وباعتبار ف مشاكل يعني مفيش دهب متباع ومفيش دهب بيتاخد غصب عن الواحده ومفيش دهب بيكون ايجار ومفيش دهب بيكون صيني اصلاااا

لوسمحت بعد كتابة عقد الايجار اكتشفت ان المالك كاتب رقم الشقه خطأ وتم كتابة الايصال بالرقم الصحيح للشقه وكل الايصالات بالرقم الصحيح للشقه ولكن مازال رقم الشقه خطأ في العقد ومماطلة المالگ في تصحيح الرقم بالعقد ومكتفي بكتابة الرقم الصحيح في الايصالات فقط مامدي خطورة هذا الامر او في مدي صحةاحقية المستاجر وما مصلحة المالك في ان يصر علي رقم شقه غلط في العقد وشكرا

لو حضرتك عماره فيها شروخ وميل كبير وتم صدور قرار ترميم لها وتم الطعن فيه وفي تقرير من خبير المحكمه بيقول ان المستاجرين يرجعو ولسه القرار النهائي مصدرش فيه حاجه توقفه عشان معاه تقرير استشاري بيقول انه العقار يتم ازالته ينفع يقدمه قبل صدور الحكم هو ايجار قديم وصاحب العماره مش هيقدر يرمم لوحده عليه عقوبه لو مرممش

يعني سيادتك لو كان المدعي عليه دفع الإيجار المتأخر بعد الإنذار كان كمل في الشقة عادى ومكنش خد حكم طرد ولا بمجرد ما المؤجر بيرفع دعوي الفسخ الحكم بيتنفذ ؟؟

انت رجل عسل اقسم بالله ربنا يفرح قلبك زي ما فرحت قلبي وإن شاء الله أخد براه

دي جوازة والللا جنازة م

هل ممكن اكتب محكمة الامور المستعجلة

حضرتك هتبدأ امته

السلام عليكم سيدي المستشار هل المحلات بالعقار تدفع في الصيانه. وهل مصاريف الصيانه للشقق التجارية أعلى من صيانه الشقه ام بنفس مبلغ الشقه .

استاد واللي اخد براءة في محكمة الاستئناف

لو سمحت يا فندم طب لو الخبير كتب غير مطابقه ايه الحكم اللى هيقوله القاضى ساعتها

السلام عليكم عندي محل ورث من والدي كان مؤجره إيجار قديم ثم توفي والدي ثم اكتشفنا انه غير العقد مع المستاجر عقد لمده 60 عام والعقد القديم ليس موجود والعقد الجديد هو اللي موجود لانه اكيد مزق العقد القديم هل هناك حل ارجو من سيادتكم الافاده جزاكم الله خير الجزاء

الطعن ١٦٤٦ لسنة ٦٩ ق لبس له أي علاقة بموضوع الابجار بالجدك ‏‪1:11‬‏ ‏‪1:14‬‏

باع جار لمشتري غريب ولي حق الشفعة ولكن بعد اخذه صحة توقيع على العقد رفع دعوى عدول عن البيع فهل يجوز لي اخذ العقار بالشفعة

التعليق بعيد عن المقطع وطويل قليلا لكنه مهم لابد من نشره الأدلة الشرعية على أحقية الأب بحضانة الطفل بعد الطلاق: ١- ﴿ أَسْكِنُوهُنَّ مِنْ حَيْثُ سَكَنتُم مِّن وُجْدِكُمْ وَلَا تُضَارُّوهُنَّ لِتُضَيِّقُوا عَلَيْهِنَّ ۚ وَإِن كُنَّ أُولَاتِ حَمْلٍ فَأَنفِقُوا عَلَيْهِنَّ حَتَّىٰ يَضَعْنَ حَمْلَهُنَّ ۚ فَإِنْ أَرْضَعْنَ لَكُمْ فَآتُوهُنَّ أُجُورَهُنَّ ۖ وَأْتَمِرُوا بَيْنَكُم بِمَعْرُوفٍ ۖ وَإِن تَعَاسَرْتُمْ فَسَتُرْضِعُ لَهُ أُخْرَىٰ﴾ [ سورة الطلاق: 6] حضانة الطفل مشتركة بين الأبوين بعد الطلاق إن كان الطفل في سن الرضاعة(أقل من سنتين)، لكن إن رفضت الأم ارضاع الطفل أو طلبت أجرة على إرضاعه واختلفا في ذلك"تعاسرتم"فهنا على الأب أن يبحث عن امرأة ترضع ابنه والدليل"له"تعود للأب أي ستُرضِع للأب طفله مرضعة أخرى وستسقط الحضانة نهائيا عن الأم لأن رضاعتها للطفل هو الذي يربطها بحضانتها المشتركة مع والد الطفل ولم يقل"لها"حتى يزعم الضالون أن الحضانة للأم بل حتى لم يقل"لهما" لتظل الحضانة مشتركة بين الأب والأم، أي أن الذي يجعل حضانة الطفل مشتركة بين الأم والأب خلال السنتين من عمر الطفل هو موافقتها على ارضاعها للطفل فقط فإن رفضت سقطت الحضانة عنها نهائيا وتبقى الحضانة للأب إلى أن يبلغ الولد البلوغ الشرعي وبعدها يُخَيَّر. ٢- {وَالْوَالِدَاتُ يُرْضِعْنَ أَوْلَادَهُنَّ حَوْلَيْنِ كَامِلَيْنِ ۖ لِمَنْ أَرَادَ أَن يُتِمَّ الرَّضَاعَةَ ۚ وَعَلَى الْمَوْلُودِ لَهُ رِزْقُهُنَّ وَكِسْوَتُهُنَّ بِالْمَعْرُوفِ ۚ لَا تُكَلَّفُ نَفْسٌ إِلَّا وُسْعَهَا ۚ لَا تُضَارَّ وَالِدَةٌ بِوَلَدِهَا وَلَا مَوْلُودٌ لَّهُ بِوَلَدِهِ ۚ وَعَلَى الْوَارِثِ مِثْلُ ذَٰلِكَ ۗ فَإِنْ أَرَادَا فِصَالًا عَن تَرَاضٍ مِّنْهُمَا وَتَشَاوُرٍ فَلَا جُنَاحَ عَلَيْهِمَا ۗ وَإِنْ أَرَدتُّمْ أَن تَسْتَرْضِعُوا أَوْلَادَكُمْ فَلَا جُنَاحَ عَلَيْكُمْ إِذَا سَلَّمْتُم مَّا آتَيْتُم بِالْمَعْرُوفِ ۗ وَاتَّقُوا اللَّهَ وَاعْلَمُوا أَنَّ اللَّهَ بِمَا تَعْمَلُونَ بَصِيرٌ (233)} [ سورة البقرة ] إذا اتفق أب الطفل وأمه على أن تنهي الأم رضاعة الطفل قبل اكماله السنتين من العمر فيحق للأب البحث عن مرضعة أخرى"أن تسترضعوا أولادكم" وبهذا تصير حضانة الطفل خالصة للأب وليس على أم الطفل أن تدفع نفقة ولا أجرة رضاعة ولاغيرها. ٣- ﴿ وَوَالِدٍ وَمَا وَلَدَ﴾[ سورة البلد: 3] أقسم الله عز وجل بالوالد وهو الأب ولم يقسم مطلقا بالوالدة أو الأم في القرآن الكريم لِعِظَم مكانة الوالد عند الله سبحانه وتعالى وربط الولد بالوالد في الآية الشريفة أي أن الوالد هو ولي أمر الطفل وحاضنه الشرعي بلا منازع. أين الأدلة الشرعية لمشايخ الضلال والقضاة الملحدين في المحاكم الوضعية على أحقية الأم بحضانة الطفل غير ادعاءهم بقانون البامبرز(الحفاظات): الأم أحق بحضانة الطفل بعد الطلاق لأنها تغير حفاظات الطفل وحملته ووضعته وأرضعته وأرأف وأحن و.... و.... كلها أراء شخصية مثل آراء النساء والجهلاء والمتخلفين. ٤- امرأة جاءت إلى رسول الله صلى الله عليه وسلم تشتكي أن طليقها انتزع طفله الرضيع منها وهي لاتمانع في إرضاعه فأمر رسول الله صلى الله عليه وسلم بإعادة الطفل الرضيع إلى أمه مطبقا الآية الشريفه السابقة بشرط أن لاتتزوج خلال فترة إرضاعها للطفل(إلى أن يُفطم الطفل ببلوغه السنتين من العمر). ٥- حديث أمك ثم أمك ثم أمك لاعلاقة له بالحضانة وإنما هو أمر واجب على الأشخاص البالغين بالالتزام بالبر والإحسان للوالدين وبالأخص الأم. من يعترض على هذا ويفتي أن الأم أحق بحضانة الطفل بعد الطلاق فليأتي بدليل شرعي من القرآن الكريم على صدق فتواه.

السلام عليكم ممكن راى حضرتك لو سمحت كان مرفوع عاليا طرد لعدم الامتداد وده نص الحكم [ حكمت المحكمة برفض الدعوى والزمت المدعى بالمصروفات]وسبب الرفض اللى مكتوب مقدمش شهادة وفاة واعلان الوراثة انا ابن المستأجر وعدى اربعين يوم ومحصلش استأناف...وبعديها بشهرين لقيت صاحب البيت رافع من الاول تانى طرد لعدم الامتداد بنفس الصيغة ونفس الخصوم ..كده تاخد عدم جواز لسابقة النظر فيها ..ممكن رايكم القانونى

الله ينور عليك يا سياده المستشار عندي نفس المشكله محل اجار قديم والحفيد قاعد وانا رافع عليه فسخ

لو سمحت ينفع يكتب إقرار الفسخ في ضهر العقد

انت اعظم محامي في مصر وجزاك الله خير الجزاء لانك بتتكلم بالحق

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا جوزي خدوه من محل سيبر كان قاعد في شويه وفتشوه في الشارع ومالكيوش معاه حاجه وقاله ان تاجر مخدرات بس طلعت فستك وباقله ٥سهور استمرارات

تليفوني ٠١٠٢٧٣٧١٥٩٦

مساء الخير عندى إستفسار حضرتك اتكلمت قبل كدا عن عقد الاستضافة انا عندى مكان المكان دا بعقد إيجار دائم بينى وبين الحكومة وفى حالة وفاتى بيتورث ل عيالى فقط عندى تلات بنات اتنين متجوزين وبنت عايشة معايا لسة متجوزتش فى حالة وفاتى المكان بيروح بموجب العقد للى عايش معايا يعنى العقد بيتنقل من اسمى بعد وفاتى وبيكون ب اسمة سؤالى هل ينفع اعمل عقد استضافة ل حفيدى بعد وفاتى

شرح ممتاز وحضرتك عندك قبول مميز لايك واشتراك

عندما يكون عقد ايجار لشخصان وتم استعمال المحل اكثر من ٩ سنوات شركة مسجلة في الضرائب والسجل والرخص ثم قام بتحويل المحل الي فردي هل كدا شخصة اعتبارية وممتنع عن دفع الايجار من ٤ سنوات هل يطبق علية القانون المدني بالفسخ بالشرط الفاسخ عند تاخر الايجار

برافوووووو احسنت يا استاذ

محترم جزاء الله خير

جزاكم الله خيرا

عندي ساكن ايجار جديد اختفي واللي موجود الان اخوه وكام يعطيني الايجار عاي ان اخوه مستضيفه بالشقه وحصل خلاف بيني وبينه وخلص مده العقد طلبت يترك الشقه رفض وانا كاتبه بالعقد بند ان لو مادفع الايجار يعتبر العقد مفسوخ من تلقاء نفسه دون اللجوء للقضاء السؤال ارفع قضيه طرد للغصب ولا فسخ العقد لانه خلص العقد ولايدفع ايجار ولا رايء سيادتك ايه

بث موفق سعاده المستشار

للإستفسار والاشتراك مكالمه أو ارسال رساله واتس على رقم ٠١٠٢٧٣٧١٥٩٦

سلام عليكم يا سيادة المستشار المحترم تحياتي لحضرتك من المغرب صراحة قضاة نزيه يوجد في مصر

بتصل على الرقم وببعت على الواتساب محدش بيرد وعاوز اشترك اعمل ايه؟

هل المكاتبات والشهادات وبطاقة الرقم القومي تعد دليلا علي اثبات الاقامة لقانون الايجار القديم😢

لو الوالد موجود والوالدة موجودة والمؤجر جاب لهم طرد علما انهم سكنين من97 واخذه خلو وكمان على الطوبة نعمل ايه

لا يضيع حق انسان..وهذه امراءة زوجة او حاضنة .لها حق التمكين حتى لو تم البيع او الطرد...وجميع الأحكام تثبت ذلك. على ارض الواقع..ومحاميين الضعفاء النفوس على الجميع محاربتهم ووقفهم عن ظلم الاطفال والامهات...في مقابل اموال زاءلة او شهرة مؤقتة للمحامي

يعنى شقه تمنها مجانين فاشل ومن وضعها فاشل واين ذمه رئيس الاتحاد يعنى حته ورقه من الحى تخرب بيت المالك ولما يطرد المالك تصبح الشقه مالك لكبير الاتحاد ربنا ينتقم من القانون ومنك ومين اللى وضعه لشعب جبار ونصاب

دايما عندك الجديد تفيدنا به سعاده المستشار

تحياتي لك سعاده المستشار

سلام عليكم ورحمة الله بعد اذنك معالى المستشار لو عملت نقض شق مستعجل بيتم الحكم خلال وقت قد اية ؟

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته، سيادة المستشار بعد إذن حضرتك الزوجة رفعت دعوي استرداد منقولات زوجية و قدمت صورة من قائمة المنقولات الاصلية التي مضي عليها الزوج و فيها الشهود و قدمت أيضا قائمة منقولات إضافية كتبت فيها منقولات غير موجودة و مصوغات ذهبية غير موجودة و القاضي حولها لتحقيق و سمع للشهود الزوج و شهود الزوجة. فهل حضرتك ممكن يتم الحكم للزوجة بقايمة المنقولات الاضافية؟ و شكرا لسيادتكم

إحراز المخدرات الهيروين هل بتتوزن في الطب الشرعي بالكيس

جزاك اللاه خيرا

السلام عليكم لو سمحت اخويا عمل د المنقولات في القسم وطلع خبير بس اخويا متبعش القضية وبعد خمس سنين اتمسك في ست شهور المنقولات العمل ايه مع العلم أن هي اتجوزت مرتين بعد اخويا وهو اتجوز بس المكتوب غير الجابتو

رقم حضرتك للتواصل ياريت

والواحده اللي متجوزه وما عندهاش شقه قاعده فيها هي وجوزها ومتبهدله كويس مش من حقي اقعد في شقه ابويا متوفي وانا كنت قاعده معاه بس لما ابويا توفي صحاب البيت مشونا والواحد ربنا هو اللي عالم بيه يبقى من حقي ولا لا

توفي المستاجر الأصلي وكانت زوجتة تقيم في محافظة الشرقية وكانت تعمل بالشرقية كمعلمة وأولادها جميعا أخذوا شهادتهم من الشرقية و تخرجوا جميعا من جامعة الزقازيق ولم يقيموا بالشقة إقامة دايمة ابدا . وتوفي الزوج وبنت الزوجة عمارة بالشرقية وزوجت أبنائها فيها وكل احفادها في مدا س الشرقية وخي مازالت تعمل هناك ولم تقم بالشقة ابدا .حاليا أولادها يأتوا طام يوم ويمشوا هل الشقة مازالت من حقهم ام لا شكرا مقدما سيادة المستشار

حضرتك انا ماجر ايجار قديم وبدفع ايجار في المحكمه وصاحب البيت مربى بهايم في البيت حاطط علف بتاع الحيوانات قدام باب الشقه عندي برجاء الرد والاهتمام اعمل ايه

شكرا يا فندم

لو سمحت ينفع اكتب الذهب والمؤخر في قسيمه الجواز كمهر ومؤخر بدل القايمه

لو عقد الإيجار غير موجود مع المستأجر وادعي أنه ضاع . مالعمل؟