14 күн бұрын
Ай бұрын
Ай бұрын
Ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
Пікірлер
@sjmamaz 4 күн бұрын
请问能不能介绍一下尔湾的私立学校
@roland4817 5 күн бұрын
怎么联系你？
@roland4817 5 күн бұрын
群？
@xy779 14 күн бұрын
100%回报是realized还是unrealized gain？
@yukun-thomassui3442 14 күн бұрын
这个区是不是在74号的尽头，74号东边？我5年前有听家里人提及过那个位置，但是感觉那边离哪里都不近，出行不是很方便
@garyli3831 14 күн бұрын
没听明白，怎么赚的100%，出租的回报率多少也没提及。RMV 是新区，有 mello roos （20-25 年额外的开发税），property tax rate 高出老区很多。且交通不便，绿化很差，怎么就比距离Irvine更近的其他成熟且较舒适的城市优越了，也没说清
@zhangzzzzzzzzz 16 күн бұрын
如何加群
@rwsocal 16 күн бұрын
Hello 你好呀，可以加我微信 278153552，我拉你进群，谢谢🙏
@user-jh5lc7is9k 13 күн бұрын
我加你了，请通过
@johngap4955 16 күн бұрын
租金回报是多少？ 出租多少钱每月？
@rwsocal 16 күн бұрын
像我这套4房2600尺，租金在6000左右
@xinhongyu2232 Ай бұрын
我不喜欢尔湾
@xinhongyu2232 Ай бұрын
尔湾太热了不适合居住，生活无趣，西雅图都是高科技公司，适合居住与生活环境非常舒适温馨
@rwsocal Ай бұрын
西雅图很像温哥华，要选的话，我觉得温哥华更舒服气候更好
@kiss748eeee Ай бұрын
😂有时候我觉得我们佛罗里达房价就是个奇葩， 想把我们房子给卖了，去乔州买性价比更好的。 但是看到加州的房价， 我心里就平衡了
@rwsocal Ай бұрын
哈哈 加州房价还起到了情绪价值！
@jasonjiao1106 Ай бұрын
160万美金还行，比温哥华要便宜一些
@rwsocal Ай бұрын
温哥华西温和温西的房子让我印象深刻
@user-fr9tx1ky7x Ай бұрын
一百六十万美金……哎，天文数字
@rwsocal Ай бұрын
你在的城市房价怎么样的呀？
@mitsui4507 2 ай бұрын
感覺不錯做渡假屋, 自住還是首選尔灣，生活便捷，城市現代化，亞洲超市貨品齊全，群居人口質素和校區皆為支撐房價的優勢
@jerrylam7229 2 ай бұрын
你这纯粹是瞎扯淡！疫情前你知道美国房子能涨成这样吗？！要是知道你早就发财了！同样谁也不知道房价今后会怎么样！就和股市一样
@rwsocal 2 ай бұрын
不同意的话，可以发你的分析、数据和结论。Covid前是没人不知道美国房子会这么涨，但我买了房子，所以我确实是发财赚钱了 : )
@christianjack1250 2 ай бұрын
有钱人，厉害了
@Languagehouse-69 2 ай бұрын
教科书级别，文案写的真好。
@LinLin-vk6rk 2 ай бұрын
在哪里呀，帮我订一套，现在还有？
@runninghot1880 2 ай бұрын
我打牌的❤❤
@thomassui4879 2 ай бұрын
现在这个地理位置，这个房型和尺寸，没400-500W，买不下来吧。那边尤其贵。700W都有可能。
@rwsocal 2 ай бұрын
其实这套227w，是不是感觉很划算！？哈哈哈
@thomassui4879 2 ай бұрын
@@rwsocal 啊，这么便宜的吗？好划算呀。
@hankblah 3 ай бұрын
小菜鳥一隻，實打實的就是在推銷自己的物件😒 很不專業的地產經紀
@BH-oi4yo 3 ай бұрын
西雅图500万旁边老破小，说明这套房子不值这个价，只值200万
@vinceliu605 3 ай бұрын
视频做的真好！数据专业充分👍 看起来尔湾的房价还在继续疯涨啊，华人买家还在继续买，Richard觉得什么时候会迎来横盘整理期呢？
@rwsocal 2 ай бұрын
现在很难说，市场变动的因素有很多外力在不同方向用力，继续观察，但我觉得可能要有几个条件1）库存显著提升2）新房土地开发殆尽 3）尔湾周边和尔湾市场之间的房价性价比差距继续放大
@wongchristian5181 3 ай бұрын
如果说城市治理，有那么霸道的尔湾公司在，湾区 西雅图肯定比不上，但尔湾码放火柴盒和超小的地块，以及没什么水景，这真不如西雅图和湾区。就是个取舍的事情，看自己要什么。加州的州税那么狠完全无视了么？
@michellewelborn9263 3 ай бұрын
商场里面没有抢钱的吗？都是在街铺抢吗？
@brotherbig4651 3 ай бұрын
那些主要在大城市，在美国的城郊警力充足，商场密度低，抢劫的很少。
@rwsocal 3 ай бұрын
美国地域性差异还是很大，当然哪里都不能说太绝对。尔湾或者OC来说，治安在全美还是较好的
@shuangshuang9804 3 ай бұрын
没看懂，你用100 万买2 个投资房。首付各50 万， 那么没有算银行利息和交易成本吗？ 怎么会回报率那么高？ 那要是房价跌了呐？
@user-yx5nq7ur2c 4 ай бұрын
老师你好，订阅你很久了，你讲的干货很多，请问有没有相关房地产方面的微信交流群？
@user-kg6dk8yv5m 4 ай бұрын
西雅图城市比尔湾漂亮而且逛街方便多了。尔湾吃个饭逛个街太不方便了😢
@Samuel-py6ld 4 ай бұрын
我不喜欢纽约气候
@vivian8155 4 ай бұрын
你可以去温哥华唐人街看看流浪汉😂
@rwsocal 4 ай бұрын
是不是downtown那个？我在那里街区有看到，不过还是比旧金山和洛杉矶好多了
@Samuel-py6ld 4 ай бұрын
景观台上摆太满了 弄个小小的桌子搭配两个三个小椅子更好看
@rwsocal 4 ай бұрын
听起来不错喔！
@christianjack1250 4 ай бұрын
有钱人
@user-ko3tn3lv4n 5 ай бұрын
真心感觉不怎么样......一个Single family非要模仿Mansion做全开观景台，很不协调，视线移回室内也会感觉很压抑
@rwsocal 5 ай бұрын
不见得是模仿，每个房子都有自己的特点，每个人每个房子都有自己的生活方式lifestyle
@yanglao8442 5 ай бұрын
景色漂亮
@rwsocal 5 ай бұрын
是啊 很壮观
@shantiEves 5 ай бұрын
最近雨很大, Laguna Niguel也有山體滑動, 土石流傳出...
@rwsocal 5 ай бұрын
再次说明保险要买最好的 😂
@zw1588 5 ай бұрын
It is an overrated place. Living there is a rip.
@rwsocal 5 ай бұрын
Irvine is very expensive now
@jennifer12366 3 ай бұрын
@@rwsocalIt has always been.
@seattlesunshine568 5 ай бұрын
卧室之间连接的走廊好狭小啊，很压抑的感觉
@rwsocal 5 ай бұрын
视频里看着有点小，我在实地看的时候是窄一点但感觉没有说到压抑这个程度
@infinitysoho 5 ай бұрын
这也太超值了
@rwsocal 5 ай бұрын
对啊 像这种级别景放在其他地方翻倍肯定是要的 我觉得很适合做airbnb短租 很有特点
@littletargets 5 ай бұрын
爽啊
@rwsocal 5 ай бұрын
必须啊 过目难忘
@midnighttrain7844 5 ай бұрын
what size？
@rwsocal 5 ай бұрын
1700 sq ft~ 室内1700尺左右
@jimbriggs2638 5 ай бұрын
好偏啊！白人中产斗被逼到这里！
@rwsocal 5 ай бұрын
尔湾只有亚洲人或者华人才是中心吧....
@buildyourdreamsomewhere 5 ай бұрын
谁定义RMV是新尔湾的，为了挣俩钱儿这么忽悠 值得吗
@rwsocal 5 ай бұрын
我们过几年回头来看
@changlewang875 5 ай бұрын
HOA 多少
@rwsocal 5 ай бұрын
HOA是304-330
@chriswen1117 5 ай бұрын
可以戴个话筒录，声音有点小。
@rwsocal 5 ай бұрын
嗯嗯我也发现了，之后视频有改进
@quifang8312 5 ай бұрын
你介绍房子的地?
@rwsocal 5 ай бұрын
尔湾的房子？还是西雅图？
@norgewoods 5 ай бұрын
请问Mello Roos是多少？
@rwsocal 5 ай бұрын
7-8k左右
@user-kg6dk8yv5m 5 ай бұрын
现在还有吗 怎么联系你？
@rwsocal 5 ай бұрын
有的，可以WX：278153552，或者手机：9495185329
@slomo4672 5 ай бұрын
离最近的华超（尔湾大华）半小时
@rwsocal 5 ай бұрын
大华开到了Aliso Viejo，尔湾的已经不是最近的了
@slomo4672 5 ай бұрын
@@rwsocal 不错。谷歌地图里还没有。看新闻好像还没开，但是快要开了。15-20分钟的车程。
@user-xo7kr7zp9z 5 ай бұрын
10 YEARS LATER
@rwsocal 5 ай бұрын
So I bought before that
@christianjack1250 6 ай бұрын
这些破房子看起来不行，和澳洲的砖头水泥别墅没法比。 马斯克的集装箱房子5万一个，运四个箱来摆在一起也比这个房子
@rwsocal 6 ай бұрын
首先澳洲美国这是两个国家，要比较还是要和当地比，因地制宜