин Ай бұрын
Математик просто от бога😂 от 13 сколько будет 30 процентов
@maximum_estate Ай бұрын
Да да нужно же что то и вам оставить посчитать , отлично что заметил , но мы все понимаем что 30% от 10 это 3 спасибо
@psiholog_dlya_devchonok Ай бұрын
А потом она требуют полную сумму кредита, если ты не смог расплатиться с кредитом во время
@maximum_estate Ай бұрын
Полная стоимость кредита в данном кейсе 10 млн соответственно ее и отдаем
@maximum_estate Ай бұрын
Ну и если проблемы с выплатой то естественно объект залога по процедуре
@иваниванов-т5ы3у 2 ай бұрын
Такая же схема работает и с китайскими авто без первоначального взноса А конкуренты работающие по схеме с первоначальный взносом ориентируясь на цены первых поднимают стоимость на свои авто И так догоняя друг друга дилеры поднимают цены а вы хапаете Как авто так и жилье А потом жалуетесь что кто от вам задрал цену Есть лишние деньги платите но они когда нибудь закончатся а вы сдохните как загнаные лошади зарабатывая эти деньги
@maximum_estate Ай бұрын
Да возможно , алгоритм тот же.
@designer_spb 2 ай бұрын
😂
@ВасилийЕжов-и7у 2 ай бұрын
Ну так это просто обычное мошенничество и жертва тут - банк. Если долг перестанет обслуживатся залоговую квартиру за 10 продать быстро не удастся а значит свои деньги банк не вернёт. За это тюрма.
@maximum_estate 2 ай бұрын
Если тебе кто то подарил денег на первый взнос, ты их по честному задекларировал , уплатил с них положенный налог на НДФЛ , что тут серого. При ДДУ оценка для банка не требуется , как показывает практика рынка стоимость все равно растет , залог какое то время возможно находиться в минимальном пороге , но за время все равно вырастет.
@ВасилийЕжов-и7у 2 ай бұрын
@@maximum_estate А если нет? Кто компенсирует риск? Вкладчик банка своим вкладом? Это всё детские отмазочки мелкого жулика, их будете прокурору рассказывать.
@OksanaS77 2 ай бұрын
Мне кажется, или 30% от 13млн это 3900тр, а не 3000тр? Что-то не сходится😊 Ну и 10млн по семейной можно взять только в Мск и Спб. В регионах-это 6млн🤷♀️
@maximum_estate 2 ай бұрын
Все верно , кейс рассчитан для СПб , в регионах максимум 6млн.
@ГригорийМуратов-т8ц 2 ай бұрын
Когда херово с математикой. 30% от 13млн это 3.9
@maximum_estate 2 ай бұрын
Прибавь к 10 млн +30%
@user-vlad385 2 ай бұрын
Откуда такие цены? Вообще москвичи сдурели!
@maximum_estate 2 ай бұрын
Это про санкт Петербург рассказывал , в Москве еще выше 😳, ты из какого города ?
@user-vlad385 2 ай бұрын
@@maximum_estate Из Мухосранска!А что? Брат живёт в Засранске. И что интересно хрущёвка что в Москве что у нас строилась одним проектом почти в одно и тоже время.
@user-vlad385 2 ай бұрын
@@maximum_estate Цена должна быть разумной только когда сейчас построили по ценам России, но никак в советское время. Старая площадь не должна стоить десятки миллионов!
@maximum_estate 2 ай бұрын
@@user-vlad385ты что такой раздраженный , никто тебя не осуждает
@user-vlad385 2 ай бұрын
@@maximum_estate А с чего такие выводы?
@liongd8753 2 ай бұрын
Все сюда у кого есть 10лямов(я уверен они есть у каждого, просто стесняються говорить)
@maximum_estate 2 ай бұрын
Недвижимость покупают и за большие суммы , все от региона зависит и от размера квартиры.
@liongd8753 2 ай бұрын
@maximum_estate Москва не считаеться Россией
@user-live_fair 2 ай бұрын
Это чё за многоходовочка такая? За квартиру надо отдать 13млн, а стоит она 10млн.
@maximum_estate 2 ай бұрын
Если нет средств на первый взнос , то есть многоходовки
@КонстантинАлександрович-к7к 2 ай бұрын
А от 13 миллионов 30 процентов это не 3 миллиона
@maximum_estate 2 ай бұрын
Ты прав, 3 млн от 10 имел ввиду , от 13 конечно будет выше
@ОксанаЕгорова-у7ч 2 ай бұрын
Нет , ты получаешь кредит на 13 млн ...
@maximum_estate 2 ай бұрын
В ролике рассказываю про кредит на 10 млн. Остальное субсидированный первый взнос , выдачи по семейной ипотеке все сложнее получить , имейте ввиду
@ГеоргийГромолысов 2 ай бұрын
а ничего что процентная ставка будет рассчитываться от размера полученного кредита, те 13 000 000, а не 10 000 000. Выгоды никакой в этом нет, ты переплачиваешь
@maximum_estate 2 ай бұрын
Вообще-то рассказываю про то как субсидируют ( то есть вносят за тебя первый взнос) в таком раскладе кредит берется 10 млн. Соответственно и проценты с 10
@PandaConsult 2 ай бұрын
Что за песня, 30% как вы посчитали 3🍋😂
@maximum_estate 2 ай бұрын
3 000 000 это 30% от 10 000 000 руб. так и посчитали
@PandaConsult 2 ай бұрын
@@maximum_estate прошу внимательно пересмотреть видео что говорите , 13 миллионов , от 13 миллионов 30% это разве 3 миллиона ? Просто я что-то не понимаю 😂
@ЭдуардБайгачев 2 ай бұрын
Скоро придëтся ипотеку в ипотеку брать
@maximum_estate 2 ай бұрын
Не смешно, будем надеяться что до этого не дойдёт