Пікірлер
@datinsky77 3 сағат бұрын
Banky si ale všechny peníze nepůjčí 🤔
@vcljak2829 Сағат бұрын
Né, banky dostanou natištěné peníze které nemají dnes hodnotu a hodnotu získají tak že je banky půjčí třeba lidem. Ono je to ještě složitější. Vlastně skoro bezplatný zisk. Vše je jenom hra. Proto je lepší, když na to nemáš nepůjčuj si. Je to novodobé otroctví.
@lukes5531 4 сағат бұрын
Je to tak, lidi vidí jen že za 30 let přeplatí 100% půjčené částky navíc, ale inflaci nikdo neřeší, že třeba v té době bude měsíční částka dělat 20% mzdy namísto 50% z té nynější.. Finanční gramotnost v česku je k breku.
@jakubvrzala3805 9 сағат бұрын
👋
@Patrik_Lukas 5 күн бұрын
Máte skvělá videa plná užitečných informací. Zaslouzil byste více dosahu a sledujících. Diky za ně! 👍
@hypotecniuver 5 күн бұрын
Děkuji za pochvalu. Myslím, že dosah je jenom otázka času. Nepřidával jsem je pravidelně , proto mě algoritmus nijak netlačil. Teď bude každý týden jedno video a za par měsíců to bude asi lepší. V každém případě můžete mé videa sdílet na FB nebo poslat známým když budou plánovat hypo. Hezky den.
@anetaprudkova185 8 күн бұрын
👌
@Thoumik 8 күн бұрын
Chápu, že banky z obavy z propadu drží vysokou marži. Chápu, že si půjčují peníze v mezibankovním prostoru s vysokým úrokem. Vysvětlil jste to dobře, ale bohužel veškeré vysvětlení jde stranou ve chvíli, kdy si člověk zkrátka nemůže dovolit splácet úrok kolem 5%. Ať jsou důvody bank jakékoliv, pokud se toto nezmění, obyčejní lidé, střední třída bude horko těžko sahat po hypotékách za těchto podmínek.
@hypotecniuver 8 күн бұрын
Dobrý den. Děkuji za shlédnutí videa a Vaší pochvalu. Souhlasím s Vámi ohledně toho, že nedostatečná bonita a hlavně ceny nemovitosti jsou dva faktory kvůli kterým je v některých lokalitách vlastní bydlení už ne moc dostupné. Jak jsem zmínil na konci videa, když budou sazby nižší , tak bude zase prudký nárust cen nemovitostí...Bohužel jsme pořád v začarovaném kruhu...
@lucieuhlikova2558 10 күн бұрын
Dobrý den. Mě by zajímalo téma, jak si vytvořit investiční plán na koupi více nemovitostí..😊 děkuji
@hypotecniuver 9 күн бұрын
Dobrý den Lucie. Děkuji za shlédnutí videa a také za zajímavé téma pro zpracování. Zatím úplně nevím jak bych jej mohl rozumně zpracovat protože tohle bude pro každého 100% individuální....rozhodně o tom popřemýšlím. Hezký den.
@brezinadavid 29 күн бұрын
Dobrý den, Mariane, zhruba v 14:20 mluvíte o tom, že dáte klidně 2 žádosti, a řešíte 2 odhady naráz, nevzniká pak nějaký zádrhel v registrech, když banky navzájem vidí, že klient má podané žádosti i jinde? Děkuji.
@hypotecniuver 28 күн бұрын
Dobrý den Davide. Děkuji Vám za shlédnutí videa:-) Odpověď na Vaší otázku je: Ano banky ( bankéři) po náhledu do bankovního registru vidí, že je žádost podaná i v jiné bance a také do bankovního registru zjednodušeně řečeno zadají informaci o tom, že je žádost rozjednaná i v jejich bance. U mých bankéřů jedu rovinu, takže jim řeknu, že máme žádost i v jiné bance a ať ji nepočítají do bonity , protože bude před čerpáním hypo odstoupená. Tuhle informaci dám do obou bank. Samozřejmě je to výjimečná akce, kdy volím tento postup. Davide , zajímalo by Vás video ( klidně jej natočím) o bankovních a nebankovních registrech s reálnou ukázkou jak náhled do registru vypadá? Děkuji za odpověd.
@brezinadavid 28 күн бұрын
@@hypotecniuver Děkuji za odpověď. A ano, video o registrech by bylo určitě zajímavé.
@hypotecniuver 28 күн бұрын
Dobře začnu na tom pracovat. Ted mám v zásobě další 3 videa tak tohle natocim v dalsi sadě.
@MMartyMM7 Ай бұрын
Dobrý den, od zhruba 8minut30sec. jste mluvil o dlouhem videu na Vašem kanálu ohledne možná konkretni banky nebo spořitelny. Můžete mi dát vědět, které je to video je ?
@hypotecniuver Ай бұрын
Dobrý den, děkují za upozornění. Právě ho hledám a zjistil jsem, že jsem ho asi smazal. To jsem trdlo. Nicméně tento týden budu točit další sadu videi, tak jej znovu natočím. Zatím posílám alespoň link na blogový článek který jsem psal mariandrgo.cz/pohotovostni-uver-aneb-hypoteka-naopak/ . Omluva a napravím:-) Dejte odběr ať Vám neuteče🙂
@simonzaponidis8927 Ай бұрын
první dva důvody mě napadly, u CSOB ne/jsem a netušil jsem, že to jde a hlavně mi video vyskočilo a mě napadlo se podívat o čem to je ( ten nadpis jsem neslyšel ještě :-D )
@hypotecniuver Ай бұрын
Děkuji za odpoved:)
@janafigallova9458 2 ай бұрын
Ohledně neustáleho tvrzení lidí,že na západě je normální být v nájmu. Není. Skoro všechny západní země mají kolem 70% osobního vlastnictví. cca 30% lidi je v nájmu, jako u nás. U nás je to malinko víc, abych úplně nekecala. Ti, kteří jsou hlavně v nájmu jsou v Německu, Rakousku a Švýcarsku. Tyto 3 země nejsou celá západní Evropa a taky Německo z historických důvodů, kvůli válce nemělo bytový fond. Byty vystavěly fondy, města a extrémně zregulovali nájmy. Lidi v těch bytech jsou ako ve svém, jsou tam celý život. Moc je nikdo nestěhuje. V Itálii, Španělsku, Severských zemí i zbytku jižní Evropy je normální mít vlastní byty. Ne všichni si to můžou dovolit, ale není pro ně standard být nájmu.
@hypotecniuver Ай бұрын
Dekuji za perfektni komentar a take za rozšíření mych vedomosti.
@ondrejneoral762 2 ай бұрын
u předcházené hypotéky u čsob fakticky nejde o přechválenou hypotéku, ale o přechválenou maximální splátku jakéhokoli úvěru, který potom už omezují jen produktové(procesní) stropy pro daný úvěr.
@hypotecniuver 2 ай бұрын
Ano
@Blassen2 2 ай бұрын
Tu variantu v internetovém bankovnictví.
@JanaStejskalová-o5u 4 ай бұрын
Dobrý den. U které pojišťovny je nejlépe sjednat pojištění smrti na 10 milionů- zajištění hypotek. Děkuji
@hypotecniuver 4 ай бұрын
Dobrý den. Jsou důležité vstuoni informace jako je důvod pojisteni, věk, povolání, zdravotni stav, rezervy, hodnota majetku po doplaceni zavazku, životní situace atd. Každá pojidtovna to má trochu jinak....proto je nejrozumnejsi znát cely obraz nez se začne resit tahkemcast
@JanaStejskalová-o5u 4 ай бұрын
Pro případ smrti, 51 let, když by nastalo úmrtí aby se daly vyplatit hypoteky.
@hypotecniuver 4 ай бұрын
Dobrý den. Můžete mi prosím poslat Vaše tel číslo na email [email protected] nebo smskou na 731 75 75 96. Dekuji
@zdenekrajchl1853 4 ай бұрын
Obnovením socialismu, aby se lidé nemuseli doživotně zadlužovat na radost biznismenů.
@hypotecniuver 4 ай бұрын
Děkuji za názor
@honzazezplzne 6 ай бұрын
Zdravím mohl byste napsa ty banky, které umožňují během fixace snížení úrokových sazeb. Případně zdali to jde i do emailu.
@hypotecniuver 6 ай бұрын
KB, ČS, ČSOBa RB.
@petrnovak7687 6 ай бұрын
Ještě by bylo dobré zmínit že banky uznávají svépomoc maximálně 20% pokud nejsem například zedník a také když "přestřelím" rekonstrukci a znalec ji odhadne například o milion dražší tak si musím vzít o ten milion víc nebo shánět smlouvu o dílo...
@hypotecniuver 6 ай бұрын
Ano, to je pravda.
@hypotecniuver 6 ай бұрын
Dobrý den všem
@moravskarozvazkova 7 ай бұрын
Zdravím a díky za další super video. Chci se zeptat jak banky hledí na to,ze mám investiční účet u XTB a měsíčně investuji do ETF fondu částkou okolo 4000 kc. Je to velká chyba pro refixaci? Nebo naopak je investiční účet u brokera k dobru? Nemam investice do krypta. Diky za odpověď. A tesim se na další videa 🙂 hezky den
@hypotecniuver 7 ай бұрын
Dobrý den. Děkuji za sledování mých videi. Posílaní peněz na XTB je podle zkušenosti v pořádku.
@moravskarozvazkova 7 ай бұрын
Zdravím a díky za další super video. Chci se zeptat jak banky hledí na to,ze mám investiční účet u XTB a měsíčně investuji do ETF fondu částkou okolo 4000 kc. Je to velká chyba pro refixaci? Nebo naopak je investiční účet u brokera k dobru? Není to investice do krypta. Diky za odpověď. A tesim se na další videa 🙂 hezky den
@hypotecniuver 7 ай бұрын
Dobrý den. Děkuji za sledování mých videi. Posílaní peněz na XTB je podle zkušenosti v pořádku.
@roman_svestka90 7 ай бұрын
Užitečné informace.😏
@hypotecniuver 7 ай бұрын
Děkuji Romane
@jakubvrzala3805 7 ай бұрын
Super téma Májo :)
@hypotecniuver 7 ай бұрын
Dekuji
@FamousFootprintsChannel 8 ай бұрын
Díky za video. Jak to funguje pokud jsou žadatele dva? Jeden jednatel a druhý OSVČ?
@hypotecniuver 8 ай бұрын
Dobrý den. U každého se vypočte příjem samotně podle typu /druhu jeho podnikání a bonita se bude u spolužadatelů posuzovat jako celek.
@hitch29 9 ай бұрын
Zpomínané video "Banka srovnávač nebo hypotékař" jsem nenašel. :(
@hypotecniuver 9 ай бұрын
Dobrý den, tady : kzbin.info/www/bejne/d5vcpqqCgatsrs0feature=shared
@hitch29 9 ай бұрын
@@hypotecniuver Díky
@Pipi001 9 ай бұрын
Já osobně vydržím ještě chvíli.pockam až se tudy projde Rus pak bude nemovitostí za pakatel až až 😂😂.ne vážně,lidi proboha hlavně se teď nezadluzujte jde na nás taková zlá doba a nejistota zaměstnání že by to mohlo tady vypadat jak za velkou louží ve devetadvacatem😢😢
@KevinŽiga-t6m 9 ай бұрын
Děkuji moc. Jste upřímný, mluvite narovinu a dobře se vás poslouchá.
@hypotecniuver 9 ай бұрын
Dobrý den. Velmi Vam dekuji za hezký kompliment.
@jiridorazil9792 10 ай бұрын
Tak jistě že nyní je nejvýhodnější kupovat nemovitost a brát si hypoteku. Tak jako loni, předloni a kterýkoli rok, at je urok 1,99 nebo 7,5 procent, to je snad jasné, že prodejce hypotek, nebude říkat že nyní to je blbost. A slevy nejsou 30 ale i někde třeba 50 procent, vždyt investoři nakupují jak blázni..A těch krásných domu co se všude se slevou prodává..jen si vybrat..🙂
@hypotecniuver 8 ай бұрын
Dobrý den. Máte pravdu, že slevy mohly být klidně i 50% když se ji podařilo vyjednat s prodávajícím .
@zoltans72 11 ай бұрын
@8:59 co se stalo ? :)
@hypotecniuver 11 ай бұрын
:))) ani já a ani strihac jsme si to nevsimly:) díky. Čekal jsem az se mi na telepromteru zobrazi spravny text:)
@mistriprostoru_cz 11 ай бұрын
Ahoj Mariane tady Vítek z Cowarny skvělí videa jen tak dál
@hypotecniuver 11 ай бұрын
Ahoj mistre:) díky pane.
@peterjanicina2619 11 ай бұрын
Odporucili by ste niekoho zo Slovenska, predsa tam je ina legislativa - divoka zem 😀
@hypotecniuver 11 ай бұрын
Dobrý den Peter. Ano mozem. Napiste ki na mail [email protected]
@peterjanicina2619 11 ай бұрын
Ako sa riesi refinancovanie alebo ked chcem byvat v inom byte a platim este hypoteku v povodnom byte
@hypotecniuver 11 ай бұрын
Myslíte v pripade predaja ?
@peterjanicina2619 11 ай бұрын
napriklad ano predaj povodneho s hypotekou a kupi noveho napriklad s navysenou hypotekou, ake su tam moznosti?@@hypotecniuver
@hypotecniuver 11 ай бұрын
Moznosti je niekolko a mymslim ze by som ich mohol dat do jedneho videa. Diky za nápad. Skusim natocit tento tyzden a do 14 dni to postnut.
@tomask2674 Жыл бұрын
Ceny nemovitostí rostly kvůli tomu, že byly levné penize. Ta doba už skončila a nevrátí se. Ceny nemovitostí budou teď už jenom klesat.
@hypotecniuver 11 ай бұрын
To je jeden z faktorů. Dalším může být např nedostatečná výstavba nových bytů.
@daniellengel4664 2 күн бұрын
Ceny nehnutelností jednozačne nebudú klesať, budu iba pomalšie rásť
@invictusmaneo464 Жыл бұрын
Barák necham bráchovi... Zejtra to na něj půjdu přepsat... Aspoň koupí nějaký párno a půjdeme si zmáčknout... Já si vezmu hypotéku :D
@hypotecniuver Жыл бұрын
Presne👍
@guitarado Жыл бұрын
mam dom, chatu, ale manzelka by chcela mat aj byt pre deti a ako vlastnu nehnutelnost. 160 000 € novostavba byt, urok 4%. vlastne zdroje 40 000 € a hypoteka 120 000 €
@hypotecniuver 11 ай бұрын
👍
@ricki.foxo_owo54 Жыл бұрын
Zdravíčko, když koupím nemovitost na bydlení a po roce se rozhodnu, že to chci pronajímat, tak musím to někomu sdělovat nebo je to jedno? A druhý případ, když v domě budu bydlet a pronajmu pouze část nemovitosti? Díky za info.
@hypotecniuver Жыл бұрын
Dobrý den. Zapomel jsem Vam odpovědět. V nemyslim že by byla v uverove smlouvě povinnost pobavit že nemovitost zacnete pronajímat.
@mojeprijmeni2405 Жыл бұрын
Super příklad na konci videa, díky
@hypotecniuver Жыл бұрын
Dobrý den. Dekuji.
@adamgreg1370 Жыл бұрын
Takže nakonec člověk zjistí, že si musí vzít novou hypotéku, navýšenou a při pohledu na to to pak vypadá, že splácel poslední rok či dva úplně zbytečně ... Aby se z půl milionu zaplatilo, vlastně nezaplatilo z jistiny vůbec nic prakticky, nelze nazvat jinak než legální lichvou podporovanou státem! Povede to akorát k dalšímu zdražení a navíc banky už nebudou motivované dávat výhodnější sazby i když budou mít levné zdrojem, protože vědí, že člověk bude muset podepsat vysokou sazbu tak jako tak a stejně se to klientovi nevyplatí. Bohužel, možná stim bude spojený i odliv investorů a tím pádem začínající další krize a další zdražování. Pokaždé, když stát zasáhne do zaběhnutých pořádků, tak to přineslo jen pokřivení trhu, zdražení, komplikace a složitosti. Obyčejný člověk možná ani nemá nejmenší šajn o všech těch vzorcích a bohužel, ti nejchudší to nuceně zaplatí těm, kteří je ze zoufalství a chamtivosti vědomě a legálně okrádají.
@otaneme Жыл бұрын
Jen 412 shlédnutí? To nechápu. Jste asi nejlepší a nejstručnější hypo makléř na českém KZbin 👍💯
@hypotecniuver Жыл бұрын
Děkuji za kompliment. Samozřejmě můžete můj obsah kdekoliv sdílet :) zkusil jsem udelat delší video abych vyzkoušel zda to bude někoho zajimat. Zatím to vypadá že kratší formát je lepší než téměř hodinové video. Nicméně kdo hledá tento specificky typ informací, tak se prokouše i delším videem.
@otaneme Жыл бұрын
Tolik důležitých informací. A zadarmo. Díky.
@hypotecniuver Жыл бұрын
Samozrejme:) 👍
@Lydr1993cz Жыл бұрын
Zdravím , mám v planu koupit rodiny dum 8+2 za 4.2M . I přesto že se budu muset uskromnit tak mě ten dům moc nadchl že je zrekonstruovaný a vše tam je super. Má vize do budoucna je že v příštím roce to bude třeba lepší a uroky padnou na 4,5 aspom .- Je to realne a moudre do toho jit ? Příjem máme s ženou 70 000 - měsíčně. Díky za rady :)
@hypotecniuver Жыл бұрын
Dobrý den. Děkuji za otázku. Psal jste mi také na mail a odpovím Vám tam. Marián
@jiridorazil9792 10 ай бұрын
Warrenn Buffett řekl, kup si dům v době, kdy ho prostě potřebuješ.. Pokud se na to zeptáš fin.poradce co si myslíš že ti odpoví? to je, jako by ses ptal holiče, jestli se už máš dneska ostříhat..Asi ti neřekne, hele pane jaké jsou náklady na domě ohledně vytápění? Kolik budete muset ještě např. investovat do toho a tamtoho? Když se vám pokazí kotel, jste na to finančně připraven? Taky se může stát něco v ekonomice a úroky můžou jít nahoru..atd. Tohle všechno si musíš sám zvážit, abys nakonec se strátou nemusel pak dům prodat, mít svůj selksý rozum..
@danielhorvat1036 Жыл бұрын
Dobrý den, můžu se prosím zeptat, jestli je vhodné si 2 dny před první schůzkou s hypotékářem udělat konsolidaci dvou úvěru ( -1200 Kč z měsíčních výdajů ) kvůli zvýšení bonity při žádosti o hypo, nebo mi to spíše uškodí něco takového dělat těsně před podání žádosti ?
@hypotecniuver Жыл бұрын
Dobrý den, děkuji za otázku. Ne, neuškodí to. Rozhodně o tom ale informujte hypotekáře ( ať už je externí nebo bankovní zaměstnanec) , aby mohl s informaci dál pracovat. V bankovních registrech bude vidět záznam stávajících spotř úvěru a také nová žádost. Do výdajů bude pak počítat jenom novou splátku, když bude od Vás vědět, že se jedná konsolidaci starých úvěru. Marián
@danielhorvat1036 Жыл бұрын
Super, moc vám děkuji za odpověď a za vaši tvorbu, moc mi pomáhá, vážím si toho co děláte. Tohle je má první, zkušenost s hypotékou a koupí nemovitosti a tak jsem moc rád že tady je někdo jako vy.
@danielhorvat1036 Жыл бұрын
Nevím jestli můžu věřit pánovi, který nám bude hypo zařizovat, nemá jasnou historii ale paní, která nám dům prodává na něm trvá. Jsou nějaké způsoby jak by nás mohla ta paní s tím hypotékářem třeba nějak podvést ? Jedině mne napadá veškeré podklady od nich nechat ještě někde kontrolovat, co si o tom myslíte ?
@hypotecniuver Жыл бұрын
Velmi děkuji za podporu:) Jsem skutečně velmi rád, že jsou mé videa užitečné.
@hypotecniuver Жыл бұрын
To ze paní trvá na svém hypotekari je myslim v pořádku. Pravděpodobně má s nim dobre zkušenosti. Chapu že máte obavy, když se jedná o nákup Vaši první nemovitosti . Určitě bude dobre po Vas klid a také pro kontrolu smluvní dokumentace, když se na návrh rezervacni a kupní smlouvy podívá ještě pravnik kterého oslovite . V celém procesu je také zapojena banka a ta si také mnoho věcí pohlída.
@Manzoril Жыл бұрын
Buy, buy, BUY 😆
@hypotecniuver Жыл бұрын
👍
@DogSportsCz Жыл бұрын
Zdravim,je mozne ziskat klasickou hypoteku na nakup domu v Polsku?(na horach na kratkodoby pronajem) mohu rucit bytem v Praze s vyssi hodnotou
@hypotecniuver Жыл бұрын
Dobry den. Ano to je mozne. Napiste mi prosim na [email protected] a spojim jse s Vama. Dekuji za dotaz a také za shlédnutí videa:)
@hypotecniuver Жыл бұрын
A také děkuji za nápad na dalsi video..Nákup nemovitosti v zahraničí.
@ObelusCZ Жыл бұрын
Super informace, moc díky!
@martinhatas9095 Жыл бұрын
Podobnou situaci jsem s Marianem před časem řešil. Jako OSVČ jsem měl jen jedno daňové přiznání a to jen za 10 měsíců. Díky Marianovi a jeho kolegovi Martinovi už dva roky bydlíme. Takže spokojenost a velké díky :)
@hypotecniuver Жыл бұрын
Zdravim Martine. Velmi dekuji za referenci. Prave se Vam chystám napsat mail ohledne Vasi hypo :)
@xromasik Жыл бұрын
Dobrý den, nejsem si úplně jistý, jestli jsem to pochopil, ale pokud je člověk živnostník od nového roku, tzn. v daném roce nemám ještě přiznání za sebou a ani žádnou výplatu jakožto zaměstnanec, pouze proplacené faktury, tak mám smůlu? Nebo se to také dá řešit?
@hypotecniuver Жыл бұрын
Dobrý den. Muzeme to zkusit. Ideální by bylo abychom se spojily , ja si nabral více informací a konzultoval to pak v bankach.
@tomasnovotny7737 Жыл бұрын
Velice dobré video plné důležitých informací, děkujeme.
@hypotecniuver Жыл бұрын
Dobry den. Velmi Vam dekuji za zpětnou vazbu. Marian
@radekbarina3053 Жыл бұрын
Ahoj Mariane, prosím jak je, to když budu žádat o hypoéku na činžovní dům, bude to brát banka jako hypotéku soukroumou nebo investiční ? Momentálne mám hypoteku jen na vlastní dům. Předem děkuji za odpověď. S pozdravem Radek Bařina.
@hypotecniuver Жыл бұрын
Ahoj Radku. Dekuji za shlednuti videa a dotaz. Zavolej mi prosim na 731757596 . Diky M
@NadezhdaZimina 2 жыл бұрын
Dekuji
@NadezhdaZimina 2 жыл бұрын
Dekuji
@hypotecniuver 2 жыл бұрын
Rado se stalo👍
@ondrejpetrov7404 3 жыл бұрын
Dobrý den, chtěl bych se zeptat kolik výpisů z účtů zpětně banky kontrolují (průměrně) ?
@hypotecniuver 3 жыл бұрын
Dobry den. Jak kdy a jak u koho...U zamestnancu vetsinou 3 a ted chteji u nekterych profesi 6 az 12. U OSVC vetsinou posledni mesic.Staci takto obecne?