vi o vídeo anterior, que legal deu certo a casa, parabéns pela conquista!!!

vi que o vídeo é de quase 1 atrás, deu certo?

Estou começando a construção agora! Uma dica que dou pra todos… tenham um bom correspondente. O correspondente é responsável por montar o processo de forma que VAI dar certo. Tudo tá na mão dele. Meu correspondente foi excelente, no prazo, no processo, nos agendamentos. E além disso, eh bom evitar gastos ANTES de assinar o contrato, até por que você ainda não tem certeza da aprovação. Tomem cuidado… A caixa não exige projeto estrutural, somente o arquitetônico. A caixa é chata pra liberar o financiamento, então se prepare… o correspondente ajuda você a “Preparar” sua renda pra isso.

Excelente vídeo!! Se eu pudesse dar um conselho sobre esse assunto eu diria: estudem sobre a sopa de letrinhas : juros pós fixado (ipca .. tr) e pre fixado, tabela price e tabela sac, cte, leiam a proposta , facam cálculos, leiam o contrato .. e analisem a melhor condição considerando custo e benefício.. a gente se empolga e olha valor de parcela p ver se cabe no bolso por conta da tão sonhada casa e esquece de megociar com o banco. (Sim, da o negociar)

Faz um bouserie

Me tira uma dúvida eu estou abrindo uma conta quero ganhar crédito para comprar minha casa 😢sou autônoma eu tenho que declarar imposto de renda pra conseguir comprar a casa

A minha obras está muito atrasada porque a construtora nao está sabendo preencher alguns documentos, posso alguém sabe me dizer ae oosso trocar de construtora e da andamento na minha obra?

Melhor vídeo sobre o tema!

Quando é financiamento de aquisição de terreno mais construção o ideal e verificar uma recomendação, pois o profissional que iria acompanhar o processo tem que conhecer do assunto, to pensando em tentar no ano que vem, juntar o dinheiro da entrada e dos custos, nem que seja uma casa pequena, obrigada por compartilhar sua experiência.

Parabéns, tá linda. Qual tamanho do terreno?

Uma outra dúvida?

Obrigado, amiga, pelo seu depoimento, a respeito do Santander. Eu tenho movimentação por la e a minha renda está la com valor de 6000 reais. A sua renda la tava com quanto? Por gentileza, no caso, com Extrato de movimentação bancaria consego comprar a renda?

Sou de minas Betim conheci seu canal hoje e estou amando

Tem tudo...

Oi sou nova aq 😊um espelho ficaria lindooo❤

20% da caixa é como agiotagem.. ela da 80% mas vc fica devendo 100%

Passei por isso mais consegui resolver tudo não da pra deixar nas mãos dos correspondente eles erram muito eu percebi isso e sai corrigindo os erros no final deu certo moro a 1 ano na casa gastei 800 mil a casa foi avaliada em $1.500 milhão vale muito apenas 🙏🏽

Explica como foi o financiamento por outro banco, sempre vejo pela caixa

Minha querida Obrigado pelo seu relato Muita sorte pra você e seu marido. Talvez faltou uma consultoria pra vocês para lhe dar com essa burocracias. Esse tipo de financiamento é muito detalhado e tem que se atentar com os prazos. Eu estou atrás de uma boa consultoria pra lhe dar com isso e seu vídeo me ajudou muito.

seria de bastante contribuiçao tambem, voce ensinar a fazer o processo de aquisiçao passo a passo cadastramento etc...

Amei sua casa ta linda 😊

Que Deus abencoe voces! Nao desista no primeiro não, coloque Deus na frente Ele sabe o que e melhor pra vocês, vai dar certo em agosto confiem

Não desista dos seus sonhos 🙌

Você fez todo o processo por conta própria ou teve a assessoria de alguém? Algum construtor por exemplo

Que bom que realizou seu sonho Sheron. E realmente, sua frustação com a Caixa é muito comum. Muitos clientes chegam ate mim desse jeito, decepcionados pq não conseguiram fazer o processo de construção, gastaram dinheiro e não deu certo. Não sei se foi seu caso(depois verei seu vídeo sobre), mas o erro da maioria das pessoas que começam a fazer o Financiamento de Construção, é não procurar um especialista nesse tipo de financiamento e acabam gastando com varias coisas sem necessidade e nem ter o crédito aprovado primeiro. Mas eu compreendo que é um erro aceitável, pois se os próprios profissionais envolvidos não sabem nem fazer uma simulação de financiamento direito, imagina o cidadão comum. Quando o crédito de uma pessoa é aprovada pela Caixa, quer dizer que seus documentos pessoais e a comprovação de renda estão OK. Mas não quer dizer que o resto está. É preciso fazer o que eu chamo aqui de Estudo de Viabilidade Econômica, que avalia o Projeto da Casa de acordo com o crédito, o capital próprio e a necessidade do proponente. Mas isso tudo é após o crédito ter sido aprovado pela Caixa. De nada adianta criar expectativas, negociar terreno e fazer projeto, sem estar com o crédito aprovado. E muito menos sem saber se o terreno é apto a ser financiado. O processo de Financiamento de Construção tem um passo a passo, tem as etapas a serem cumpridas sem precisar pagar o que não precisa ser pago naquele momento. Obs.: Sobre taxa de juros, não existe no mercado imobiliário, taxa de financiamento menores que a da Caixa. É um banco público com função social, e por usar dinheiro público nos financiamentos, é obrigada a oferecer taxas menores, como por exemplo, o Minha Casa Minha Vida.

Correspondente bancário da caixa sempre fazendo *****

Tem coisas de bebe

Tem coisas de bebê?

Casa linda parabéns

Mas faz diferença a agencia ? minha correspondente é uma aleatoria

Parabéns pela conquista, Deus é muito fiel ,Deus abençoe !!

Oi menina te conheci hoje casa linda e o principal que e muito bom voce e simpatica👏👏👏

Ameeeiii e já anotei várias dicas legais 😍

Amei a sua casa. Sou nova no canal. Deus abençoe 🥰

Gostei muito da sua casa! E está ficando linda! Minha sugestão para sua parede da sala é um papel de parede imitando madeira para atrás do sofá. E se eu fosse vc, faria um sofá sob medida, tipo em "L", com a chaise próxima a janela. Assim, ficará um sofá grande, mas que não atrapalhará a passagem da sala. Que bom que, depois de tanta "dor de cabeça" para aprovar o financiamento para a obra, vc tenha conseguido comprar uma casa pronta, e ainda melhor do que a que vcs iriam construir!👏

Se o cliente ja possui o terreno então seria construção em terreno próprio e não aquisição e construção

Hoje o banco faz a quitação do terreno , mesmo antes do alvará de construção, e te dar 90 dias para vc apresentar o alvará de construção , e aí aparti desta apresentação do alvará o proponente pode dar início a sua tão sonhada construção.

As pessoas acham aquisição e construção é só procurar um correspondente, sendo que o certo a se fazer é procurar um especialista um que entenda esse tipo de produto, mas as pessoas não se irformam e quer fazer de qualquer maneira.

Talvez tenham sido mal orientados "o jeitinho brasileiro" se o terreno ja estava comprado, nao seria " compra de terreno e construção" isso e fraude, seria somente construção

Vou retirar minhas movimentação do BB e levar para Santander que tenho também uma movimentação. BB não dão nada pra genre .

Que lugar lindo…parabéns 🎉

Oh amiga esse negócio do engenheiro da caixa ir sem o projeto estar aprovado não existe! Até pq a gente paga pela visita do engenheiro. Na verdade o que parece é que o gerenciamento financeiro de vocês é estranho. Eu consegui fazer o financiamento da nossa casa pela caixa. Fui até a construtora escolhi o bairro e a casa na planta. Fiz todas as modificações que queria, a construtora recalculou os valores, incluiu compra do terreno e construção. Acompanhei a obra semanalmente, todas as visitas dos engenheiros, o arquiteto ia na obra todos os dias e cuidou de toda a papelada na prefeitura e no cartório. Não adianta apresentar projeto arquitetônico assinado por arquiteto se eles não declararem que vão acompanhar a obra. Sabe pq? O conselho profissional deles os obriga a dar garantia dos seus trabalhos por no mínimo 20 anos! E construir 'sozinho' não transmite segurança ao banco, fora a raiva q vc passa com pedreiro... Nós abrimos mão de trocar de carro e agora temos a casa do sonhos com parcelas e juros mto baixos em ralação a todos os outros bancos. Mas cada um com suas escolhas. Boa sorte. Agora tenta regularizar a transferência do financiamento da sua antiga casa para o atual dono que possui contrato de gaveta. Pq vc sabe que caso algo aconteça a você ou seu esposo o coitado do comprador é que ficará no prejuízo e vc deve saber q tem jurisprudência pra isso que te digo. Abraços.

1:42 .. A advogada e dona do canal supostamente conta ter feito uma venda de forma inadequada nesse vídeo. Só um alerta que esse tipo de venda (que ela mencionou que fez) sem trocar o nome do financiador é ilegal. Se o dono do imóvel morre os herdeiros ou viúva/viúvo herdam o imóvel. independente do comprador ter pago e ter um contrato de gaveta ele perde tudo e tem q sair da casa. E o q ela pagou de financiamento é entendido como aluguel... Regulariza isso doutora e passa o imóvel para o nome do comprador.

Linck do tapete tem amei ❤️❤️❤️

Linda a casa! Um closet desse! Uma piscininha… Show de bola!

E ah, os projetos vocês podem guardar… Não perderam dinheiro não. 🤍

A caixa não ter dinheiro… ta bom! Até parece né? E o alvará de construção pelo que eu saiba precisa mesmo… Alguém sabe com certeza?

vende o material

Sua casa é linda! Parabéns ❤

Eu fiquei conhecendo o seu canal agora e gostei muito de ver sua casa principalmente da cozinha parabéns ficou linda qui Deus continue te abençoando sempre