@@fatemeahani7456 Grazie mille 🙏

Buongiorno Maria per calcolare a quanto ammonta la somma che spetta all'usufruttuario in caso di vendita, occorre conoscere l'età. Infatti tramite una tabella si può calcolare la percentuale. Se vuole scrivermi in privato la sua età posso farle un esempio, le lascio la mia mail : [email protected]. A presto.

@@Vulcanfirefox1384 buongiorno, si certamente lei può acquistare l’immobile intestare l’usufrutto a lei e sua moglie e la nuda proprietà a sua figlia pagando con i suoi risparmi, basta dirlo al notaio così lo indicherà nell’atto e in caso di controllo da parte dell’agenzia dell’entrate non ci sarà alcun problema. Quando mancherete l’usufrutto si riunirà alla nuda proprietà e sua figlia non dovrà pagare tasse di successione. Resto a disposizione. Buona giornata

@@Rughetto La ringrazio per la sua velocissima e chiara risposta. Se avrò bisogno di qualche informazione le farò sapere. Con poche parola mi ha dato un po' di serenità. Grazie mille e complimenti veramente una persona brillante 🤝👋

@@Vulcanfirefox1384 Grazie !

Sono a carico dell'usufruttuario tutte le spese relative manutenzione ordinaria, alla custodia, all'amministrazione della cosa: comprese le riparazioni straordinarie, rese necessarie dall'inadempimento degli obblighi di ordinaria manutenzione (art. 1004 del c.c.). Nulla vieta che si possano prendere accordi diversi che debbano essere comunque accettati da tutte e due le parti. Resto a disposizione. Buona serata

Alessandra buongiorno, ho bisogno di chiederle se l'imu che le è stata notificata è per un immobile che era di proprietà di sua madre? mi scirve che la casa in questione non è abitabile.. ma anche che non avete fatto alcuna successione......comprendo che la questione è complessa, se mi potesse dare maggiori informazioni anche via mail a [email protected], cercherò di capire e nel caso poterle dare qualche risposta in più, Buona giornata.

@@Rughetto Mi perdoni dottoressa ma nn so inviare email.. 🤦 Si, la casa dove è arrivato Imu era di mio papà e poi sarà passata in automatico a mia mamma anche senza successione, poiché erano sposati.. 🤷 La casa si trova in campagna, senza acqua, mio fratello faceva arrivare quella della sorgente all'epoca, senza servizio fognario, sempre i miei fratelli avevano fatto un piccolo pozzo nero, è umida sia dal soffitto che da terra, la strada per arrivarci (1 kilometro e mezzo dalla nazionale) è sterrata e senza luce, insomma un posto lugubre e invivibile..nn sale neppure ambulanza 😒 Adesso vorrei sapere se con le mie azioni ho fatto accettazione tacita eredità oppure ho una piccola speranza di nn dovermi sorbire le conseguenze.. 😱😒🥺 Grazie ancora.. Spero in qualche consiglio, intanto io sto aspettando la sentenza del tribunale per sapere se è stata accettata rinuncia eredità.. Grazie ❤️🤗

@@alessandrap2213 le invio uno stralcio tratto da un articolo redatto dal portale La legge per tutti" proprio in merito all'accettazione di eredità, spero possa trovare qualche altra informazione a lei utile. ...."L’accettazione tacita si ha quando l’erede compie un atto dal quale si può chiaramente desumere la sua volontà di accettare l’eredità (anche detto “comportamento concludente”), atto che non avrebbe diritto a fare se non nella qualità di erede. Ecco alcuni esempi di comportamenti valevoli come accettazione tacita dell’eredità: - il figlio che continua a vivere nell’appartamento del padre defunto; infatti, come detto sopra, l’erede che di si trova a qualsiasi titolo nel possesso dei beni ereditari, e che non predisponga l’inventario dei beni entro tre mesi dall’apertura della successione, viene considerato erede puro e semplice, come se avesse accettato; - la donazione, la vendita o la cessione di uno dei beni ereditati; - il prelievo di somme dal conto corrente del defunto; - la riscossione da parte del chiamato di un assegno rilasciato al defunto in pagamento di un suo credito; - il pagamento dei debiti ereditari con denaro prelevato dal patrimonio ereditario. Non si considera accettazione tacita il pagamento delle spese funerarie del defunto.".... Cordiali saluti Elena

@@Rughetto Grazie per la gentilezza..🤗🤗 Io ho fatto il subentro dopo la sua morte nella casa in affitto dove abitava lei..prima nn abitavo con lei.. Cambia qualcosa?

Si parla di immobili in proprietà non in affitto.

mi perdoni mi sono persa la sue domanda. Spero di esserle ancora utile spiegandole che il diritto di abitazione a differenza dell'usufrutto decade nel momento in cui chi ne detiene appunto il diritto dovesse lasciare l'immobile per trasferirsi in altra abitazione. Invece l'usufruttuario ne detiene l'utilizzo fino alla sua morte. Quindi per rispondere alla sua domanda è comuque un vincolo e va valutato sempre in base al soggetto che occupa l'immobile che intende acquistare.

Prego se serve approfondire sono a disposizione! Buona giornata

grazie Lionello se servisse altre info mi contatti pure. buona giornata

Buongiorno, Certamente chieda pure!

A me e stata fatta la perizia e andata bene ma ancora devono caricare la pratica del mutuo e

@@marilenaamendola4755 buongiorno ha tutto il diritto di contattare la banca e sollecitare la sua fa pratica

Bisogna che intervenga per preservare i suoi diritti e il suo capitale!

@@Rughetto come dovrei procedere?...una vostra consulenza potrebbe essermi d aiuto

@@mauro5203 se desidera mi può anticipare di cosa si tratta via mail all’indirizzo [email protected] oppure chiamare allo 0399905112 nel pomeriggio o nei prossimi giorni .

Grazie a lei!! Se desidera rimanere informata si iscriva al canale!! Buona giornata . elena

😉

Buongiorno se ho capito bene il perito è venuto 15 giorni fa e non avete ancora avuto notizie.. è corretto? In questo caso potete chiamare direttamente il perito o sollecitare la vostra banca! Importante è capire che non abbia riscontrato problemi catastali.

Caro Riccardo sei un tesoro a voler proteggere l’immagine della tua mamma speciale. Non mi sarei mai permessa di usare la sua immagine senza il suo consenso. Abbiamo collaborato insieme per la vendita della vostra casa in Ronco e con questo video ha voluto testimoniare la sua soddisfazione per come tutto è andato bene! Ti ringrazio per il tuo commento che mi ha fatto molto piacere. Ciao

Ok si hai il consenso scusa😅

Certo l’uso gratuito o con contratto di comodato le consente di occupare l’immobile,ma la proprietà resta solo ed esclusivamente di suo padre e cadrà nell’asse ereditario alla sua morte.

Emanuella ciao, è proprio così chi compra la nuda proprietà diventerà il solo proprietario alla morte dell’ usufruttuario che potrà rimanere a vivere nella sua casa fino alla sua morte.

Grazie Claudio cerco sempre di rendere questo argomenti,alle volte complessi, comprensibili il più possibile. I suoi complimenti sono molto graditi e mi stimolano a fare sempre meglio! Grazie di cuore.

@@Rughetto Le assicuro che ci riesce benissimo...e credo che hanno la stessa opinione gli altri. Magari molti professori all'Università avessero avuto queste capacità comunicative, avrebbero agevolato e fatto capire bene i concetti e la loro logica. A mio avviso, nelle scuole italiane ed estere, è venuta meno la cosa più importante: la capacità di molti docenti , magari preparati, di preparazione pedagogica, passione per l'insegnamento e l'empatia necessaria a fare innamorare gli studenti della materia di studio, cosa che io intravvedo nei suoi modi di comunicare. Un caro saluto!

Grazie Giusy!! Buona giornata!

Buonasera Federico. Nessuna imposta o tassa . Si deve presentare una voltura catastale per la riunione di usufrutto . I costi sono: Tributo speciale catastale di 55 euro; Imposta di bollo da 16 euro per ogni 4 pagine di cui si compone la richiesta.Si può incaricare un Tecnico (geometra, architetto) o uno studio notarile, ma in questo caso dovrà considerare anche il coso del professionista. Le auguro una buona serata! E se vuoi rimanere informato in campo immobiliare si iscriva al mio canale! Grazie 🙏

@@Rughetto grazie mille per la risposta molto chiara.

Nuda proprietà si può vendere,dopo mancanza dell'usufrutto?

@@milicadoroftei3573 buongiorno se intende con “mancanza di usufrutto” il fatto che è deceduto l’usufruttuario , certo che sì perché la proprietà di riunisce e lei diventa unica proprietaria. Se invece vuole sapere se si può vendere solo la nuda proprietà e non la quota di usufrutto anche questo è possibile.

@@Rughetto grazie mille!

Buonasera Fabrizio, ma grazie, davvero carino e gentile da parte sua. Porterò i suoi saluti a papà e se volesse faglieli di persona le darò il suo numero, mi chiami pure! a presto. Elena

Sì, intanto me lo saluti lei, se lui si ricorderà di me! Buona serata, Fabrizio@@Rughetto

Ciao ! dove devo andare a curiosare?

Buongiorno a lei e le esprimo innanzitutto le mie più sentite condoglianze. In risposta al suo quesito in merito alla casa in questione in successione non va nulla in quanto il diritto di usufrutto si è istinto . Pertanto occorrerà solo incaricare un tecnico o un notaio o un caf per riunire l’usufrutto alla nuda proprietà. Quindi l’immobile per intero è solamente suo. Cordialità Elena.

Grazie Luciana! Sempre a disposizione con l’occasione auguro serene festività!

Gent.ma Sig.ra Rosa sono spese straordinarie quelle relative ad eventi imprevisti, fortuiti o eccezionali ovvero di eventi i quali, pur se prevedibili, non erano evitabili mediante opere di manutenzione ordinaria. Alcuni esempi la facciata di uno stabile o il rifacimento del tetto o ancora della caldaia. La potatura straordinaria di alberi condominiali... il rifacimento dell'impianto fognario ecc.. tutti quegli eventi imprevisti e appunto "straordinari". Grazie per la suo interessamento. Spero di essere stata esaustiva e cordialmente la saluto.

@@Rughetto Grazie mille x la celere risposta. Dio la benedica 😘

Quando muore il titolare della nuda proprietà cosa succede con l,'usufrutto ai figli

@@annamariaarletti6529 buonasera, in caso di morte del nudo proprietario l’immobile cadrà in successione agli eredi che dovranno comunque rispettare l’esistenza dell’ usufrutto sino alla sua scadenza!

Grazie Maria se ha bisogno di qualsiasi approfondimento non esenti a chiamarmi! Buona giornata

Grazie, sei stata molto chiara

@@giancarloserotti8408 ne sono felice, se ha bisogno di qualsiasi approfondimento non esiti a contattarmi! E se le interessano altri argomenti inerenti la casa, sul mio canale KZbin troverà diversi approfondimenti. Grazie e buona giornata!

@@giancarloserotti8408 Grazie a lei Gian Carlo! buona giornata! E se avesse bisogno sono a disposizione.

Grazie Paola concordo con te!!

e unico

Grazie gentilissimo!

Si esatto! L’Isee deve essere calcolato in base ai redditi relativi al secondo anno precedente la Dichiarazione sostitutiva unica . Per gli atti notarili che verranno quindi stipulati nel corso del 2022 l’Isee deve riferirsi a reddito e patrimonio risalente al 2020. La Dichiarazione sostitutiva deve essere presentata in data anteriore rispetto all’atto di compravendita agevolato. Solo in caso di cambiamenti significativi della propria situazione economica si potrà fare riferimento all’Isee corrente.

@@Rughetto grazie mille della risposta:) per cambiamento significativo cosa si intende? Nel senso si ha qualche parametro di riferimento? Perché rispetto a due anni fa ho un saldo più alto nel conto corrente.

@@domezena2 Ciao, scusa l'attesa ma mi sono consultata con il mio Commercialista. Non ci sono dei parametri e ad oggi è richiesto Isee ordinario cioè quello riferito al 2020. Per cambiamento significativo si intende che il tuo reddito non deve aver modificato in modo sostanziale il tuo patrimonio. Un suggerimento: sul sito dell'Inps è possibile inserire tutti i tuoi parametri e fare una simulazione questo potrebbe aiutarti avendo così la fotografia della tua situazione. ciao

@@Rughetto è stata gentilissima, grazie!

@@domezena2 continua a seguirmi e cercherò di condividere sempre contenuti utili! ciao

Esatto!! Meratesi!! Grazie Fabio anche a te e famiglia i miei cari auguriiiii! 🎄😘🎄