Szerintem nagyon semminek,hiszem nincs alapja mint a háznak.

Sátor.

Nem az alap határozza meg. Fix, fűthető, lakhatásra alkalmas épület. Pont! Használatbavételit nem kaphat és ha megtiltják a használatát határozatban, akkor ellenőrizhetik is hogy lakják-e?

@@tiborbuzsik6678 Nem épület. Az épület téglából, kőből, betonból épül. Ami fából van az nem épület, max ácsolat . A fix alap nélküli ácsolat pedig soha sehol nem volt épület.

Sziasztok. Szoktam figyelni a sok visszatérő kérdést és azokból is szoktam témát választani. Most arról írnék pár szót, hogy mi engedély köteles mi nem és ez a témakör a tervezőtől a tervek beadásáig mit is takar. 1. Először is a fogalom, hogy mi az amit engedély nélkül lehet építeni?! Ez visszatérő kérdés. Itt az „engedély nélkül”, az a kifejezés, amit nem értenek sokan. Régen kellett engedély az építkezéshez, de már jó pár éve nem. Ez nem azt jelenti, hogy csak úgy építhetsz. Tulajdonképpen most is kell engedély csak az ügyintézés rövidült le. Most egyszerű bejelentésnek hívják, DE ettől még minden olyan dolognak meg kell, hogy felelj, aminek régen, mikor még az engedélyt meg kellett kapnod. Ezek építési szabályok, az illetékes önkormányzat fő építészétől megkaphatod ezeket a feltételeket. Kérd mailben tőle, annak nyoma van, viszont a hátránya az hogy valószínűleg egy jogszabályt fog kimásolni amit lehet, hogy nem fogsz érteni. Valahogy meg kell tudnod, mert Különben a szankciók súlytanak majd! Az egyszerű bejelentés sok embernél engedélynélküli építést jelent, mert csak be kell jelenteni tehát nem engedélyt, kell kérni. Ez rossz értelmezés! Pláne ha az a célod ezzel, hogy azt és oda és akkor építek, amikor ahova és amit szeretnék, ráadásul ahogy szeretném. Tehát mi az, amit be sem kell jelenteni és úgy építhető? Szinte semmi, legalább településképi bejelentés mindenhez szükséges!!!! Röviden: Nincs engedély nélkül építhető lakhatásra alkalmas épület, nem létezik törvényesen! ------------------------------------------------------- 2. Akkor most lássuk a legál oldalt, mi az ami egyszerűsített bejelentés kötelezett? Új lakóépület vagy meglévő épület bővítése saját lakhatás céljából, max nettó 300 m2-ig. -------------------------------------------------------------- 3. Egy legál engedélyes terv, egyszerűsített bejelentéssel, miket tartalmaz pld egy 100m2 házra és milyen költségmegosztással kell számolnod. Építész terv ára a fenti kb 100m2 földszintes sík terepre épülő épületre átlagban 800.000-1.200.000 Ft Ami az árat befolyásolhatja: szintszám, jelentősebb tereplejtés, felújítás, bővítés, látványterv, különleges helyi építési szabályok, határidő. Költségmegoszlások Építész terv 70% Tartószerkezeti terv 20% Gépész leírás, energetikai számítás 6% Villamos leírás 4% /+ Ha szükséges, alapesetben nem kell Geodéziai felmérés, ami egyébként kb 100.000 Ft, Ritkán kellhet: Talajmechanikai vizsgálat kb 150 Ft ------------------------------------------------------------------ 4. A terveket, ha generálossal csináltatod a munkát, akkor a generál tervező építész intézi, összehangolja. A feltöltést és a Főépítészi megbeszélést is ő intézi, de a megbízó is intézheti. A fizetés ütemezése megegyezés tárgya, 20% előleg a bevált. Ügyintézés díjmentes, hivatali ügyintézés illetékmentes. ----------------------------------------------------------------------- 5. Az engedély nélkül épült házak „legalizálása”- sorsa, pld 10 év múlva fennmaradási engedély kérése vagy X év múlva a szomszédok lenyilatkozzák, hogy X éve ott van az épület és akkor legalizálható, vagy engedély nélkül épült ház vagy építést megkezdve, hogy kell intézni?! Fennmaradási engedélykérést kell benyújtani. A lényeg, csak a jelenlegi szabályoknak megfelelően épült épület (ez azt jelenti, hogy még akkor is meg kell feleljen minden előírásnak, ha feketén építed vagy építteted. Ez azért ingoványos hisz az engedély nélkül épült házakat nem látta tervező, sem helyi Főépítész és ebből eredően nem is tud megfelelni a sok előírásnak, pld hész, oték, otsz-nek megfelelő) kaphat fennmaradási engedélyt. Ilyenkor a tervek tartalma az építési engedélyezési dokumentációval azonos, az egyszerű bejelentéshez képest több munkarészt kérnek. A 10 évnél régebbi épület maradhat, akkor is, ha szabálytalan. De ez fennmaradási- és építési engedélyt nem kaphat. Bővíteni nem lehet. Megoldás lehet, az épület visszabontása, átalakítása, átépítése úgy hogy a szabályoknak megfelelő legyen. Esetleg ha engedély nélkül, de a jogszabályoknak megfelelően épült, akkor a kiszabott bírság befizetésével megváltható a dolog, erre 30 napot adnak és utána hosszabbítható még 30 nappal. Ez teljesen kész lakóépület esetén 140.000 Ft/m2 osztva 3-al, ami 100m2-nél 14.000.000 Ft : 3= 4.000.000 Ft plusz mindig van egyszeri 200.000 eljárási díj vagy illeték, ezt nem tudom, hogy hívják, de van! Általában, nagy vonalakban ennyi. Pontosabban az ide vonatkozó jogszabályokból lehet tájékozódni. Ezek évről évre kis mértékben változhatnak. Mindig érdemes az adott konkrét feladattal kapcsolatban az építésztől testre szabott tájékoztatást kérni. A fentieket egyeztetve készült bevált tervezőjével.

Miert lenne vicc,halad az ido,senki se szeret sotetben lenni!

Kedves Zoltán! Honlapunkon további informáiókat, és árakat talál, melyeket szóban is szívesen kiegészítünk ha telefonon is megkeres. www.nomadjurta.hu Üdvözlettel: Mayer Árpád

@@arpadmayer9465 Nincs ár a honlapon! titok?

7-8 milla plusz ha kérsz bele bármi extrát , arról nem is beszélve , h az alapot is neked kell csinálni plusz az embereinek a szállását meg a kiszállítást is neked kell. Sorolhatnám napestig. A jurta manufaktúrát nézd meg neten inkább , ők is drágán dolgoznak de ott 8M-ben benne van sokkal több minden.

@@O1G73 köszönöm