القاهره للتسويق العقارى

@cheffaisal8199 Күн бұрын

كم سعرها او اتباعت والمساحه

@maher.miladmilad439 3 күн бұрын

جوهر حل مشكلة قانون الإيجار القديم. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة تشطيبات(صدقا أو زعما) فقد إستنفذها الساكن خلال ما يزيد عن ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن التعاقدية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70-80%من هذه الزيادات) على الاقل. وهذه الزيادة المنسوبة الى قيمة الإيجار الاصلى تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها .ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول يحتوى بتاريخ التعاقد ويقابله نسبة زيادة سعر الخدمات.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية0 هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون من( 80 ضعفا الي120 ) من قيمة التعاقد الاصلى، ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى اذلك بعد الزيادة ة. كما أنه سيضطر لإخلائها لاحقا بعد الخمس سنوات. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة الايجار وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد0.

@خدفكرهلبكره-ن1ف 3 күн бұрын

السعر

@ahmedkamal2850 5 күн бұрын

لا يوجد مستأجر فقير فى مصر

@Ali1232-b2p 6 күн бұрын

موجوده اجي اشوفها

@عقاربيع 6 күн бұрын

موجوده

@عقاربيع 4 күн бұрын

موجوده

@fawzysoliman7414 7 күн бұрын

مش هننسب السكن الا علي جثتتنا أحنا دفعتنا خلو وإيجار غطي ثمن العقار واكثر ثم آن الملاكوتحصلوا علي اكثر من شقة اما بوفاة المستأجر او يالتراضى ويؤجروها قانون جديد قانون الذل والهوان

@RehamHashem-v1f 19 сағат бұрын

اللى عاحبنى انك حاسب الايجار ع الخلو كانك كنت مقسط الشقه قانون ظالم حسسكوا انكو ملاك

@sherifgaberelkomy8206 8 күн бұрын

الله يفتح عليك انت كدة فعلا بتتكلم بشكل قانونى ان العلاقة الإيجارية مازالت ممتدة ومافيش تحرير والهبل دة اماً بالنسبة للزيادة فى القيمة الإيجارية فهو طبعا من حق المالك ولكن بما يحقق التوازن بين الطرفين وبالمعقول

@AbdELAzizWaer 8 күн бұрын

جمييييل جدا موفقين بإذن الله 🎉

@OufjbbLvkgf 8 күн бұрын

تفاصيل السعر المساحه

@ايمانفوزيفوزي-ب4ذ 8 күн бұрын

يسقط القانون الإيجار القديم الريس قال هيقعبلو في شقه يبقا كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر فتره انتقاليه قصيره للتجاري والسكني مع زياده الايجار دها حقك الملاك

@نوالمكي-د5ش 9 күн бұрын

معظم المستأجرين عندهم شقق تمليك ماجرينها بالوفات وعايشين فى شقه المالك الغلبان ب٣ جنيه اما المستأجر الغير قادر تدعمه الدوله المالك مش شئون اجتماعيه

@نوالمكي-د5ش 9 күн бұрын

المحكمه الدستوريه مقلبتش الدنيا المحكمه عدلت الدنيا طول فتره مهزله الإيجار القديم افتكرتم انه حق مكتسب ربنا اسمه العدل ولاانه اتأخر كثير

@Half-timbered 9 күн бұрын

ياااخي ينلغي بلاوجع دماغ. المستاجر يعتبر البيت وقع بلا هوسه