궁금하네요 가격이

얼맙니까!!ㅎ

건축비 총액 얼마인가요

건축비는… 댓글 남겨주시면 최대한 빠르게 안내해 드리겠습니다! - 대지면적 : 500㎡ (151.25평) 건축면적/연면적 : 83.01㎡(20.10평)/ 128.13㎡(38.75평) 규모: 2층 구조 : 경량목구조 외부마감재 : 지붕 - 징크 / 벽 - 라하브라 스타코 / 데크 - 현무암 실내마감재 : 바닥- 강마루 / 벽 - 실크도배, 타일 - 어린 자녀와 젊은 건축주님 부부를 위해 지은 집입니다. 1층 약 25평으로 거실, 다이닝, 취미실 등으로 구성해 가족과 손님을 위한 공적인 공간입니다. 남쪽으로는 눈에 거슬리는 것 없이 숲과 하늘이 시원하게 펼쳐져 있어 마당과 조망, 채광을 한 번에 즐길 수 있도록 큰 창을 계획했습니다. 2층 약 15평으로 침실을 배치해 우리 가족만을 위한 아주 사적인 공간으로 계획했습니다. 가운데 가족실을 기준으로 자녀 방과 안방을 나눴습니다. 가족실의 윈도우 시트는 아이와 앉아 시간을 보내기 좋은 공간입니다. [공간기록] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

아무나 짓는 게 아니네요 골치 아파

저도 집 짓는 거 관심이 많아서 보고 있는데 엄청 복잡하고 골치 아프네요.

해보면 알수 있습니다. 결과물이 말해 줍니다. 직영공사 어지간하면 안하시는 걸 추천

올해 마지막 전주 오픈하우스에 온다면… 공사비 가격이 치솟는 지금, 집 짓기 비용을 확 절감하는 꿀팁을 알려 드립니다. 🍯 첫 번째 방법은 바로 농촌주택개량사업으로 집 짓기입니다. 🛠 보통 매년 연말~연초에 사업 공고가 게시됩니다. 한도는 2억 5천으로 금리는 청년의 경우 1.5%, 일반 2%로 타 대출보다는 낮은 이율로 집을 지으실 수 있어요! 방 2개 이상이면, 방 1개 당 1,000만 원씩 한도가 차감이 되고, 완공 후 대출이 실행됩니다. 그리고 대부분 건축 비용의 70% 대출이 나오고, 한도는 2.5억입니다. 추가적으로 건물과 토지를 함께 감정을 하며, 세대원 포함 1주택이어야 합니다. 대출 연장도 가능하니, 참고하세요. 비용 절감에 대한 더 많은 방법을 알고 싶다면, 오픈하우스에 꼭 참여하세요 😎 또한 올해 마지막 오픈하우스 만큼, 다양한 건축정보와 집 짓기 꿀팁들을 자세하고 친절하게 알려 드리겠습니다~😊 🔊오픈하우스 신청🔊 일정: 2024. 11. 15.(금) ~ 2024. 11.16.(토) 위치: 전북 전주 (신청 확정 후 개별 안내) 우선 신청대상: 토지보유자 / 2년 이내 입주 / 60평대 경량목구조 2층 건축 희망자 🏠전주 전원주택 건축 정보🏠 규모 : 지상 2층 구조 : 경량목구조 주요마감 : 외벽-파벽 / 지붕-징크 많은 관심과 참여 부탁드립니다~ [공간기록] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

온돌용 데코타일이 최고♡♡

바닥 마감재 어떤 걸로 골라야 될까요? 바닥은 실내의 전체적인 분위기와 느낌을 조성하는 아주 중요한 역할을 합니다. 또한, 보온성, 내구성, 실용성 등 기능적인 영향을 주기도 합니다. 워낙 마루, 타일, 장판 이 3가지 바닥재가 장단점이 뚜렷하기 때문에 많은 건축주님들이 바닥 마감재에 관한 많은 고민을 하며 다양한 질문들을 가져오십니다. Q. 반려견을 실내에서 키우는데 어떤 바닥재가 좋을까요? : 반려견이 소변이나 대변 때문에 바닥이 오염될 수 있기 때문에 방수와 물 청소에 적합한 타일이 좋습니다. 타일 중에서도 반려견이 집 안에서 미끄러지지 않도록 타일 중에서도 표면이 거친 포세린 타일을 선택하는 것이 좋습니다. 쿠션감이 있는 장판도 좋지만, 반려견의 긁힘 자국이 생길 가능성이 높습니다. 마루 중에서는 ‘한솔’ 이라는 브랜드에서 ‘펫마루’를 추천드립니다. Q. 고급스러운 느낌인 타일로 바닥재를 하고 싶지만, 아이가 넘어져서 머리가 크게 다칠까 봐 걱정돼요 : 이런 경우에는 실제 타일을 시공하지 않고,강마루에 타일 질감을 구현한 바닥재인 ‘스톤마루’를 사용한다면, 인테리어와 아이의 안전 두 가지 모두 고려한 바닥재를 선택할 수 있습니다. 또한, 강마루 중에 타일 느낌의 패턴과 사이즈로 나오는 제품이 있으니 ex)구정마루 젠, 듀스/ 이런 제품으로 사용하면 타일을 사용하지 않아도 타일 느낌을 구현할 수 있습니다. (요즘 많이 사용한답니다^^) Q. 가성비가 제일 좋은 제품을 추천해주실 수 있나요? : 합판 위에 원목 무늬의 필름을 입힌 강마루를 추천해드립니다.원목마루에 비해 가격이 저렴하며 다양한 디자인 선택이 가능하고, 내구성도 뛰어납니다. Q. 욕실이나 주방, 다용도실은 어떤 바닥재가 적합할까요? 욕실, 주방, 다용도실 등 오염과 청소를 신경 써야 하는 공간에는 타일로 시공하면 적합합니다. 이렇듯 바닥 마감재를 제대로 결정하기 위해서는 바닥 마감재의 종류와 각 장단점을 알아야 우리 가족에게 맞는 바닥 마감재를 선택하실 수 있습니다. 💯 후회 없는 바닥 마감재를 선택할 수 있도록 바닥 마감재의 각 특징을 알려드리겠습니다. 📢 1. 마루 -종류: 강마루, 강화마루, 원목마루, 합판마루, 스톤마루 -장점: 가장 많이 사용하는 강마루의 장점은 다양한 디자인이 나와있고 변색 및 찍힘, 긁힘 같은 외부 손상이나 습기에 강해 관리가 편하고 실용적입니다. 또한, 열전도율이 높고 난방 효율이 좋습니다. -단점: 하지만 강마루는 철거비용이 비싸다는 단점이 있습니다. 1. 타일 -종류: 폴리싱(유광), 포세린 타일(무광, 질감) -장점: 타일은 내구성이 좋아 무거운 가구나 물건을 올려놓아도 변형이 없고, 액체나 화학 세제를 사용하여 청소할 때 용이합니다. 그리고 무엇보다 타일만에 고급스러운 분위기를 연출하고 집을 더 넓어 보이는 효과를 줄 수 있습니다. -단점: 장판과 마루에 비해 가격이 제일 높은 편이고, 내구성은 강하지만 충격 흡수에 약하기 때문에 딱딱한 물건을 떨어뜨리면 깨질 위험이 있습니다. 1. 장판 -장점: 장판의 가장 큰 장점은 가성비가 좋고, 시공도 간편하다는 것입니다. 또한, 열전도율이 높고, 방수 및 쿠션감이 우수하여 발이 덜 아프고, 층간소음을 흡수할 수 있다는 점입니다. -단점: 내구성이 약하기 때문에 찢어지거나 들뜸 현상이 발생할 수 있고, 통풍이 잘 안 되기 때문에 곰팡이가 잘 생긴다는 단점이 있습니다. 걸레받이 등의 몰딩이 필수로 들어가야 해서 깔끔한 인테리어를 원하시는 분들께는 비추천합니다. 마루, 타일, 장판. 각 바닥재 안에서도 종류가 다양하기 때문에 전문가와 함께 상의 후에 결정하시는 것을 추천드립니다. (공간기록에 문의하시면, 친절하게 상담해 드려요~) 자신의 상황, 예산, 라이프스타일, 취향, 인테리어 등을 고려해서 결정하여 만족스러운 인테리어를 완성하시길 바랍니다. ☺ [공간기록] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

대출자격?

이런집 설계비빼고 얼마정도들어요?45평이라고 가정하면요 토탈부과세 기타비용다해서요^^

당연히 싸게 지을 수 있습니다. 하지만, 그전에 몇 가지 조건이 있습니다. 1. 연면적 200㎡ 이하 2. 각 공정별 기술자 섭외 3. 시간여유 고작 세 개의 조건만 맞추면 누구나, 종합건설 면허가 있는 업체보다 저렴하게 집을 지을 수 있습니다. 하지만 저 세 개의 조건의 허들을 넘는 건 매우 어렵습니다. 그렇다면 왜 어려울까요? 1. 건축주가 현장에 대한 경험과 지식이 많아야 한다. 지식과 경험을 바탕으로 실력 있는 기술자를 찾아야 하고, 다음 공정을 위한 마무리 및 준비 공사를 지시해야 하기 때문입니다. 만약, 처음 해보신다면 이 단계에서 작업자와의 소통 및 지시 문제로 재시공, 하자 등 시행착오를 겪게 됩니다. 이 시행착오가 곧, 공사비가 됩니다. 2. 실력있는 작업자를 섭외할 수 없다. 드림팀으로 작업자를 꾸려도 크고 작은 하자가 발행하고, 공정마다 이슈가 생깁니다. 무엇보다 실력 있는 시공팀들은 이미 스케줄이 꽉 차있어 몇 주, 몇 달은 번호표 뽑고 대기만 해야 할 수 있는 게 현실입니다. 3. 2~300억 매출하는 시공사보다 싸게 자재를 구할 수 없다. 만약, 여러분의 지인이 자재 관련된 일을 하고 있다면 시공업체보다 싸게 구할 수 있겠지만 그렇지 않았으면 건축주가 구매하는 단가와 업체 단가 자체가 다릅니다. 4. 건축주가 매일 상주하며 체크해야한다. 세상에 알아서 잘하는 사람은 드뭅니다. 더군다나 현장의 책임을 여러분이 지고 있으므로 최소 4~5개월은 현장에 매일 상주하며 관리/감독과 부족한 자재 수급 및 현장에서 벌어지는 다양한 일에 민첩하게 대응하셔야 합니다. 5. 사고 없이 공사가 진행되는 것과 디자인 완성도는 다르다. 큰 이슈 없이, 사고 없이 공사가 잘 마무리 됐다 하지만, 디자인 완성도는 어떨까요? 예를 들어 콘센트 설치할 때 작업자의 경험에 따라 높이가 설정되는 것보다 여러분이 그 공간을 어떻게 활용할지에 따라 위치가 선정돼야 합니다. 서재와 주방의 콘센트 위치와 높이가 다를 것이며 개수 또한 다를 것입니다. 건축주 직영공사가 나쁜 건 아닙니다. 다만 여러분이 최소 1~2년의 세월을 들여 많이 공부하고 작업자와 대등하게 의견을 주고받을 만큼 경험과 지식이 쌓여야 합니다. 내 집을 내 손으로 짓는 로망과 시공업체보다 저렴하게 지을 수 있다는 명확한 장점이 있지만, 여차하면 시공업체와 집 짓는 것보다 돈과 시간이 더 들 수 있습니다. [공간기록] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

이게 땅값포함인건가요?

농어촌주택개량사업 대출금 지급 시기에 맞춰 설계 및 시공비 지불도 가능할까요?

^^

12월, 연말이면 지자체마다 사업 공고가 시작됩니다. 공고되고 준비하면 빠듯하고 늦을 수 있어요. 농어촌주택개량사업은 선정된 해당연도 12월 31일까지 준공을 해야 하고, 연장하더라도 이듬해 8월 31일까지는 완료해야 합니다. 그렇다면 왜 지금 준비를 시작하지 않으면 늦을 수 있다는 걸까요? 그 이유는 바로, 설계기간 때문입니다. 설계기간은 평균 3~4개월을 잡지만, 농어촌주택개량사업과 함께 부가세 면세를 위한 국민주택의 조건을 맞춰 설계를 진행하기 위해선 많은 시간을 투자해야 합니다. 설계단계에서 최소 6개월 이상 건축사사무소와 피드백을 주고받으며 정해진 조건에서 조금 더 쾌적하고 완성도 높은 집을 설계해야 합니다. 설계가 얼추 완성돼가는 시점에서 바로 시공업체를 찾아보셔야 합니다. 시공업체는 세금계산서, 공사 증빙자료 등 서류작업을 성실하게 해줄 수 있는 업체면서 무엇보다 꼼꼼하게 하자 없이, 추가금액 없이, 정해진 날짜에 맞춰 공사할 수 있는 업체를 찾아야 합니다. 위에 말씀드린 두 과정에만 시간이 상당히 소요되므로 이제부터는 본격적으로 함께 집 지을 업체를 찾아보고 상담받아보셔야 합니다. 설계 시공 프로세스 9월~2월: 설계 및 시공 업체 컨택 2월 말~3월 중순: 착공 7월~8월: 준공 설계, 시공 프로세스가 사업진행과 더불어 혹한기와 장마를 피해 집을 짓는 가장 이상적인 흐름입니다. 농어촌주택개량사업 8단계 프로세스 1. 사업 조건과 건축주님의 예산에 맞춘 설계 2. 사업실적(세금계산서 및 공사 증빙자료)과 공사를 성실하게 수행할 수 있는 시공업체 컨택 3. 농어촌주택개량사업 신청 4. 선정 후 지정 은행과 대출상담 5. 시공업체 선정 6. 인허가 및 착공 7. 공사 진행 8. 준공 후 대출신청 및 감정평가 [공간기록] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

😊

옵션추가로 공사하면 3,700만 원.. 정확하게 물량 산출하면 2,100만 원.. 왜 금액차이가 날까요? 얼핏 보면, 직관적이고, 저렴하게 느껴지는 평당 공사비 계약 🧾 그 민낯을 낱낱이 파해쳐보죠! 🔎 혹시! 평당 공사비로 견적을 받아보신 분들 중, 1.5층 오픈 천정 + 다락방 옵션을 들어보신 분이 있으실 거에요. 🏠 ✅ 타업체의 평당 공사비 계약의 경우 평당 공사비의 50% + 오픈 천정은 1.5층 기준 1식당 900만 원으로 추가 옵션 공사를 유도하는데, 계산을 해보면 평당 700만 원에 계약을 했을 경우 8평 다락 공사비는 350만 원 * 8 = 2800만 원 + 오픈천정 1식 900만 원으로 계산돼요. 그럼 총 3,700만 원 입니다. ✔ ✅ 공간기록의 경우 평당 공사비로 견적을 내는 게 아닌, 다락방 면적이 8평일 경우 골조, 단열, 바닥, 창호, 도배, 도장 등 도면에 맞춰 정확한 물량을 산출하고 재료비와 노무비가 더해진 금액으로 책정합니다. 이런 방법으로 다락방을 추가하게 되면 약 2,100만원입니다. ✔ 자세한 내용은 이전 릴스에서 다뤘으니 한번 보시는 것도 추천해 드립니다. 8평의 다락방을 만드는데 어떤 자재가 얼마만큼 들어가는지에 따라 견적을 내기 때문에 공간기록도, 건축주님도 수긍할 수 있지만, 앞에 말한 평당 공사비 옵션으로 다락방을 만들면 아무도 그 내역을 알 수 없습니다. ✅ 결론 평당 공사비 계약이 첫 시작 금액으로 보면 저렴해 보일 수 있지만, 공사가 진행됨에 따라 옵션과 추가금액이 반드시 발생하게 되므로 시공계약은 반드시! 도면과 견적서를 받아보고 합리적으로 작성됐는지 확인 후 계약해야 합니다. 🔴 평당 공사비로 작업을 시작하면 안 되는 이유 🔴 1️⃣ 따지고 보면, 결과적으로 더 비싸다 2️⃣ 어떤 자재가 얼마큼 사용되는지 모른다 3️⃣ 옵션 가격에서 또 추가금액이 들 수 있다. 4️⃣ 세부 내역을 알 수 없으므로 절약할 수 있는 여지가 없음. 🟢 세부적인 견적서로 작업을 시작해야 하는 이유 🟢 1️⃣ 정확한 예산 수립 가능 정확한 비용을 파악하여 예산을 수립할 수 있습니다. 이를 통해 불필요한 지출을 방지할 수 있습니다. 2️⃣ 자재의 단가 확인 및 비교 가능 견적서에 나와있는 자재의 단가를 확인하고, 건축주님이 직접 찾아보면서 가격을 비교하실 수 있습니다. 더 저렴한 자재를 보유하고 있거나 발견한다면 예산 절약이 가능합니다. 3️⃣ 하자보수 용이 하자보수가 필요한 경우에도 업체 측에서 적극적으로 대처해줄 가능성이 높습니다. [공간기록] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

막상 시골 내려가서 저러구 창밖보구 있으면 바로 우울증 걸려요. 사람들 하근 부비부비 하면서 살아야죠.😊

좋은 정보 감사합니다~!

건설산업 기본법 시행령에 따른 시공사의 하자책임 기간은… 건물에 지대한 영향을 끼치는 공종은 3년, 경미한 공종은 1년으로 정해져있어요. - 세부 공종별 책임기간 방수 - 3년 지붕 - 3년 철근콘크리트 - 3년 승강기 및 인양기기 설비 - 3년 석공사/조적 - 2년 토공 2년 철물 - 2년 급배수/공동구/지하저수조/환기설비 등 - 2년 포장 - 2년 온실설치 - 2년 실내의장 1년 미장/타일 - 1년 도장 - 1년 창호설치 - 1년 판금 - 1년 건물내 설비 - 1년 보링 - 1년 건축물조립 - 1년 - 법적으로 하자책임 기간이 정해져있지만, 만약 해당 시공사가 폐업하거나 지켜지지 않는다면 어떻게 해야할까요? 그 해답은, 시공계약 할 때 반.드.시! 하자이행보증증권 가입을 특약으로 넣으셔야해요. 그래야 시공사 망하든, 도망가든 상관 없이 보증보험으로 해결할 수 있습니다 🙂 시공업체가 잘하는 업체인지는 2차적인 문제에요. 업체를 알아보고 만날때는 믿을 수 있는 업체인지, 하자이행보증증권 등 각종 이행보증증권 가입이 가능한 종합건설업 면허가 있는 업체인지 면밀히 따져보세요 🧐🧐 [공간기록] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

멋지네요 흑백요리사에 나오는거 처럼 조화롭고 아름답습니다.

공사기간과 비용이 궁금합니다

옛날에는 땅을 지금처럼 체계적으로 관리하는 GPS나 지도 프로그램, 토지 관련 데이터 등의 🗺 시스템이 없었기 때문에 ❌ 정확하게 어디부터가 누구의 땅인지를 알기 힘들었어요. 😢 그래서 지금도 시골 같은 곳에서는 🌾 땅의 소유권 문제로 분쟁이나 갈등이 일어나고 있습니다. 👊 이러한 땅 측량에 대한 문제는 집을 지을 때도 종종 일어납니다. 토지 측량 관련하여 웃지 못할 헤프닝도 있었는데요 공간기록과 시공계약을 하고 📜 착공을 기다리던 건축주님이 계셨습니다. 건축주님은 이제 자신이 꿈꾸던 행복한 전원주택 라이프를 🌼 살 수 있다는 생각이 들었습니다. 하지만 착공을 앞둔 어느 날, 건축주님에게 한통의 연락이 왔습니다. 📞 “지금 집을 지을 수가 없어요. 경계 측량을 다시 해야 할 것 같습니다.” 측량이 틀린 것 같다는 말씀을 해주셨습니다. 알고 보니, 땅 측량을 마친 후에 대지 경계를 표시한 말뚝을 옆 땅 주인 할아버지가 자신의 땅을 넓히기 위해 👴 옮기셔서 측량이 엉망이 되었던 겁니다. 💢 결국 옆땅 할아버지와 원만하게 합의하여 다시 측량을 하고 시간적으로 손해 본 부분에 대해서 보상해주는 선으로 끝났습니다. 😂 이처럼 토지측량과 관련돼 크고 작은 헤프닝이 많이 일어납니다. 너무 예전에 측량을 했다면, 📏 건축 시기에 맞춰 다시 측량을 진행하는 게 좋습니다. 📐 ※ 건축 토목작업 시 건축주가 알아야 될 정보 ※ 대지 경계를 넘어 건축 했을 때는 건물을 자르거나 원상복구를 해야합니다. 안그러면 원상복구 할 때까지 벌금이 계속 부과됩니다. [공간기록] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

저희 공간기록에서 진행했던 장수 포키즈하우스는 엄마아빠의 사랑이 담긴 시선과 살랑이는 나비와 🦋 노랑새가 노래하는 동화같은 일상의 풍경 전라북도 장수 전원주택입니다! 🏡 포키즈하우스의 특징은 1️⃣ 자연 속 아늑한 마을 2️⃣ 안정과 효율성 3️⃣ 소통과 보살핌의 공간 4️⃣ 추억이 이어지는 집 입니다. 이러한 포키즈하우스 같은 집을 꿈꾸는 예비 건축주님들을 위해 포키즈 하우스의 건축주님의 솔직 담백한 인터뷰를 공개합니다! 🏵 [인터뷰 내용] Q1. 건축주님께서 집을 지으려고 생각하신 이유나 특별한 계기가 궁금합니다. 아이들이 안전하고, 편안하게 등교할 수 있도록 학교 주변에 땅을 구매하여 집을 만들고 싶었어요. 그리고 자녀가 4명이라 자유롭게 생활할 수 있도록 각자의 방을 만들어 주고 싶었습니다. Q2. 건축주님께서 가장 시간을 많이 보내시는 공간 또는 가장 애착이 가는 공간이 있으신가요? 제가 가장 좋아하는 공간은 주방이에요. 커스텀 된 주방 싱크대 규격이 저에게 너무 잘 맞고, 마음이 편안해지는 식탁에서 주로 업무를 보거나 여가 생활을 보냅니다. Q3. 완공 후 주택생활을 하시면서 좋았던 점과 불편한 점이 있으셨다면 어떤 걸까요? 일단 좋은 점은 아파트에서 거쳐야 했던 동선을 거치지 않는 게 좋고, 바깥 풍경을 즐기며 냄새 나는 요리를 야외에서 먹을 수 있다는 점입니다. 불편한 점은 아직 못 느낀 것 같아요. Q4. 집을 지으시려는 예비 건축주님들이 이런 것은 알고 집을 지었으면 좋겠다는 부분이나 조언 한 말씀 부탁드립니다. 우선 예산을 잘 세우셔야 합니다. 설계비부터 세금과 조경까지 아우르는 예산을 고려해야 좋아요. 그리고 건축비에서 제외되는 부대비용을 생각하는 게 좋을 것 같아요. Q5. 마지막으로, 건축주님만의 집에 대한 정의가 있으시다면 말씀 부탁드립니다. ‘집은 사는 게 아니라 사는 곳이다’ 라는 말이 제일 저에게 와닿았어요. 아이들이 자유롭게 뛰어놀며 좋은 추억을 만들어 주고 싶은 마음이 가장 큽니다. 포키즈하우스 건축주님과 인터뷰를 진행하며 🎙 집이 우리에게 줄 수 있는 가치는 사람들마다 다르며 몹시 다채롭다는 것을 다시 한번 느낄 수 있었습니다! 🌈 집은 단순히 잠을 잘 수 있는 곳이 아닌 나와 가족의 삶을 담을 수 있는 유일한 공간이 아닐까 싶습니다. 🧺 여러분들은 인터뷰 내용을 읽고 어떤 생각이 드시나요? 💭 자유롭게 자신의 생각을 댓글로 남겨주세요~! [공간기록] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

좋은 정보가 많네요~ 기존의 문제점과 그에 대한 귀사의 해결방안까지 자연스럽게 어필되면 좋겠어요

지븡이 아니라 옥상으로 했을때 장단점비교 좀 부탁드려요

건축비는 어떻게 되나요??

💡건축비 및 건축 정보💡 🏡 대지면적 : 424m2 🏡 건축면적/연면적 : 76.38m2/ 149.44m2 🏡 규모: 2층 🏡 구조 : 경량목구조 🏡 외부마감재 : 지붕 - 징크 / 벽 - 파벽 / 데크 - 현무암 🏡 실내마감재 : 바닥- 강마루 / 벽 - 실크도배, 타일 🏡 실내공간 : 방 3, 드레스룸, 파우더룸, 화장실 2, 주방, 거실, 가족실 ‘놀이터를 닮은 집’ 🛝 아기 채소와 달콤한 과일이 자라는 작은 텃밭과 🥕🥬 감각적인 조경, 세모 지붕의 아기자기함이 어우러져 보기만 해도 기분 좋은 행복이 모두 모여있는 양평의 전원주택 입니다. 젊은 부부와 귀여운 아들이 함께 하는 세컨하우스로 👨‍👩‍👧‍👦 아이가 마음껏 뛰어놀 수 있는 공간을 꿈꾸며 지으셨다고 해요. 1층은 게스트룸과 온 가족이 함께 모일 수 있는 공간으로 설계되었고, 2층으로 올라가면 세모 지붕 아래 일반 아파트에서는 보기 힘든 🏙 아늑한 평상이 자리 잡고 있습니다. 아이는 마당에서도 집안에서도 신나게 뛰어놀며, 하루 종일 행복한 웃음소리가 끊이질 않습니다. 🎵 온 가족이 모두 모여 즐거운 추억을 쌓아가는 가족의 희망이 가득한 아늑한 놀이터 같은 집 입니다. 😺 [공간기록] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

공간기록에서 한남동 큰 규모의 현장을 진행하게 되어 공사 현장을 방문하였습니다. 🏗 현장에서는 버림콘크리트 작업을 진행 중이었습니다. 왜 건축 시작부터 콘크리트를 버릴까요? 🤨 버림콘크리트는 구조콘크리트 타설 전, 바닥면을 고르고 시멘트페이스트가 땅으로 유출되는 것을 막기 위해서 타설하는 것을 말합니다. 🚧 말 그대로 버리는 콘크리트이지만 중요한 구조적인 역할을 수행합니다. 그렇기 때문에 튼튼하고 안전한 집을 짓고 싶은 건축주님들에게 유용한 정보가 될 수 있을 것 같아 버림콘크리트에 대해 간략하게 정리해 보았습니다! 📒 < 버림콘크리트의 모든 것 > 1. 역할 / 중요성 1️⃣기초 공사의 품질 향상 기초와 지반의 밀착력을 높여 건물의 안정성을 확보하는 역할을 합니다. 2️⃣시공 과정에서의 효율성 증진 버림콘크리트는 바닥면의 수평을 맞추는 기준이 되며, 각종 배관, 전기 설비 시설 등을 설치할 때 위치를 파악하는 데에도 활용됩니다. 3️⃣경제적인 측면에서의 이점 버림콘크리트는 레미콘 업체에서 제공하는 가장 저렴한 콘크리트 중 하나이기 때문에 비용을 절감할 수 있습니다. 2. 작업과정 1️⃣타설 위치 선정. 2️⃣프크레인으로 평탄화 작업 및 터파기 작업 3️⃣평탄화 작업 후 비닐을 깔아 토양으로부터 습기 차단 4️⃣버림콘크리트의 두께는 60mm ~ 100mm의 두께로 레벨을 맞추어 작업을 진행. 3. 작업 시 유의사항 1️⃣버림콘크리트와 토양의 직접적인 접촉은 피해야 합니다. 2️⃣비닐을 깔지 않을 경우, 수분이 모두 흙으로 흡수되어 콘크리트가 강도가 낮아지고 두께나 높이가 불균형하게 달라집니다. 3️⃣연약지반이나 지하수위 아래의 교란된 지반에 타설될 경우는 잡석이나 버림 콘크리트의 타설은 흙과 잡석이나 버림 콘크리트의 혼합에 의해서 효과적인 타설이 의문시 되므로 필터재(부직포 등) 포설을 통한 재료분리를 유도한 후 수행해야 합니다. 이렇게 건축을 시작할 때, 버림콘크리트가 중요한 듯 모든 시작이 제일 중요한 것 같습니다! 🏁 안전하고, 튼튼한 집을 짓고 싶으시면, 💪 저희 공간기록과 함께 시작해보면 어떨까요? 🏎 [공간기록] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

이거 알고 계신가요? 마트에 가서 물건을 사면🛒, 그 물건의 값에 부가세가 포함되어 있듯이 전원주택을 지을 때도 부가세가 발생합니다. 💳 < Q. 하지만 모든 건물들이 부가가치세 10%를 낼까요? 🤷‍♂️ > A. 정답은 ❌입니다. 정부에서 주택 가격을 낮추어 국민의 주거생활을 안정시키기 위한 목적으로 특정 주택을 대상으로 부가세를 면세해 준답니다! 집을 더 확장시키면서 비용을 절감하고 싶다면, 국민주택 관련 면세에 대한 내용을 꼭 숙지하고 계셔야 해요 📒 < Q. 그렇다면 주택을 지을 때 면세를 받는 조건은 무엇일까요? 🤷‍♂️ > / / / A. 정답은 아래 ①, ② 두 가지 자격 조건에 맞추는 것 입니다. ① 국민주택 규모 이하의 주거용 주택 건설 ② 종합건설면허를 소지한 시공사와 시행 종합건설면허를 소지한 시공사를 찾아가 시공을 진행하여 국민주택규모 이하의 주택을 지으면 부가세 10%를 절감할 수 있습니다~ 저희 공간기록 또한, 종합건설업면허 소지하고 있으며, 😎 설계와 시공이 함께 유기적으로 진행되므로 효율적으로 건축주님이 원하시는 예산에 맞춰나갈 수 있습니다 :) 🚀 -------------------------------- 🌾국민주택 관련 면세 내용 정리🌾 1️⃣ 국민주택규모 -읍, 면 전용100㎡(30.2평) 이하, 수도권/도시지역 전용 85㎡(25.7평) 이하 부가세 면세. (단, 종합건설면허 보유 시 서류작업 가능.) TIP. 국민주택이란? 국가나 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH)나 지방공사 등이 건설하거나 소유하는 주택 2️⃣ 면적계산 - 단독주택: 연면적 / 창고, 보일러실 등으로 사용하는 지하실 면적은 제외 - 다중주택: 연면적 / 3층이하, 50호이상, 개별취사 불가 - 다가구주택: 가구당 전용면적 / 3층이하, 19세대이하 - 다세대주택: 세대당 전용면적 / 등기부등본상 건물 전용면적 기준 3️⃣ 면세 제외업체 종합건설업면허(건설업 등록)를 가진 업체가 아닌 일반 건축업체는 건축주가 건축비 + 부가가치세 10% 납부해야 하는 업체입니다. 4️⃣ 면세 제외대상 다가구, 단독주택으로 허가를 받아 신축한 건물로서 공부상 주택으로 등재되어 있다고 하더라도 관광객의 숙박, 취사 등이 가능한 편의시설을 갖추어 상시 주거용이 아닌 건축물 ex) 펜션, 주말농장 주택 -------------------------------- 아직 이해가 잘 안되신다구요..? **💦** 음 그렇다면, 하나 예를 들어보죠~! < 낭만주택 > *예시 위치: 충남 아산시 배방읍 전용면적: 34평 공사비: 4억(설계비 및 부대비용 포함) 이라고 가정하고, 면세 받지 않았을 때와 면세 받았을 때를 비교하여 보겠습니다! [면세 받지 않았을 때] 공사비: 4억 허가면적: 34평 부가세: 4,000만원 (공사비의 10%) 총 건축비: 4억4,000만원 [면세 받았을 때] 공사비: 4억 허가면적: 30평 ✅ 발코니 확장 등의 방법으로 4평을 확보하여 면세자격 충족! 부가세: 면세 ✅ 개꿀 🐝 총 건축비: 4억 ✅ 4,000만원 SAVE 🍯 이러한 방법으로 부가세를 면세 받는다면, 평수를 줄이지 않고도, 4,000만원을 절감할 수 있습니다☀ 집 짓고, 중형 세단 🚗 정도의 비용을 아낄 수가 있어요 :-) 자 이제 집 짓으로 갈까요~? **🤙 1544-1553** 더 궁금한 내용이 있거나 집짓기에 관심이 있다면, 저희 공간기록에게 문의주세요~! 🐾

와 진짜 멋있게 인테리어 했네요~^^

도시지역은 안된다고 하는데 맞는지요?

정말 뜨거운 이슈입니다. 나무에 물이 닿으면 썩을 수 있어 하지 않는 게 좋다는 의견, 그와 반대로 비 맞더라도 바짝 마르면 상관 없다는 의견 이렇게 두 개로 나뉩니다. 그렇다면 어떤 말이 맞을까요? 비를 맞아도 큰 문제가 생기는 건 아니지만, 가능하면 비를 안 맞는게 당연히 좋습니다. 평균적으로 1개 층 기준으로 약 7일을 골조 공사 기간으로 잡고 일기예보를 보며 공사 일정을 조정해 최대한 맑고 습하지 않은 날을 잡아 골조 공사를 진행합니다. 그렇다면 부득이하게 갑자기 소나기가 내린다면 어떻게 해야할까요? 비를 맞아도 되는 높은 등급의 목재를 사용한다 하더라도 작업을 중단하고 천막을 씌워 보양을 해줍니다. 보양을 했음에도 비 맞은 부분이 있다면 바짝 건조 하고 함수율 체크 후 다시 공사를 시작합니다. 사실 나무도 나무지만, 가장 근본적인 문제는 비를 맞으면 톱, 드릴 등 전동 공구와 장비가 고장날 수 있어 작업을 못하게 됩니다. 그러므로 착공 특히 골조 공정은 장마와 태풍을 피해 4~5월, 10월~11월에 하는 게 좋습니다 :-) [공간기록] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

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요즘 전원주택 트렌드는 2층보다는 1층에 다락이 들어간 형태예요. 2층보다 냉/난방 효율도 좋고, 청소나 유지관리도 쉽고, 이층집이라고 하나 건축주님 대부분 1층에서 시간을 보내기 때문에 돈을 더 들여서 이층집으로 짓지 않는 것 같아요. 그러므로 많은 건축주님이 단층집의 장점과 2층의 장점을 느낄 수 있고 단층집에서 부족한 독립된 공간을 만들어주는 다락을 선호해요. 그럼, 이 단락을 추가하거나 빼면 얼마의 금액 차이가 생길까요? 다락 바닥면적은 약 8평, 오픈 천정과 내벽은 약 6평으로 잡는다고 했을 때 다락방은 2,100만 원 정도로 건축비가 책정돼요. 1. 단열공사: 약 275만 원 2. 골조공사: 약 408만 원 3. 전기공사: 약 211만 원 4. 지붕공사: 약 79만 원 5. 창호공사: 약 80만 원 6. 도어공사: 약 24만 원 7. 내장목공사: 약 425만 원 8. 도장공사: 약 271만 원 9. 도배공사: 약 123만 원 10. 바닥공사: 약 51만 원 11. 철공사: 약 103만 원 12. 외장공사: 약 111만 원 13. 잡공사: 약 14만 원 총 2,100만 원이에요. 다만 여기서 중요한 점은, 골조와 내장목공사, 단열공사, 전기공사, 도장공사의 금액이 가장 커요. 여기서 면적이 조금 늘어나고 줄어든다고 해서 금액에 크게 영향을 끼치지 않아요. 만약 예산을 최대한으로 줄여야 하는 건축주님 중 다락을 생각하고 계신다면 과감히 다락을 삭제하신다면 훨씬 합리적인 금액으로 집을 지을 수 있어요. [공간기록] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

우리나라는 아파트 공화국이다 보니. 콘크리트를 선호하는 문화이고. 미국. 캐나다. 일본은 목구조를 훨씬 선호 합니다. 보통 목구조를 주저하는분들이 나무는 물에 취약해서 한국 기후에 안맞는 분들이 계시는데.. 당장 4면이 바다인.. 일본 조차도.. 목구조 주택을 선호 합니다.. 일본 가셔서 주택가를 가보시면 50년 이상된 주택들도 신축된 주택마냥. 깔끔 하게 관리된걸 보실수 있어요... 관리하기 나름 입니다..

전원주택 생활을 하면서 가장 신경을 많이 써야 하는 것 중 하나가 바로 보안입니다. 🔒 아파트처럼 경비원이 있거나 보안 체계가 되어 있지 않기 때문에 항상 주의하고, 문단속을 잘해야 하죠. 🚪 영화 기생충처럼 누군가 우리 집에 몰래 들어와 산다면,, 얼마나 무서울까요? 😱상상만 해도 벌써 소름 끼치네요; 😭 하지만, 입주 후 조금만 신경을 써도 동네 은행보다 더 안전한 전원주택을 만들 수 있는 방법이 있답니다! 🫢 입주 전에 전원주택 보안 TIP을 반드시 숙지하세요. 🖋 [ 동네 은행보다 안전하게 만드는 전원주택 보안 Tip ] 1️⃣ 완공 전 미리 CCTV 배관 or 케이블 작업 미리 케이블과 배관 작업을 해두면, 나중에 CCTV 시스템을 설치할 때 추가적인 작업 없이 바로 장비들을 연결할 수 있기 때문에 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 건축물 완공 후에는 케이블과 배관을 깔끔하게 매립 및 마감하기 어렵기 때문에 미리 작업해두는 것이 좋습니다. 2️⃣ 보안 시스템 가입 ADT 캡스나 에스원 등의 보안 시스템에 가입하여 24시간 감시 및 출동 서비스를 받을 수 있으며, 화재 경보, 침입 감지, 비상 상황 대응 기능 등을 제공하여 주택 내부에서 안전하게 머무를 수 있도록 돕습니다. 3️⃣ 틸트 및 프로젝트 창 활용 보통 큰 창문의 경우 사람이 들어가거나 나갈 수 있을 정도로 활짝 열리지만, 틸트창은 창문의 상부만 15도 정도 열리기 때문에 외출하더라도 안전하게 환기를 시키실 수 있습니다. 4️⃣ 단열 필름 시공 넓은 시야를 확보해 야외 풍경과 채광을 확보해주는 창은 사생활 침해와 열 손실이 크다는 단점이 있습니다. 이 두 단점을 보완해줄 수 있는 게 바로 단열 필름입니다. 단열 필름을 시공하여 채광이 필요한 낮에 야외 시선을 차단하고, 열 손실을 줄일 수 있습니다. 보안에 조금만 신경을 쓰신다면, 사건 사고 없이 평온한 전원주택 라이프를 즐기실 수 있을 겁니다. [ 공간기록 ] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

일반식당 인테리어를 견적서,계약서 도 안주고 공사끝내놓고 1억1천만원 달라고 하는 업체는 어떻게 해야하나요? 업체는 그냥 1인 인테리어 업체입니다

맘에 들어요❤❤❤

💡64평 전원주택 건축비 및 건축 정보💡 🏡 대지면적 : 645㎡ (195.11평) 🏡 건축면적/연면적 : 157.43㎡ (47.62평)/212.91㎡ (64.40평) 🏡 규모 : 2층 🏡 구조 : 경량목구조 🏡 외부 마감재 : 지붕 - 징크 / 외벽 - 모노타일 & 스타코 🏡 실내 마감재 : 바닥 - 강마루 / 벽 - 실크도배 🏡 건축비 : 2021년 기준 약 5억 후반 2024년 5월 기준 서울 아파트 평균 전세값은 6억 5800만 원입니다. 작년 동월 대비 약 4~5% 오른 수치에요. 평당 전세값을 계산해보면 약 2300만 원이고 가파른 상승세는 지금도 진행되고 있어요. 그렇다면, 이 뉴스를 보고 근본적인 궁금증이 생기는 분들이 계실거에요. “아니 그럼 서울 아파트 전세값으로 집을 지으면 몇 평에 어떤 퀄리티의 집을 지을 수 있을까?” 저희도 궁금해서 지난 14년 동안 진행해 온 프로젝트 중, 인기 많았던 프로젝트를 추리고 그중에서도 5~6억 사이의 프로젝트에서 선정해 봤을 때 21년에 익산에 진행했던 이 프로젝트가 딱 어울리겠다 생각이 들었어요. 서울에서 5억 후반으로 아파트 전세를 구한다고 했을 때 선택의 폭은 그렇게 넓지 않을거에요. 적당한 브랜드의 아파트고 면적은 아마도 84㎡(25평형)일 거에요. 그렇다면 익산 전원주택은 어떨까요? 층수는 2층에 면적은 약 212㎡(64평) 정도이니 일단 여기서부터 비교가 안되는 부분이에요. 만약 집 짓는 기준을 합리적인 금액에 초점을 맞춰서 짓는다면 64평 보다 더 넓게 짓는 것도 가능할거에요. 땅값이나 부대공사 비용은 제외된 금액이긴하지만 그래도 면적에서 3배 차이에 육박하는 점을 봤을 땐 상당한 차이에요. 게다가 우리 가족에게 필요한 동선이나 삶의 방식, 필요한 공간으로 설계되고 지어졌기 때문에 실제 거주하면서 느끼는 만족감은 아파트와 비교할 수 없을거에요. 익산 전원주택은 거실, 주방, 다이닝 공간이 아주 매력적인 프로젝트에요. 아파트에서 상상도할 수 없는 선큰 거실로 온 가족이 둘러앉아 담소를 나누고 서로에게 집중 할 수 있고 주방과 다이닝 공간은 마당과 마주하고 있어 색다른 공간감을 느낄 수 있어요. 집 짓기 견적이 5~6억, 최소로 줄인다면 3억에 지을 수 있는 전원주택! 아파트 전세와 비교해보면 그리 얼토당토 않는 금액은 아니라고 생각돼요! [ 공간기록 ] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

혹시 매매가 가능한 집일까요. 너무 이뻐요❤

평당 얼마인가요?

오래전 영상인데 알고리즘으로 떠서 이제야 봤습니다. 제가 익산에 집을 지으려고 열심히 공부중인데요, 대략 지역은 어디에 위치해 있는 집인가요? 방문하려는 건 아니고 익산은 주변 이웃들과 어울리지 않게 생뚱맞는 집을 짓기가 좀 꺼려져서요. 전원주택단지들이 모여있는 곳인가요? 제가 현재 해외에 거주하고 있어서 주로 인터넷과 유튜브로 지역이나 업체를 알아보고 있고 전화드리기는 힘들어서 댓글로 여쭤봅니다. 카톡으로는 가능한가요?

결론부터 말씀드리자면, 건축비는 무조건 오를 거에요😢😢 공간기록이 집을 지어온 지난 14년간의 데이터를 보면, 이렇다 할 만큼 체감되게 건축비가 내린 적은 단 한 번도 없었어요. 올해도 지난해 대비 5~10% 정도는 오른다고 생각하면 돼요! 예를들어 건축비 3억이었다면, 3억 1천5백 ~ 3억 3천만 원 정도로 체감될 거에요. 우스갯소리로 해오던 ’오늘이 가장 싸게 지을 수 있는 타이밍’이라는 말이 완전 틀린 말이 아니구나 느끼는 요즘이에요😓😢 3~4년 전만 해도 30평대 전원주택을 1억 후반에서 2억 사이에 어렵지 않게 지을 수 있었어요. 그런데 모두 아시는 것처럼 코로나를 겪고 두 개의 전쟁, 그리고 인플레이션으로 원유, 수입 자재, 인건비 모두 연쇄적으로 올랐어요. 건축비가 오를 땐 하룻밤 자고나면 원자재 가격이 오르고, 원자재 가격이 오르면 인건비도 쏜살같이 올라요🫠🫠 건축비가 내리는 상황은 오지 않는다면, 조금 더 지혜롭게 집을 지을 수 있는 방법은 뭐가 있을까요?🧐🧐 그 방법은 바로 설계를 먼저 시작하는 거에요! 설계비는 건축비처럼 큰 변동이 없으니 먼저 설계를 시작하고 인허가 후 착공신고를 받아 놓으면 실제로 공사를 시작하지 않아도 공사 완료일이 정해져있지 않으므로 언제든지 공사를 시작할 수 있어요. 일단 현재 건축비를 기준으로 여러분에 예산에 맞춰 설계를 진행하고, 건축비 전망을 고려해 바로 진행할지, 조금 기다리면서 상황을 지켜볼지 판단해보는 것도 좋은 방법이라고 생각해요. 만약 조금이라도 건축비가 내려갔다면 바로 집 짓기를 시작하는 거에요. 두 번째 방법은 최선의 타협이에요. 자재 스팩을 낮추기, 디자인 단순화, 면적 조정 등 방법이 있어요. 예를 들면 지붕 마감재가 징크라면 슁글로 스펙을 내릴 경우 약 50% 내외의 비용 절감을 할 수 있어요. 동일한 방법으로 세라믹 사이딩에서 파벽으로 파벽에서 스타코로 바꾸면 건축비를 절감할 수 있어요. 정확한 금액과 방법은 설계 완료 후 공사 견적 단계에서 시공사와 미팅하며 방법을 찾아 나갈 수 있어요. 혹시 건축비가 너무 올라 고민중이라면 댓글을 달아주세요! 14년의 노하우로 함께 방법을 찾아봐요~! [ 공간기록 ] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

꿀팁 ❤

결론부터 말씀드리자면, 건축비는 무조건 오를 거에요😢😢 공간기록이 집을 지어온 지난 14년간의 데이터를 보면, 이렇다 할 만큼 체감되게 건축비가 내린 적은 단 한 번도 없었어요. 올해도 지난해 대비 5~10% 정도는 오른다고 생각하면 돼요! 예를들어 건축비 3억이었다면, 3억 1천5백 ~ 3억 3천만 원 정도로 체감될 거에요. 우스갯소리로 해오던 ’오늘이 가장 싸게 지을 수 있는 타이밍’이라는 말이 완전 틀린 말이 아니구나 느끼는 요즘이에요😓😢 3~4년 전만 해도 30평대 전원주택을 1억 후반에서 2억 사이에 어렵지 않게 지을 수 있었어요. 그런데 모두 아시는 것처럼 코로나를 겪고 두 개의 전쟁, 그리고 인플레이션으로 원유, 수입 자재, 인건비 모두 연쇄적으로 올랐어요. 건축비가 오를 땐 하룻밤 자고나면 원자재 가격이 오르고, 원자재 가격이 오르면 인건비도 쏜살같이 올라요🫠🫠 건축비가 내리는 상황은 오지 않는다면, 조금 더 지혜롭게 집을 지을 수 있는 방법은 뭐가 있을까요?🧐🧐 그 방법은 바로 설계를 먼저 시작하는 거에요! 설계비는 건축비처럼 큰 변동이 없으니 먼저 설계를 시작하고 인허가 후 착공신고를 받아 놓으면 실제로 공사를 시작하지 않아도 공사 완료일이 정해져있지 않으므로 언제든지 공사를 시작할 수 있어요. 일단 현재 건축비를 기준으로 여러분에 예산에 맞춰 설계를 진행하고, 건축비 전망을 고려해 바로 진행할지, 조금 기다리면서 상황을 지켜볼지 판단해보는 것도 좋은 방법이라고 생각해요. 만약 조금이라도 건축비가 내려갔다면 바로 집 짓기를 시작하는 거에요. 두 번째 방법은 최선의 타협이에요. 자재 스팩을 낮추기, 디자인 단순화, 면적 조정 등 방법이 있어요. 예를 들면 지붕 마감재가 징크라면 슁글로 스펙을 내릴 경우 약 50% 내외의 비용 절감을 할 수 있어요. 동일한 방법으로 세라믹 사이딩에서 파벽으로 파벽에서 스타코로 바꾸면 건축비를 절감할 수 있어요. 정확한 금액과 방법은 설계 완료 후 공사 견적 단계에서 시공사와 미팅하며 방법을 찾아 나갈 수 있어요. 혹시 건축비가 너무 올라 고민중이라면 댓글을 달아주세요! 14년의 노하우로 함께 방법을 찾아봐요~! [ 공간기록 ] 세상에서 가장 가고 싶은 곳, 머물고 싶은 곳을 만드는 사람들. '빈' 공간에 가치를 담는 ㈜공간기록입니다. 더 많은 프로젝트는 인스타그램에서 만나보세요. instagram.com/gongganlog 대표번호 : 1544-1553

단독주택 지을려고 영상 쭉 봤는데 공부를 많이 하고 지어야겟네요 나중에 연락 드리겠습니다

리모델링 비용 얼마나 되나요?