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Пікірлер
@yukitomo7513 14 күн бұрын
1000回おめでとうございます🎊 数年前、佐伯先生のおかげで合格出来ました💮合格しても時々拝見しています♪
@shibuyakai 14 күн бұрын
ありがとうございます❗️
@ばち-k4i 16 күн бұрын
最初の判例はりかいできるのですが 他の問題判例であったのが Aが時価20万円の土地をBに2000万円で販売し、その土地をBがC(善意の第三者)に転売した場合でもAはCに対して公序良俗に反してるので契約の無効を対抗できるのでしょうか？？ AはBに対して故意に時価20万円の土地をふっかけて2000万で販売してるのになぜ無効にできるのか理解ができなくて、、、
@shibuyakai 15 күн бұрын
対抗できます 公序良俗に反して無効ですので、善意の第三者にも対抗できます 倫理的な規定として置かれています 宅建試験では、結論をそのまま覚えておけば足りるかと思います
@欣求浄土-r7e 24 күн бұрын
小生は純然たる渋谷会の受講生ではありませんでしたが、先生のわかりやすいレジュメ講義を活用させていただき、無事合格させていただきました。来年受験予定の皆さんは迷わず受講されることをおすすめします🎉
@shibuyakai 23 күн бұрын
お役に立ったようで、大変嬉しく思います
@hazard4662 Ай бұрын
😢今年、36点で落ちた独学の者です… 😮しかし、先生の講義で凄かったのは、直前の不動産登記法の改正の先生の講義で説明された、買い戻しの特約の話が出てました。 視聴時は、ただ、ただ、市販の参考書に載ってない知識で感心して聴いてました。 当日、問14 1. 私は思わず、凄い！って、喜んで、衝動的にいろいろ吹っ飛んで、選んでしまったのですが、実は誤っているものを選べ…と言う問題で、✕でした。 1番の選択肢だった事もあり、自信満々で次を読まなかったので、気が付かないで… 正解は至極簡単な選択肢の3でした。😢 うう… 先生の講義が素晴らしいせいで慌ててその１点で落ちてしまいました… まぁ、自分が悪いのですが、先生の素晴らしい講義を知らなかったら合格していたと言うのも変な話ですが… 🙄独学では仕入れる事ができない知識が先生の講義にはあります。 正直、民法以外は問題集を繰り返しやればいいと思っていて、民法の勉強は宅建の市販の参考書では無理だと判断しました。それで、今年は本当の意味で、民法を理解して解けるようになりたいです。 😅浅はかに飛びついたりしなくていいくらい勉強します。 沢山お世話になると思いますが、いつもの素晴らしい講義、よろしくお願いいたします✨
@newface-yv7kw Ай бұрын
お世話になります。 先生の有料テキスト＆講座を購入した場合、KZbinのようにあ1.5倍速や、10秒戻し、送り等の操作は可能でしょうか？
@shibuyakai Ай бұрын
可能です。 ブラウザやデバイスによって、倍速の数値が違いますが、1.5倍、2倍はすべてのデバイスで共通のようです。 10秒送り・戻しもできます。デバイスによっては、30秒送り・戻しができるものもあります。 デバイスの画面の大きさなどで、表示されるコマンドが変わるようですが、基本的なコマンドはすべてのデバイスで共通しています。 あと便利機能としては、iOSに限り、14日限定でダウンロード可能です。必要であれば、再度ダウンロードできます。 音声ダウンロードは期間限定なく、音源をダウンロードできます。
@欣求浄土-r7e Ай бұрын
平成29年合格者です。 当時は大変参考にさせていただき、先生のオススメもあって勢いそのまま令和元年には管業も合格できました。 それにしても宅建受験生のレベルがどんどん上がってるようで合格点もハイレベルな争いになって大変な状況ですね。今なら太刀打ちできないでしょうね😅
@shibuyakai Ай бұрын
近年はいろんな層の受験者が増えてきている印象です。
@okinawablessing Ай бұрын
M.Kです。本日、宅建試験に無事合格することができました。佐伯先生にご指導を受けることができて自分の勉強の甘さに気づき、真剣に向き合ったところ結果を出すことができました。渋谷会の学びをたくさんの方にお勧めしたいです。本当にありがとうございました！
@shibuyakai Ай бұрын
おめでとうございます🎉 しっかりと努力された結果だと思います。 ぜひ他の資格試験なども挑戦してみてください。
@tanoshimu6798 Ай бұрын
令和6年、合格することができました🎉😂 こちらの動画はとても参考にさせていただきました。 本当に感謝です。 ありがとうございました❣️
@にしこ先生にしっコぐらし Ай бұрын
ちな宅建講座は買わせてもらった者です
@にしこ先生にしっコぐらし Ай бұрын
講座を買いたいんですけど視聴可能期間はどのくらいですか？
@shibuyakai Ай бұрын
講義動画の視聴は、管業本試験日12/1の13:00までです。 しかしながら、上記期日まで、音声データ・PDFデータのダウンロードができます。期日以降はダウンロードした音声講義をお使いください。 基本的に動画は一回見てしまえば、二回目からは音声で足りるかと思います。 期日までにダウンロードするのを忘れないようにご注意ください。
@にしこ先生にしっコぐらし Ай бұрын
@ ん、宅建同様に有料版の動画を視聴したいんですけど、どうすれば良いですか？（厳密には26日の宅建発表を終えてから観たいです）
@shibuyakai Ай бұрын
@にしこ先生にしっコぐらし 渋谷会のWebサイトからお申し込みください リンクを貼っておきます 渋谷会 管業直前総まとめ講座 shibuyakai.com/kangyo/kangyo_chokuzen_2024.html
@にしこ先生にしっコぐらし Ай бұрын
@@shibuyakai あと２０日ほどの視聴で同じ値段なんですか？値段は同じでもいいんですけど視聴期間伸びることはないんですか？
@shibuyakai Ай бұрын
@にしこ先生にしっコぐらし 本年度合格目標の講座はすべて、本試験当日までの視聴期限になっています。 それ以降に学習されるのがメインでしたら、令和7年度合格目標の基幹講座などを検討された方が良いかもしれません。
@kuremaClaimer 2 ай бұрын
40点だったけど宅建業法では14/20だった。これかなり珍しいと思う。 行政書士と同時受験する関係で民法多めにやったのよね。難しかった割にあんま間違えなかった。運込み。 失点はケアレスミスや読み飛ばしが多かった。基本知識不足もある。本来は反省点。 宅建自体使う予定ないし、宅建業法とかむしろ早く忘れたいが。 頭から解いたけど定石通り宅建業法から解いてよく読めばあと3問は取れたと思うが結果オーライ。 別にみる必要ないというか見る暇ないはずなのだが、宅建振り返り動画とか見ると気分が良い。 過去問5周とかよく言うけど12年だと70回分よね。自分は15年一周だったしそこまで要らないのでは？ というかあんな分厚い過去問を5回もやるとか無理だと思う。 振り返ればテキスト2冊も読んだのだが、それは失策だった。 2冊目読んだ後成績下がったし時間取られて行政書士のテキストの方がろくに読めてない…。
@shibuyakai 2 ай бұрын
業法14で40点は少数派ですね 行書もがんばってください
@井田卓見 2 ай бұрын
渋谷会はやはり、どこよりもわかり易い。お世話になりました。42点民より。
@shibuyakai 2 ай бұрын
お役に立てたようで、うれしい限りです 42点でしたら、一安心ですね
@K-gg2lz 2 ай бұрын
始めまして。 チャンネル登録させていただきました。 来年の宅建試験に向けて過去の動画を拝見するのに、どのような順で進めていくのが良いでしょうか？ 特に権利関係を一から勉強し直したいと思っています。
@shibuyakai 2 ай бұрын
お手持ちのテキストの順で学習しつつ、併せてその分野の動画を見ていくのが良いかと思います 動画の分野はランダムで上がっていますので、必要なものを拾って視聴して行ってください
@K-gg2lz 2 ай бұрын
@@shibuyakai ありがとうございます！
@平野弘樹-h8u 2 ай бұрын
佐伯先生、何本も動画を見て勉強させていただきました。 おかげで権利関係11点取れました。合計も40点突破できました。 本当に感謝しています。ありがとうございました。
@shibuyakai 2 ай бұрын
こちらこそ、ありがとうございます 権利11点は上出来ですね お役に立てたようで何よりです
@たくま-i2u 2 ай бұрын
宅建業法が12点で32点 業法が18点でも取れてれば38点だったなあ…という感想でした…ひっかけが毎回引っかかる…
@shibuyakai 2 ай бұрын
おっしゃるように、業法で稼ぎたかったですね
@りょーすけ-x6w 2 ай бұрын
法改正はもちろん今年は過去の朝から一問を全てチェックさせて頂きました。 おかげさまで本試験は権利11点で着地しそうです。 本当にあがとうございました。
@shibuyakai 2 ай бұрын
今回の問題で権利11点は素晴らしいです お役に立てたようで、良かったです
@高橋綾女 2 ай бұрын
今回初めて試験受けました。 自己採点ではおそらくギリギリで落ちたかと思います。業法の次に民法に進んだ結果、完全に残り30分ですの一声で焦りまくって、法令と税の取れたはずの問題を落としました💦 これから来年に向けて勉強の進め方で、テキストは又新しいものを購入した方が良いでしょうか？💦
@shibuyakai 2 ай бұрын
しばらくは今年度版を使っても良いです 来年の春過ぎに改正点が明記されたものを1冊買ったほうが良いです LECの虎の巻とかは薄くて使いやすいです
@tanoshimu6798 2 ай бұрын
今回動画をたくさん見させて頂き、昨日の本試験に挑戦して来ました。問14は正におっしゃっていた内容をノートにまとめて学習したので一点取りに行けました。結果を待とうと思います。ありがとうございました。
@shibuyakai 2 ай бұрын
お疲れ様でした。問14、しっかり対策ができて良かったです。
@sunabatea 2 ай бұрын
自己採点では、42/50 権利 9/14 法令 6/8 税 3/3 業法 19/20 その他 5/5 でした❤ 先生の動画を見たおかげで、権利への苦手意識がなくなり、むしろ暗記が苦手で模試ではなかなか業法の点が取れなかったので、権利でカバーしようと思ってました。占有開始の訴え，。先生の動画でなんか聞いたことがある気がする…と思いながら、わからなかったのが悔しです💦 天空率とか、よくよく考えたらテキストに載ってない＝皆んな知らないであろうに、まんまと選択肢してしまい、現場力がなかったなーと思います😅 本当に聞きやすく、わかりやすかったです。落ちたら、来年は渋谷会に入会しようと思ってました。 お世話になり、ありがとうございました😊
@shibuyakai 2 ай бұрын
取るべきところでしっかり稼げていて、お見事です。一休みしつつ、合格証書をお待ちください。お役に立てたようで、嬉しい限りです。
@たたたーかー 2 ай бұрын
点数配分まで全く一緒です笑
@ちば-d4o 2 ай бұрын
合格点とることができました。ありがとうございました。
@shibuyakai 2 ай бұрын
よかったですね。 ひとまず、おつかれさまです。
@りょーすけ-x6w 2 ай бұрын
先生！買い戻しの単独申請が出ました！！！ありがとうございます！！！
@shibuyakai 2 ай бұрын
正解肢も扱ったものが出てて良かったです サービス問題でしたね
@藤井りか-u9o 2 ай бұрын
ありがとうございました。 いつも丁寧な口調でとても分かりやすく耳に入ってきます。
@Ogata-o3p 2 ай бұрын
抵当権の配分計算(按分計算)、一番しっくりきた講義動画でした。本試験直前に聞けて助かりました。 ありがとうございました。
@shokokito5576 2 ай бұрын
ありがとうございました。
@シルエットK 2 ай бұрын
大変助かりました。
@tanoshimu6798 2 ай бұрын
直前に見直してます😊 ありがとうございます
@hazard4662 3 ай бұрын
素晴らしい解説でした❤
@Bruce6953-z1f 3 ай бұрын
大変ありがたい追加講義でした。有難うございます！🙇♂
@tanoshimu6798 3 ай бұрын
ありがとうございます！
@yhirai886 3 ай бұрын
昨年は法改正講義を見たおかけで点数上乗せ出来て３８点無事合格しました。権利関係の講義も間違えた肢を復習し９点取れました。ありがとうございました。今年は管業合格目指しております。
@秋田秀人-t4g 3 ай бұрын
早く知りたかった 丁寧で分かりやすい
@ポポ-j3j 3 ай бұрын
理論的に説明して頂きわかりやすいです
@Bruce6953-z1f 3 ай бұрын
講義レジュメ、早速ダウンロードさせていただきました。 大変重宝しております。ありがとうございます！🙇♂
@さくら-l3x2 3 ай бұрын
人によって問題の毛色が全く違うので、色々な人の問題を解けるのは嬉しいです。
@Chan0876 3 ай бұрын
先生の講義は分かりやすく、朝からシリーズの権利で毎日視聴してました。お陰様で民法はかなり力がつきました。 管理業務主任者の講座そのうちお世話になります。😊
@jasminehayashi31 3 ай бұрын
助かりました。ありがとうございます
@mikuhika6997 3 ай бұрын
問1知らなかった
@Bruce6953-z1f 3 ай бұрын
「敷金の承継」は、問題自体の意味が分からなかったのですが、 よく理解できました。”目からウロコ”の解説”をありがとうございます。 10月20日に向けて弾みがつきました！🙇♂
@sunabatea 3 ай бұрын
久々のアップありがとうございます✨ 先生の動画をひたすら見たおかげで、権利関係は安定して10点以上取れるようになりました。 業法が苦手なので、今年一発で合格できるかわかりませんが、ダメだったら来年は渋谷会に入会します！
@shibuyakai 3 ай бұрын
まだまだ時間ありますので、諦めずに頑張ってみてください ぜひ今年受かりましょう❗️ 権利関係で10点以上取れるのであれば、かなり有利な状況ですので
@OgChanZ 3 ай бұрын
ようやくわかった ありがとう
@さとみたかお 3 ай бұрын
とても分かりやすいです。勉強になりました。ありがとうございます✨
@Bruce6953-z1f 3 ай бұрын
随伴性の意味が良く理解できました！ 佐伯先生の説明が一番分かりやすかったです。 10月20日に向けて弾みがつきました。 ありがとうございます！🤣
@onganmuteki2525 4 ай бұрын
とても分かりやすかったです。ありがとうございました☻
@吉田恭子-i2k 4 ай бұрын
宅建道場のの過去問で躓き、そこから飛んできました。すごくわかりやすい。不思議なまでに頭にはいります。ありがとうございます。
@yukototsuka8350 4 ай бұрын
こんにちは！ 過去に管理業務主任者、宅地建物取引士の資格勉強で、渋谷会様にお世話になり、見事、合格した者です。（ありがとうございました） 今年R6年ではマンション管理士を目指すことにしました。 私の苦手な建物・設備、建築基準法がどうしても点数が取れません。 渋谷会の講座でこの分野を補える講座を探したところ、管業の講座かな？と思いましたが、先生ならどの講座をおすすめだと思いますか？
@shibuyakai 4 ай бұрын
渋谷会の管業基幹講座は法令中心に構成しています。ですので、建築設備関連で点数を稼ぎたいという方にはおすすめできません。 建築設備関連の問題は何が出題されるか誰も分かりませんので、ご自身でマン管と管業の過去問をかず多くあたって、とにかく数字等を覚えまくるのが良いかと思います。 ただそれでも今年の本試験で点数が取れないのが建築設備関連ですが。
@カーリィちゃんねる 5 ай бұрын
理解できました！ありがとうございます！！ この問題、たぶん簡単過ぎて誰も細かく説明してくれませんでしたが、わたしには理解が難しかったのです。 この動画でやっとわかりました。 ありがとうございました！
@Oioikos 6 ай бұрын
理解出来ました。分かりやすい！！
@sjsng8098 6 ай бұрын
令和6年ですが佐伯先生の解説ではじめて譲渡所得が理解できた気がします。 この分野は捨てようと思ってたので感謝感激です。ありがとうございます
@小梅-p2l 6 ай бұрын
とっても分かりやすかったです！ありがとうございます！
@ねこの-l5p 6 ай бұрын
事務所の所在地は搭載事項にありますが、役員の住所は搭載事項にないので、勘違いしそうです。