Sehr geehrter Herr Zimmermann, leider bin ich mit meinem ABC am Ende. Ich weiss nicht mehr was ich machen kann und wie ich meiner Lebenspartnerin helfen soll. Sie wohnt im Raum Sinsheim in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentümern. Sie ist die einzigste Mieterin in diesem Haus. Das Ziel dieser Eigentümer ist meine Lebenspartnerin aus der Wohnung zu vertreiben, damit sie die Wohnung selbst haben können, koste es was es wolle. Die Nerven meiner Lebenspartnerin liegen schon lange blank. Ich weiss nicht mehr wie lange das noch alles gut geht. Meine Lebenspartnerin wohnt schon sehr lange in diesem Haus. Zwischenzeitlich sind andere Mitbewohner eingezogen und mit ihnen ist auch der Ärger ins Haus gezogen. Meine Lebenspartnerin wird permanent von den anderen gemobbt, gedemütigt, verunglimpft und provoziert. Es gibt nichts was es nicht gibt. An Schikanen nicht zu überbieten. Von Benzin Gerüchen bis über Hundegebell und täglichen Lärmbelästigungen, sogar an Sonn- und Feiertagen. Sie wurde sogar von den Eigentümern mit Hunden bedroht und einen Autounfall könnte sie gerade noch verhindern. Ein Mitbewohner verfolgte und attackierte sie während der Fahrt ins Geschäft mit einem Motorroller. Das letzte aktuelle war ein Einbruchs-Versuch in ihre Wohnung. Wir vermuten zu 99 Prozent das es der Mitbewohner vom Dachgeschoss war. Leider hat die Ortspolizei keine Lust gehabt irgendwelche Ermittlungen diesbezüglich zu unternehmen. Diese bösartigen Menschen kennen keine Grenzen und Gesetze . Sie sind Erbarmungs- und Rücksichtslos. Anstand ist für diese Leute ein Fremdwort. Des Öfteren bin ich schon ausgerastet und wollte sie zur Rede stellen, doch meine Lebenspartnerin bremste mich immer wieder ab und hielt mich zurück. Meine Lebenspartnerin ist eine ruhige, saubere und ordentliche Person und hält sich ordnungsgemäß an alle Regeln. Im Treppenhaus, in ihrer Etage ist ein Fenster das sie regelmäßig zum Lüften öffnet, aber das passt den Eigentümern vom Dachgeschoss gar nicht. Diese Eigentümer vom Dachgeschoss sind die schlimmsten. Von ihnen kommt der größte Druck. Es sind zwei junge Leute mit einem Kind. Arbeiten tun sie nichts. Vermutlich bekommen sie Staatliche Unterstützung. Ab und zu kommen immer wieder Leute mit Hunden und geben Sie bei Ihnen ab. Wir vermuten das sie so eine Art illegale Hundepension im Haus betreiben. Leider ist es schwer herauszubekommen. Es wird alles sehr geheim und versteckt gemacht. Wie auch immer, diese Eigentümer haben es mit arbeiten nicht so und sind täglich Zuhause. Vor ca. einer Woche installierten die Eigentümer vom Dachgeschoss eine Überwachungskamera im Treppenhaus, die in Richtung Fenster gerichtet ist. Das ist genau das Fenster, dass meine Lebenspartnerin zum Lüften betätigt. Jetzt traut sie sich natürlich nicht mehr ans Fenster heran, weil sie ja befürchtet von der Kamera erfasst und gefilmt zu werden. Wir vermuten das der Eigentümer sie überwachen will wie oft sie das Fenster zum Lüften öffnet. Meiner Meinung nach ist so ein Verhalten völlig krank. Alle entsprechenden Stellen wurden informiert. Wohnungs-Vermieterin, Polizei, Hausverwaltung, Regierungspräsidium und Innenministerium Baden Württemberg, Datenschutzbeauftragter von Baden Württemberg. Es ist unfassbar, es geschieht einfach nichts. Sie bekommt von keiner Stelle Hilfe. Bei allem Verständnis, da braucht man sich nicht wundern wenn manche Menschen dann die Fassung verlieren und durchdrehen.

Was ist wenn meine Miete mündlich erhöht wurde wegen "gestiegener Energiekosten" und wenn ich nicht zahle soll ich mir was anderes suchen. Gezahlt hab ich, das ist jetzt schon knapp ein Jahr her und ich wusste damals nicht, dass es nicht okay ist. Ich habe im Prinzip eine Pauschalmiete nur Strom ist separat geführt. Abrechnung hab ich auch nie erhalten.

Bitte die neusten Gesetze seit September 2024 veröffentlichen,dieser Bericht ist veraltet. Grundsätzlich zuerst zum Anwalt und bei der Stadt melden,wegen Wohnungsverlust. Meistens wird man in eine Städtische Obdachlosenunterkunft untergebracht. Auch hier sollte man sich zeitnah um alle gesetzliche Vorschriften informieren die zum gegebenen Zeitpunkt rechtsgültig sind. Jeder Ort hat oft andere Regeln. Alles schriftlich geben lassen und Protokoll erstellen,bei jedem Gespräch mit den zuständigen Stellen. Wichtig: Gerichtliche Entscheidung mehrfach kopieren. Polizei hilft nicht wer über Nacht/ Wochenende auf der Straße landet.

ja Tausende von euro

Zwangsräumung bis jetzt hat es mich bis jetzt fast 400 euro gekostet - per Anwalt steht noch an / meine Mietperson ist in einer Psychiaschischen Klinik im momement - das macht alles komplizierter , ich schätze mit rechtsanwalt bin ich sicher über 1500 euro oder mehr

Wieso wird hier nicht thematisiert, ob dampfen unter Rauchen fällt.

Und vom stimmtecht wird nix erwähnt !!! Es gibt 3 stimmtechte. Welches davon muss denn angewendet werden . MEA , kopfrecht, oder objekt ??

das ist doch wischi waschi , recht ist sowieso ein gummiband

Habe die Garage nun nicht mehr zusammen mit den Wohnungen vermietet, sondern jede einzeln um wieviel kann ich die Miete für die Garage nun erhöhen, mehr als 20% ?, da im Umfeld die Garagen so teuer vermietet werden.

Mein alter Vermieter hat mir 2 jahrelang meine Kaution vorenthalten. Jetzt, nach einem Schreiben (Gerichtsurteile) hat der Vermieter einen Teil meiner Kaution zurück gezahlt. Jetzt fragt mein Anwalt mich per Mail ob ich damit zufrieden bin.... Bin ich im falschen Film? Mein Anwalt hat am Anfang des Streits alle Unterlagen die er brauchte von mir bekommen. Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Übergabe Protokoll, usw. Er meinte die Zurückhaltung ist nichts rechtens Sie müssen die Kaution zurück bekommen. Indem meine alte Versicherung nach einer Mahnung und über 2 Jahre einen Teil meiner Kaution zurückzahlt, haben sie den Betrug Doch zugegeben... Warum ist es für einen Normalbürger so schwer SEIN NACHWEISLICHES RECHT DURCHZUSETZEN? NACHWEISLICH........

Wir haben Schimmel im 5 Sterne Hotel und die Dusche fällt fast auseinander, dies ist aber in fast allen Zimmern im Hotel so, obwohl 5 Sterne und die Nacht über 700€…

Kann man mit dem Rückreisepass zurück nach Deutschland einreisen ohne den Flughafen zu verlassen?

Ich habe momentan das Problem, dass ich eine Wohnung gemeinsam mit einer Garage vermietet habe und der Mieter mittlerweile überhaupt kein Auto mehr besitzt. In der Garage wird nur das Fahrrad und andere Dinge gelagert. Ich suche nach einer Möglichkeit die Garage zu kündigen, da ich sie gern selbst nutzen möchte. Bei einer Eigenbedarfskündigung müsste ich aber die gesamte Wohnung (mit Garage) kündigen. Ich möchte aber nur die Garage. Welchen Hebel habe ich die Garage einzeln zu kündigen, weil die Garage nicht zweckmäßig benutzt wird? Die Mieterin besitzt kein Auto, daher wird sie einen zweckgemäßen gebrauch nicht nachweisen können. Zusätzlich lässt sie immer einen Nachbarn in und vor der Garage parken. Hier weiß ich auch nicht, ob eine Untervermietung vorliegt (oder ob dies unentgeldlich erfolgt?).

Wenn das verboten ist haben Einbrecher freie Bahn. Ich kann's wirklich nicht fassen! ☹️👎

Mein Vermieter hat meine Mietkaution bisher noch nicht angelegt, weil es dafür eh lange Zeit keine Zinsen gab. Jetzt - nach fast 4 Jahren- will er die Mietkaution anlegen. Kann ich Schadensersatz verlangen und wenn ja, wie viel bei 1.800€ Kaution?

Was bringt eine Heizkostenverordnung, wenn eine Bußgeldregelung in der Heizkostenverordnung nicht enthalten ist? Abweichende Vereinbarungen oder Verstöße gegen die Heizkostenverordnung stellen keine Ordnungswidrigkeit dar; die Eigentümer können nicht zur Zahlung eines Bußgeldes verurteilt werden. In unserer Eigentumsanlage fehlen in manchen Wohneinheiten teilweise sogar überhaupt Warmwasserzähler. Die jährliche Abrechnung durch Ista erfolgt nach Quadratmetern und nicht nach 30 % Warmwassergrundkosten und 70 % Warmwasserverbrauchskosten. Dieser Sachverhalt ist seit Erwerb der Wohnung der Fall und es ändert sich bisher nichts: Frage an den Fachmann hier: Was kann ich tun, dass endlich Warmwasserzähler in der gesamten Wohnanlage vollständig installiert werden?

Tschechei u Deutschland war sowas vor 30 Jahren auch nie 😊 gerade mit Music...Manche Menschen gefehlt es ..ich habe auch trupmheten gehört von Nachbar ..habe mich aber nie beschwert . SILVERSTER KNALLER sind laut . TIEREN haben Angst. Babys weinen ...Kinder springen oder spielen Fußball in Wohnungen wo mehr Menschen leben ...beschweren sich auch Menschen ...zum schluss muss oder dürfen wir nicht mal puppsen , sonnst Strafe. Was jetzt ? Demokratie ? Oder Komunismuss in deutschland!? Manche klopfen 3 Tagen lang mit Hammer ..untere Frau mit 82 Jahren kann kein Mittagschläfchen machen ...aber hier geht es ums Privat und alle Lärme sind erlaubt nur wenn es mit Music zutuhn hat .. oder tanzen ...es sind kommische Menschen .nehm an das sie viel Neid besitzen sonnst nichts! Das garnicht um diese Dingen geht. Fliegen alle in Urlaub . Dort ist überall laut ..ganzen Tag Music usw ...in Sündlendischen Ländern..oder Musus wo nervig ist oder uns die Haaren hoch stehen ...gerade heute , hatte ich Streit in Veitshöchheim. .weil ich draußen Music mit jamaha spielen wollte . Draußen auf terasse ..klar wenn es jemand stört. Dann sage ich es sofort oder gleich ! Nicht immer im Google fragen . Sondern von Gemeinde nen Zettel hinhängen das die es auch wissen die Bewohner oder Besucher.. es haben auch kinder gespielt draußen um die Zeit ...es kommt mir alles kommisch vor ...Corona verboten sind immer noch da. Wie vor 3 Jahren! Keine Änderungen! Liebe Grüße aus Leinach u Grüße nach Veitshöchheim...es kam aber von meinem Kumpel Bernd Diegel ...auch Feiertagen sind ruhig ...dabei ist er bei der Feuewehr dort war auch fest mit blasmusic 😊 ich mag Music ...setze mich nicht dort wie ne alte Oma schaut nur gegend rum ...er liegt auf der liege u sitze . Vieleicht neidisch weil ich üben möchte bisschen Music für meine Seele....danke für das Info...auf dem Land sind Buldogs laut ...keiner beschwert sich wie in Veitshöchheim Ständig ...oder es kommt nur von ihm so extrem oder paar komischen Nachbarn ...wo langweile haben wollen ständig mit Anzeige drohen Geld Verdienen ? Solche gibt's es auch Haufen...

Hallo wollte fragen- bei uns im Mietvertrag steht bei Garten: Vermerk: „ Wohnung zur Straße „ heißt es dass wir nur an der Grenzen zur Wohnung den Garten pflegen sollen oder hat es ein anderer Sinn. Die Zweite Frage: Wir haben an der Seite des Hauses wo unsere Fenster rausgehen eine ca 3-4 meterhohe Hecke was laut Vermieter von uns geschnitten werden soll ist aber unserer Meinung nach nicht zu Garten gehört und Fachkraft benötigt. Außerdem steht im Vertrag nur : „Gartenpflege“ ohne konkrete Aufgaben. Ich bedanke mich im Voraus

Wir Wohnen in ein 6 parteien Objekt. Unser Sogenannte Hausmeister, der für Mülltonnen und Grünanlage zuständig ist. Und ein Vertrag von monatlich 20 std zu 15 Euro hat. Mein Zweifel besteht darin ,daß der Hausmeister 15 Euro die Std bekommt,aber bei uns als Mieter mit 20 Euro die Stunde abgerechnet wird. 5 Euro die std. Die wir mehr zahlen müssen, daß heißt bei 240 std im Jahr wären das 1200 Euro mehr als er wirklich gekostet hat. Der Hausmeister ist selber auch mieter ,und zahlt diese Mehrkosten selber auch. Ich wäre sehr dankbar für eine Antwort ob das so rechtens ist...

Super erklärt, werde meine Beratung aufgrund deiner Tipps anpassen

Darum bleiben also die Vermieter wenn sie Mietnomanden hatten und die mietnomaden schon seit einem Jahr offiziell an der Adresse abgemeldet sind, auf den Schäden sitzen, da der Auszug offiziell die 6monate übersteigt, ein Übergabeprotokoll nicht existiert, weil der Vermieter erst einmal auf Räumung klagen musste. Das muss ich mir merken!

Eine vermieter hat mich abgelehnt weil ich nicht seinen küche übernehmen wollte, darf das ? Da ich schon lange bei der Wohngemeinschaft angemeldet bin hab direkt Kontakt aufgenommen mit der Hauptvermieter nun der aktuelle Mieter meiner er entscheidet wer der Wohnung übernehmen und nicht das Wohngemeinschaft . Stimmt das ?

Mein Vermieter will 1400€ von 1700€ einbehalten, obwohl auf dem Laminat im Flur nur 3 fast unscheinbare Kratzer waren, die mir richtig aufgefallen sind. Diese Kratzer waren schon vor dem Einzug dort, jedoch habe ich sie nicht rechtzeitig gesehen (teilmöbliert angemietet, da lag ein Teppich drüber) und der Vermieter hat mich die Wohnung in einem Wohnungsübergabeprotokoll als makellos unterschreiben lassen. Das war meine erste eigene Wohnung und ich habe Fehler gemacht, die ich heute nicht mehr tun würde, weil ich nicht aktiv vor dem Unterschreiben nach Mängel gesucht habe. Ich stand damals in einem freundschaftlichen Verhältnis zum Vermieter und habe ihm blind vertraut. Noch dazu habe ich das damals veranlasst, vom Amt eine Heizkostenbeihilfe für Heizöl in die Wege zu leiten (bin Sozialleistungsempfängerin). Daher übernahm das Amt damals 1200€ für eine große Tankladung, die für ein Jahr vorgesehen war. Ich (und die Mietpartei unten, meine ehemals beste Freundin und Schwiegertochter des Vermieters) mussten das damals bestellen, weil wir bereits gefroren haben bei 12°C Innenwärme, weil das Heizöl schon aufgebraucht war. Mal dazu angemerkt, dass der Vermieter seinen zweijährigen Enkel auch mit hat frieren lassen. Leider sind diese Leute (die andere Mietpartei) nicht mehr auf meiner Seite und werden dazu auch keine Stellung mehr nehmen wollen und meinen Vermieter sogar mit Sicherheit im Gericht noch verteidigen. Jedenfalls bin ich aber schon nach 6 Monaten statt dem ganzen Jahr ausgezogen und habe das Problem an der Backe, dass ich das Öl damals bestellt habe und einer der Lieferscheine mit meinem Namen versehen ist (es wurden zwei Lieferscheine für jeweils zwei Wohnungen ausgestellt mit separaten Rechnungen, den anderen Lieferschein mussten die anderen Mieter in Auftrag geben). Damals sagte man mir, dass es notwendig ist, dass ich das in die Wege leite (und nicht der Vermieter), damit das Amt die Kosten dafür übernehmen kann. Daher ist das Amt im Prinzip für mich in Vorkasse getreten (was, so hat man mir auch gesagt, eigentlich fürs Amt ganz untypisch ist). In der Endabrechnung teilt mir der Vermieter mit, dass ich aufgrund dessen (des Auftankens) eine Gutschrift von 1000€ habe (da ist die Kaution in Höhe von 700€ noch nicht dazugerechnet). Er weigert sich aber partout, mit die gesamte Kaution auszuzahlen und rechnet sogar noch mehr Kosten dazu (gerundet 1400€ an "Schäden" (Kalkulationen von einem Malerbetrieb)). D.h. also, dass ich laut seiner Berechnung der Mängel von den ursprünglich 1700€, die meinerseits in die Wohnung geflossen sind letzten Endes nur gerundet 400€ zurückbekommen soll, was für die größtenteils von mir nicht einmal verursachten Schäden mir absolut nicht nachvollziehbar ist. Er und sein Rechtsanwalt für Immobilienrecht behaupten aber in dem Schreiben, dass ich "nicht unerhebliche Schäden in der Wohnung verursacht hätte". Nun frage ich mich, ob der Vermieter das so umsetzen darf. Meines Wissens nach hat er die Reparaturen noch nicht durchgeführt, aber die 1400€ Mängel hat er innerhalb der 6 Monate nach meinem Auszug festgestellt (wir haben ihn nach 6 Monaten zur Rückerstattung der Mietkaution aufgefordert). Der längste der drei Kratzer im Flur ist, schätze ich 15 cm lang gewesen, aber aus meiner Erinnerung heraus nicht allzu tief gewesen, wenn überhaupt. Ich habe auch Beweisfotos. Der Laminatboden ist sichtlich nicht der neuste gewesen (an manchen Stellen war er leicht aufgequollen). Noch ist mir in den 1400€ noch eine Schalldämmung angerechnet worden, die vorher nun aber wirklich nicht in der Wohnung existiert hat (sonst hätte man mir keine Ruhebelästigung vorgeworfen). Alles in allem habe ich Angst, dass ich am Ende vom Lied nur unter 1000€ ausgezahlt bekomme oder gar nur die 700€ Kaution, und das Amt dann von mir die (für die andere Hälfte des Jahres) in Vorschuss gezahlten Leistungen in Höhe von 1000€ zurückverlangen wird, wo ich nicht einmal die finanziellen Mittel für habe. Ich bekomme nicht viel ausgezahlt und eine Kürzung meiner Gelder (als Darlehen) würde meine Lebensqualität noch mehr einschränken. Ich finde das Amt hat da auch von ihrer Seite Fehler gemacht, da in Vorkasse zu gehen und jetzt soll ich das wohl ausbaden. Ich verstehe ohnehin nicht, wieso das Amt das Geld nicht vom Vermieter zurückverlangt, dem das Haus doch gehört... ((vielleicht ein unrealistischer Gedanke, aber ich habe das Gefühl, dass das Amt evtl. sehr gute Beziehungen zu den Leuten führt und ich evtl. auf eine größere Betrügermasche hereingefallen bin. Kann man das Sozialamt überhaupt verklagen für unsachgemäße Vorgänge?))

Wieviel Zeit hat der Mieter nach Zugang der fristlosen Kündigung eine Schutzzahlung zumachen ?

Hallo zusammen, wie lange darf eine Person die aus dem Ausland kommt bei jemandem bleiben, die ist jetzt schon 10 Wochen dar. Was kann man da gegen tun, vielen lieben Dank für die Antwort in voraus

Darf ich den Eingangsbereich des Mietshauses, indem ich wohne, filmen? Die Kamera ist von innen angebracht. Falls "Ja", mit welchen rechtlichen Einschränkungen (z.B. Personen, die das Haus betreten, könnten von mir eindeutig identifiziert werden) und falls "Nein", welche juristischen Konsequenzen drohen? Ich habe eine Überwachungskamera in meinem Garten anbringen lassen und mir ebenfalls juristischen Rat auf KZbin besorgt. Hier heißt es, dass das eigene Grundstück mit Ausblendung des Nachbargartens-/Hauses gefilmt werden darf, Anders gefragt: habe ich überhaupt eine bildgebende Möglichkeit, mich vor Menschen, die Hausfriedensbruch begehen, zu schützen? Es gibt hier in meiner (wohlhabenden) Nachbarschaft immer wieder Wohnungseinbrüche, z.T. am helllichten Tag. Danke für die Antwort!

Und woher weiß ich , was die Moderniesierung des Vermieters gekostet hat? Der müsst das ja offenlegen, ?

Ich hatte einen wasserschaden und muss nun nicht nur die Malerkosten sondern auch die Vorschäden des exzessiven Rauchers unter meiner Wohnung übernehmen. Ist das legitim? Im Mietvertrag steht das alle 3 Jahre Schönheitsarbeiten durchgeführt werden sollten, diese wurden jedoch mindestens 20 Jahre nicht gemacht, so daß sich das nikotin schon ins mauerwerk fraß, daher die hohen Kosten. Muss ich für diese vorschäden aufkommen oder nur die regulären malerkosten übernehmen? Des weiteren behauptet die Versicherung meine Wohnung ebenfalls renoviert zu haben ect. Gesamtkosten : 8700 Euro

Ich hatte einen wasserschaden und muss nun nicht nur die Malerkosten sondern auch die Vorschäden des exzessiven Rauchers unter meiner Wohnung übernehmen. Ist das legitim? Im Mietvertrag steht das alle 3 Jahre Schönheitsarbeiten durchgeführt werden sollten, diese wurden jedoch mindestens 20 Jahre nicht gemacht, so daß sich das nikotin schon ins mauerwerk fraß, daher die hohen Kosten. Muss ich für diese vorschäden aufkommen oder nur die regulären malerkosten übernehmen?

Kann ein Gewerbliche Mietvertrag innerhalb einen Tag widerrufen werden?

Hallo, wir haben gerade das Problem das wir ein Haus gekauft haben und jetzt 1 Jahr drinnen wohnen. Beim Hauskauf haben wir in der Küche beim öffnen einer Schublade (gegenüber fenster) farbliche Flecken entdeckt, auf Nachfrage Schimmel meinte der damalige VK es wäre Ihnen nix bewusst auf nicht bezüglich Kältebrücken! Bei Reinigung der Flecken hat es nicht funktioniert diese bei bezug des Hauses weg zu bekommen... Uns ist nach fast 1 Jahr aufgefallen das frische Lebensmittel verschimmelt sind und sind dann dem nachgegangen. Beim Entfernen der Küchenbodenleiste hat es uns erschlagen - Feuchtigkeit und Schwarzer Schimmel... Alles ging zum Rechtsanwalt - ich bin aktuell hin und hergerissen da er diesen zu wechseln, zuerst geprallt er sei aus dem baufachwesen und 20j. in diesem job sowie jetzt kurz vor dem Gerichtstermin kommen häufiger die Aussagen bedenken der Beweispflicht von Arglist... Ihre Meinung wäre mir sehr hilfreich!

Guten Tag, ich wohne hier in BW in einer Wohnung von einer BG. Hier ist es Standard und auch im Mietvertrag , dass der Mieter jeweils routierend die Kehrwoche " groß" und " klein" sowie " innen" und den " Außenbereich" mit Wirtschaftsräume, Keller, etc. reinigt. Geregelt ist wie erwähnt diese in einer Hausordnung, die mir als Mieter nie aufgehängt wurde ( und sich der Vermieter nicht berufen kann?). Im Treppenhaus hängt ein Auszug der Hausordnung von 1979, also nicht einmal das vollständige " Werk". Wie leider in solchen Häusetn üblich, gibt es einen " Sheriff", der die Einhaltung und Ausführungen der Kehrwoche überwacht. Diese Person definiert auch klar, was für die ordnungsgemäß ist und was nicht ( kein Auftrag der BG). Ist die Kehrwoche- egal ob klein oder gross aus ihrer Sicht nicht ordentlich, hängt sie einfach der Partei das Kehrwochenschild zurück und beharrt auf " ordentliche Ausführungen". Normale Einigungen und Gespräche- auch durch andere Nachbarn sind sinnlos. Mittlerweile ermahnt die BG die regelmäßige und ordentliche Ausführungen der Kehrwoche. Der Haken ist dass nirgends definiert ist, was der Vermieter unter " ordnungsgemäß " versteht. In der Hausordnung steht nur der Bereich und dass dieser gereinigt werden soll. Laut Sheriff ist das ganze Haus grundsätzlich nass zu wischen und zu desinfizieren- eine trockne Reinigung reicht ihr nicht aus. Nach meines Wissens ist eine Ausführung mittlerer Qualität und Güte ausreichend. Ich habe die BG nun angeschrieben, um Aushändigung einer Hausordnung gebeten und klar und konkrete Definition, was der Vermieter unter ordnungsgemäß versteht. Leider erhalte ich keinerlei Reaktion oder Rückmeldung. Das Klima im Haus ist mittlerweile alles andere als angenehm. Danke für ihre kurze Rückantwort. Ich überlege, ob ich zum Mieterbund gehe, weil ich mich von der Dame schickaniert und gegängelt fühle und der Vermieter nichts macht.

Was jeder Mieter allerdings auch wissen sollte ist dass seine Mietkaution stets gewinnbringend angelegt werden muss und das heißt die daraus entstehenden Zinsen muss der Vermieter auch auszahlen. Wenn er das nicht gemacht hat hat er das ist aus eigener Tasche zu zeigen, was gesetzlich verankert ist und keine Nettigkeit ist, sondern viele Menschen leider vergessen und dieses Geld sich vom fernen Mietern oft genug eingesteckt wird, deswegen weiß ich klar darauf hin. Achte darauf, dass sie auch die Zinsen in eurer Kaution erhaltet.

Das stimmt so aber nicht: wenn der Mieter einen Schaden arglistig vertuscht kann der Vermieter seine Erkärung im Schuldanerkenntnis/Protokoll wegen Irrtums anfechten und den Mieter nachträglich haftbar machen.

4:51 Ich habe am schluss verstanden: Schlag mir unten rein😂😂😂

Hallo, wie ist das wenn man ein eigenes Haus hat und dort ein Raum zum Homestudio umwandeln möchte. Wir wohnen außerhalb geschlossener Ortschaften, im Landwirtschaftsgebiet

Hallo Herr Zimmermann ich habe dazu eine Frage vieleicht können sie mir bitte dabei helfen, und zwar ist es mir als Vermieter genauso passiert das ich eine Gewerbliche Fläche vermiete der Vertrag ist zum 31.9.2023 ausgelaufen und kein neuer Mietvertrag abgeschlossen die Klausel paragraph 545 stand leider nicht im Mietvertrag , und der Mieter hat die nutzung vortgesetzt also hat sich ja mein Mietvertrag stillschweigend verlängert , welche Möglichkeiten habe ich jetzt um diesen Stillschweigenden verlängerten Vertrag zur kündigen?? Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

REGELN: BAUEN, PFLANZEN,VERKEHR, LÄRM usw.

Bei uns in der Schweiz darf man überhängende Pflanzen abschneiden. Bei uns gilt auch ein Grenzabstand für Pflanzen! Alles im Gesetz geregelt.

Hallo, ich habe eine Frage und zwar: in meinem Mietvertrag ist die Wohnfläche mit 71qm angegeben. Und in der Nebenkostenabrechnung 76qm. Ist es zulässig? Dadurch steigen ja die Nebenkosten, weil viele Kosten pro Wohnfläche berechnet werden.Und was kann man da am besten machen? Danke im Voraus

Sich ein kackern 🍻💩😂

Sich ein kakern 😂

Finanzierungskosten sind meiner Meinung nach nicht umlagefähig. Nur tatsächliche Kosten... irre ich mich?

Lasst euch keine Scheisse erzählen von Anwälten... die sind nahezu immer auf Seite von Vermietern. Googelt folgendes BGH Urteil : AZ VIII ZR 100/18 Der BGH sagt das wenn z.b. durch unwissenheit der Mangel Anzeige nicht erfolgte durch den Mieter , er trotzdem Anspruch auf schadensersatz hat.

Fast sympathischer Rechtsanwalt. Kann ausgezeichnet dozieren. 👍

Guten Tag Ich habe eine Frage zum Nachmieter Mietvertrag und zwar, ich habe eine große Wohnung gefunden und möchte jetzt umziehen aber meine aktuelle Wohnung hat Frist Kündigung von drei Monate deswegen Suche ich eine Nachmieter für drei Monaten. Der Vermieter weiß Bescheid und akzeptiert. Nun möchte ich wissen wer von uns muss den Vertrag mit dem Nachmieter machen und und unterschreiben ich als Mieter oder der Vermieter ? Zweite Frage ist, wer muss die drei Monate Miete an der Vermieter zahlen ich als Mieter oder die neue Nachmieter? Ich weiß gar nicht wie das alles funktioniert. Bitte um eine Antwort

Ich habe ein anderes, aber doch ähnliches Problem: Ich wohne allein in einem Einfamilienhaus und vermiete ein Zimmer in meinem Haus kurzfristig. Heizung (Luft-Luft-Wärmepumpe) und Warmwasser (elektrisch) sind kostenmäßig nicht zu trennen, beides läuft über den gleichen WP-Strom. Das Zimmer (ausschließlich Vermietung) muss immer mitgeheizt werden, da es aufgrund des Heizungssystems nicht vom Heizkreislauf getrennt werden kann. Wenn der Mieter da ist, kommt im Winter noch eine elektrische Zusatzheizung im Zimmer dazu. Nehme ich für die Abrechnung der Kosten für Heizung und WW den zeitanteiligen Flächenschlüssel für den WP-Strom, bildet das nur einen Bruchteil der tatsächlichen Kosten ab, denn das Zimmer hat nur 15% Fläche, ein Gast duscht aber mindestens genauso oft wie ich, verbraucht also mindestens die Hälfte vom warmen Wasser. Nehme ich unter Berücksichtigung dieser Tatsache zeitanteilig den Personenschlüssel für Heizung und WW, komme ich deutlich näher an den realen Verbrauch im vermieteten Gästezimmer. Kann ich gegenüber der Steuer eine so begründete Schätzung anwenden oder muss ich zwingend den zeitanteiligen Flächenschlüssel anwenden, der weit unterhalb des realen Verbrauchs liegt?

Einfach nur krank was sich die Politik ausdenkt, ich werde keine Wohnung mehr bauen, soll doch der Mieter seine eigene Wohnung bauen

Was wenn ein Mieter Schlüssel einer Schließanlage ohne Genehmigung des Vermieters und der Hausverwaltung nachmacht ? Wieviel Schlüssel wurden nachgemacht ? Kann man wegen Ausschluß des Mißbrauchs eine neue Schließung auf Kosten des Mieters einbauen ?

Hat die eingebaute Uhr auch Sommer und Winterzeit?