9 ай бұрын
10 ай бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
4 жыл бұрын
Пікірлер
@mesesaniulian4780 14 сағат бұрын
Va dati seama ca acest clip e facut cu 3 luni inainte sa apare teapa Nordis la Recorder?!?
@elenacojocaru7633 Күн бұрын
Buna ziua Domnule Adrian,va rog frumos să-mi spuneți, unde este bine sa învestim puținul pe care îl avem,in ceia ce privește economiile de bani? Va mulțumesc frumos anticipat, sănătate multă sa aveți ❣️🙏❤️
@AdrianAsoltanie Күн бұрын
buna ziua, investitiile se aleg in functie de mai multi factori: scopul investitiei, profilul personal de risc, nivelul de experienta si educatie, veniturile si gradul de economisire, daca exista datorii sau nu, varsta... In functie de aceste detalii, o persoana poate combina produse mai sigure de tip titluri de stat, depozite bancare cu produse mai volatile dar si cu potential mai mare de castig precum fondurile de investitii de la banci sau ETF-uri si actiuni individuale pe bursa la brokeri. Pentru sume mai mari, investitiile imobiliare care genereaza chirii in orase mari pot fi o optiune buna. Pentru o persoana la inceput de drum in investitii, cu sume mici, experienta putina, probabil ca fondurile mutuale pe actiuni la banci ar fi un punct de inceput. Puteti gasi pe www.aaf.ro/fonduri-deschise/ toate fondurile mutuale existente in Romania, sortate pe banci, randamente... Acestea pot fi alimentate de la 50 - 100 lei / luna.
@elenacojocaru7633 Күн бұрын
@@AdrianAsoltanie Am înțeles,va mulțumesc frumos din suflet Domnule Adrian,sa aveți tot ce va doriți,La Mulți Ani ❣️🙏❤️
@georgetabucur5464 2 күн бұрын
Dați de munca la toți oamenii ce daca este de pe strada dați șanse la existența decenta la toți respinșii din societate
@miriam-bz4jd 3 күн бұрын
de 8 ori am trecut prin aceste renovari, in provincie. v-am urmarit doar ca sa vad daca suntem pe aceeasi lungime de unda, aprob fiecare pas, fix asa am facut si noi, sunt informatii de mare ajutor pt incepatori. ce am facut diferit: au fost destinate doar inchirierii catre pf, deci am utilat si cu mobila +electrocasnice, am pus centrale peste tot ceea ce a pp proiecte de gaz+avize, in bai si bucatarii - clasic cu gresie si faianta, nu am desfiintat usile catre balcoane. in rest, la fel, de la pereti curatati si santuri pt instalatii, pana la montaj AC, mobila, ventilatoare in bai daca nu a fost geam afara, materiale din zona medie de pret. ce mi se pare ieftin la dvs: debarasarea de troace si materiale rezultate din demolari, chiar f ieftin v-a costat.
@ionutmutu334 4 күн бұрын
Acest tip de videoclip este foarte util pentru educația financiară a clienților, in special faptul că le explică perspectiva benefică de a‐și achita anticipat creditele,indiferent că vb de credite de nevoi personale sau credite ipotecare .
@adriandanielonofrei1852 5 күн бұрын
Una din cele mai mari probleme (sau cel mai mare minus) pe care o văd la noi în țara, ca și meseriaș pt cei ce renovează sau construiesc în regim propriu e că nu-s angajează un diriginte de șantier. Și din păcate acest este aproape inexistent, deși ar fi benefic pt toată lumea. Cât pt proprietar, care de cele mai multe ori nu are experiența necesară, sau e destul de mică cât și pt meserias. Și o să spun doar câteva avantaje, pt a angaja pe cineva cu experiență: prețul/calitate materiale, cineva din domeniu ar trebui să știe mult mai bine unde se poate economisi și unde nu, poate avea reduceri de la anumiți furnizori, v-a găsi mult mai ușor meseriași de calitate, v-a știi mult mai bine cum să comunice cu meseriași și v-a vedea din timp dacă apar erori sau probleme de executie. Ceea ce per final poate să reducă costurile semnificativ pt beneficiar, chiar dacă platesti un om "in plus" dar face și munca mai ușoară meseriașilor.
@AdrianAsoltanie 4 күн бұрын
@@adriandanielonofrei1852 sunt absolut de acord și recomand la construirea unei locuințe sau la o renovare mai consistenta, un beneficiar fără experienta sau timp de umblat sa își ia un diriginte de șantier!
@adriandanielonofrei1852 3 күн бұрын
@AdrianAsoltanie la cum a-ți prezentat dumneavoastră și dacă s-ar lua cont de aceste sfaturi ar fi mult mai ușor. Comentariul meu, a fost lăsat la începutul clipului când întrebați de ce probleme am întâmpinat. Felicitări pt sfaturile pertinente, și capacitatea de a pune în practică experiența dobândită. Cu siguranță un model de "așa da!!"
@Levisiilditravel 6 күн бұрын
125k apartament 30k renovare 10 kmobila și elctrocasnice Chirie 650 e Tragi linie oare merită?
@AdrianAsoltanie 6 күн бұрын
@@Levisiilditravel randamentul chiriei e mic, procentual. Obiectivul meu este sa-l închiriez nemobilat, birou pt firma. Partea buna e ca scap de mobilare și chiria e mai mare decât la rezidential
@Levisiilditravel 6 күн бұрын
@AdrianAsoltanie suna mai bine nemobilat la un preț de 750 e, este ok. Succes. Un mare like
@AdrianAsoltanie 4 күн бұрын
@Levisiilditravel avem o oferta la 850 chirie, vedem dacă se finalizează zilele astea
@Levisiilditravel 4 күн бұрын
@AdrianAsoltanie super, succes și un mare like
@GangstaSh0tXXL 7 күн бұрын
Va salut, din punct de vedere estetic, arata intradevar mult mai bine acel asa zis “spatiu continuu” intre camere si balcon, daaar din punct de vedere termic si al pastrarii caldurii in apartament intr un buget rezonabil, acea solutie fara usa sau despartitor din dormitor spre balcon este o gaura neagra in “intretinere” mai ales iarna. In rest multumim pentru sfaturile si experienta transmisa in REAL nu din fictiune sau din povesti. Mult succes!
@AdrianAsoltanie 6 күн бұрын
@@GangstaSh0tXXL de aceea am schimbat geamurile cu tripan. Cu caloriferele pe minim sau unele închise, e foarte cald în perioada asta.
@marinelagogota1470 9 күн бұрын
Un eventual cutremur ne linisteste pe toti! 😅
@olga7876 13 күн бұрын
Ati spus in video ca ați renunțat la casa din Corbeanca și ați ales apartament în București. Ati ales in bloc nou sau in bloc vechi?
@AdrianAsoltanie 13 күн бұрын
@@olga7876 bloc vechi, 1979
@olga7876 13 күн бұрын
@@AdrianAsoltanie Am întrebat, pentru ca și noi am făcut anul acesta o achiziție și am luat în București în bloc din ‘82 și ne tot gândim dacă totuși nu era mai bine în bloc nou. Am prins odată la Bolt un șofer care lucra la Inspectoratul de Stat în Construcții și știa toate proiectele de blocuri noi din zona noastră de interes (Sectorul 2) și mi-a desființat tot ce credeam eu ca e bine construit 🙂 M-a șocat omul ce mi-a povestit, câte amenzi, șantiere închise, fundații făcute prost și totuși blocurile respective sunt vândute și ajung să fie locuite. În zona noastră apartamentele în blocurile noi sunt extrem de scumpe - 70mp ajunge la 250.000 de euro și nu am cunoscut niciun dezvoltator printre prieteni să avem încredere ca face treaba buna și pune materiale de calitate și construiește responsabil. Vedem, sper să fie construite responsabil și acestea mai vechi - agenta cu care am lucrat este o bună prietenă și a apelat la un structurist (bun prieten de al ei) și ne-a zis ca este ok blocul, ca nu sunt probleme - sper sa fie așa. Mulțumesc tare mult pentru reply, vă urmăresc cu interes clipurile și am învățat foarte multe lucruri utile! 🙂
@gabriellereb4790 17 күн бұрын
Casa construita in 95 a costat 230 000 , 350 utili. Am remodelat pe jumatate cu investitie de 150 000 pina acum. Am zugravit, iluminat nou, bucatarie refacuta complet, panou electric, centrala si boiler, imprejmuire cu gard si parcare noi. Am schimbat instalatiile sanitare dar nu am gasit un om pt gresie si am pastrat pe cea existenta pt ca era acceptabila si bine pusa. Procesul a durat 1 an si continua in 2025 cu mansarda, gradina, garaj si panouri solare. Depasim pretul de achizitie! 😅
@Alex-abcd 20 күн бұрын
Tu ? Nu cred , nu ești capabil
@florincristianstan6499 24 күн бұрын
Multumim pentru video! Urmeaza sa intru intr-un asemenea proces. Am mobila in apartament relativ noua si buna, o vom schimba - stii unde pot sa vand aceasta mobila rapid si la un pret ok?
@AdrianAsoltanie 24 күн бұрын
@@florincristianstan6499 cel mai probabil pe OLX și alte site-uri de profil...
@alexandrudamian218 25 күн бұрын
Ați colaborat cu un designer de interior?
@AdrianAsoltanie 25 күн бұрын
@@alexandrudamian218 nu, era prea simplu proiectul pentru a apela la un designer.
@andreea4geo 26 күн бұрын
Se aplica acestea si la bancile din UE? Adica eu am credit ipotecat in Irlanda. Se aplica aceste reguli de rambursari anticipate etc si in irl? Mulțumesc
@AdrianAsoltanie 26 күн бұрын
@@andreea4geo da, se aplica și în extern
@user-sf1rb1mr7n 27 күн бұрын
Foarte bine documentat si util. Multumim pentru postare! Ma intereseaza datele de contact ale echipelor daca se poate.. Bucuresti!
@AdrianAsoltanie 27 күн бұрын
@@user-sf1rb1mr7n te rog un mesaj pe mail [email protected]
@ConstantaGraur 27 күн бұрын
BRAVOOOOO!!!!!
@toaderbogdan606 Ай бұрын
Salut, Adrian. Titlurile de stat Fidelis sau Tezaur, nu sunt un instrument de investitie pentru copii? Am cumparat cateva, pe 5 ani. Gandul meu este sa recapitaliz dobanda anuala. Multumesc.
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
@@toaderbogdan606 titlurile de stat sunt instrumente de economisire pe termen scurt-mediu, nu de investitii pe termen lung. Pentru copii ar trebui incluse în portofoliu și fonduri mutuale sau ETF-uri pe acțiuni.
@tamastorok182 26 күн бұрын
Sigur că sunt. Junior Centenar e doar o variantă dedicată pentru copii. Pe propria barbă orice investiție poate fi pentru copil. Noi deocamdată am zis pas la JC, copilul având doar 1 an. În schimb am cumpărat titluri de stat și ETF-uri din banii pe care i-a primit.
@gigiberlogea8907 Ай бұрын
În Belgia impozitul pe moștenire este de 40% ..
@draven.bad.car. Ай бұрын
releu de suprasarcina in tablou
@draven.bad.car. Ай бұрын
parchetul trebuia pus pe lungul camere-i sa mearga spre geam si astfel congruiezi mai multa lumina
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
@@draven.bad.car. parchetul s-a pus de-antregul pe tot apartamentul. În dormitor e paralel cu geamul iar în sufragerie e perpendicular pe geam.
@draven.bad.car. Ай бұрын
Nu am văzut cabluri de internet TV trase în fiecare cameră? Nu am văzut o piesă în panou care leagă null ul de împământare ai nevoie de ea să fie în tablou ca altfel la un scurt nu te despăgubește asigurarea .. nu am văzut alarme de co2 / monoxid / sistem de alarmare cablat ,.. tot ai dat totul jos nu era mare lucru.
@draven.bad.car. Ай бұрын
Orice birou trebuie să aibe genul ăsta de sisteme
@ramonato4872 Ай бұрын
Bună ziua, Adrian! Anul trecut am început sa plătesc Junior Centenar pentru copii. Însă, situația politică actuala ma sperie. Anul acesta încă nu am plătit și ma întreb dacă cu toate frământările acestea, sa mai continui. Ar fi de mare ajutor o părere a unui om care cunoaște mult mai bine domeniul. Mulțumesc!
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
@@ramonato4872 noi continuam sa contribuim.
@kayhanablachim2910 Ай бұрын
Multumim de informatii. Foarte utile. Puteti recomanda echipele cu care ati lucrat? Urmeaza sa achizitonez un apartament ce trebuie renovat si sunt la stadiul de adunare de recomandari de meseriasi. Multumesc!
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
@@kayhanablachim2910 în București?
@kayhanablachim2910 Ай бұрын
@@AdrianAsoltanie da, in Bucuresti
@anotherbrickinthefirewall7812 Ай бұрын
Multumesc, stiam de mult de prima de la stat dar n-am avut incredere. Azi m-am dus si am facut 3 depuneri.
@radumurzea6112 Ай бұрын
CEL MAI PROST sfat din tot videoul a fost incurajarea oamenilor catre unit-linked, in special pentru copii. Nu are absolut nici un sens. In rest, foarte ok, imi place mult de d-ul Asoltanie ;)
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
Multumesc pentru feedback, Radu. Nu a fost o incurajare catre unit-linked ci doar o mentionare a acestei variante de a investi. am mentionat si plusurile si minusurile fiecarui instrument.
@lauraelenastroia3081 Ай бұрын
Ar fi interesant niște sugestii orientative de investiții pentru adulții de de peste 35 de ani. Mulțumesc.
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
am facut materiale in trecut pe acest subiect si voi mai reveni.
@raytimelyinv.1706 Ай бұрын
Bună ziua mă interesează programul junior centenar doar că noi nu locuim în România , copii sunt înregistrati în România .as putea să intru în acest program sau trebuie să locuim în România multumesc mult
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
copilul trebuie sa fie cetatean roman. Alimentarea contului se poate face si prin transfer bancar in RON in contul mentionat aici: cnp.ro/contul_junior_centenar/
@mihaigrigore2136 Ай бұрын
Multumesc foarte mult, excelent video. De la care lant de mari magazine ati cumparat materialele si obiectele diverse? Am de facut o renovare similara la un apartament de 4 camere.
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
@@mihaigrigore2136 dedeman și hornbach
@FlorentinaBotosanu Ай бұрын
Multumim frumos pentru informatiile foarte prețioasele .
@Alecsimion28 Ай бұрын
Buna seara! Sunt intr-o postura similara cu a dvs in sensul in care ma pregatesc de amenajara unui apartament cu 3 camere cu o suprafata de aprox 100 mp, predat la alb de catre dezvoltator. Am reale probleme in a gasii mesteri buni si nici nu am cunostinte care sa imi poata face recomandari. Ma puteti ajuta dvs cu o echipa de meseriasi care sa poata sa se ocupe de montarea parchetului spc, varuirea peretilor, placarea cu gresie si faianta si montarea sanitarelor? Caut de aproximativ o luna persoane serioase sau firme dar nici uni nu imi ofera increderea sa lucrez cu ei. Va multumesc anticipat pentru ajutorul oferit prin postarea acestui video!
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
@@Alecsimion28 în ce oraș?
@Alecsimion28 Ай бұрын
@@AdrianAsoltanie Corbeanca. Aproape de Bucuresti
@petrixbolboceanu31 Ай бұрын
Salut Adrian. Poti sa explici te rog care este situatia actuala cu montarea unei centrale? Am un plan de achizitionarea unui apartament si sa montez centrala proprie daca nu are. Intreb deoarece unii agenti imobiliari imi zic ca nu se mai poate monta centrala. Multumesc mult.
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
@@petrixbolboceanu31 în blocurile unde exista încălzire centralizata nu te mai poți debransa și nu mai poți monta centrala de apartament
@petrixbolboceanu31 Ай бұрын
@@AdrianAsoltanie Daca cineva din vecini din bloc are centrala. Pot sa ma conectez in teva centrala ? Multumesc frumos!
@danpetre5225 Ай бұрын
@@petrixbolboceanu31 Da...te poti conecta...si legea spune ca te poti conecta fara sa ii/le platesti ceva celui/celor care au initiat procesul de montare coloana gaz...
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
@@petrixbolboceanu31 dacă e deja țeavă trasa... cel mai bine ar fi sa vorbești cu o firma autorizata ISCIR
@mateiandrei9206 Ай бұрын
Eu am pus centrala acum 1 luna, intr.un bloc unde nu avea nimeni centrala. Am tras coloana, am obtinut aviz de decontare de la radet in 2 luni. Se poate !
@RChurricanes Ай бұрын
Foarte bun subiectul si sfaturile oferite, BIG like.
@ciprianghinea2721 Ай бұрын
Bună Adrian! Generos apartament cu 2 camere. Mult succes si la mai multe!
@ciprianghinea2721 Ай бұрын
Bună Adrian! Generos apartament cu 2 camere. Mult succes si la mai multe!
@ciprianghinea2721 Ай бұрын
Bună Adrian! Generos apartament cu 2 camere. Mult succes si la mai multe!
@VioricaLesusc-hn1ly Ай бұрын
Introducere.la.infinit.
@b0gdanss Ай бұрын
Vezi ca stai prea aproape de camera si nu stie ce sa iti focalizeze, mainile sau fata si se vede urat. Daca renunti sa dai din maini nu ai mai avea aceasta problema cu focalizarea :)
@florinsoare8448 Ай бұрын
Foarte ciudată avalanșa de comentarii la postarea @fededemarco-w6f, pare un set de comentarii puse automat cu o singură țintă de boți .
@ghitalazar4044 Ай бұрын
Cu tot respectul pentru doamna ( si altele), dupa ce ai crescut acei 4 copiii, un efort urias, daca i-ai educat corespunzator, acei 4 copiii ar trebui sa faca fiecare un credit de 10 mii de euro si cu 40 mii de euro sa cumpere o garsoniera mamei lor. Eu asa as vedea o solutie normala. Chiar daca ea nu cere, nu accepta, ei trebuie sa-i cumpere acea locuinta. Cunosc parinti care sunt pe acelasi drum. Sacrifica totul pentru copiii lor. Le-am spus : " au salarii, sunt pe picioarele lor, munciti pentru batranetile voastre!'' Din nefericire, mentalitatea parintilor romani este paguboasa pentru ei insisi. Convingerea ca '' muncesc pentru copil pana mor'', este gresita. L-ai crescut, a terminat studiile, are loc de munca, gata!!! Inclin sa cred ca aceasta mentalitate gresita rezulta tot din lipsa educatiei financiare. Personal ma pregatesc pentru pensionare bazata pe propriile investitii. Momentan am un randament net de 4500 lei net, lunar. Bani pe care-i reinvestesc in totalitate (beneficiez de dobanda compusa). Cand ajung la un venit de minim 6000 lei exclusiv din investii, pot considera ca sunt liber financiar. Nu am datorii si nu voi avea vreodata! Nu astept pensia de la stat. Contribui substantial si la pilonul 3.
@valentinaangheluta3136 Ай бұрын
In ce an este construit blocul unde ati achizitionat apartamentul?
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
1986
@AlbastruBlu Ай бұрын
Iar acum ca nu vor mai fi inpozite cum rste ?:)
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
cum adica "nu vor mai fi impozite"?
@florinhash4843 Ай бұрын
Felicitări, domnule Adrian! 🎉
@sergiurusu6675 Ай бұрын
Felicitari Adrian pentru investite. Arata foarte bine gandit. Am trecut si eu printr-o renovare pt regim hotelier in vara asta in Cluj Napoca. Mergeam in fiecare zi sa vad ce au mai facut mesterii ca sa combat erorile cat mai repede posibil A durat 2 luni de zile pt 40mp, fara sa fiu nevoit sa inlocuiesc faianta din baie, gresia din bucatarie si parchetul din dormitor. In rest am schimbat partea electrica, toate sanitarele din baie si bucatarie, reparat si zugravit toti peretii din ap, plus mobilarea intregului apartament dupa un designer specializat pe regim hotelier. Costurile s-au ridicat la 12500 de euro pentru 40mp, bloc din 2014. Succes la inchiriere
@lauraelenastroia3081 Ай бұрын
Foarte util. Urmează să îmi cumpăr o locuință. Măcar o să știu în mare ce ma așteaptă și ce costuri voi avea în mare. Ordinea efectuării lucrărilor este și ea aur curat. Mulțumesc.
@the.blue.raven7777 Ай бұрын
De ce ar accepta chiriasul caldura radet sau sa plateasca apa la pausal ??
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
@@the.blue.raven7777 conform legii, din 2025 este obligatorie contorizarea.
@maneaclau1 Ай бұрын
Ce chirie estimați?
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
ca spatiu de birou 700 - 750. Ca rezidential 600 - 650. Diferenta mare este ca pentru birou il pot inchiria nemobilat iar pentru rezidential trebuie sa mai investesc cel putin 6-8.000 EUR in mobila si electrocasnice... 😞
@gabr222 Ай бұрын
@@AdrianAsoltaniemulțumim pentru analiza! As avea și eu o întrebare: sunt necesare autorizații speciale sau alte acte pentru închirierea apartamentului ca birou? Daca da, se ocupa proprietarul înainte de a închiria sau chiriașul?
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
@@gabr222 pentru închirierea către o persoana juridica este necesar acordul vecinilor sus-jos, stanga-dreapta și a asociatiei de proprietari, dacă exista.
@DangeRadidas Ай бұрын
multumim
@gigiberlogea8907 Ай бұрын
Felicitări pentru achiziție, clipul este o foarte bună lecție de investiții. O seară făină , salutari din Belgia 🙂
@robertdragan7430 Ай бұрын
Costul renovarii ma descurajeaza foarte tare 😢
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
@@robertdragan7430 evident se poate și mai ieftin dar și mai scump. Noi am ales renovare pana la beton. Dacă doar se igieniza, fără demontare usi balcoane deci fără înlocuire termopane... era mai simplu și mai ieftin
@medtechsupplies4521 Ай бұрын
Unde fumam acolo?
@AdrianAsoltanie Ай бұрын
@@medtechsupplies4521 pe balcon sau jos, afara. La fel e și în clădirile de birouri...