築6年のマンションに契約する予定ですが、ハウスクリーニングと鍵交換費用を外してくださいと言ったら、特約やマンションの決まりだと言われたんですが、その場合はそのまま受け入れるしかないでしょうか？そういうもんですか？

ほんまそれ

全く投資対象物件ではないのはよく分かりますが､「サブリースが常となっている事」はないのではでしょうか。この物件であれば普通に自主経営が可能だと思います。

木造といっても全てが木でできているわけではないし、鉄筋コンクリートといっても全てがコンクリでできているわけではない。しかし自分はやっぱり鉄筋コンクリのマンションに安心を感じる。木造は「火で燃える」というイメージがしてしまう。

千葉駅前や海浜幕張周辺の開発は？

非常にわかりやすかったです、ありがとうございます！ 3.47 “自自体よりもさらに細かい街や駅といった粒度で調べる” →これが探したみたものの非常に難しいと思うのですが、例えば東京都23区で調べるにあたり、参考になる方法がもしあれば教えていただきたいです！

例に出ていた投資用不動産だとしたら 5000万物件に対して 金利2%とすると、修繕合わせて 月々の支払いが18万位 これに5000万も リスク負ってるんだから 月5万は貰いたいよね で18＋5＝23万 税金、保険代も乗ったとしたら 月25万以上と 賃貸派って一体 どうやってこんな家賃払ってるのか謎まあ5000万の家買って 月15万返済できる人間もある意味すごいが

現在住宅ローン審査をしています。私が過去にクレジットカードの支払い延滞によって、cicの履歴にA（異動は無し）がいくつか残っていることが原因で、メガバンクやネット銀行は全て弾かれている現状です…。 cicの履歴が7年ほど残ると言われたので、7年はフラット35で耐えて、そこから乗り換えという選択肢は現実的でしょうか？

田舎は物件数が少なく、そもそもの選択肢が少ないので完全に売り手市場。 「嫌なら別の物件にどうぞ」って対応だから交渉になんてならん。 住み場所が欲しけりゃ不動産屋の言いなりにならないと契約まで行けない。

「大手サイトでは見れない」「わが社のみ」と書いている不動産屋もありますが、売りに出されている物件はすべて見られる(購入できる)ということでしょうか? その不動産屋が取り扱っている物件のみかと思っていたのですが.. 今回の動画と関係ない質問ですみません。

何これ。最後まで見てないけど都内23区内に限定した話？それならマンションやろね…

ギリギリまで買わなくていいよ

2年前に東京都内でその5つの条件に概ね該当するような物件を購入しました。 価格推移については、この動画での説明とは少し違っていて、築20年を超えているのに、新築時の価格よりも1.5倍の中古価格でした。加えて購入後の2年でさらに10－20％程度値上がりしているという状況。東京の中古マンションは少し違う動きをしているように見えます。

電柱にかかっている物件情報の看板は、怪しすぎて連絡する気になれません。実際にはちゃんとした会社のことが多いのでしょうか？

脱衣所の足拭きマットを1ヶ月ほど置いたままにしてしまって 床のクロスがピンクみたいにカビになってしまったんですが(20センチほど) 火災保険でなんとかなるもんなでしょうか？

ある程度資産を持ってる人はリスク回避のため賃貸でもいいかもしれない。ただ年収500万程度の一般人なら安心して老後も住み続けられる持ち家の方がいいのかなと思いました。金持ちの語る賃貸最強理論は金持ちにしか通用しないのであまり真に受けない方がいい。庶民には庶民の戦略が必要。

実家が能登で、全壊しました。 ほぼ空き家だったので、実生活では支障ありませんでしたが 友人や親戚など、まだ大変な状況が続いています🥲 自分自身の火災保険、地震保険の更新についても、しっかり考えていきたいです。

プロでも意見が分かれる論争に対して一生に一度しか購入しない素人が35年ローンというしばりを張るのはあまりに危険過ぎると考え改めてリスクヘッジできる賃貸が良いと思いました。

動画とは関係ありませんが、2010年前後でメンズカットの雑誌に載っていた江口さんの髪型に憧れ、真似してました！ 動画で勝手に再会して懐かしい気分になってます！

この手の話は「一生賃貸」「一生持ち家」の二択が多いんですが、現役時代は賃貸、引退を機に買うという選択肢もある。

広さ40-50㎡台がリセールバリューが高いのは意外でした。

6地域で断熱等級6以上（UA値0.46）、C値1.0以下であれば、最新のRCマンションと比べても、省エネで暖かく涼しい家になると思います。耐震等級については、注文住宅メーカーではほぼ等級3が標準です。熊本地震で等級1の住宅の3-4割が修復の必要な被害を受けていることを考えると、長く住むのであれば等級3が必須と思います。

そう。結局何を重視するかだよね。身軽さは間違いなく賃貸の最大のメリットだと思うし。でも綺麗で便利な家で生活満足度あげたいな〜て思ってそれを一般的な収入の労働者が実現しようと思うと、持ち家になると思う。築浅の綺麗な賃貸って高いもん。そんな高い家賃を払ってても、子供いる場合で親に何かあってもその家は残らないしね。 ちなみに高齢者が借りられる家が少ないってのはがち。本人も収入もあるし健康だし、社会的信用がある子供が保証人になっても同時に申し込んだ若い人に負けてた。若い人も借りたいような便利で綺麗な家ならわざわざ高齢者に貸さないのよね。歳を重ねるにつれて条件は悪くなっていくから、本当に気をつけた方がいい。

戸建てに育つと、やっぱり戸建てを選びたくなる。

自分は購入して良かったと思ってます。購入して、賃貸よりも広く設備の良い家に住むことができました。歳を取って、安い不便な地で狭い家に住むのは、正直キツイと思います。老後は楽しく暮らしたいです。

新築はどうなんでしょうか？交渉の余地ありますか。

25年末の金利見通しは1%が大方の見立てですよね。 お友達の塩澤さんは、政策金利が1%まで上がると不動産価格は20%下がると予想されています。 金利が0.75%以上になるのはここ数十年ないでよね？このあたりの情報を言わないことに不誠実さを感じます。

リーマン、震災時期の下落幅など参考になりました。金利上昇面における不動産価格の下落や購入タイミングなどシミュレーション解説していただけると嬉しいです。

あくまで私個人の一意見ですが、こういったシュミレーションって欠けている要素があると思います。コストや利益は住宅以外にもあるわけで不動産だけで比較しても本質から外れてしまうように思います。例えば資産をそれなりに保有している人はそれを転がしたことによる利益が出てきますし、住宅を買ったタイミングで全額フルローンならまだわかりやすいですが、頭金をいくらか支払った場合、運用資産が減少したことによる利益の損失が結構発生します。加えて、ローンと資産運用を併用した場合、リスクが増加するためリスク管理の難易度が跳ね上がります。逆にローンを組んだことにより資産運用を一時的に辞めてしまった場合は、これもまた利益の損失につながるため賃貸の方がトータルコストでかなり得になる可能性も高いです。資産運用とローンを併行して行う場合、破綻リスクを避けるためそれなりに保有資産を確保した上で望む必要があり早く買えば良いなんて結論にはなりません。 キャッシュフローや運用資産の増減は必ず外せない要素と思います。 短くまとめようと思いましたが、長文になってしまい申し訳ございませんでした。

補助付きで月10万に抑えられていて、5000万よりもっと高い物件買うことになるだろうから待ってても良い案件か

iphoneもandroidも両方持っていますが、意外とandroid派です。 iphoneは設定方法が分かりにくかったりするので。

すごく現実的なシミュレーションで好感が持てる。

今真剣にマンション購入を悩んでいるのですが、パークタワー川口本町はリセールバリュー面でどう考えますか？

度々質問させていただきます💦 がん団信に加入申し込みする場合 一般団信より審査や提出するものが増えますか？ がんにはかかった事はないのですが、もともと手厚いがん保険に加入しているので、面倒な手続きが増えるのであれば、やめておこうかな？と…

度々ごめんなさい🙏 がん団信に加入申し込みすると一般団信より審査が厳しくなったり、提出するものが増えたりしますか？ がんにはかかったことはないのですが、面倒な手続きや審査が厳しくなるのであれば、もともと手厚いがん保険に加入しているので、あえて金利をあげないほうがいいなかなぁ〜と…💦 とにかく書類提出を少なくしたくて…💦

ちょっと変わるけどリニア中央新幹線が来る橋本もまた大規模再開発しそうだから期待できる

がん団信に加入申し込みする場合は一般団信より提出するものや審査が厳しくなりますか？ がんにはかかった事ありませんが、面倒なら保険に入っているのでやめたいなぁ〜 と…

わかりやすい解説ありがとうございます。 早速ですが、一般団信で健康診断書を提出させられる可能性はありますか？ 主人の年齢は55歳です。 身長177 体重96です💦

いつもわかりやすい解説ありがとうございます。 とても勉強になります。 早速ですが一般団信に加入手続きする際健康診断書を提出させられるかとはありますか？ ちなみに主人は55歳です。

神奈川だと海老名とかゆめが丘とか再開発で有名だな

持ち家絶対‼️資産になろうがなるまいが精神的安定感が違う。固定資産税だけ払えば追い出されることないし、収入低くても雨風しのげるし🍀

●ープン●ウスは、住信SBIや三菱UFJや地銀を7行ほど一斉に事前審査投げてくれて、選ばせてくれました。住信SBIにしました。住信SBI以外のネット銀行は何故かその中になかったですね。

右の方、立て替えの意思決定に関わるリスクはもう少しフラットに説明すべき。 ギリアウトなレベルだよコレ

契約書にクリーニング代が金額とともに明記されておりそれを支払う場合、退去前に自分で掃除していかなくても大丈夫なんでしょうか。 もちろん住んでいる間も日常的な掃除はきちんとしていましたが、窓とかサッシとか今までしてこなかった場所の掃除をするのがめんどくさいなーと思ってしまいまして💦 そういう場所のクリーニングも、支払ったクリーニング代金のみでちゃんと賄ってもらえるのでしょうか。もしそうならかなり気が楽です！笑

会社員＋副業で経営者ってもしかして一番強いパターンなのでは？