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Пікірлер
@yhirai886 3 күн бұрын
昨年は法改正講義を見たおかけで点数上乗せ出来て３８点無事合格しました。権利関係の講義も間違えた肢を復習し９点取れました。ありがとうございました。今年は管業合格目指しております。
@秋田秀人-t4g 4 күн бұрын
早く知りたかった 丁寧で分かりやすい
@ポポ-j3j 7 күн бұрын
理論的に説明して頂きわかりやすいです
@Bruce6953-z1f 7 күн бұрын
講義レジュメ、早速ダウンロードさせていただきました。 大変重宝しております。ありがとうございます！🙇♂
@ろう-l3x 8 күн бұрын
人によって問題の毛色が全く違うので、色々な人の問題を解けるのは嬉しいです。
@Tom-fv1uj 8 күн бұрын
先生の講義は分かりやすく、朝からシリーズの権利で毎日視聴してました。お陰様で民法はかなり力がつきました。 管理業務主任者の講座そのうちお世話になります。😊
@jasminehayashi31 8 күн бұрын
助かりました。ありがとうございます
@mikuhika6997 8 күн бұрын
問1知らなかった
@Bruce6953-z1f 8 күн бұрын
「敷金の承継」は、問題自体の意味が分からなかったのですが、 よく理解できました。”目からウロコ”の解説”をありがとうございます。 10月20日に向けて弾みがつきました！🙇♂
@sunabatea 9 күн бұрын
久々のアップありがとうございます✨ 先生の動画をひたすら見たおかげで、権利関係は安定して10点以上取れるようになりました。 業法が苦手なので、今年一発で合格できるかわかりませんが、ダメだったら来年は渋谷会に入会します！
@shibuyakai 8 күн бұрын
まだまだ時間ありますので、諦めずに頑張ってみてください ぜひ今年受かりましょう❗️ 権利関係で10点以上取れるのであれば、かなり有利な状況ですので
@OgChanZ 9 күн бұрын
ようやくわかった ありがとう
@さとみたかお 9 күн бұрын
とても分かりやすいです。勉強になりました。ありがとうございます✨
@Bruce6953-z1f 15 күн бұрын
随伴性の意味が良く理解できました！ 佐伯先生の説明が一番分かりやすかったです。 10月20日に向けて弾みがつきました。 ありがとうございます！🤣
@onganmuteki2525 28 күн бұрын
とても分かりやすかったです。ありがとうございました☻
@吉田恭子-i2k Ай бұрын
宅建道場のの過去問で躓き、そこから飛んできました。すごくわかりやすい。不思議なまでに頭にはいります。ありがとうございます。
@yukototsuka8350 Ай бұрын
こんにちは！ 過去に管理業務主任者、宅地建物取引士の資格勉強で、渋谷会様にお世話になり、見事、合格した者です。（ありがとうございました） 今年R6年ではマンション管理士を目指すことにしました。 私の苦手な建物・設備、建築基準法がどうしても点数が取れません。 渋谷会の講座でこの分野を補える講座を探したところ、管業の講座かな？と思いましたが、先生ならどの講座をおすすめだと思いますか？
@shibuyakai Ай бұрын
渋谷会の管業基幹講座は法令中心に構成しています。ですので、建築設備関連で点数を稼ぎたいという方にはおすすめできません。 建築設備関連の問題は何が出題されるか誰も分かりませんので、ご自身でマン管と管業の過去問をかず多くあたって、とにかく数字等を覚えまくるのが良いかと思います。 ただそれでも今年の本試験で点数が取れないのが建築設備関連ですが。
@カーリィちゃんねる Ай бұрын
理解できました！ありがとうございます！！ この問題、たぶん簡単過ぎて誰も細かく説明してくれませんでしたが、わたしには理解が難しかったのです。 この動画でやっとわかりました。 ありがとうございました！
@Oioikos 2 ай бұрын
理解出来ました。分かりやすい！！
@sjsng8098 2 ай бұрын
令和6年ですが佐伯先生の解説ではじめて譲渡所得が理解できた気がします。 この分野は捨てようと思ってたので感謝感激です。ありがとうございます
@小梅-p2l 3 ай бұрын
とっても分かりやすかったです！ありがとうございます！
@ねこの-l5p 3 ай бұрын
事務所の所在地は搭載事項にありますが、役員の住所は搭載事項にないので、勘違いしそうです。
@りょーすけ-x6w 3 ай бұрын
いつもありがとうございます。 本問の『遅滞なく異議』に、"正当事由"の記載がなかったのですが、本問が仮に期間20年に更新される、で終わっていたら正誤はどうなるのでしょうか‥？
@ねこすいたいなー 3 ай бұрын
とても分かりやすかったです。ありがとうございました😭
@angelheart0212 3 ай бұрын
「両者の出費は結局同じ」という論点は あ、言われてみればそうだ！と(よく考えたら直ぐ分かる事なのに)納得できて、記憶の助けになりました。 「売主からの手付解除は倍返し」とだけコトバだけ覚えていても、実際に捻った問題が出た際に引っかかる可能性が大きいですね。 講座を受講中ですが佐伯先生の過去問集は良問ばかりで本当にありがたいです。 昨年は色々と問題集も購入してやってみましたが、中々身になりませんでした。 端的に解説されてる佐伯先生の講座を聞いて、問題演習に取り組むとやはり理解出来ている、出来ていないの差がハッキリと分かるので、復習の目安にもなっています。 3度目の挑戦、頑張ります。 (今更ですが3年目で気づきました。気負ってがむしゃらに勉強するよりも、毎日数問でもいいのでコツコツと積み上げる方が効果が大きいのですね...ホントに学問に王道なしですね。)
@shibuyakai 3 ай бұрын
法律学習の特性かも知れませんが、コツコツ学習する方が、結局は良い成績を残してる気がします 過去問演習をしながら、基本事項を丁寧に仕上げていってください
@sunabatea 3 ай бұрын
なるほどです😮 活字だけで覚えてたので、なんの疑いもなくずっと倍返し（自分が2倍用意する）と思ってました。 今日もタメになりました😊ありがとうございます♪
@shibuyakai 3 ай бұрын
思い違いしたまま学習を続けてしまうことはよくありますので、基本事項も時間の許す限り確認作業できると良いです がんばってください
@sunabatea 4 ай бұрын
本当にわかりやすくて、先生の動画に半年前に出会ってれば、入会して独学しなかったな…涙
@sunabatea 4 ай бұрын
今日もわかりやすい解説をありがとうございます✨ 譲渡と放棄、いつもどっちがどっちだったかわからなくなるので、繰り返し見ますl ところで、法令上の制限の動画はアップしないのでしょうか？
@shibuyakai 4 ай бұрын
法令上の制限は、KZbin動画にしてもつまらないことが多いので、機会がありましたら
@sunabatea 4 ай бұрын
@@shibuyakai先生の解説を聞いてると、上手く表現できませんが知識のパズルのピースがハマっていく感覚の面白さがあり、過去に遡って見漁ってます。 機会があれば是非、都市計画法もお願いいたします✨
@shokokito5576 4 ай бұрын
問題文だけみたら何のことか全くわからずで、探していたところここにたどり着きました。 めちゃくちゃわかりやすい説明でした。 これで、ここが出題されたら一点はゲットできると思います。 ありがとうございました。
@sunabatea 4 ай бұрын
実生活で考えると怖いですよね😅 試験とは関係ないですが、代理権が消滅した後に表見代理にさせないようにするには、どうしたら良いのでしょうか？
@shibuyakai 4 ай бұрын
通常は委任状などを回収すれば良いです
@sunabatea 4 ай бұрын
@@shibuyakai お忙しい中、ご教授いただきありがとうございます。 モヤモヤがスッキリしました！（こうやって立ち止まるから捗らないとわかっているのですが、知らなかった世界を知ってしまうと、現実ではどうしているのかが気になってしまいます😓）
@bbigs_KaKa 5 ай бұрын
連帯保証人が1人の場合ば全額ですか？
@shibuyakai 4 ай бұрын
連帯保証人が一人しかいない場合その一人が全額の保証債務を負います。
@sunabatea 5 ай бұрын
めちゃくちゃわかりやすい上に、眠くならない。 そして、こんな問題をテキストでは詳しくは解説してくれてないので、なるほどーとなりました。ありがとうございます。
@もっち-t1f 5 ай бұрын
めちゃくちゃ分かりやすかったです⭐
@sunabatea 5 ай бұрын
この先生の説明は、眠くならないから有難いです😊
@sunabatea 5 ай бұрын
すごく聞き取りやすいし、説明もわかりやすいです！ テキスト読んでもちんぷんかんだったけど、この動画だけで譲渡と放棄の計算の仕方がわかりました。ありがとうございます😭
@brelfpv1437 5 ай бұрын
根抵当権の実現可能性のため、債権者には利息の利益の確保と言うインセンティブが必要だからかな。。
@田島史彦 5 ай бұрын
宅建講座では大変お世話になりました これを受講すればマン管も狙えますか？
@shibuyakai 5 ай бұрын
狙えます。本講座を使ってマン管も合格する受講生はいらっしゃいます。基本的な学習部分は同じです。 管業より難しい出題がなされるので、過去問演習をしっかりとやる必要があります。 あとはマン管でよく出る知識を厚めに学習する必要があります。 実際の合格者は管業を合格して5点免除の資格を使って、マン管合格する人が大半です。
@たろすけ-n5l 5 ай бұрын
期限の定めの無い一般債権の消滅時効の進行は「債権成立時」から。 本件は消費貸借債権の為「相当期間経過時」から消滅時効が進行するという理解でよろしいでしょうか？
@shibuyakai 5 ай бұрын
その理解で問題ありません。一応正しく書くと、下記のようになります。原則例外を分けて、体系的に押さえておけると良いかと思います。 ◆ 「期限の定めのない債権」は、原則債権成立（発生）の時が、消滅時効の起算点です。 しかし、「消費貸借に基づく返還請求権」については、例外的に①催告あるときは、催告後相当期間経過後、②催告ないときは、契約成立から相当期間経過後になります。
@希望の光-q4m 5 ай бұрын
ありがとうございます。
@angelheart0212 6 ай бұрын
2年独学で不合格だったので、今回講座を受講させて頂くことにしました。 昨日より開始してます。分かりやすく何故2年も購入を躊躇したのか本当に悔やまれます。 今年は、家庭の事情で別の国家試験をどうしても受験しなければならないので 宅建は1年休むつもりでした。主人とも相談した結果、2年不合格でも毎日勉強した事を1年何もせずに、来年また勉強し直すよりも(別の試験勉強もあるので、決して楽ではないですが)続けて勉強して一気に受けてしまう方が良いのではと思い、今回は佐伯先生のこちらの講座のお力をお借りすることにしました。 今年がもうラストチャンスと覚悟を決めて(来年は50歳になります)必死でやってみます。 どうぞ宜しくお願い致します。 (事務局よりテキスト本日受け取りました。迅速なご対応感謝致します。)
@shibuyakai 6 ай бұрын
過去問を解き続けること、板書を正確に覚えることを常に意識して、がんばってください。 あとは時間の許す限り、講義を見る（あるいは音声を聴く）ようにしてください。 理解、暗記、演習量をバランスよく伸ばしていただければ、40点は超えていきます。 ぜひ本年度攻略してください。 いっしょに、がんばりましょう。
@angelheart0212 6 ай бұрын
お忙しい中心強いメッセージありがとうございます。 宅建にもまだ受かってないのに2つ掛け持ち受験などと他人が聞いたら無謀だと言われてしまう挑戦ですが、出来る限りの努力はしてみます。 質問をお願いしてもよろしいでしょうか。 業法と法令関係に出来るだけ時間を回したいのでで民法の学習は出来るだけ絞って学習しようと思ってます。民法でこれだけは絶対押さえたい項目があればご教授頂けると幸いです。
@shibuyakai 6 ай бұрын
@angelheart0212 ここだけはというのであれば、板書におこしているところです。 分野というよりも、全体的に分量を減らすのが良いです。 講義の中で板書に起こしているところを押さえていってもらえれば最短ルートになります。 まずは講義を聞きながら基本を押さえていくのが良いかと思います。
@angelheart0212 6 ай бұрын
ご返信ありがとうございます。 分野を絞るのではなく、分量を減らす。 分かりました。講義中の板書の内容を 「自分でも書き留め」、コツコツと覚える事をやってみます。
@エドガーT 6 ай бұрын
譲渡と放棄という言葉に惑わされていましたが、解法の理解が出来ました。ありがとうございました。
@希望の光-q4m 6 ай бұрын
おはよう御座います♪ ありがとうございました。
@たろすけ-n5l 7 ай бұрын
横並びの事案であれば、Dが善意の場合、結論は「正しい」となりますか？
@shibuyakai 6 ай бұрын
なります
@希望の光-q4m 7 ай бұрын
宅建、管業、賃管と連続して取得できたのは佐伯先生のおかげです。 今年はマン管を受けたいと思います。 １日1問、本当に力になりました。 ありがとうございます。
@shibuyakai 7 ай бұрын
マン管は宅建・管業よりも一段難しくなりますが、ぜひがんばってください
@もんかわ-g1k 7 ай бұрын
タイトルが法令上の、、、が法定上のになっています
@shibuyakai 7 ай бұрын
ありがとうございます 差し替えました
@成田雅彦-t7y 7 ай бұрын
宅建も管業も取ったけど論理的で心地よい語りが聴きたくて見てしまう(◡ ω ◡)
@倉田和恵-q2u 8 ай бұрын
いつもありがとうございます⸜🌷︎⸝ 今年もよろしくお願いいたします
@shibuyakai 8 ай бұрын
よろしくお願いします
@リュウノヒラメキ 8 ай бұрын
お忙しいとは思いますが、合格レベル動画よろしくお願いします🙇
@shibuyakai 8 ай бұрын
いろいろなものを作りたいと思います
@リュウノヒラメキ 8 ай бұрын
ありがとうございます。🙇♂️
@今夜がヤマだ-n2i 9 ай бұрын
令和5年度の基幹講座でお世話になっておりました者です。 事務局の方にも報告したのですが、周りの出来が良かったので37点で悲観しておりましたが、佐伯先生の密度の濃い講義、そしてコンパクトな板書のおかげで1発合格を果たすことができました。 特に35条書面と37条書面を絡めた板書は重説の暗記のモチベーションを高めるのに最適でした。 本当に改めて心より感謝を申し上げます。 ありがとうございました。 来年は管理業務主任者試験に向けて頑張ります。
@shibuyakai 9 ай бұрын
ご報告ありがとうございます 目的を達成されて、スタッフ一同嬉しい限りです 管業試験もぜひがんばってください！
@yukko2949 10 ай бұрын
佐伯先生、ご連絡遅くなりましたが、基幹講座、書きまくっての提出講座を受講していた、YTです。 おかげさまで、宅建試験無事40点で合格しました！ 発表日に自己診断票をメールしてしまったのですが、ご返事がなかったので、こちらでご報告させて頂きます。 苦手な権利で、10点取る事ができました。 早い段階で先生の基幹講座をじっくりやったのと、朝から一問一答を全てやった事が良かったと思っています。 あとは書きまくっての講座で、毎回時間を測って、取り組み、間違えたところを復習できた事も力になりました。 本当にありがとうございました‼️
@shibuyakai 10 ай бұрын
おめでとうございます‼️ 目標を達成されて、私も嬉しい限りです
@yukototsuka8350 10 ай бұрын
こんにちは！ 佐伯先生の講義を数年前に受講して、管理業務主任者合格！ そしてＲ5年、宅建講義を受講して合格しました！ありがとうございます。 行政書士試験にチャレンジしようと思ってます。佐伯先生の講義に慣れており、どこの予備校にするか決めれずです。 アガルートか伊藤塾‥佐伯先生のテイストに似てるのは、伊藤塾？かなと思ったり。 良きアドバイスをお願いしたいのですが。
@shibuyakai 10 ай бұрын
合格おめでとうございます ちょっと私と同じような教え方をされている講師に心当たりがありません 体験講座などで、気にいる講師を探した方が良いかと思います がんばってください