2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
6 ай бұрын
6 ай бұрын
6 ай бұрын
7 ай бұрын
10 ай бұрын
10 ай бұрын
11 ай бұрын
11 ай бұрын
Пікірлер
@alesia3866 11 сағат бұрын
Что дает возможность расширения , льготный кредит?
@АлександрБактриев 7 күн бұрын
нифига себе бюджетная, однушка в бетоне за 75к
@ТатьянаЛаврецкая-к1с 7 күн бұрын
В Леваде отличные вторички с ремонтом ❤
@ЛюдмилаБурова-ъ9б 8 күн бұрын
Спасибо за информацию!
@alex-xx6pv 8 күн бұрын
Интересный стандарт класс - 8 квартир на этаже , 20+- этажей, слабая шумка . Я так понимаю эконом это панель? С 3-4 квартирами на этаж , с этажностью 9-19 этажей и такой же шумкой? Точно названия классов местами не перепутали?
@Hell13Gerhard 8 күн бұрын
Звукоизоляция начинается от $4000 за кв в Маэстро, например
@ИмяФамилия-щ3ч5ъ 8 күн бұрын
@@alex-xx6pv полупанель у Айрона - это некоторые дома Минского квартала, вот там ещё то гетто, это даже со стороны Железнодорожной когда приезжаешь, то отчётливо видно. А тут чистый монолит. Наиболее удачные планировки тут - это 4х комнатные квартиры 75 квадратных метров. Будут очень ликвидными на вторичном рынке.
@Studio35m2 9 күн бұрын
Спасибо Вам за авторский обзор дома 👍
@Эстонка 9 күн бұрын
Приятно видеть, как Минск постоянно растёт и стоится ❤
@Буренок 9 күн бұрын
Смотрится приятно и уютно ❤ Главное, чтобы потом без нареканий ☺👍
@pashak370 9 күн бұрын
Заводоуправление...
@Кирилл-т3ъ9ф 9 күн бұрын
ЖК вроде неплохой, есть кладовки, но отмел сразу по причинам: 95 % квартир высота потолков 2.50 и по проезду поезда пусть не часто, но который очень хорошо слышно в округе, сам наблюдал. По безбарьерной среде, после входа в подъезд нужно еще подняться на один пролет по лестнице до лифтов, сподъёмник установлен, но не работал ранее.
@ИринаКлимчик-ф3ч 9 күн бұрын
Какой в итоге ЖК выбрали?
@Кирилл-т3ъ9ф 7 күн бұрын
@@ИринаКлимчик-ф3ч Не хочу на всеобщее обозрение писать, тоже ЖК в Московском районе, выбором доволен, не высотка, планировка лучше, потолки 2.73, входная группа к лифтам без ступенек, метро поближе. Минусы тоже есть, нет кладовок, отвратительная работа председателя ТС с командой.
@khomad4720 9 күн бұрын
Автосила- выхлопной ад от спецтехники практически перманентно, выход закрыть окна, так себе. Рядом цементный завод, парной воздух как от прачки - жесть. И еще ряд промышленных ништяков, рельсы по ночам издают пронзающий звук, можно ужастики смотреть без звука. В общем наверное к 2030 году все это уберут, и будет здорово. А пока, даже 1к за квадрат здесь, ту матч.
@Hell13Gerhard 8 күн бұрын
Берите с видом на МосквуРеку за $15тыс квадрат
@ЛинаПана 9 күн бұрын
А там однушки готовые ещё остались?
@normanfoster6707 9 күн бұрын
У вас небольшая неточность в цене в кредит. +30$ к метру только при кредите в Белгазпромбанке. Если брать в Белинвесте или Беларусьбанке, то цена не меняется.
@litovskaya 9 күн бұрын
Плюс 30 при партнерском кредите. Он в Белгазпромбанке, да.
@Максим-т3ы1ж 9 күн бұрын
Год назад, когда 50м² евро-двушки в готовом по сути доме продавали за 65к$, это было лучшее предложение на рынке. Сегодня лезть в котлован третьего дома смысла нет. Интересно, как будут выезжать из ЖК на Железнодорожную автомобилисты в час пик Наталья, за обзор спасибо.
@Кирилл-т3ъ9ф 9 күн бұрын
Там отдельный светофор еще летом установили.
@Максим-т3ы1ж 9 күн бұрын
@Кирилл-т3ъ9ф я в курсе. Просто там по 5 машин в каждую мторону поместятся только, а будет их очень много. Заторы обеспечены.
@ИмяФамилия-щ3ч5ъ 9 күн бұрын
Наталья, а почему на ваш взгляд "тут любят сдавать жилье иностранцам"? Что тут такого в этом доме или в этой локации?
@litovskaya 9 күн бұрын
Рядом медицинский, оттуда студенты и интерны.
@Niknikich62 4 күн бұрын
Каким иноСранцам вы будете сдавать жилье?! Сейчас любого импортного гражданина нужно регистрировать в Милиции)) 😂
@lap-n1l 9 күн бұрын
При всем уважении...но автор очень далек от истины... Уже 2 кварьира осознана на 2 эт. Все знакомые по доброму завидут, особено те кто живет на 4 эт.без лифта и возраст 50+
@ЕвгенийБелко 9 күн бұрын
Еще минусы: 1. Радиоактивный газ радон который попадает в квартиры 1-2 этажа и подвалы. 2. Если неожиданно на первом этаже встреться две собаки, они могут лаять. 3. Зимой топают отбивая снег. 4. Выхлопные газы оседают
@maxmadeinbelarus 9 күн бұрын
Живу на первом. Из реальных минусов шум от детей летом. И в окно может мяч прилитеть. С холодами приходит тишина. Но отдельный вход, это класс.
@nfjdr84063 10 күн бұрын
Назовите минус такой-то средний процент на 1 этаже от 5 этажа в среднем от того же дома, и всё станет по своим местам. Минус 10%? Минус 15%? И неликвид как был ликвидом, так и продолжает быть.
@Максим-т3ы1ж 10 күн бұрын
А еще мопы быстрее приходят в негодность, так как жильцы всех этажей ходят через первый. Еще зимой топают, обивая снег с обуви, хлопают входной дверью, курят под подъездом. Не рассматривал даже первый этаж при покупке квартиы.
@איליהגרצוביץ 10 күн бұрын
Странное определение неликвид. Вопрос цены такого обьекта ! Адекватная цена для такого обьекта и будет полный ликвид
@НатальяШарай-и1с 10 күн бұрын
Ликвидность это быстро продать по рыночной цене. Тут быстро только если цена ниже рынка
@איליהגרצוביץ 10 күн бұрын
@НатальяШарай-и1с вот именно. Если быстро то нужно сбрасывать цену и точно можно продать
@Максим-т3ы1ж 10 күн бұрын
@@НатальяШарай-и1с все верно. Не зря все порталы по продаже недвижимости имеют в поисковике клавишу "не первый этаж", чтобы отсекать этот дикий неликвид. Хотя, конечно, есть редкие кватиры на 1 этажах, где всё ок.
@Alex6636 10 күн бұрын
Эксперту из видео виднее
@Lynxpaw-o2s 10 күн бұрын
Мы жили на прекрасном первом этаже 15 лет. Тепло, отличный напор воды, не воняет, никаких насекомых или мышей, никаких алкашей, за окнами газон и аллея, но я задолбалась эту квартиру продавать. Более 2 лет активно продавала хотя цена для Минска 1000$/м2 с ремонтом и техникой. И купил ее тот кто раньше тоже жил на 1 этаже. Больше не хочу 1 этаж именно потому, что тяжело продать. А для жизни, особенно с маленькими детьми 1 этаж прекрасен
@AlexKom7000 13 күн бұрын
Уважаемый эксперт, почему вы вводите людей в заблуждение ? есть понятие аренда - это для коммерческих помещений, и в этом случае нельзя привязывать аренду к валюте, и есть понятие найм (найм жилых помещений) и в этом случае стоимость найма жилого помещения (квартиры) можно привязывать к доллару США (оплата в белорусских рублях по курсу).
@litovskaya 10 күн бұрын
Уважаемый комментатор, вы о чем вообще? В ролике нет ни слова ни про аренду, ни про найм.
@florianjan3656 15 күн бұрын
Экран особо не спасет, шум от железной дороги все равно будет, особенно ночью
@nickvectorart1201 16 күн бұрын
А продажи начнутся после строительства? Не нашла инфу где можно купить кВ в этих домах
@litovskaya 15 күн бұрын
Продажи откроют, видимо, в начале следующего года. С информацией туго, госзастройщик странно себя ведет, согласна - можно уже было во всю подогревать интерес к проекту.
@slava8145 16 күн бұрын
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, будут ли коммерческие квартиры или только для нуждающихся и очередников?
@litovskaya 15 күн бұрын
Это только коммерческое жилье. Позиционируют как комфорт-класс.
@Alex6636 16 күн бұрын
Опять экспертное мнение
@NataliaBelarusM 16 күн бұрын
Интересно, спасибо
@ДачаэтоВамнеРублёвка 16 күн бұрын
Когда все заселят и сдадут метро очередь на вход будет начинаться на Кижеватова 😅
@valerdzhanmilasheyski35 17 күн бұрын
Спасибо за обзор и аналитику🚀
@ЛюдмилаБурова-ъ9б 17 күн бұрын
Спасибо большое за информацию! Все грамотно изложено 👍
@Anton_M9 17 күн бұрын
Спасибо
@МаринаМатюк-ш9л 17 күн бұрын
Спасибо Вам ! Снимите ролик про систему стройсбережений в РБ. Не совсем понятно как работает. В % по кредиту выигрываешь, а с другой стороны замораживаешь рубли в банке минимум на 19 мес - проседаешь..
@АлександрАлександрович-с2ц9к 17 күн бұрын
Долой риэлторов дармоедов из риэлторов цены завышены
@МаринаБасич-х4н 18 күн бұрын
Если мать, отец и ребенок прописаны в однушке, обязаны поставить на очередь?
@litovskaya 17 күн бұрын
Если в Минске, и живут в Минске более 10 лет - да, в других городах срок регистрации для постановки на очередь меньше.
@urcho1658 18 күн бұрын
Хорошая аналитика. Если экономика Р.Ф. не накроется раньше , то скорее всего так и будет.
@DecimusSaxon 18 күн бұрын
Подождите до осени, пока доллар отрицательно упадёт еще % на 30, но деньги храните в рублях, а если в долларах - то на сберкнижке, верняк тема, что может пойти не так.
@Qq-ju2zk 18 күн бұрын
Эксперт который прогнозирует падение рынка это не эксперт, как так не разбираться в вопросе которым занимаешься (
@AlexMega2160 18 күн бұрын
Будет спад но не сразу. Есть даже та же цикличность плюс перегрев экономики
@dimashell2015 17 күн бұрын
@@AlexMega2160 и в чем перегрев выражается в Беларуси с одними из самых низких зарплат в европе? Кроме того, что про это из СМИ в голову вбивают населению в голову?
@Qq-ju2zk 18 күн бұрын
Где-то я это уже слышал час назад
@Alex6636 18 күн бұрын
Спасибо эксперту, эксперт опять экспертное мнение затранслировал
@ТатьянаК-л5м 20 күн бұрын
Здравствуйте. Подскажите может вы слышали планируют ли метро продлевать от каменной горки?
@Сергей-л5ь8р 20 күн бұрын
Тут бабушатники не знаешь за что взять с такими ценами, а что про новостройки уже говорить!!!)))
@dianamourad9047 22 күн бұрын
Подскажите, это только Минска касается или страны в целом? Мы из Бобруйска, ищем однушку на вторичке под сдачу.
@litovskaya 18 күн бұрын
В стране единая система и кредитов, и курсов, так что правила для всех одинаковы.
@DK-hc1cr 22 күн бұрын
Спрашивают почему то потому что наконец то ставки по аренде стали интересными для инвесторов
@Qq-ju2zk 23 күн бұрын
Нужно видео снимать в полный рост, через месяцев 6 когда цены ещё вырастут что она тогда скажет
@Op_sho 21 күн бұрын
Так она и говорит, что рынок на пике, даже не на плато ещё. Это и значит, что цены будут расти. Вопрос же был не "когда покупать квартиру?", а стоит ли в неё инвестировать.
@ТатьянаК-л5м 23 күн бұрын
Подскажите годы когда стоимость кв.м была на дне?
@litovskaya 22 күн бұрын
2016- середина 2017, середина 2022 - начало 2023. Но если вы думаете, что есть некая четкая зависимость между годами и ценами дна, то - четкой нет. К кризисам вели разные факторы.
@ЛинаПана 24 күн бұрын
А для жизни если в кредит на 70% можно?
@litovskaya 22 күн бұрын
Да, если дают такой.
@Alex6636 24 күн бұрын
Как обысно, спасибо эксперту за комментарии
@alexgumi 24 күн бұрын
Лучше кладовок ничего нет!
@universeuniverse8685 24 күн бұрын
Здравствуйте, по вашему мнению, сколько ждать снижения?
@litovskaya 24 күн бұрын
Цены не падают одномоментно. Для достижения дна обычно нужен год с начала очередного кризиса.
@юрахурс-ф3ы 24 күн бұрын
После этого видео застройщики вас полюбили😂
@universeuniverse8685 24 күн бұрын
@@litovskaya подскажите, пожалуйста, на каком сайте можно посмотреть данные по стоимости квадратного метра за последние лет 10?
@DK-hc1cr 22 күн бұрын
@@litovskayaвы видите хотя бы начало кризиса?
@Владимир-т8н3й 25 күн бұрын
Хочу добавить, что делать капитальный (это когда делаешь демонтаж до голого бетона, и ремонт с нуля) ремонт вторички - это очень дорого, и лучше (дешевле) купить новостройку)) Вы должны четко понимать, для чего это (инфраструктура, локация и т.п.) делаете.