Mulțumesc.Va rog să îmi dați un sfat.🙏

Dacă un imobil a fost partajat de judecătorie ,de ce trebuie să mai fac cerere către primărie să îmi dea proprietatea care îmi revine?

Cum suntem proprietari daca pe act scrie "drept de proprietate "si notarii ne dau acte duplicat ?

Extraordinar de interesante intervențiile D- voastră

Aveți peste 3600 de vizualizări al acestui seminar.🎉🎉🎉 Consider că este cel mai complet seminar, explicat extrem de bine. Felicitări Sunteți un om deosebit

Dl Cazac, va mulțumim pentru aceste video bine venite. Va rog, o mică consultație despre dr de superficie și anume: art 654 alin.5 prevede ca acest drept nu poate fi constituit sub condiție rezolutorie, din alta parte art. 660 lit.a) prevede ca dreptul de superficie se stinge dacă intervine rezoluțiune contractului- deci cum sa inteleg aceste prevederi? Va multumesc.

💐Mulțumesc!

Buna ziua, se aplica si in romania ce gasesc la dumneavoastra pe canal?

Ar fi binevenit să explicați la-propriu mecanismul practic al acestor proceduri, cu indicarea actelor. Spre exemplu care sunt actele, conținutul actelor, cine și cu ce calitate figurează în acte, cineva autentifică sau legalizează aceste acte...etc

❤

contractul de fidejusiune este sinalagmatic, ori fidejusorul primeste in schimbul platii dreptul la regres. in situatia cind el nu primeste regresul el este in drept sa nu plteasca.

Super content!

Salutare! Asa un caz... Locuiesc intr-un bloc cu 10 apartamente, 6 dintre care sunt ale unui singur proprietar. Dumnealui a dat in gestiune administrarea la e-bloc, unde a stabilit plata pentru fondul de rezerva (900 lei lunar). Eu, ca proprietar, daca nu sunt de acord cu aceasta suma, sunt in drept sa fac ceva, sau trebuie sa ma supun?

13.11.23

esti pioneer pe multe teme in limba romana! respect! de unde pot cumpara cartea?

domnul ocravian esti un geniu mia placut ideea dumneata sa fie toti avocatii ai poporului sa isi poata asuma singuri cazuri colective. cel mai tare raspuns la cei care au castiguri mai mari decat suma acoperita de proces. multumesc mult pt continutul bogat! multa sanatate!

Ff rea înregistrarea sunetului,abia se înțelege

MULTUMESC!

Este de ajutor sa învăț de pe acest curs daca sunt student la uvt ?

Informațiile sunt de folos 🥰

Mulțumim dl Octavian pentru claritate și pentru faptul că tot timpul veniți cu o viziune nouă! Ascult cu interes tot ce spuneți!

Se poate apela la uzucapiune in cazul in care avem acte de proprietate pe urmasul unui nume (tata)..

Corect d. Octavian, Instanța se expune asupra consecințelor anulării numai în cazul în care partea cere, conform art.240 alin (3) CPC, adică în limitele cerințelor reclamantului. Ceea ce excede limitelor cerințelor din acțiune este interzis, instanță nu are dreptul din oficiu să admită capete de cerere care nu au fost formulate.

D-ul Cazacu , vă rugăm mult să continuați lecțiile pe tema Legii condominiului ( repartizarea cheltuielilor ,....)

Am descoperit recent canalul D-voastră, foarte util şi bine expus. Mulţumesc!

👍👍👍

buna ziua... totusi daca vorbim de rezolutiune (in sensul ex-rezilierii)... daca in cadrul unui contract de locatiune (chirie a unui apartament), eu ca locator nu primesc de la chirias deja de 3 luni banii pentru chirie, ce efect ar avea daca eu as solicita in judecata pe linga achitarea datoriei, sa mai cer si rezolutiunea contractului (daca ar trebui in genere s-o cer) ? asta ar insemna revenirea partilor in pozitia initiala (ex-rezolutiune) in care eu trebuie sa-i restitui banii chiriasului, iar el imi restituie insasi apartamentul ? (ceea ce e un absurd evident), sau totusi trebuie sa concretizez ca solicit rezolutiunea pentru transele viitoare ? va multumesc

Bunà ziua! La o Adunare-generalà au fost incàlcate multe: termenul mai puțin de 14 zile fàrà ordinea de zi, fàrà secretar, votare nu fizicà dar peste citeva zile prin sondaj de viber, fàrà vriun raport anual a cheltuielilor pentru anul trecut..în mod dictator mi s-a impus creşterea cotei de contribuție de la 2 lei la 4 lei pe m2. Votarea cum am mai spus a avut loc prin sondaj viber, unde deja multe neînțelegeri s-a fàcur cu 2 obțiuni deja 3 sau 4 lei pe m2. Deoarece o persoanà (cu drept de procurà)ce locuieşte in acest bloc a hotàrît soarta a 4 apartamente neprivatizate(in aceste apartamente locuiesc locatari care de fact plàtesc ei facturile dar nu primària). Votarea a fost pentru plata cu 4 lei. Ca sà înțekegeți cà şi administratoare este lucràtoare a primàriei. Dupà aceste incàlcàri am solicitat cu o cerere prealabilà(semnata de 10 locatari) amînarea P-V a adumàrii....ca ràspuns la cerere administratoarea ne-a stabilit o şedințà in incinta Primàriei in zi de duminicà....Întrebarea este urmàtoarea: Ce anume are dreptul administratoarea in aceastà şedințà sà discute şi ce acte sà intocmeascà? Ms mult

Unde pot găsi un PDF?

Multumim domnul Octavian pentru acesata prezentare.

Interesant articol, la moment as spune, am inaintat o asmenea actiuni acum 1 saptamine si astept lejer sa trec din pauliana in anularea contractului de ddonatie, prin dobindirea unui drept litigios de catre avocatul-parat. Dar mai am unele neclaritati , care nu stiu cum sa le scot la iveala...

Domnule Profesor bună ziua, cum procura cartea Dumneavoastră ?o vreau foarte mult !

Bună seara, foarte util tutorialul: O sa vă rugăm să ne explicați unele detalii din cadrul legii care va intra în vigoare în data de 29 iulie 2023 ( terenul) Situația este următoarea: deja de 2 ani a fost creată asociația de coproprietari iar blocul nu l-am luat la balanța ACC-ului din cauza: o parte din terenul prival pe care a fost construit blocul, curtea blocului a fost înstrăinată altor părți și nouă ni se dă zona de servitute, spațiul tehnic cu nodul de apă a fost vîndut și încă alte probleme. Din 29.07.23 dezvoltatorii sunt obligați să ne transmită totuși curtea totală? Sau așa și rămîne? Și dacă trebuie să fie un act de predare -primire între compania care a construit și ACC? Cum trebuie să fie, adica ce trebuie să conțină acel act? P.S. la moment nici cartea tehnica nu am primit, nimic. P.S curtea este în totalitate diferită de schița de proiect aprobată. Cu parcări sub geamuri care urmează să fie sau sunt comercializate, tomberoane lîngă terenul de joacă ș.a. Va mulțumesc anticipat.

la art 22(3)(a) putintel nu e clar din punct de vedere matematic. Daca intr-un condominiu sunt mai multe scari si respectiv sute de apartamente, nu se poate primi ca 2+ grupuri a cite 5 oameni sa semneze astfel de hotariri si sa mearga la ASP sa incerce sa inregistreze asociatia? sau dupa ce primul "grup de initativa" va inregistra asociatia - ceilalti vor fi refuzati prin prizma art 21?

38:24 - aici putintel nu am inteles partea practica legata de adunarea in forma mixta - daca se gramadesc 1/3 din proprietari spre exemplu, si nu pot lua hotariri (adica nu e adunarea repetata inca), si se decide sa fie sub forma mixta - pai reiese ca cei prezenti, care sustin hotaririle adunarii generale - oricum vor trebui sa semneze hotaririle pe loc, altfel este suspicios sa spui ca iata la AGA au participat 1/3, si si-au exprimat vointa, si iata inca 1/4 au semnat - pentru ca trebuie cumva de delimitat proprietarii care au fost prezenti si cei care au semnat. Sau se poate prin compararea listei celor prezenti(la AGA nedeliberativa) cu semnaturile, pentru a evita votul dublu. Dar cei care sunt prezenti - nu toti pot fi de acord, respectiv reiese ca mai corect este ca aceste decizii ale AGA in forma mixta sa fie semnate de toti care sustin, indiferent daca au venit in persoana in ziua adunarii, sau daca au semnat ulterior.

Nostolgie , vocea acasta rasuma in torent la USM, blocu central , 2003 , am fost studentu lui

www.bestseller.md/banii-si-obligatiile-pecuniare-in-dreptul-civil.html

Multumesc.

👍👍👍

Dacă după 1 an de la deschiderea moștenirii, unul dintre succesibili nu și a exprimat interesul sau dezinteresul fata de moștenire, și e socotit, cf art 1112 din codul civil, presupus renuntator la moștenire, iar apt a fost ulterior vândut de către moștenitorii care au făcut succesiunea (mama supraviețuitoare 1/4 și fiu 3/4), mai poate ataca acea terta persoana despre care vb la începutul comentariului, poate ataca în vreun fel vânzarea acelui apt? Eu sunt cumparatorul, am cumpărat un astfel de apt dobândit prin succesiune și ma tem sa nu fie vreo pb ulterior. As dori sa ma linistesc. Mentionez ca a trecut 1 an jumate de la decesul/deschiderea mostenirii persoanei iar finalizarea succesiunii a fost realizata luna trecuta, in septembrie 2022, iar eu am cumparat acum cateva zile, octombrie 2022. Mulțumesc!

Acel moment când devine interesantă chiar și tema ocrotirii :)))

Foarte interesant discurs, chiar si luand in considerare ca tematica nu este de un interes general in randul profesionistilor.

Multumesc de lectie. O speta, care poate fi intilnita in practica, este cesiunea creantei privind incasarea dividendelor de catre asociat catre un tert. Cum priviti aceasta situatie si daca poate avea loc cesiunea data. Eu consider ca creanta analizata este incesibila prin prisma art. 823 (4) sau 823(5), or dividendele se platesc asociatilor ( art. 39(3) Legea SRL), iar Codul Fiscal al RM stabileste diferite cote de impozitare in dependenta de cui se platesc dividendele. cu stima

Există o sumedenie de hotărâri judecătorești prin care CSJ acceptat nulitatea facturii....ce facem...

Art. 861 alin.(2) Cod civil...

Totuși nu va-ti expus asupra intregului art. V al Legii din 29.04.22.( cu sau fără modificarea contractelor…)

Un bloc din Str. Siusev 141 cu 5 apartamente individuale( nu pr.com.in diviz., nu devalmasie). Terenul aferent si adiacent de 36 ari cu constructii auxiliare a fost parcelerat si dat de fostele organizatii anterioare in folosinta legal . Se arata in schema terenului , gardurile ficse. Constructiile auxiliare din teren au numar cadastral. Cu schimbarea proprietarilor de apartamente , posesia, folosinta la teren raminea fara schimbari - asta socot uzucapiune.Chiar daca terenul e a municipiului Chisinau.

Felicitari, dl Cazac! E de apreciat profesionalismul si decenta dvs. Multumim, inclusiv, pt informatia plasata pe canalul dvs de KZbin, care e foarte utila!

Buna ziua! Mama mea la înmormîntat pe verişorul ei, el nu avea copii, părinții lor au fost frate şi soră. Rude în viață nu are, şi testament nu a lasat. A ramas un apartament, mama are dreptul la moştenire?

Perfecta deslusire, Octavian. Merci si Succes in continuare