T'as pas honte de présenter ce racket dégueulasse comme une idiote profonde en ricanant comme une grosse niaise franchement ??? Notre pays est foutu et ça va mal finir pour vous les gauchistes bobos-beaufs branleurs notoires irrécupérables psychiatriquement franchement 👍🙏💣

Ils vont attendre sagement que vous ne pourrez plus payer vos taxes. Si vous n'avez pas au minimum 5 biens, alors oui y'a un risque. Et de cette manière, ils prennent ton bien sans payer quoi que ce soit 😂😂😂

Il est temps de faire une nouvelle révolution

MAFIA SOVIÉTIQUE FRANCO FRANÇAISE

Encore un MACHIN D'ESCROLOGISTE pour RACKETTER les RICHESSES CRÉÉES par les PARTICULIERS. En 2030 VOUS NE POSSEDEREZ PLUS RIEN ET VOUS SEREZ HEUREUX. LA DICTATURE EN MARCHE

Très bonne vidéo explicative, concise et nette!! Bravo!

Bonjour je viens d'écouter cette vidéo intéressante car je vais vendre notre appartement. J'ai une question qui n'a rien à voir 😂 : ma belle-mère 97 ans vient de rentrer en ephad. Elle a 4 enfants dont mon mari. Il se demande s'il est encore temps pour elle de faire des donations immobilières àses enfants pour eviter des frais. Merci de votre réponse 😊

Ca valait pas la prime de faire la revolution

Cela se fait déja pour certaine région car il n'achete plus le terrain il loue le terrain

Si il nous déposéde de nos bien je pense que cela va bougé en france les citoyens ne vont pas se laisser faire et meme si on n'a plus de bien qui payera le foncier il récuperont plus rien

Bonjour Sophie. Une question sur la façon de trouver le montant. Comment le calculer : quel chiffre prend-ton en considération, je n'ai pas bien compris et je trouve une somme exorbitante dans le PV de l'AG (genre des dizaines de milliers d'euros pour le budget prévisionnel ... donc je ne crois pas que ce soit le nombre que je dois ensuite diviser par 12 !...) par quoi, sur quelle base on divise pour avoir le montant mensuel, stp ? Merci !

Petits trucs à savoir aussi, qui peuvent servir à faire son projet ou qui peuvent éviter certains imprévus. Lorsqu’on transforme un local commercial en habitation, c’est considéré comme de la construction et si ça existe encore , vous pouvez bénéficier du PTZ . Vous devrez payer la taxe d’aménagement comme pour une construction., si c’est votre résidence principale vous pourrez être exonéré de 2 ans de taxe foncière ( les 2 années d’exonération de TF sont les deux années qui précèdent l’année de déclaration de fin de travaux, donc si les travaux se finissent en fin d’année, c’est malin d’attendre le début d’année suivant, vous gagnerez 1 an d’exonération) Il faut faire attention, certaines communes demandent de créer des places de parking et si la situation ne le permet pas, on peut vous demander de payer une taxe de stationnement et ça peut coûter très chère parfois.

Bonjour, avec cette nouvelle loi, le bien immobilier perd de sa valeur si j’ai bien compris? Si oui, elle perd donc de la valeur locative également ?! Ma question est: vu que mon bien immobilier perd de sa valeur locative, ma taxe foncière baissera t elle en conséquence vu qu’elle est calculée sur ce critère ? Merci .

C’est ni plus, ni moins qu’une augmentation de la taxe foncière déguisée si j’ai bien compris ?

C'est absolument pas grave, mais ça n'arrivera pas 😂

C'est déjà le cas avec la taxe foncière on paie une location à l'état qui fixe le montant, c'est l'urbanisme qui décide se que l'on peut faire sur le terrain, le maire de la commune le flic qui veille au respect des conditions de l'urbanisme, c'est pour ça il faut investi à l'étranger la on est propriétaire en plaine propriété on fait se que l'on veut, et personne vient nous faire chier, quand on veut louer c'est 100% dans nôtre poche et pas de location de terrain il y a pas de taxe foncière rien on est propriétaire, mais c'est pas en France 😉

Une municipalité a 1 droit de préemption sur un bien en vente. Cela veut dire qu'elle est prioritaire pour l'achat. Mais d'après les règles Européennes, lorsque, 1 agent immobilier fixe 1 prix et qu'un acheteur fait une proposition au prix demandé, la mairie est obligée de s'aligner sur ce prix, sinon elle perd son droit de préemption.

Il faut descendre dans la rue mais les français n'ont pas de couilles c'est la pute qu'on fait tapiner

Mieux vaut etre locataire et mobile que d'avoir un truc a moitié

L'eau ça mouille

Bonjour , Dans une proprieté en usufruit au quart . Les nus proprietaire peuvent ils vendre leurs nus proprietés ? Comment sortir de la nus proprietés ? L usufruitier qui a le quart peut ils s y opposer ?

La guillotine manque grandement à la France (ou, à défaut, le courage et la solidarité des Français...)

Merci Sophie Vergès

Impôts fonciers, tous les ans on repayent la maison.....

Il faut renverser se gouvernement, révolution,,français ils faut que l'on s'arme et tous faire péter ses tocards les macroniste tir à balles réelles, ils faut nous battre nôtre guerre pour descendre tous ses enfoirés de politiques à mort ❤❤❤❤❤❤❤

Bonjour, merci pour votre vidéo, je souhaite acheter une maison en septembre 2024 avec un terrain de 600m2 au total, mais avec toutes ces informations je me pose beaucoup de questions, le terrain ne m'appartiendra pas finalement ? Limite j'ai peur de devenir propriétaire..

Vous avez raison Madame L etat possède ďeja ton bien et ton argent Décidé du mode de ton comportement.

Svp il s'agit d'une pension.

Bonjour, lorsqu'il s'agit d'un compte courant et n'a pas été bloqué. Le décès date de 3 ans déjà.

J'ai honte de la France et de celui qui la gouverne qui a ce jour doit être traduit dans une cour de justice pour TRAHISON DU PEUPLE FRANÇAIS.😢

Bonjour Sophie ,les vacances prolongées, s'annonce pour moi bientôt. Pour toi aussi tu sera en vacances vu les jeux olympiques, courage et bisous Christian du 67

Bonjour , vidéo très instructive j'ai une petite question y a t'il une taxe IFI impot sur la fortune immobilière sur des biens de murs commerciaux ?

Bonjour Sophie, quel IA tu à utiliser ?

je n'aurais jamais d'héritiers réservataire parce-que je resterais célibataire sans enfant a vie mais j'ai aimé regardé cette vidéo

Investir en France il faut être fou

😂😂 si mes logements sont pas louer c'est pas grave ça ne changera rien, vu que je vie au paradis à l'étranger et ici on nous fait pas les poches, donc je loue ou je loue pas c'est pas grave, de toute façon je loue uniquement aux français désocialisés et pour la plus part SDF, je les aides à se resocialiser vu que les fonctionnaires et assistante sociale en sont incapables de le faire, aujourd'hui je le dis les fonctionnaires ça serre à rien juste emmerder et stresser les français

Bonne video et cela montre que la france métropolitaine c'est une grosse merde, je suis français de souche, et qu'il faut investir ailleurs moi je suis partie m'expatrier comme je dis en france ou on parle français ou on vient pas nous faire chier on fait se que l'on veut, l'état nous fait pas les poches on a la sécurité, pas de desordre pas de controle de police ni gendarmerie, et le climat est bien meilleur et cette France na pas un genoux à terre

Non il nous déposséde pas vu que l'on n'est propriétaire que d'un acte papier payé une fortune, pour que l'état puissent nous faire les poches et nous emmerder, il faut investir a letranger la on est vraiment propriétaire et l'état nous fait pas les poches, et en plus ça parle francais on a la sécurité on peut faire se que l'on veut, la France métropolitaine que des voleurs et des escrocs

Les conciergeries : Je connais le sujet à savoir que la majorité des entreprises font ce qu'elles veulent et profitent de votre absence pour faire un peu n'importe quoi. Ménage superficiel et facturé plein pot, si non rentabilité elles vous jettent et romprent leur contrat. C'est mon cas car les clients préfèrent les bords de mer et non dans les terres même si c'est à 10 kms de la côte. Elles pratiquent les prix selon l'offre et la demande et vous n'avez pas la main dessus. Les taux de rémunération sont élevés et ne se cassent pas la tête pour vous trouver des clients. Mon bien est resté plus de 6 mois sans locataire. Et puis attention à la fiscalité qui est matraquée cette année pour les meublés. Donc le mieux c'est de louer son bien à l'année en meublé et vous avez droit à 50 % de déduction fiscale. Les conciergeries sont à fuir.

Il me semble qu’il y une condition d’âge du donateur (80 ans) pour bénéficier de la franchise des droits de donation.

C'est l'Europe qu'il faut quitter !!!!

Bonjour, un notaire me demande de payer la moitié des frais de succession en sachant que j'ai que le tiers de réserve est ce normal svp ? Merci pour votre réponse En vous souhaitant une belle journée

Oui bien sûr

C est cela le 21ème siècle !

Bonjour Sophie, comment allez-vous ? alerte rouge : mauvaise compréhension ou désinformation ! 1) pour parlez des DLU visant à limiter l'artificialisation de nouveau terrain, terrain qui sont donc par nature non construit et qui donc le resteront... les propriétaires n'ont donc été dépossédé de rien, au pire ils ont perdus l'espoir de transformer un champ en terrain à bâtir, ce qui s'appelle de la spéculation. si les gens veulent construire, ils n’ont qu'à déposer leur projet avant l'acceptation de la révision du plan local d’urbanisme, ca c'est un conseil + utile que de leur dire d'aller en justice pour perdre comme vous. 2) vous parlez ensuite d'une dépropriété, terme totalement incorrect, le vrai terme est droit de superficie, mécanisme à quelqu'un de n'acheter que les murs sans acheter le terrain. cette personne n'ayant pas acheté le terrain, dans certains cas il paye un loyer... comme tout le monde qui utilise quelque chose qui ne lui appartient pas. il n'a pas été dépossédé du terrain vu qu'l ne l'a jamais acheté. donc à nouveau pas besoin d'aller en justice, juste bien comprendre ce qu'on achète et ce qu'on n'achète pas. 3) vous enchainer avec le droit de préemption qui permet à l'état (mais aussi parfois à des particuliers dans le cas de parking attenant à une copropriété) d'acheter un bien à un prix fixé à l'avance ou au prix auquel l'acheter initial souhaitait acheter. Si ce prix avait été de 1/10 comme vous le dites, vous n'auriez jamais pu acheter le bien, l'état l'aurait fait à votre place et vous l'aurait ensuite revendu. il ne l'a pas fait, démonstration concrète que le mécanisme est plus compliqué que la simple escroquerie que vous essayer de dépeindre. par ailleurs comme les conditions de préemptions sont lues chez le notaire, tout acheteur est informé, il ne peux donc pas se prétendre dépossédé si l'état achète son bien au moment où il veux le vendre, achat au prix convenu. 4) vous terminez par faire pleurer avec ce cas d'expropriation pour cause d'utilité publique. chose que je reconnais comme pouvait être traumatisante quand c'est un logement, mais qui n'a à nouveau rien avoir avec une dépossession. et s'il y a un conseil à donner sur le sujet, cela aurait été donc de favoriser (politiquement et par son comportement propre) la non extension des infrastructures publiques ou du moins le non étalement horizontal (l’agrandissement vertical ne nécessite pas d'expropriation du voisin)

Coucou merci

🙋👍

Bien m'a belle j'aime t'ai vidéo ❤

C'est bien de nous expliquer ❤ merci

Merci pour l'info cher Sophie Verges