Пікірлер
@DetlefCirkocz-bo6mp 23 күн бұрын
Kalkutta 😀😀😀
@Petra44YT Ай бұрын
Willst du mich verarschen? Man hört überhaupt nichts!
@ozandemiroz Ай бұрын
Tolle gespräsch wie inmer!
@businesskanal37 Ай бұрын
alter, was ist das denn für eine Tonqualität HAHAHHAHHAHAH Nimmst du mit einem Taschenrechner auf?
@PhilCollins148 Ай бұрын
Ich habe im Januar dieses Jahres mit dem Investieren und Handeln auf dem digitalen Markt begonnen. Ich bin 38 Jahre alt und spare derzeit 6.500 Euro von meinem Gehalt. Ich bereue nichts, außer dass ich nicht während meines Studiums mit dem Investieren begonnen habe. Danke, Lauren Mariel Rahmiere, ohne dich würde ich immer noch Geld von meinem Bankkonto verbrennen.
@JamesRyan-z9m Ай бұрын
Dies passt perfekt zu meinem Wunsch, meine Finanzen vor der Pensionierung zu ordnen. Könnten Sie mir Zugang zu Ihrem Berater gewähren??
@MaryMatt-v4l Ай бұрын
Über welche ^Plattform^ kann ich sie erreichen?
@PhilCollins148 Ай бұрын
sie ist IN TE LE G RAMA. '....❤❤❤
@PhilCollins148 Ай бұрын
Lauren_rahmiere❤❤❤
@PhilCollins148 Ай бұрын
Lauren_Rahmiere❤❤❤ On Te Le Gram
@RameshwerlalPrajapat Ай бұрын
Tolles Video! Ich komme aus Deutschland und muss sagen, dass Trader Conrad eine große Inspiration für mich ist. Ich begann wie er, in Kryptowährungen zu investieren, als ängstlicher Investor, der kein Geld verlieren wollte. Ich bin sehr glücklich, sagen zu können, dass ich jetzt sehr profitabel bin und mein erstes Haus mit Kryptowährung kaufe. Ich bin so dankbar für all das Wissen und die Informationen, die mir Trader Conrad in den letzten Monaten gegeben hat. Ich habe im Januar 2024 mit nur 13.000 $ angefangen und heute ist mein Portfolio 458.000 $ wert.
@catherinelyng1353 Ай бұрын
Das ist interessant. Ich habe vor nicht allzu langer Zeit viel über dieselbe Person gehört, bitte, wie kann ich ihn kontaktieren?
@RameshwerlalPrajapat Ай бұрын
Telegram ist aktiv;( 🚀🚀
@RameshwerlalPrajapat Ай бұрын
@ConradSignal✊🤙✍
@catherinelyng1353 Ай бұрын
Danke für die Info... Ich werde ihn so schnell wie möglich kontaktieren. Ich möchte auch gutes Wissen erlangen und aufhören zu verlieren.
@shantoislam8925 Ай бұрын
Er ist der persönliche Makler meiner Familie und auch ein persönlicher Makler für viele Familien in den Vereinigten Staaten, ❤ er ist ein lizenzierter Makler und ein FINRA-AGENT in den Vereinigten Staaten.
@martinkleppe4880 Ай бұрын
Kein Ton
@CatiBraun Ай бұрын
Der Altersstrukturwandel spricht ganz klare Worte gegen die Investition in Immobilien.
@michaeldorn7934 Ай бұрын
Schrecklicher Ton. Man kann sich das Video leider nicht ansehen.
@neuerkanal1581 Ай бұрын
Inhalt ist aber top!
@Bootsman88 Ай бұрын
Man kann nichts hören ?
@PeterAnsorge 2 ай бұрын
Der Altersstrukturwandel spricht ganz klar gegen die Investition in deutsche Immobilien. ETFs gehen gerade durch die Decke, da viele ihr Immobilienportfolio auflösen und die Erlöse in ETFs umschichten.
@Cloud10D 2 ай бұрын
Warum spricht der Altersstrukturwandel dagegen ?
@PeterAnsorge 2 ай бұрын
@@Cloud10D Wir haben in Deutschland ein starkes Ungleichgewicht zwischen jungen und alten Menschen. Viele alte Menschen gehen gerade in Rente und es kommen deutlich weniger Kinder nach. Die Migrationspolitik ist gescheitert und kann das Loch nicht füllen. Das merkt man gerade am starken Fachkräftemangel. In Zahlen ausgedrückt: Uns fehlen derzeit angeblich 0,8 Mio Wohnungen. Die vermögende Baby-Boomer Generation, die jetzt in Rente geht, sitzt auf sehr viel Wohnraum und umfasst 12 Mio Menschen. Alleine im Jahr 1964 sind 1,35 Mio Menschen geboren. Mit dem Ableben dieser Generation wird massenhaft Wohnraum frei werden. Wir werden ein starkes Überangebot an Bestandsimmobilien haben. Eine Investition in Immobilien läuft genau diese Zeit rein. Ein Thema, dass in Japan zur Realität geworden ist und Scammer wie Immo.Tommy und Investmentpunk einfach unter den Teppich kehren.
@portra_services 2 ай бұрын
Danke für den Insight. Mich würde es sehr freuen, wenn Sie sich die Zeit nehmen würden, Ihre Meinung zum aktuellen Berliner Wohnungsmarkt, mit Blick in die Zukunft, zu geben. Ja, der Markt ist knapp und umkämpft, allerdings frage ich mich des öfteren, ob er wirklich "umkämpft" oder eigentlich lediglich überbewertet, spekulativ und verzerrt ist. Für 200000 Euro bleibt einem aktuell nämlich nur noch die Option nach Spandau oder Brandenburg auszuwandern.
@MaxMontauk 2 ай бұрын
Begleitetes Googeln. Gähn…
@jonask.2059 2 ай бұрын
coole Idee!
@zidatte5495 2 ай бұрын
ah disli8ke button deaktiviert. sagt schon alles
@ThiThuLe-v3h 2 ай бұрын
Dòng máu Lạc Hồng không cầu kỳ nhưng cũng có sự ấm áp, thịnh vượng, hạnh phúc mãi mãi bên nhau. Ai có được anh ấy thì chỉ có lợi cho đất nước, hạnh phúc cho gia đình, cho toàn dân, chứ không chỉ một người lãnh đạo. Chúc mừng các con, chúng ta hãy đi đúng con đường của Thượng Đế.
@dosantosxdizzy 2 ай бұрын
Die Faustformel (500€/100.000€ Darlehen) stimmt grundsätzlich. Aber hierbei bezieht es sich auf den Überschuss nach Lebenshaltungskosten (Pauschalen) und bereits vorhandenen Verbindlichkeiten. Wozu hier eine Registrierung erforderlich sein soll, um eine 7-Klasse Rechnung aufzustellen versteh ich nicht !
@JoeBeckert-m3l 2 ай бұрын
In der letzten Minute widerspricht er sich, merkt es dann gerade noch selbst und versucht sich rauszureden... herrlich! Leicht durchschaubar, dass man letztlich nur versucht potentielle Kundschaft zum Abschluss zu überreden: Verkäufer UND Käufer (da auch erst dann die Maklerprovision fließt), also ein Werbevideo für die eigene Sache, getarnt als Marktanalyse. Eigentlich eine Frechheit.
@gregclassen7028 2 ай бұрын
Great time to buy and sell. Interesting.
@MinkaSchlossberger4ever 3 ай бұрын
Auf KZbin Bauern fangen wollen....ist was für loser
@A.J.G.-gq7ul 3 ай бұрын
Sehr schön! Die künftige Preisentwicklung ist vor allem an der wirtschaftlichen Entwicklung gekoppelt. Z.b. in Wolfsburg werden die Immopreise fallen bzw. Mieten stagnieren. Zieht die wirtschaftliche Krise weiter, werden auch andere Regionen hinzu kommen. Und ohne Steuereinnahmen gibt es kein Geld für öffentlichen Dienst etc. Nur Insolvenzverwalter haben die Hochkonjunktur.
@MaxMontauk 4 ай бұрын
Hallo Herr Amann, bitte um Antwort (s.o.). Danke.
@hannansujan7506 4 ай бұрын
Nice topics.
@BlackLabelImmobilien 4 ай бұрын
thank you very much
@asdf5303 4 ай бұрын
540.000 Euro Gewinn sind ja wohl Bullshit, davon gehen ja erstmal die 45.000 Eigenkapital ab, ca. verbleibende 150.000 Grundschuld, ca. 50.000 Zinskosten und dann noch um die 20.000 Kaufnebenkosten. Und das ist noch das extrem positive Szenario in dem der Mieter auszieht, die Immobilie ohne Sanierung um 70% an Wert steigt, und in keine Sonderumlagen anstehen.
@مالكالغابةنوحاسماعيلسليمانالدج 5 ай бұрын
نوح اسماعيل سليمان الدجيخي نعما عليم تقدم أوتار كرواية لعب رونالدو علمآ يزيد مهارات ام لا تبا علم قوي وزكي الاصطناعية.
@مالكالغابةنوحاسماعيلسليمانالدج 5 ай бұрын
دفاتر الأرزاق مخزن دش ليون يجيب طرحت الاصطناعي على خير ان شاء الله تنشأ توحيد عامة تابعة للشركة عامة تابعة عادي انا احب كل شي تمام الحمد لله.
@مالكالغابةنوحاسماعيلسليمانالدج 5 ай бұрын
نوح اسماعيل سليمان الدجيخي
@MaxMontauk 5 ай бұрын
Wieso gehen Sie davon aus, dass die Mieten „drastisch“ steigen in Berlin? Es gibt hier einen politisch manipulierten Mietspiegel. Siehe aktuelle Version. Wie sollen die Mieten da steigen?
@Rooo8 6 ай бұрын
Was ist mit den 10 Jahren negativem Cashflow? Die Miete finanziert ja nicht die Zinsen, geschweige denn die Gesamtrate bei den aktuellen Zinsen. Zudem kommen Instandhaltungskosten und ggf. Modernisierungskosten dazu (energetischer Zustand?). Milchmädchenrechnung.
@rakibrahman12 7 ай бұрын
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@AP-tj8cr 7 ай бұрын
Und wenn der Mieter nicht auszieht...?😂
@BlackLabelImmobilien 7 ай бұрын
Theoretisch kann man nach 10 Jahren ein Eigenbedarf anmelden. Aber ein Restrisiko wird immer bestehen bleiben
@ThomasRepka-js9dh 7 ай бұрын
Tolles Video, nur die 40% sind falsch. Die vermietete Immobilie ist rund 29% günstiger bzw. die freie Immobilie 40% teurer.
@rakibrahman12 7 ай бұрын
nice
@AlaminhossianAli 7 ай бұрын
sir , there is a big problem in your KZbin channel. That's why views and subscriptions are not improving
@mikebauer9335 8 ай бұрын
*promo sm*
@FrederickBertmann 9 ай бұрын
Wir befinden uns jetzt knapp 2 Jahre hinter der Zinswende und trotzdem gibt es immer noch private Investoren, die im Goldrausch Immobilien kaufen, weil Sie von selbst ernannten Experten und KZbin-Coaches in die Irre geführt werden. Ich habe das Gefühl, dass viele private Käufer den Mietmarkt unterschätzen und einfach blind kaufen. Die Bedingungen sind schlechter als je zuvor und die Kaufpreise immer noch so hoch, dass die Mieten die Raten eines Darlehens nicht mehr decken können. Ein eindeutiger Indikator, dass die Preise zu hoch sind und auf Mieten spekuliert wird, die niemand zahlen wird. Wer eine Immobilie gesund kalkuliert, weiß, dass die Zeiten der Immobilien vorbei sind. Das Geld ist in alternativen Anlageformen deutlich lukrativer aufgehoben bei weniger Risiko. Die Karte „Wohnraummangel“ wird man nicht mehr lange ausspielen können. Ein Blick auf Immowelt24 sagt mir, dass Stand Heute in Köln 880 Mietwohnungen auf dem Markt angeboten werden. Das sah vor 2 Jahren deutlich magerer aus. Und das ist nur der Anfang. Wenn der Krieg hoffentlich bald enden sollte, dann werden Menschen schlagartig Deutschland verlassen und in ihre Heimat zurückkehren. Hinzu kommen die Baby-Boomer, welche mit ihrem Ableben überproportional viele Wohnungen auf den Markt schwemmen werden. Und es geht noch weiter: Thema Energetische Sanierungen, private Insolventen wegen nicht bezahlbarer Anschlussfinanzierungen, etc… Wer sich heute für ein Renditeobjekt entscheidet, wird in eine Fehlinvestition laufen. Solche Fehlinvestitionen rotieren gerade Monat für Monat auf dem Markt, werden zu viel zu hohen Kaufpreisen angeboten und finden keinen Käufer. Keine guten Aussichten für die Asset-Klasse "Immobilien". Wer als Verkäufer nicht handelt, muss zusehen, wie seine Objekte Tag für Tag an Wert verlieren. Einige Verkäufer haben sich auf die Situation eingestellt und den Kaufpreis deutlich reduziert, um die Immobilie loszuwerden anstatt auf dem Objekt sitzen zu bleiben.
@kevkor1039 9 ай бұрын
Woher hast du dein Wissen zu Immobilien bzw. Vermietung?
@FrederickBertmann 9 ай бұрын
@@kevkor1039 Ich arbeite in einem Ausschuss für das Statistische Bundesamt. Wir machen diverse Analysen über den Kapitalmarkt und ich selber habe ein 2 kleine Renditeobjekte.
@FrederickBertmann 9 ай бұрын
Man sollte immer hinterfragen, wer da ein Video dreht, was seine Interessen sind und welche Absichten hinter dem Video stecken könnten.
@jeremybjornswanson6828 10 ай бұрын
Klasse - vielen Dank!
@MindlineCopywriting 11 ай бұрын
Klasse erklärt! Leicht verständlich und in sich schlüssig 🙂
@shemantosah 11 ай бұрын
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@MaxMontauk Жыл бұрын
Guter Content! Danke
@Subscribe_view_increase Жыл бұрын
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@Subscribe_view_increase Жыл бұрын
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@Fatih.1907 Жыл бұрын
Vielen Dank für die tolle Zusammenfassung. Ich habe vor, dieses Jahr eine Wohnung als Kapitalanlage in Nürnberg zu kaufen. Mal sehen, ob ich etwas schönes erwischen werde :)
@BlackLabelImmobilien Жыл бұрын
Das freut uns zu hören, wir wünsche viel Erfolg
@buridan888 Жыл бұрын
Kurz und bündig alles wichtige zusammengefasst, danke ! Guten Rutsch ins neue Jahr 2024🎉
@BlackLabelImmobilien Жыл бұрын
Vielen Dank, dir ein frohes neue Jahr
@MaxMontauk Жыл бұрын
Woher kommt Ihr Optimismus, dass die Mietpreis-Gesetzgebung dereguliert wird, Herr Amann? Fürchte, genau das Gegenteil wird passieren: noch mehr Markteingriffe als verzweifelter Versuch, den Gap zwischen Bestands- und Neuvertragsmieten zu schließen.
@spiritimprovement5948 Жыл бұрын
wenn jemand verkauft hat, dann war es Gewinn. Sonst war es eine "Vision" (s. Helmut Schmidt) ;)
@ИльяФишкин-с6ы Жыл бұрын
Ich verstehe es nicht, wenn in Berlin die Anzahl der Mietwohnungen abnimmt, sollte der Preis steigen oder zumindest der Preisverfall sollte nicht stark sein
@NicoYoshimitsu Жыл бұрын
Nein Abhängig der wirtschwirtschaftlichen Lage und der Kaufkraft der Mieter und da diese sinkt mal jetzt ganz vereinfacht gesagt.
@EmmaAmelia-vu8uy Жыл бұрын
40 Jahre alte Jubiläumsfeier für 1 Million Dollar Jubiläum. Im Gegenzug haben einige Personen nur 10.000 US-Dollar/50.000 US-Dollar in einer Bitcoin-Münze ein paar Wochen oder Monate lang eingezahlt und in mehrere Millionen Dollar umgewandelt, nachdem sie sich mit einem Umzug beschäftigt haben, der auch nicht mehr genutzt werden kann. Bitcoin hat in den letzten Monaten enorme Erfolge erzielt. Rezo für alle, die sich auf den Weg ins Leben machen müssen. Es gibt noch eine Gelegenheit. Es war mir wirklich sehr schwer, eine Zeit lang zu kämpfen, die es mir erlaubte, meine Finanzen zu erhöhen, bis ich eine Woche lang eine Gananz von weniger als 5.000 US-Dollar erhalten hatte. Muchas gracias a usted, Sra. Diane Knapp.
@EmmaAmelia-vu8uy Жыл бұрын
@Tradewithdiane VlA TE L E G R AMAM 💯eso es todo...
@weldonfears6592 Жыл бұрын
Das ist für mich sehr interessant. Ich denke darüber nach, in einige Kryptowährungen zu wechseln, bin vor ein paar Jahren entsetzt und rauche nicht mehr, aber als wir die Meinung änderten. Gracias.
@chrisdaniels7180 Жыл бұрын
Vielen Dank für die Information... Ich melde mich, sobald möglich. Ich möchte auch gute Kenner gewinnen und ihnen das Geld aus der Tasche ziehen.
@glenngalimi4971 Жыл бұрын
Mein Bürgermeister wird bald auf Diane Knapp stoßen. Habría hat alles daran gesetzt, während dieser Krise zu bleiben. Vielen Dank für Ihr Ayuda.
@wyattgonzalez1964 Жыл бұрын
Soja aus Kanada, meine Freunde, ich bin wahrscheinlich und unsere Umkehrung unserer Früchte.
@MaxMontauk Жыл бұрын
Tendenziell: Bitte längere Videos, kein Häppchen-Journalismus. Ansonsten: inhaltlich top.
@BlackLabelImmobilien Жыл бұрын
Wir versuchen die Videos nach Möglichkeit kurz zu halten. Länger werden wir das Thema in unserem kommenden Immobiliengespräch besprechen. Gerne da rein schauen