28 күн бұрын
Пікірлер
@hungdangminh988 Күн бұрын
Nghe nói ai mua Glory Height nhận nhà trước 20/1/25 thì Vinhomes sẽ giảm 2% KPBT và đóng đủ 95% GTCH ko biết đúng ko.
@ManhSam Күн бұрын
Chính sách mới mua về sau này anh ah. Còn mua lúc đầu ko dc anh ah vì giá lúc đầu mua tốt hơn bây giờ. E có nhiều khách hàng hiểu nhầm chính sách này r.
@hungdangminh988 Күн бұрын
@@ManhSam Vậy mà bữa trước anh nghe bạn Sale khối tự doanh của VH nói vậy. Kêu kh gọi điện thoại đến CDT hỏi.
@khoalim7924 Күн бұрын
Xong đời a =)) Khách mua căn studio a bán cũng vay bank để mua nên tiền giải ngân vào tk của a cũng bị phong tỏa sau khi kí 3 bên, ko bít cái vụ kẹt thuế này bị trong bao lâu đây.
@ManhSam Күн бұрын
Tiền nằm tài khoản mà ko tiêu đươc khó chịu vô cùng anh nhỉ. Nhưng bên mua vẫn đến tháng phải trả tiền bank luon r anh. E cung đang ket bộ Beverly nhưng ko vay nhưng chưa hoàn tất chuyển nhượng khách cũng lo nhẹ xíu thôi. Nhưng hom bữa báo cung đăng phải giải quyet sớm chứ ko kẹt thuế vậy nguồn thu bị chậm ảnh hưởng.
@sushi_angleshadow8420 Күн бұрын
thì chờ đợi cho Solarry bán bán hết rồi thì đến lượt Origami tăng giá, sớm thôi,,chừng 5 ⇒ 6 tháng là Solarry bán hết mà Mạnh😂😂😂
@ManhSam Күн бұрын
Tâm lí khách hàng giống anh. Anh cũng chon centre point thap A vì gần trung tâm thương mại mà. Solari cũng sẽ có người kẹt thôi hiện tại cũng lác đác rồi. Anh quyet dinh mua centre point mà anh ko mua glory height ở ngay bên cạnh là anh hiểu mà ^^
@sushi_angleshadow8420 Күн бұрын
@@ManhSam sao biết a mua Tháp A MTR hay vậy ? hihi.. thông tin của em cũng chuẩn đấy..
@sushi_angleshadow8420 Күн бұрын
@@ManhSam a cũng đang đau đầu vì lúc Khu Origami mới, bàn giao tình cờ đi lạc đường nên vào xem luôn, thấy đông đúc và hót quá, xe ôtô đầu đầy đường để nhận nhà, thế là lòng tham nổi lên tìm mua chuyển nhượng căn 2 PN 59 m2 với giá gốc là 3 tỷ 1 tòa s7,05 khu Origami ( lúc đó mua giá gốc được, Ko chênh là mừng húm vì ai cũng tranh nhau mua hàng chuyển nhượng view đẹp ).. giờ hớ hàng tức quá hu hu.
@ManhSam Күн бұрын
@@sushi_angleshadow8420 khu ori bị dìm quá anh. Bản thân vin cũng muốn bán dc hàng nên họ để giá khu solari bằng giá ori nên đè là đúng rồi anh, nếu ko gặp dịch covid vin họ sẽ bán solari với giá khác mà anh. Theo tinh hinh kinh te thi trường nên họ cũng điều chỉnh đee bán dc hàng.
@moonchang4590 4 күн бұрын
pháp lý thế nào b giá khoảng nhiêu ạ?
@ManhSam 4 күн бұрын
Chị liên hệ sdt e tư vấn nhé. Vì tuỳ từng trục đường nhỏ lớn từ 38-72 tỉ chị nhé.
@hinhledac4156 4 күн бұрын
Khoảng đất trống giữa BE5 vs BE6 nhỏ nhỏ đó CĐT ko có ý định làm gì ngay ah! Chứ để ít nữa cây mọc lên lại um tùm muỗi đầy!
@ManhSam 4 күн бұрын
Đất giao dục nhưng chưa xây được ngay đâu anh. Bên rainbow có đất giao dục để 5 năm rồi mà anh. Cư dân về ở đông mới xây trường học anh nhe
@trinhthandx 5 күн бұрын
Làm sao để ngắm được mép bên trái vậy bạn ? thấy ngắm mép này tốn sức ghê
@ManhSam 5 күн бұрын
Do mắt thuận của bạn nữa. Cứ luyện tập nhiều là sẽ ok
@hungdangminh988 5 күн бұрын
Ngày mai quay nội khu Glory Height và Tropical đi
@ManhSam 5 күн бұрын
bên đó ko có không gian quay = flycam đâu anh, toàn mất sóng, với ko có góc đứng để quay ấy anh. nội khu bao giờ chờ vào quay được mới xem thôi anh
@ManhSam 5 күн бұрын
Hotline 0906-905-101 Giỏ Hàng Chuyển Nhượng và Chủ Đầy Tư Phân Khu The Beverly 20-2-2024 #vinhomes #vinhomesgrandpark #canhocaocap #vincommegamall
@congtran9999 5 күн бұрын
Nghe mạnh nói chuyện cứ bị cuốn.phân tích sâu sát.nắm tâm lý khách hàng và nắm thông tin hạ tầng khu vực.hy vọng vin q9 sẽ phát triển như mong đợi.
@HoiNguyen-rn5dc 6 күн бұрын
😊😊😊
@khoalim7924 6 күн бұрын
Anh bán căn Studio S103 full nt của a rồi, giá 1550tr bao hết, giờ a còn có 2 căn bên Solari, giữ lại chứ ko bán nữa, bán rồi sợ ko mua lại đc, hồi đó a mua 2 căn bên Solari giá thấp lắm, view nội khu, ko phải view VD3 nên cũng ổn nữa.
@ManhSam 6 күн бұрын
^^! Quá ổn luôn anh. Mấy căn của anh em biết mà A khoa. Mà có điều Rainbow đợt này lại lên mà Ori chưa về đc giá gốc mà lại bi solari giá đè quá. Nhưng căn studio la coi như a lời tầm 50% và cộng thêm tiền thuê là thành công a nhỉ ^^!
@khoalim7924 6 күн бұрын
@@ManhSam Uk, thì cũng tạm đủ sống kk Hồi 2019 mà a có nhìu tiền là a mua 2-3 căn studio RB rồi, khổ nỗi lúc đó còn nghèo, sau khi mua bên RB mới khá lên, thui thì coi như số kk.
@ManhSam 6 күн бұрын
@@khoalim7924 hahaha nghe anh kể thì có đúng nghành nghề của anh lúc dịch được Ting Ting tài khoản là quá oke, chứ mọi người sợ dịch quá luôn anh oi. Nhưng giờ vẫn 3 căn :))
@user-br5ed5zh1g 8 күн бұрын
có căn nào 200m2 ko, đang muốn mua, căn góc thì tầm bao nhiêu
@ManhSam 8 күн бұрын
anh chị gọi số hotline e tư vấn nhé. Có thể mua 2 căn liền nhau được ca chị nhé. căn 3 phòng va 2 phòng liền nhau. sdt em la 0906905101
@congtran9999 8 күн бұрын
Hình như các gd hiện tại đang bị kẹt thuế à mạnh ơi, đóng thuế họ không trả kết quả
@ManhSam 8 күн бұрын
Yes đung rồi anh. Chưa duyêt bảng giá thuế , giá giữ nguyễn đến 1-1-2026 mới ap dụng mới nhưng bên thuế chờ công văn chính thức mới dám duyệt lại thuế. Họ sợ sai phạm lắm
@khoalim7924 8 күн бұрын
@@ManhSam Anh tưởng căn hộ ko bị kẹt do có thể căn cứ vào giá lúc mua làm căn cứ
@ManhSam 8 күн бұрын
@@khoalim7924 dạ ko anh ơi. Bị kẹt luôn. E đang chuyên nhương căn beverly mà chua có thong báo giá chinh thức, may mà khách ko vay chứ ko là giải ngân phong toả là đau đầu luon anh. Xác nhân chuyển nhượng xong mới mở phong toả tiền ở bank.
@khoalim7924 9 күн бұрын
Rainbow- Ori: bàn giao chuẩn Saphire Solari-GH: chuẩn trên Saphire dưới Ruby Beverly: chuẩn Ruby Opus One: chuẩn Diamond.
@ManhSam 9 күн бұрын
Thì e cũng thấy cái chuẩn bên solari nó thập cẩm buộc phải làm hơn tiêu chuẩn cua ori va rainbow .
@user-br5ed5zh1g 11 күн бұрын
có ji mà nút giao khủng khiếp, làm quan trọng hoá vấn đề. nước ngoài nó làm đường 5 tầng còn chưa khủng khiếp 2 tầng này thì ăn thua ji
@ManhSam 10 күн бұрын
E đâu qtrong hoa van đề đâu. Mình đang ở Việt Nam thi e nói Việt Nam mà. Đường mà làm vòng cung 5 tầng e có xem bên trung quốc rồi.
@user-br5ed5zh1g 11 күн бұрын
nhìn nhoe nhoét, khi nào mới xong
@ManhSam 12 күн бұрын
Vinhomes Grand Park - Chi Tiết Giỏ Hàng Chuyển Nhượng Và Chủ Đầu Tư của The Beverly Tháng 8/2024. Hotline 0906-905-101 #thebeverly #vinhomesgrandpark #vinhomesquan9 #canhoquan9 #vincommegamall
@reviewanimecute 12 күн бұрын
Cách bi ảo nó có nhiều biến thể. Có thể hiểu là tại bi mục tiêu có vô số đường đi xuyên qua bóng và tới lỗ. Do vậy sẽ có vô số điểm chết. Khoảng cách này k nhiều tức là cho phép ta sai số. - chính vì thế khi bạn ngắm bi mục tiêu. Lấy đầu gậy cách ra khoảng 3cm và bạn ngắm ngược lại bi trắng là xem nó sẽ chiếm bn phần trăm của bi. Kết hợp 2 tia ( tia mép chiếm bn phần và 1 tia tâm trùng điểm chết kéo ra 3cm) thì bạn đánh. Còn lệch thì căn lại cho ở giữa 2 đường r đánh. Lưu ý bi xa thì độ chính xác k cao nên bạn nên đánh nhẹ. Hoặc phải trừ đi do bi có độ văng. Tóm lại cũng là kinh nghiệm hết. Nói và làm khó nói hết
@ManhSam 12 күн бұрын
Nó có từng cấp độ , đây chỉ là bước 1 bạn. Về sau nhìn quen rồi thì khác
@congtran9999 13 күн бұрын
Này mua vin chắc phải mua thêm cái ô tô @@
@thanhvungoc7883 14 күн бұрын
Các tòa này giống seoul hàn quốc,còn những tòa của vin bác vượng giống như bình nhưỡng triều tiên😂
@cuongdang8058 13 күн бұрын
Toà này cũng của vượng vin mà bác
@2TT.KhanhNguyen 14 күн бұрын
Em nghĩ tháng 9 này bàn giao kịp ko e
@ManhSam 14 күн бұрын
cái này e thua, nhung hiện tại khả năng tháng 10 rất cao anh nhé.
@ManhSam 14 күн бұрын
Phân Khu The Beverly sắp bàn giao nhà . Anh chị cần tư vấn liên hệ e nhé . 0906-905-101
@ThienTruong-ss5ic 14 күн бұрын
Mình mua BS926.15, mình dự định ở 5-7 năm thì tỉ lệ tăng giá căn này bạn thấy có ổn không?
@ManhSam 14 күн бұрын
Phản hồi nhanh cho bác luôn nè : - Căn này còn khoảng 5 căn tầng 28 dưới 20 cũng có , giá thì 3,9-4,2 tỉ chưa vat , chưa chiết khấu ( sau ck 12% ) tầm 3,8-4 tỉ . Còn nếu ko chiết khấu thanh toán dãn 2 năm thì ko đc chiết khấu 9% - Căn này view ko chắn nhìn về khu dân cư phước thiện, vành đai 3 và sông , hướng này nắng chiều và ngay thang máy , gần chỗ vứt rác . - Căn này ở 5 năm thì tất nhiên mình cứ ở . Nhưng đế giá này mua Tropical mình thấy ko nên , tất cả solari hợp lí nhất thì 46,51,59m đổ lại thôi. - Nếu bạn có đủ dòng tiền 1 lần thì khuyên thật mua Beverly thời điểm này . Diện tích 79-80m2 chuyển nhượng tầm 4,5-4,8 tỉ , mua cdt thanh toán 1 lần cũng tầm 4,7 4,8 tỉ mà tiện ích hơn, và diện tích cũng hơn. Bản thân khu tropical và the glory height khi bán cũng phải bán dưới giá gốc nhiều mới bán đc. Nếu mua beverly liên hệ mình nhé. Trước giờ bên solari mình bán nhiều nhất là căn 1pn và 2pn 2wc nhỏ 59-61m2 .
@thanhvocr8461 16 күн бұрын
căn BE713 có giá rẻ không em
@ManhSam 16 күн бұрын
Căn này e check thì khách mua gia goc dot dau cung 4,8-4,9 tỉ. Với họ bán chênh. Vừa view nôi khu vừa view sông vì căn góc . Cdt còn hàng căn này anh ah
@congtran9999 16 күн бұрын
Mạnh ơi GH3 tầng cao view vành đai 3 liệu có nóng và ồn nhiều lắm không @@
@ManhSam 16 күн бұрын
Khi mua view này mình xác định là tây bắc phải nóng roi anh, on voi bụi cũng có nhưng phai đi vào vận hành cụ thể mới chi tiết được anh. Chứ đường XLHN khách hàng vẫn ở bthg ko sao cả. View này rẻ nhất rồi nên bù qua bù lại anh.
@congtran9999 16 күн бұрын
@@ManhSam uk bạn.lúc đầu cũng đã cân nhắc chấp nhận những điều này rồi.
@DatTrinh 16 күн бұрын
Cảm ơn bạn đã chia sẽ nhé thật là tuyệt vời và chúc bạn một ngày mới thật vui vẻ 👍👍👍❤️❤️
@ManhSam 16 күн бұрын
Thanks anh đã xem video
@vuongquocduy8886 17 күн бұрын
Chung cư ở Grand Park rất đẹp. Ko như vinhomes ngoài Hà Nội. Xây xấu
@ManhSam 17 күн бұрын
^^! Hình như theo e được biết là các phân khu cao cấp ngoài đó chưa bán mà. Đợt rồi mới có The Beverly ngoài đó đang bán thì mới là cao cấp .
@congtran9999 18 күн бұрын
Mạnh ở phân khu nào á, sau này có khi đi đường gặp nhau :))
@ManhSam 13 күн бұрын
Em đang ở Ori anh ơi.
@jinyong19101982 19 күн бұрын
Từ q10 xuống đây xa quá, chạy ko nổi luôn. Sáng làm q10 mà chiều về đây là xỉu.
@ManhSam 19 күн бұрын
^^! Quận 10 thì khoảng cách xa thật anh. Về tới Q1 là 19-20km ra tới quận 10 thêm 3km nữa. Công nhận bài toán và quãng đường phải phù hợp anh.
@congtran9999 20 күн бұрын
Không cho người ngoài vào sau 11h sao phát triển mạnh dịch vụ được a nhỉ.
@ManhSam 20 күн бұрын
Hầu hết khách vào ăn uống từ trc đó rồi anh, và cũng hầu hết là cư dân sử dụng dịch vụ ăn uong lad chính anh nên đều có thẻ. Còn ngoài 11h ma ng ngoài vào cung ít anh.
@DangTrucOfficial 20 күн бұрын
Beverly có giao kịp tháng 9/2024 không bạn ơi
@ManhSam 20 күн бұрын
Chắc phải tháng 10 anh. Nhà thig xong het r. Giờ chỉ còn tiện ích nội khu và đường nội khu trong cây vệ sinh sạch sẽ thoi anh. Và nghiệm thu phòng cháy chưa cháy
@DangTrucOfficial 20 күн бұрын
@@ManhSam Cám ơn bạn nhiều nha.
@sangau10 20 күн бұрын
Beverly bay giờ nhỉnh xuống thầy plastic du màu hết đẹp rồi, ngày xưa cây xanh đẹp hơn nhiều, Hồng biết có tien la het không nữa
@ManhSam 20 күн бұрын
Nhà e thaấy vẫn đẹp mà . Chẳng qua mảng xanh giờ thay đổi chút . Dời cvien dương sinh qua phía gần khu biet thự và gần cau long đại.
@Solocleanprimitive 20 күн бұрын
khu này thấy gần sông, ví dụ mà làm mấy cái kênh xung quanh chắc đẹp lắm ha
@ManhSam 20 күн бұрын
Vài bữa có trồng thêm hoa giấy màu hồng ko biết sẽ đẹp hơn nữa ko anh à.
@Solocleanprimitive 20 күн бұрын
@@ManhSam Hôm nào đi làm ngang mình cũng đều nhìn vào nó, tự hỏi ko biết khi nào mới có thể mua 1 căn cho vợ con vào ở 😂
@ManhSam 20 күн бұрын
@@Solocleanprimitive luật hấp dẫn anh ơi. thích là thời gian tới sẽ mua luôn a nhé
@Solocleanprimitive 20 күн бұрын
thấy chung cư mà lắp kính đẹp ghê
@ManhSam 20 күн бұрын
Anh vao trong con đẹp nữa .
@uitnhan 20 күн бұрын
vừa rồi mình có ghé VHGP, Vincom bé tí mà các sale lại nói là lớn nhất miền nam. Mình tra google thì nó bé thật, thuộc hàng bé nhất. Không hiểu bên VIN PR kiểu gì mà lố lăng.
@ManhSam 20 күн бұрын
^^! Các bạn đó cod thể Pr hơi quá anh
@kimhoangtruong4950 21 күн бұрын
Nghe nói lòng đường 18m. 2 bên vỉa hè mỗi bên 6m đúng ko sâm?
@ManhSam 20 күн бұрын
Sao e thấy thực tế vỉa hè 6m đâu chị. Với lại là tuỳ khúc phước thiện nữa .
@kimhoangtruong4950 20 күн бұрын
@@ManhSam c nhìn chắc tầm 3m à. Hihi
@ManhSam 21 күн бұрын
Anh chị cần tư vấn liên hệ em : 0906-905-101
@ME-qu4gi 22 күн бұрын
Con can 13 o be6 giá như thế nào anh?
@ManhSam 22 күн бұрын
Căn này view cũn thoáng , nhìn xéo sông Đồng Nai giá cdt ngay xua cũng 3,3-3,5 tỉ a nhé. Nhưng cân này phải lấy tầng cao mới thấy đc quảng trường và sông. Căn này sẽ nắng chiều.
@ME-qu4gi 22 күн бұрын
@@ManhSam cảm ơn anh
@cuongdang8058 21 күн бұрын
Căn số 05 toà be1 giá ntn vậy b
@ManhSam 21 күн бұрын
@@cuongdang8058 giá lầu thấp đến cao 2,9-3,4 tỉ anh nhé.
@thanhvungoc7883 23 күн бұрын
Khu trung cư này ko giống với khu của vingrup ?.vì chung cư của vin đẹp như của TĐ bình nhưỡng cơ,và bt của vin còn ko them làm gara để ô tô để xe luôn ngoài đường cho tiện cho rộng nhà..🎉😢😢😢
@alongpc 22 күн бұрын
đẹp bạn nhỉ
@2TT.KhanhNguyen 23 күн бұрын
Cv cư dân ko thấy làm đi ta
@ManhSam 22 күн бұрын
Dồn lực làm đường va công viên vinwonder rồi đó anh. Trc sau phải làm zone5 thôi anh.
@giadinhkintin 23 күн бұрын
Khu công viên trước the beverly (ẩm thực ) sao ko thấy làm gì nữa vậy admin ?
@ManhSam 23 күн бұрын
Cái khu vực đó làm nhanh anh ah. Dựng khung sắt là xong. Tap trung làm công viên trước anh ơi.
@giadinhkintin 23 күн бұрын
@@ManhSam khung sắt chắc xấu nên chắc xin giấy phép xây cho bài bản. Ko làm thì thôi chứ làm khung sắt nhìn lôm côm đó chứ
@ManhSam 23 күн бұрын
@@giadinhkintin cũng có thể lắm anh , căn bản phải làm chắc chắn xíu, vì chỗ đó gần sông gió nhiều , cộng thêm lưu lượng người sẽ sử dung khá đông nếu khai trương Vinwonder đây anh. em thấy nhân lực họ đang dồn hết vào làm công viên rồi
@phuongmai5056 23 күн бұрын
tiếc là vin không làm thủy cung
@ManhSam 23 күн бұрын
@@phuongmai5056 hết diện tích đó chị. Nếu quỹ đất nhiều là làm ngay. Quỹ đất còn lại dành cho công viên dưỡng sinh cho cư dân r chị.
@congtran9999 24 күн бұрын
Bên này mưa có ngập không bạn?hầm xe có bị gì không @@
@ManhSam 23 күн бұрын
Hiện tại trong nội khu e ko thays sao cả, ngoài đường nguyễn xiểng thì có anh ah
@congtran9999 23 күн бұрын
@@ManhSam hy vọng sau này đường mở rộng ra hệ thống cống làm tốt hơn.hi
@kimhoangtruong4950 24 күн бұрын
Lối đi ra thêm đấy ko hợp lí lắm thì phải. Vì bãi xe bus ở lối trên gần oasis. Đúng ra lối thêm phải kết nối ra theo con đường đó thì hợp lí hơn. Thuận tiện cho lưu lượng xe bus ra vô cho cư dân oasis vì thấy oasis bị hẹp về công viên nội khu rồi phải thoáng về đường xá thêm chứ. Thấy hơi bất cập chút thì phải 😂😂😂
@ManhSam 23 күн бұрын
E cũng ko rõ nữa. Vì xem thời gian tới bàn giao hết thì mới thấy là giao thông nội khu sẽ có hợp lí hay không chị.
@TamTran-nw3be 24 күн бұрын
Có vài lần nghe hết video của em. Cũng có những thông tin thiết thực, chi tiết cho những người muốn mua sản phẩm ở Grand Park.
@ManhSam 24 күн бұрын
^^! Cám ơn a rất nhiều. Vì e là người hiểu rõ em đang làm gì , nếu khách hàng mà xem khoảng 3-4 video của e đảm bảo a chị sẽ hiểu và đi mua vinhomes sẽ biết mình phù hợp phân khu nào. - Các bạn sale sẽ ko nghe - Những anh chị có nhu cầu mua sẽ gọi e trưc tiếp và add số zalo rồi - Những anh chị có nhu cầu mua muốn tham khảo chắc chắn sẽ còn xem thêm 3-4 youtuber rồi mới lựa chọn - Những anh chị đã mua rồi sẽ có thể cập nhật nhưng video thong tin mới - Những a chị ko có nhu cầu thì nghe không quá 1”.
@ManhSam 24 күн бұрын
Vinhomes Grand Park - Cập Nhật Đường Phước Thiện Lột Xác Từng Ngày khi gần Vinhomes 1/8/2024
@thaomy5990 24 күн бұрын
cho xin giá
@ManhSam 24 күн бұрын
Chi liên hệ e nhé 0906905101
@vietquang3439 24 күн бұрын
Rãnh lắm mới ngồi nghe ông này nói
@ManhSam 24 күн бұрын
Nếu có nhu cầu thì a đã gọi rồi anh
@vietquang3439 24 күн бұрын
Nói dài dong
@congtran9999 26 күн бұрын
Mình thấy gh3 so sánh về giá lợi nhất.trong gh3 thì cứ rẻ mà đánh.vừa có tiện ích và chất lượng nội khu.mình mua gh3 tầng 33 view vd3 2pn 61m2 thông thủy giá 2950.
@congtran9999 26 күн бұрын
2950 bao hết thuế phí
@ManhSam 26 күн бұрын
View vành đai lầu cao đỡ hơn lầu thấp. Với giá chenh nhau so với view cả 1 tỉ luôn thật anh.