19 сағат бұрын
Күн бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
6 ай бұрын
8 ай бұрын
Пікірлер
@mahjoubaallali63 8 күн бұрын
ماشاء الله بالتوفيق إن شاءالله
@RayyanNoorsaeed 7 күн бұрын
آمين 🤲🏼
@AliAli-ci1ww 9 күн бұрын
اسلام وعليكم كم قياس الباب
@RayyanNoorsaeed 9 күн бұрын
قياس باب إيش بالزبط؟
@tf-wo8xh 13 күн бұрын
يعني استاذ انت تنصح بانشاء الاعمده ومن ثم السقف وراها تبنى الجدران هكذا تقصد لو شنو انا من العراق والأيام القريبة ابني بيت ؟
@RayyanNoorsaeed 13 күн бұрын
أنصح بإنشاء الأعمدة ثم الأسقف ثم مباني الجدران.
@StephanieKozah 14 күн бұрын
Thank you rayyan for this interview it was amazing and it was a pleasure to know you
@RayyanNoorsaeed 14 күн бұрын
Thank you for your time and the amazing information you shared with us 🙏🏼
@bandralharbi5877 Ай бұрын
المشكلة ان الظفان رمل ناعم وهذا بداية المشكله لابد صبيز للميدة
@RayyanNoorsaeed Ай бұрын
صحيح، الدفان بالرمل الناعم هو أساس المشكلة ولا بد من استخدام الصبيز 👍🏼
@Al7osam1404schannel-lg9mo Ай бұрын
اعتقد أهم سبب زاد من المشكلة إنه صب النظافة فوق الميدة وليس بين الميدة
@RayyanNoorsaeed Ай бұрын
صب النظافة فوق الميدة يعتبر خطأ وقد يؤثر على سلامة المبنى، أما هبوط البلاط فالعامل الأساسي هو الدفان المنفذ بطريقة سيئة.
@abdelkaderkadiro3493 Ай бұрын
من فضلك انا بنيت الجدران ثم صبيت السقف فظهرت شروخ عميقة في بعض الجدران فهل يمكن ان اهدم تلك الجدران وأعيد بناءها
@RayyanNoorsaeed Ай бұрын
استشر مهندس إنشائي بهذا الخصوص، تشقق الجدران بعد الصب ربما يكون بسبب أن السقف محمل على الجدران وليس الأعمدة والجدران ليست مصممة لحمل وزن السقف وهذا قد يكون سوء تنفيذ يلزم معاينته في الواقع من مهندس إنشائي ويعطيك التوجيهات بعد المعاينة.
@user-hp1gu1fp3u Ай бұрын
شكرا انا اعتقد ان ارضية الحمام ، خاصة تحتألشاور من نوع الموزائيك الخشن للسلامة من الانزلاق الذي يحدث. كثيرا جدا جدا جدا .
@RayyanNoorsaeed Ай бұрын
فعلا أرضيات المراوش الناعمة من الأمور الخاطئة ويجب أنها تكون خشنة لمنع الانزلاق. 👍🏼
@4otaibi Ай бұрын
ليتك سألته عن الأسعار
@RayyanNoorsaeed Ай бұрын
الأسعار تختلف على حسب المواصفات والمساحات والكميات، صعب أسأله عن السعر لأنها تعتبر خدمة متغيرة حسب العميل وليس منتج سعره ثابت.
@TaHa-xi3le Ай бұрын
والله فكره غبيه عندي كذا الريحة ترجع على الدرايش والمكيفات الشباك
@RayyanNoorsaeed Ай бұрын
محد جبرك تسويها
@ehabsaleh3433 Ай бұрын
شكر جزيلا مهندس ريان على المقابلة الرائعة .. الحوار كان غني وشيق معك .. مع تمنياتي لك بمزيد من النجاحات .
@RayyanNoorsaeed Ай бұрын
العفو، وشكرا لك أستاذ إيهاب على وقتك واستقبالك وشرحك المفصل ولنا لقاءات قادمة بإذن الله. 🙏🏼💐
@abdulazizabanmi5262 Ай бұрын
مع احترامي لشخصك الكريم هذي الطريقة خطأ لأن اخراج الروائح يعتمد على الهواء يدخل من جهة ويخرج من اخرى ( قانون فيزيائي ) اما طريقتك فإن الهواء سيدخل الرائحة ولن تخرج
@RayyanNoorsaeed Ай бұрын
هذه المواسير تعمل على تنفيس شبكة الصرف الصحي من الروائح والغازات السامة وتقليل الضغط داخل الشبكة وقت الاستخدام ومالها علاقة بدخول وخروج الهواء.
@ilyes_ben Ай бұрын
وكم طول ؟
@RayyanNoorsaeed Ай бұрын
لا يقل عن ٢.٤٠ م في مرحلة المباني ولو في مجال تزيد الارتفاع فحيكون أجمل.
@user-yr6jn3su7r 2 ай бұрын
طيب لما يكون الدفان ثلاثه متر او متر ونص كم وقت تجلس تدكه اقصد رديت دفان الارض الذي خرج عندما حفرت للقواعد
@RayyanNoorsaeed 2 ай бұрын
الدفان يكون على طبقات كل طبقك ٣٠ سم وغالبا الطبقة الواحدة تتم خلال يوم، يعني عمق ٣ متر حياخذ ١٠ أيام دفان تقريبا وممكن تزيد المدة حسب المساحة.
@user-yr6jn3su7r 2 ай бұрын
عزله من داخل ومن خارج مش مغزول ماينفع😂
@RayyanNoorsaeed 2 ай бұрын
شيء أفضل من لا شيء، وهذا إلي يقدر عليه في هذه المرحلة.
@Mohammed-uq8yh 2 ай бұрын
ترا حلو انك تحط شاور حتى في حمام الضيوف
@RayyanNoorsaeed 2 ай бұрын
نعم، أنا مع وجود المروش في حمام الضيوف ولكن في هذا النموذج الحمام جدا صغير وما يستحمل وجود مروش بطريقة مرتبة وجميلة.
@NA-ff8uc 2 ай бұрын
الله يعطيك العافية استاذ ريان عند مسبح بعمق مترين وابي الغيه وانت تقول الدفان صب بيز ،، عادي يكون الدفان رمل ناعم عادي .. والا الصب بيز ضروري وش الأحسن يارب ترد علي
@RayyanNoorsaeed 2 ай бұрын
الله يعافيك. الأفضل تستخدم الصبيز إلا إذا كان غير متوفر في منطقتك وقتها استخدم الرمل ولكن التعامل مع الرمل في الدفان يختلف عن التعامل مع الصبيز تماما.
@NA-ff8uc 2 ай бұрын
@@RayyanNoorsaeed الله يرحم والدينك مشكور مشكور على الإفادة 💐
@RayyanNoorsaeed 2 ай бұрын
آمين، وإياك 🤲🏼
@OnyxTheBold Ай бұрын
كم تكلفة دفن المسبح ؟
@AL-KHALDI-SA 2 ай бұрын
القيقة 9:21 - العزل يكون قبل الجبس وليس بعده، اذا قبله ما تقدر تختبر تسرب العزل بسبب الجبس
@RayyanNoorsaeed 2 ай бұрын
شكرا لك على ملاحظتك، صحيح الأفضل يتم العزل قبل الجبس في الأدوار العليا أما الدور الأرضي لا مانع مع تنفيذ الجبس قبل العزل.
@AL-KHALDI-SA 2 ай бұрын
@@RayyanNoorsaeed شكرا للطفك مؤكد مثلك خبير لكن خفت تطوف على الكثير
@RayyanNoorsaeed 2 ай бұрын
@@AL-KHALDI-SA 💐👍🏼
@MOHA-ms9jf 2 ай бұрын
في شقق فاضيه في ميراج هيلز ؟
@RayyanNoorsaeed 2 ай бұрын
ماعندي علم، تواصل مع المطور العقاري مباشرة واسأل عن التفاصيل أفضل.
@ahmadalanazy5551 3 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، ،اخ ريان لو سمحت الموقع هاذا فين باالضبط، و المساحات و الأسعار، شكرا
@RayyanNoorsaeed 3 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هذا المشروع في حي الريان بمدينة جدة، أما بالنسبة للأسعار والمساحات فتفاصيلها عند المطور العقاري وتقدر تتواصل معاهم على الرقم الموجود في آخر الفيديو.
@metometo17 3 ай бұрын
ما شاء الله وبارك جزاك الله خيرا ووفقك الله ❤
@RayyanNoorsaeed 3 ай бұрын
آمين، وإياك 💐🤲🏼
@metometo17 3 ай бұрын
جزاك الله خير ❤
@RayyanNoorsaeed 3 ай бұрын
وإياك 🤲🏼💐
@metometo17 3 ай бұрын
جزاك الله خير ووفقك الله ❤
@RayyanNoorsaeed 3 ай бұрын
آمين، وإياك 🤲🏼
@amalm7963 3 ай бұрын
السلام عليكم بارك الله فيكم عندي استشارة بخصوص شقه واقفه ع اللياسه من ٣ سنوات هل ممن رقم للتواصل و شكرا جزيلا لكم
@RayyanNoorsaeed 3 ай бұрын
وعليكم السلام الله يبارك فيك، تواصلي معايا واتس على الرقم ٠٥٦٦٥٠٤٢٢٤ وارسلي لي استفسارك.
@user-so1hm6sw3q 4 ай бұрын
ليه اذا فيه سباكه معلقة زيادة ٣٠ سم !! نزول الدكت ما يكفي
@RayyanNoorsaeed 4 ай бұрын
نزول الدكت من السقف ١٠ سم وحجم الماسورة تقريبا ١١ سم هذا غير الميول والتثبيت، ومواقع الصفايات وأكواع الريحة يكون النزول أكثر بسبب حجم الكوع فيوصل إلى ٢٥ سم.
@user-jv5yf8qq3p 4 ай бұрын
الاسئله غير كافيه
@RayyanNoorsaeed 4 ай бұрын
هات أسئلتك
@onlyme21 4 ай бұрын
هل يمكن الاشتراك لشركات التصميم الداخلي او فقط شركات الاثاث
@RayyanNoorsaeed 4 ай бұрын
يمكن لشركات التصميم الداخلي الاشتراك وأي شركات تعمل في مجال التشطيبات الداخلية والخارجية للمباني.
@mohammesalattar5404 4 ай бұрын
راح تأذي الجيران و تدخل من نوافذ الي بجانبها ، كان ممكن تشبكهم كلهم مع بعظ وطلع لها بايب واحد مخفي بالجدران
@RayyanNoorsaeed 4 ай бұрын
فكرة إنها تنشبك كلها مع بعض وتطلع بماسورة واحدة ممتازة جدا وعملية وجربتها في مشاريع ثانية. وفي هذه الحالة الروائح ماتوصل للجيران لأنها في الملحق وبعيدة عن نوافذ المبنى ونوافذ مباني الجيران.
@hassan20080118 5 ай бұрын
شرح بسيط وسهل شكرا لك
@RayyanNoorsaeed 4 ай бұрын
العفو، هذا من فضل ربي.
@user-uc9ph3tl1s 5 ай бұрын
يااخي كثر لنا من الاعلانات زي كذا ❤
@user-uc9ph3tl1s 5 ай бұрын
شرح جميل وتصوير ابداع ❤
@RayyanNoorsaeed 5 ай бұрын
الله يجمل أيامك 🤲🏽💐 الحمدلله، هذا من فضل ربي 🙏🏽
@user-kd8um2cs5q 5 ай бұрын
الااسعار
@user-jz6xs4tx2j 5 ай бұрын
فلل رائعة بصراحة وواضح الجودة والاتقان فيها لكن الأسعار لم تذكر بارك الله فيكم ..
@RayyanNoorsaeed 5 ай бұрын
الله يبارك فيك، المطور العقاري عنده مجموعة من المشاريع بنفس النمط وفي نفس المنطقة وتختلف أسعارها حسب أمور كثيرة وهذا سبب عدم ذكر الأسعار في هذا الفيديو، تقدر تتواصل معايا واتس على الرقم ٠٥٦٦٥٠٤٢٢٤ وأرسل لك تفاصيل الأسعار وموقع المشروع لو حاب تزوره.
@abuhrbb2083 5 ай бұрын
بارك الله فيك اخ ريان تغطية جدا ممتازة لكن ياريت في المستقبل تركز على ادق التفاصيل مثل المواد المستخدمة في السباكة جودت البيبان واسلاك الكهرباء والأفياش والمصعد والشركة المنفذة .. لأني شريت عقار من سنتين وكنت مركز كثير على التصميم الملائم لعائلتي لكن بعد فترة بديت اواجه مشاكل تشقق في الجدران وفي الأسقف الجبسية وفي السباكة وللاسف المطور غير متعاون اكتشفت انه معتمد على المقاول في البناء والمقاول هو من يعطي الضمانات حيث حصلت على سنة واحده فقط على السباكة والكهرباء والعزل وفي اقل من سنة واجهت مشاكل مع الأمطار وتهريب الماء الى داخل المنزل من خلال الشبابيك الله لا يربحهم .. لذلك رسالتي لك اخ ريان لا تعلن لأي مطور هناك مطورين جدا محترمين كما لاحظت في العقار الحالي لكن هناك ايضا مطورين نصابين يخلي مسؤليته من خلال البناء على المفتاح دون مراجعة المقاول او تكليف مكتب هندسي للمتابعة وهذا انا قد وقعت مع احد المطورين السيئين وكنت اتواصل مع المالك لإصلاح بعض المشاكل وكان يحولني على المقاول والمقاول يحولني على السباك او الكهربائي حتى الشبابيك وعدني يرسل الورشة عشان يعالج مشاكل التهريب والتي شملت جميع النوافذ ولم يحضر احد !!نصيحتي لكل من يقبل على الشراء ضروري التركيز على المطور المالك في الدرجة الأولى ثم التركيز على التشطيب مثل البيبان ومفاتيح الكهرباء والشبابيك وممكن تبحث عن شخص متخصص تدفع له مبلغ يقوم ب إجراء التفتيش وتقييم جودة العقار .. استمر اخ ريان اسلوبك جميل في الشرح ما شاء الله موفقين .
@RayyanNoorsaeed 5 ай бұрын
الله يبارك فيك ويسعدك، وشكرا لك على ملاحظتك وتوجيهك وكلامك الجميل. فعلا التركيز في أدق التفاصيل مهم جدا ولعلي في إعلانات قادمة أذكرها وأركز عليها، ومع هذا حتلاقي إني تكلمت عن المطور العقاري شركة بندر العقارية وأيضا الضمانات المقدمة من طرفه في آخر الفيديو والسمعة والمشاريع السابقة وانطباعات الملاك لهم تأثير كبير على إنتشار المنتج واستمرار المطور العقاري في السوق. بسبب عملي في مجال إدارة مشاريع البناء والتشييد وتركيزي في الجودة بشكل عام سواءا في التنفيذ أو الإدارة أو حتى صناعتي للمحتوى، فأنا أيضا حريص على إني ما أعلن إلا لمنتج جودته عالية ولا يضر متابعيني ومن وثق فيا وفي المحتوى الموجود في قناتي ومواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بي بشكل عام. شكرا لك على وقتك وتعليقك التفصيلي وأنا سعيد جدا بملاحظاتك وتنبيهاتك.
@somethinglikethat4150 5 ай бұрын
تقديم ممتاز
@user-tv5kr5li2k 5 ай бұрын
فلل الكراتين خلوها تطيح عليهم عشان يبتلشون فيها 😂😂😂
@leo555 5 ай бұрын
مهندس المشروع اكيد دارس في امريكا او اوروبا وجاء بنفس العادات الغربية في تصميم البيوت من وقت ما تدخل الفيلا مافي مجالس كله مفتوح على بعض تطلع السطوح كله مكشوف يعني لازم السيدة تلبس عباية عشان تطلع السطح ... صمموا بيوت للمواطنين اعرفوا عادات اهل البلد ترى التقدم والحضارة ماتعني الغاء عادات وحياة مجتمع واستبدالها بطريقة الحياة الغربيه
@RayyanNoorsaeed 5 ай бұрын
أحترم رأيك جدا ومعاك حق واسمحلي أوضح لك الموضوع، تصميم الفلل بهذه الطريقة المفتوحة في الدور الأرضي أو السطح بالذات في الفلل المعروضة للبيع، يعطي مجال للمشتري إنه يقسم ويقفل بالطريقة المناسبه له ولاحتياجه واستخدامه وثقافته في المعيشة بشكل عام. صحيح إنه تصميم مفتوح ولك أخذ بالاعتبار إمكانية التقسيم بدون ما يكون في مشكلة في الاستخدام، وهذا بسبب وجود مدخلين للفيلا وأيضا حمامين في الدور الأرضي. لو كان التصميم على حسب العادات الغربية كان المفروض يكون المطبخ مفتوح على الصالة وماراح تلاقي مساحة للمجلس والضيافة ولا حيكون في غرفة خادمة أو حتى حمام خاص بكل غرفة نوم في الدور الأول. هذا النمط من التصميم رائع بسبب تنوع الخيارات فيه في طريقة الاستخدام سواءا كانت الأسرة سعودية أو عربية أو حتى من ثقافة غربية أو شرقية، السوق صار مفتوح على العالم والكل عنده مجال يشتري والمطور المحترف هو إلي يقدر يلبي طلبات السوق.
@13pcs41 5 ай бұрын
فكرة عرض عائلية جدا جميلة وبدون ملل - تصوير ممتاز - ولا غلطه 😊
@jawadalgahtani6177 5 ай бұрын
أبرز مميزات بناء بلوك قبل الجسور و كامرات يخفي عيوب تنفيذ المقاول و مصنع الخرسانة المسلحة 😊 فاعل خير مر من هنا
@user-ij9mh7gi1g 5 ай бұрын
كلامك خطاء والمفروض فيه صفاية تحت شطاف ال wc
@RayyanNoorsaeed 5 ай бұрын
كلامك صحيح، المفروض الصفاية تحت الشطاف 👍🏼
@ahmedsalam8251 5 ай бұрын
عاشت ايدك
@user-gi6py8ep2q 6 ай бұрын
جزاك الله خير يا مهندس. بس ايش طريقة التنفيذ للمباني وماتكون حامله للسقف ممكن تشرح لنا الله يحفظك
@RayyanNoorsaeed 6 ай бұрын
آمين وإياك 🤲🏼 نفذ الهيكل الإنشائي أولا وبعد تفكيك النجارة نفذ المباني.
@user-tb6ol1gr8i 6 ай бұрын
السلام عليكم ، عندي سؤال يا بشمهندس ، الحين في الارض السبخه لو سوينا احلال وحطينا نفس الصخور الصغيره وحطينا صبه نظافه على كامل الارض ، هل القواعد لو حطيناها منفصله تكفي ؟ او الافضل تكون قواعد مشتركه او بشدادات ، وشكرا
@RayyanNoorsaeed 6 ай бұрын
وعليكم السلام أولا وقبل أي شي لازم يصير اختبار للتربة ويحدد نوع القواعد وبعد ماتتم طبقة الاحلال ونحط الصخور وندكها بالمنسوب المطلوب وقبل صبة النظافة نعمل اختبار تاني اسمه اختبار قرص التحمل من خلاله نعرف قوة الأرض وتتحدد نوعية القواعد الأنسب والأفضل.
@salahal-husain1437 6 ай бұрын
هل هذا المعرض قديم او لا زال متاح الزيارة ؟؟
@RayyanNoorsaeed 6 ай бұрын
هذا المعرض أقيم في شهر سبتمبر ٢٠٢٣ في الرياض (معرض إندكس السعودية INDEX)
@o0o.someoneelse.o0o 6 ай бұрын
تقرير جميل يا مهندس ريان ولاول مرة نتعرف على هذي الشركة الوطنية للاسف. ولكن ليتك اهتميت بالسؤال عن الأسعار فهذه من اهم النقاط التي تهم المقبلين على البناء للمفاضلة بين الخامات الطبيعية والصناعية🎉
@yusufyemen8841 6 ай бұрын
اريد اطول ماصورة الريحه وواجهتني البلكونه كيف اتعداها
@RayyanNoorsaeed 6 ай бұрын
تقدر تعمل تخريم في الخرسانة بالخرامة الخاصة وتمرر الماسورة من خلال التخريم وترجع تقفل من حول الماسورة من أعلى ومن أسفل بمواد التعشيش.
@yusufyemen8841 6 ай бұрын
كيف اتجاوز البلكونه عند رفع الماصوره علما اننا لم اخرم للماصوره في البلكونه عندما صبيت السطح
@RayyanNoorsaeed 6 ай бұрын
تقدر تعمل تخريم في الخرسانة بالخرامة الخاصة وتمرر الماسورة من خلال التخريم وترجع تقفل من حول الماسورة من أعلى ومن أسفل بمواد التعشيش.
@user-hn6mj8oy4r 6 ай бұрын
انى بين عمود عمود 6متر سمك خرسانه 45س هل خطير
@RayyanNoorsaeed 6 ай бұрын
ما أقدر أقول خطير أو لا، قوة الخرسانة وكمية التسليح والحسابات الإنشائية وقوة التحمل كلها عوامل مؤثرة.
@bander966 6 ай бұрын
محتوى جديد علي وممتع شكرا لك
@RayyanNoorsaeed 6 ай бұрын
العفو 💐 شكرا لك، أسعدني كلامك 🤩