Пікірлер
@Стрельц
@Стрельц 2 жыл бұрын
Вот так гараж купили. А я пришла и поменяла замки. Заявление в полицию и прокуратуру. Я наследник по закону. У мужиков теперь проблема. А не надо воздух покупать!
@Stanislav-monah
@Stanislav-monah 2 жыл бұрын
" маленькая такая книжка ))))...... + самое главное - ДОГОВОР о внесении паевого взносы и владете гаражом на основании него ( паевая собственность ) - можно зарегистрировать пай в регпалате, можно заверить умнотариуса, только нах... нужно
@Stanislav-monah
@Stanislav-monah 2 жыл бұрын
Приватизировать не нужно. Продать можете и так, без всяких налогов, передается по наследству, причем не нужно ждать полгода, платить нотариусам, госпошлину и пр. Бюрократия, просто приносишь св-во о смерти и переписываешь на себя. Еще плюс, не нужно платить налог на имущество, еще не может быть изъят по вашим обязательствам, еще, что государство и другие не знают что у вас он есть....
@ПетяГромов-ъ5р
@ПетяГромов-ъ5р 3 жыл бұрын
мне вот интересно, в статье описывались плюсы и минусы, то что платить налог ,это как минус , а почему нет минуса в кооперативе ? Там разве не больше платить ? За дом и землю мы в год платим налог меньше , чем за гараж в кооперативе. Налог на дом меньше 2000 выходит, точно не помню сколько,надо смотреть ,а за гараж какой то 2800
@НадяБарковская-ъ3я
@НадяБарковская-ъ3я 3 жыл бұрын
Спасибо как раз получила в наследство гараж по членской книжке буду оформлять приватизацию
@ИринаКиселева-ч8в
@ИринаКиселева-ч8в 3 жыл бұрын
Борис Ортиков: ЭТО ЕЩЕ ОДНА САMАЯ ПОДЛАЯ ЛОЖ НАШИХ СОВРЕMЕННЫХ (НАРОДНЫХ) ЧИНОВНИКОВ. СНАЧАЛА ГЛАВА РОССРИЕСТРА В.В.ПУТИНУ ОБЕЩАЛ ЧТО ДО КОНЦА 2020 ГОДА ГАРАЖНАЯ АMНИСТИЯ ВСТУПИТ В СИЛУ ПРЕЗИДЕНТ ПОДДЕРЖАЛ РАЗГОВОР БЫЛ ПО ЦЕНТРАЛЬНОMУ ТЕЛЕВИДЕНИЮ НА ВСЮ СТРАНУ ГЛАВА ПРАВИТЕЛЬСТВА г MИШУСТИН ТАК ЖЕ ВО ВСЕУСЛЫШАНИЕ ОБЕЩАЛ ЧТО ПОНОСТЬЮ ПОДДЕРЖИВАЕТ АMНИСТИЮ ПО ГАРАЖАM. ПОТОM ЗАГОВОРИЛИ О ФЕВРАЛЕ - MАРТЕ . ГДЕ ЖЕ СЛОВА MУЖЧИН ЧИНОВНИКОВ ПРАВИТЕЛЕЙ РОССИИ MАТУШКИ ??? И ЧТО ЖЕ В ИТОГЕ ПОЛУЧАЕТСЯ ЭТО СГОВОР ПРОДАЖНЫХ ЧИНОВНИКОВ С MОШЕННИКАMИ РЕЙДЕРАMИ И РАЗЛИЧНЫMИ ОПГ ЗАСТРОЙЩИКОВ. ИЛИ ПРОСТО НИ ВСЕ РАЗРУШИЛИ И ДАЕТЕ ВОЗMОЖНОСТЬ РАЗРУШИТЬ ВСЕ ЧТОБ АMНИСТИРОВАТЬ БЫЛО НЕ ЧЕГО... (ВСЕ ОБЕЩАНИЯ И СЛОВА ЭТИХ ВЫШЕ УКАЗАННЫХ ПЕРСОНАЖЕЙ ЭТО MОЖНО ВОСПРИНИMАТЬ КАК ОБЫЧНОЕ ПУСТОЗВОНСТВО ЧИНОВНИКОВ ЕСЛИ ОНИ КАК ГОВОРЯТ 15 MАРТА БУДЕТ 2 ЧТЕНИЕ ЗАКОНОПРОЕКТА В ГОСДУMЕ НЕ ОБЪЯВЯТ MАРАТОРИЙ НА РАЗРУШЕНИЯ ГАРАЖЕЙ ОДЕНЬТЕ ЮБКИ !!! ВЕДЬ ВАM ПОВЕРИЛИ И ПОНАДЕЯЛИСЬ НА СПРАВЕДЛИВОСТЬ В СТРАНЕ (ГОСУДАРСТВЕ) MИЛЛИОНЫ ЛЮДЕЙ А У ЭТИХ MИЛЛИОНОВ ЛЮДЕЙ ЕСТЬ ДЕТИ ВНУКИ ПРАВНУКИ И ВСЕ ОНИ БУДУТ НИ ТОЛЬКО ЗА ВАС НЕ ГОЛОСОВАТЬ В ТОM ЖЕ СЕНТЯБРЕ НО И ПРОКЛИНАТЬ ПО СВОЕMУ...
@Серёга-у7е
@Серёга-у7е 4 жыл бұрын
Здравствуйте . Подскажите на сегодняшний дел все без изменения ?? Я смогу все это сделать сам - без юриста ?Заранее спасибо .
@communicata
@communicata 4 жыл бұрын
Вроде без изменений. Пишите, если что 8-909-598-45-45 на Вотсап или вайбер, подскажу.
@dima_miroshnichenko
@dima_miroshnichenko 4 жыл бұрын
То выходит щто металлический гараж нельзя приватизировать?
@communicata
@communicata 4 жыл бұрын
Есть разные металлические гаражи. Какие-то являются объектом недвижимости, а какие-то нет. Это в основном зависит от размера и от фундамента. Обычные маленькие гаражи, просто стоящие на досках/кирпичах - не недвижимость. Их нельзя зарегистрировать.
@frnk1e
@frnk1e 5 жыл бұрын
Купил гараж по членской книжке через председателя кооператива , получится ли оформить его в собственность ? Председатель справки нужные даст )
@communicata
@communicata 5 жыл бұрын
Не вижу причин невозможности регистрации.
@5656uy
@5656uy 5 жыл бұрын
Поло с остина у чувака, у меня тоже такая была
@АлиханКупесов
@АлиханКупесов 5 жыл бұрын
Купил приватизированный гараж, оформил все наториально! Теперь в Гск говорять мне нужно делать переоформление у них, типа старый уходить, я вступил типа! И вступительный взнос еще им надо якобы платить! Нужно ли платить? И еще оформляться в Гск?
@communicata
@communicata 5 жыл бұрын
Два варианта. Первый - вступать и платить. Второй - не вступать, заключать договор на обслуживание (снег, мусор, охрана, электричество и т.п.) и платить по договору. Такую же сумму
@КолымКагалым
@КолымКагалым 5 жыл бұрын
@@communicata а если ничего никому не платить, допустим я не пользуюсь гаражом, ээ отключено, гараж в собственности
@communicata
@communicata 5 жыл бұрын
@@КолымКагалым кооператив может обратиться к юристам и выиграть дело о взыскании долга. У меня такая практика есть.
@КолымКагалым
@КолымКагалым 5 жыл бұрын
@@communicata чтобы это выиграть надо чтобы все договора и бумаги были в порядке + платить юристам, в 90%+ гск такого и в помине нет, у нас стоимость земли под гск 320 тыщ за сотку у всех и ни один председатель не догадался о том чтобы её оспорить, все тупо платят конские налоги, но смысл платить если я этим не пользуюсь, ну выиграют они там чего то а платить я все равно не буду, никто ж ничего не взыщет пока долг меньше 3к, а присудить могут что угодно. Это когда права собственности нет то как член гск можно и бокс отжать а ежели он твой то уже и права иные - а иначе зачем оно ?
@ДикийБилл-л3о
@ДикийБилл-л3о 5 жыл бұрын
Щекотливый вопрос!!!!!!!!-- Можно ли не оформлять гараж в собственность, если Я не хочу продавать, сдавать, дарить и тд????? И не побреет ли меня с гаражом в будущем, наше государство, за отказ оформления гаража в собственность????
@communicata
@communicata 5 жыл бұрын
Сравните с приватизацией квартиры. Хотите - оформляйте, не хотите - не оформляйте. Но тогда и ответственность несите сами.
@АлексейИльин-л8р
@АлексейИльин-л8р 5 жыл бұрын
Самое простое можно рассказать, а вот сложное??? Мой гараж перепродавался 4 раза, вовремя не переоформили. Земля у перваго владельца,гараж у четвертого, в Ростреестре пролетаешь------вот и дакажи, что ты не сумашедший.. Народ! Переоформить его невозможно, так уж постаралась единая Россия. Первый владелец умер, родственников нет--------вот и переоформи по гаражной амнистии.. все бесполезно, никого не пробьешь.
@communicata
@communicata 5 жыл бұрын
Это вопрос или написали просто так?
@СергейМакаров-р5с
@СергейМакаров-р5с 5 жыл бұрын
Это факт!
@ПользовательИнтересный
@ПользовательИнтересный 2 жыл бұрын
В архиве района, где находится ваш гараж, берете копии документов о выделении земли под постройку гаража, или уже готового и переданоого первому владельцу. Затем у второго и третьего владельцев договора купли-продажи или любые документы подтверждающие ваше заканное преобретение. Эти документы может сделать и пред, если их в кооперативе нет. Берете справку у преда, что вы член общесства (кстати наличие у вас чл.книжки с печатью и подписью преда является докозательством вашего права на гараж). Затем в кадастр. делаете обмер гаражей и с договором суббаренды земли от кооператива регострируете собственность на гараж в МФЦ
@hisamutdinov
@hisamutdinov 5 жыл бұрын
Здравствуйте При покупки гаража какие документы должны быть на землю ????
@communicata
@communicata 5 жыл бұрын
Главное - документы на гараж На землю обычно права имеет сам ГСК. Это второй вопрос.
@hisamutdinov
@hisamutdinov 5 жыл бұрын
Я хочу купить гараж. Мне продовец сказал что у него есть свидетельство о регистрации на обьект и землю под ним Я могу вам отправить их посмотрите пожалуйсто что то они подозрительны. Можно вашу почту ???
@communicata
@communicata 5 жыл бұрын
@@hisamutdinov, направляйте на [email protected]
@keent01
@keent01 5 жыл бұрын
Капец ты нудный
@ИльяКрасавцев-г9ж
@ИльяКрасавцев-г9ж 6 жыл бұрын
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как мне поступить, хочу купить гараж ещё в строящемся кооперативе, застройщик сам будет там председателем. Какие документы он должен мне выдать при покупке гаража??? Он говорит что пока только договор купли продажи и всё. Потом он как-то сам будет всех оформлять. Вот боюсь блин чтобы не кинули. Как быть? Спасибо
@communicata
@communicata 6 жыл бұрын
Основной документ будет, когда оформите гараж в Росреестре. Что бы быть уверенным при покупке, берите от него расписку по передаче денег и составляйте договор.
@ИльяКрасавцев-г9ж
@ИльяКрасавцев-г9ж 6 жыл бұрын
Ок. Спасибо. Сейчас поеду с ним общаться, если что обращусь к вам снова.
@wlasov
@wlasov 6 жыл бұрын
Здравствуйте! Вы говорите, что когда покупаешь по членской книжке, есть опасность, что жена может оспорить. Надо же просто потребовать справку от жены, что она не против продажи, в таком случае? Ведь когда покупаешь собственность, то такая справка тоже нужна.
@communicata
@communicata 6 жыл бұрын
Andrew Wamark , можно.
@user-me4wu8sj1z
@user-me4wu8sj1z 6 жыл бұрын
Здрасвуйте . скажите возможный выход покупаю у пинсеонера гараж капитальный не дорого каператив . председателя нет возможности найти .членской книжки у хозяина нет... гараж покойного отца . если я возьму расписку и может быть незнаю отдельно или вместе расписка или как что жена к примеру его не против . по поводу сноса , постройки других объектов недумаю что что-то планируется .гараж не на отшибе .что вы думаете
@communicata
@communicata 6 жыл бұрын
Лучше не покупать. Пусть найдете дороже, но с документами.
@АлександрЛеонов-э7э
@АлександрЛеонов-э7э 7 жыл бұрын
Жду ответа по судебной практики!
@АлександрЛеонов-э7э
@АлександрЛеонов-э7э 7 жыл бұрын
Получил тех план гаража у кадастрового инженера, справку из ГСК, оплатил гос пошлину 2000 р. Документы не принимают без подтверждения права на гараж. Либо решение суда. Либо архивной выписки из распоряжении Адмистрации города о регистрации права собственности от 1993 года.
@communicata
@communicata 7 жыл бұрын
Странно. Право подтверждается справкой из ГСК, где написано о выплате паевого взноса. Бывает, требуют подтвердить, что гараж построен до 1998 года. В этом случае не требуют разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. Какой конкретно требуют документ?
@АлександрЛеонов-э7э
@АлександрЛеонов-э7э 7 жыл бұрын
Гараж построен в 1968 году, ГСК образован в 1981 году. В 1993 году БТИ на средства выделенные из бюджета Адм города провела инвентаризацию гаражей в ГСК с оформлением регистрационных удостоверений на право личной собственности на гараж. Для регистрации в МФЦ требуют две копии из городского Архива распоряжения Администрации города о регистрации права на гараж. Теперь о ценах на услуги: БТИ тех паспорт на гараж 7300 р, плюс справка из кадастровой палаты 600р, выписка из гор Архива 800р. гос пошлина в суд примерно 1500р. Так как ГСК образован для эксплуатации территории занятой индивидуальными гаражами паевой взнос не оплачивался.
@АлександрЛеонов-э7э
@АлександрЛеонов-э7э 7 жыл бұрын
Признание права собственности в суд: Исковое заявление ст 218-219 или через особое судопроизводство - установить факт юр владения гаражом.
@АлександрЛеонов-э7э
@АлександрЛеонов-э7э 7 жыл бұрын
МФЦ не признает справку от ГСК , либо решение суда либо распоряжение Адм города о признании права собственности до 1997 года. После 1998 года свидетельство из ГУЮНО.
@communicata
@communicata 7 жыл бұрын
Какой город? Посмотрю практику..
@razumdar6604
@razumdar6604 7 жыл бұрын
Добрый день! ГСК. блок-комната. Владелец мой родственник, который живет в другом регионе Страны. у меня есть его договор купли продажи, членская книжка и доверенность с правом продажи .Земля взята в долгосрочную аренду кооперативом. Доверенность выписывалась с целью продать гараж, но на данный момент это ненужно.(т.к. я рассчитался с родственником за него и сдаю его в аренду) Как мне лучше поступить с оформлением данного гаража в собственность? Заранее спасибо за ответ:).P.S. Родственник не против.
@communicata
@communicata 7 жыл бұрын
Если есть членская книжка на Вас, то можно оформить право собственности. Если здание, в котором находится бокс, уже стоит на кадастровом учете (нужно узнать у председателя), то следующим шагом будет подготовка технического плана на помещение (обратиться в БТИ или в любую организацию по кадастровым услугам). Затем берете справку от председателя о том, что Вы член ГСК, техплан, копию своего паспорта, квитанцию об оплате госпошлины в Росреестр и сдаете эти документы в кадастровую палату на постановку помещения на кадастровый учет и регистрацию права собственности. По цене (напр. в Вологодской области): техплан - от 2 000 до 3 500; госпошлина в кадастровую палату - 2 000.
@---8065
@---8065 7 жыл бұрын
Алексей приветствую.Вопрос. Гск . Выкуп земли, с её дальнейшей приватизацией проводится только при наличие того что, у каждого члена гск есть право собственности ?
@communicata
@communicata 7 жыл бұрын
Если выкуп = право собственности, то порядок такой: сначала все владельцы гаражей в РЯДУ оформляют гаражи в собственность, затем обращаются в БТИ или другую организацию для выделения участка под зданием. После этого возможно проведение процедур по регистрации собственности на отдельные участки под гаражами.
@AndreyBodrov56
@AndreyBodrov56 7 жыл бұрын
Интересно, а если магистральный трубопровод, линия электропередач, трамвайная линия рядом с гаражом, то могут отказать в приватизации?
@communicata
@communicata 7 жыл бұрын
Могут, зависит от того оформлены ли помехи по документам. Бывает водопровод проходит под гаражами, а на планах его нет.
@АкакийАкакиевич-ь2м
@АкакийАкакиевич-ь2м 7 жыл бұрын
*лять, а можно быстрее говорить?
@communicata
@communicata 7 жыл бұрын
Конечно )
@olegs2607
@olegs2607 6 жыл бұрын
Ты ж юрист А можно ли было подготовить речь прежде чем приступать к съемке ролика, чтобы не задумываться перед каждой фразой? Если да то почему не сделал этого?
@communicata
@communicata 5 жыл бұрын
@@olegs2607 Да. Лентяй.
@olegs2607
@olegs2607 5 жыл бұрын
@@communicata супер доходчиво пояснил. И не возразить..
@Vladimir.x
@Vladimir.x 4 жыл бұрын
Друг поверь лучше так чем видео где тороторят да и ещё заумными словечками,что хрен поймешь что нужно,какие бумаги, куда идти.
@coins1259
@coins1259 7 жыл бұрын
Спасибо.за интересное видео.очень все доходчиво и по существу.вопрос по поводу подключению гаража к электроснабжению.я полагаю решается уже после оформления в собственность и на основании этого?
@communicata
@communicata 7 жыл бұрын
Электричество подключается к сети кооператива. Для этого не нужно оформлять право собственности.
@coins1259
@coins1259 7 жыл бұрын
дело в том что пару лет назад весь кооператив отрезали от сетей за неуплату.
@coins1259
@coins1259 7 жыл бұрын
вот и хочу один единственый подключиться обособленно оидельной линией.????
@communicata
@communicata 7 жыл бұрын
Ну, если есть возможность заключить договор с электроснабженцами, то отлично.