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Пікірлер
@ilmafantucci393 2 күн бұрын
Boa noite Silmara. obrigado pela dicas. Feliz ano novo❤
@CanalSilmaraGottardi 2 күн бұрын
@@ilmafantucci393 muito obrigada!
@jornadadoinvestidoroficial 7 күн бұрын
E para se inscrever o CNAI, precisa fazer o curso?
@CanalSilmaraGottardi 2 күн бұрын
@jornadadoinvestidoroficial precisa ter negócios imobiliários (graduação) ou fazer o curso de avaliação de imóveis que a maioria dos crecis tem gratuitamente e online ou cursos particulares presenciais ou online
@jhsimoveis4270 Ай бұрын
Boa tarde! Meu nome e Hélio, sou corretor em mg, por gentileza como é quais as perguntas que devem conter nos quesitos ? Muito obrigado e sucesso
@CanalSilmaraGottardi Ай бұрын
Boa tarde. As perguntas são elaboradas pelo assistente técnico e é preciso formular perguntas referentes ao imóvel para ajudar a esclarecer qualquer dúvida sobre a perícia. Para eu esclarecer melhor peço que entre em contato comigo 41-99626-6261
@estuder2012 Ай бұрын
Onde encontro a vida útil do sobrado?
@jsantos1630 Ай бұрын
Conteúdo de extrema importância! Parabéns professora Silmara.
@CanalSilmaraGottardi Ай бұрын
Muito obrigada!
@willianmanoelisabelmaximia1134 Ай бұрын
Muito bom adorei a dica, parabéns !
@rosanacosta5379 Ай бұрын
vc é muito eficiente na sua área 🎉seus vídeos tem me ajudado bastante nesse início de minha trajetória de corretora de imóveis ❤
@edneibarros5614 Ай бұрын
Professora sempre nos ajudando nesta luta que não é fácil obrigado
@cassiogularte5476 Ай бұрын
As dicas da professora Silmara Gottardi no YOU TUBE são sensacionais !
@adalbertopenapena7163 2 ай бұрын
Adalberto Pena, Francisco Sá, Norte de Minas
@joaopaulononato44 2 ай бұрын
Show! Muito obrigado
@cleberdavidvideo 2 ай бұрын
Imparcialidade sempre!
@Raile.Regnault 2 ай бұрын
Excelente tema. Muito obrigado por seus vídeos tem bom conteúdo.
@mariadefatima7004 2 ай бұрын
Muito bom 👏
@CanalSilmaraGottardi 2 ай бұрын
Muito obrigada!
@cassiogularte5476 2 ай бұрын
Excelentes dicas da professora Silmara Gottardi.
@Marciocorretor377 2 ай бұрын
Parabéns pelas suas dicas muito importante para nois avaliadores!!
@jairoemiliano4760 2 ай бұрын
Muito bom Silmara , parabéns!!!
@luiscarloslopesimoveis 2 ай бұрын
Tive um caso que o amigo do contratante, estava junto na vistoria e foi muito indelicado insistindo que eu falasse o valor do imóvel; Tive que dizer, Não e Não.... para que ele pudesse se controlar e aguardar o resultado da Avaliação. É uma situação muito constrangedora para o Avaliador.
@CanalSilmaraGottardi 2 ай бұрын
Concordo com vc, isso é constrangedor, porque estamos ali conhecendo o imóvel, pesquisando, fotografando e o cliente já quer o valor, mas não é assim, não existe mágica pra chegar no valor tão rápido assim. E aí foi até pior, o colega, que deveria aprender com vc como trabalhar e não atrapalhar o serviço.
@marceloeng.agronomo 3 ай бұрын
Ola Silmara, com o surso TTI é possível se inscrever no CNAI?
@CanalSilmaraGottardi 3 ай бұрын
Boa tarde. Não, com o curso de TTI vc não consegue se inscrever no CNAI. Vc precisa fazer um curso de avaliação de imóveis, nem todos dão certo, vc precisa esclarecer antes de iniciar. Te indico fazer no próprio CRECI, veja se no seu Estado o CRECI disponibiliza esse curso, daí com o certificado, vc poderá se inscrever no CNAI ou outra forma é fazer Negócios Imobiliários, que é o curso para corretores graduação, daí sim pode.
@josuealexandre7613 3 ай бұрын
O pau quebra, tem escolas oferecendo cursos mas n da direito ao CNAI e agora??
@CanalSilmaraGottardi 3 ай бұрын
Boa noite. Como o CNAI não é obrigatório, não tem problema algum ter curso de avaliação imobiliária sem esse direito. Porém, se a escola oferece o curso dizendo que dá direito ao CNAI e depois não dá, aí vc pode correr atrás dos seus direitos alegando que foi lesado, tem o código do consumidor pra isso. Mas precisa ter provas da divulgação, ter tudo documentado e provar que foi lesado.
@ilmafantucci393 3 ай бұрын
Obrigado pelas dicas Silmara ❤
@rafasantos2265 3 ай бұрын
Valeu Silmara por estas dicas...
@filipepegocamargos1499 3 ай бұрын
Muito obrigado! 🥰
@Raile.Regnault 3 ай бұрын
Excelente tema. Parabéns.
@Raile.Regnault 3 ай бұрын
Ótimo video. Gostei.
@juliasabel5125 3 ай бұрын
Como posso avaliar um terreno em processo de desmembramento? As unicas amostras seriam com docuementação
@CanalSilmaraGottardi 3 ай бұрын
Vc pode utilizar as amostras com documentos, normal a avaliação. Aí vc cita no seu laudo que ainda está no processo de desmembramento, mas vc ignora essa parte , porque não tem como depreciar. O imóvel vale aquilo, se ainda não desmembrou vc só cita
@cassiogularte5476 3 ай бұрын
Eu sempre aprendo muito com as informações da professora Silmara Gottardi ! Professora Simara Gottardi, gratidão eterna !
@aureliolambiazzi6932 3 ай бұрын
Obrigado, Professora Silmara!
@rogerioalves8130 3 ай бұрын
Isso mesmo Silmara, parabéns pelas dicas.
@cleberdavidvideo 3 ай бұрын
Ótimo vídeo amiga!
@CanalSilmaraGottardi 3 ай бұрын
Obrigada!
@AlphamarImoveis-xk4wq 3 ай бұрын
Boa tarde! prazer me chamo Lucy seus vídeos estão sendo de suma importância para mim estou fazendo o curso de avaliador
@CanalSilmaraGottardi 3 ай бұрын
Oi Lucy, que bom que os vídeos estão sendo importantes. Obrigada por acompanhar e desejo sucesso no seu trabalho!
@carlosalbertoamorimchaves5405 3 ай бұрын
Boa noite.....Obrigado
@josecarloscorreadesa4591 3 ай бұрын
Jose Carlos Correa de Sá
@joaoluizsouzaqueiroz6920 4 ай бұрын
Oportuna abordagem e excelente explicação, tem muitos colegas se precipitando em fazer perícias judiciais e deixando muito a desejar nos trabalhos e isso atrapalha a classe como um todo.
@cleberdavidvideo 4 ай бұрын
Imóveis em ocupação irregular, comunidades! Eu faço o seguinte, durante a vistoria meço o que puder, depois confronto com o Google Maps ferramenta "medir", faço esse procedimento também com a amostra, o street view também ajuda a ver a construção por fora, quantidade de pavimentos, recuos, etc...tudo isso feito, registro tudo! Prints, fotos e relato no Laudo. Dá muito trabalho e é bem mais caro do que avaliar um apartamento em uma região regular.
@clebsonpimentel7920 4 ай бұрын
Muito bom
@verimargoncalvesaragaocamp5997 4 ай бұрын
Concordo plenamente professora. Tem corretor, que não deve conhecer nem a lei 6.530 de 12 de maio de 1978.
@NeilaPires 4 ай бұрын
Silmara fala sobre perícia benfeitorias necessárias,lote invadido.obrigada
@Vidageral 5 ай бұрын
Boa tarde: este curso sera repetido no formato on line?
@CanalSilmaraGottardi 5 ай бұрын
Não, este só fizemos no presencial.
@Vidageral 5 ай бұрын
Boa tarde professora Silmara. Pergunta: na avaliação extra-judicial, onde buscamos a base para estipular o valor?
@CanalSilmaraGottardi 5 ай бұрын
Boa tarde. Entre em contato comigo para eu lhe enviar um material com sugestões padronizadas. Tenho como lhe enviar um ebook e vídeos para vc entender melhor sobre como cobrar os honorários. Passe mensagem no 41-99626-6261
@EngOdairRibeiro 5 ай бұрын
Boa tarde, Silmara Tudo bem? Como posso contata-la?
@ritasilva5742 6 ай бұрын
Professora Silmara, onde eu consigo um assistente técnico para acompanhar o perito que já foi indicado pelo juiz?
@CanalSilmaraGottardi 6 ай бұрын
Vc pode contratar um corretor de imóveis que atue na área da avaliação imobiliária. Eu atuo e dependendo da região posso trabalhar pra vc ou posso indicar um colega. Pode me chamar no WhatsApp 41 99626 6261
@martaalmeida6787 6 ай бұрын
Aqui l, querem logo valor … uma novela pra passar documentos.
@lucianamachadocorretora 6 ай бұрын
Excelente explicação
@keirozj 6 ай бұрын
Muito bom. Aprendi bastante. Se o a área é muito grande ou o tempo for insuficiente na 1a visita, é possível ao perito ou assistente técnico pedir ao juiz uma nova visita para poder vistoriar áreas que não foram vistas na 1a visita?
@CanalSilmaraGottardi 6 ай бұрын
Oi, talvez até possa, mas não é o ideal. O ideal é fazer tudo no dia já agendado
@ilmafantucci393 7 ай бұрын
Obrigado ❤
@cleberdavidvideo 7 ай бұрын
Show!