VENDERE CASA SENZA AGENZIA!
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7 сағат бұрын
Vendere e ricomprare casa senza stress!
11:39
VENDERE UNA CASA EREDITATA
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Vendere casa: La Caparra!!
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Vendesi Casale in MAREMMA!!!
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Una casa molte agenzie!
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2 ай бұрын
Vendere senza svendere: Come fare!
11:10
Пікірлер
@felipess85
@felipess85 9 күн бұрын
Ciao, ho fatto una proposta di acquisto per un immobile con 2000 euro di caparra con il vincolo "subordinato al buon esito del mutuo". Proposta accettata e firmata dal proprietario, ma quest'ultimo dopo due giorni cambia idea e non vuole più vendere. Ho diritto di avere il doppio della caparra indietro come recita la legge, o il vincolo esonera il venditore dalla restituzione della caparra offerta e precedentemente accettata?
@immobiliarepalmieri7317
@immobiliarepalmieri7317 9 күн бұрын
Ciao @felipess85 anche se trattasi di "proposta subordinata al mutuo" il proprietario non può recedere prima della scadenza della condizione ma dovresti dirmi se la caparra è stata incassata per poter meglio dirimere la questione.
@antonellaallean8488
@antonellaallean8488 Ай бұрын
Cosa succede se vendo un appartamento in condominio prima dei 5 anni che ho ristrutturato con dei bonus (non 110)?
@immobiliarepalmieri7317
@immobiliarepalmieri7317 Ай бұрын
Ciao @antonellaallean8488 vale quello che ho scritto nell'altra risposta, devi ricomprare entro un anno dalla vendita per non decadere dalle agevolazioni. Nell'atto di vendita puoi decidere se tenerti i benefici fiscali o farli passare al nuovo acquirente. Normalmente le detrazioni acquisite se le riserva il venditore. Buon Natale
@antonellaallean8488
@antonellaallean8488 Ай бұрын
@@immobiliarepalmieri7317 grazie!! e auguri anche a lei!
@trilaterale7348
@trilaterale7348 Ай бұрын
cosa succede se compro una casa prima di vendere la prima?
@immobiliarepalmieri7317
@immobiliarepalmieri7317 Ай бұрын
Ciao @trilaterale7348, se acquisti un'altra abitazione l'acquisto non è agevolato e dovrai pagare il 9% di imposta di registro + 100 euro di tasse ipo-catastali. Altrimenti, come spiego nel video puoi usufruire delle agevolazioni prima casa al 2% di registro (sulla seconda casa acquistata) rivendendo la prima casa entro un anno dall'acquisto della seconda casa. Buon Natale.
@ciccioriccio99
@ciccioriccio99 Ай бұрын
Non sono tenuto a ristrutturare. Scelgo io.
@immobiliarepalmieri7317
@immobiliarepalmieri7317 Ай бұрын
Ciao @ciccioriccio99 infatti in questo video illustro i pro e contro e le cose da fare e non fare. Poi ognuno decide per se. Grazie del commento. Buona serata
@ciccioriccio99
@ciccioriccio99 Ай бұрын
@immobiliarepalmieri7317 grazie a voi e buon lavoro.
@ciccioriccio99
@ciccioriccio99 Ай бұрын
@@immobiliarepalmieri7317 una domanda conseguenza di un mio pensiero. Io ho una villa grande su 2 piani, 2 appartamenti con cantina per un totale di coperto calpestabile di 360 mq con orto e giardino nel hinterland milanese. È del 1970 e sarebbe da ristrutturare. Prezzo di mercato ora 450 mila euri. Se ne spendessi anche 100mila per ristrutturare ne varrebbe la pena? Nel senso che : chi ha quasi mezzo milione da spendere, immagino che abbia anche delle esigenze personali sulla casa. Trova una casa come la mia e la ristruttura come gli piace e pare. Mentre se la trovasse già ristrutturata con un prezzo di 550mila euro, la dovrebbe prendere così com'è. Mentre una casa da 100mila euro più 30mila di ristrutturazione è una casa per chi non ha molti soldi da spendere e se la trova già ristrutturata è tutta manna dal cielo perche coi soldi che ha e che si deve accontentare, ben venga una casa già ristrutturata. Mentre chi ha soldi può permettersi di ristrutturare a suo piacimento senza dover accettare una villa ristrutturata secondo gusti altrui e spendendo pure di più. Questo è il mio ragionamento. Gradirei la vostra opinione su questo. Grazie.
@ciccioriccio99
@ciccioriccio99 Ай бұрын
@@immobiliarepalmieri7317 Ho pubblicato una risposta a voi con un commento/ragionamento su una situazione immobiliare chiedendo vostra opinione. Lho pubblicato e non mi appare più. Non so se voi lo visualizzate?
@sempreatutta3921
@sempreatutta3921 Ай бұрын
Ahahaha innovativissimo beh certo che per agenzie della vostra età con agenti della vostra età è innovativo anche il computer.......chiamate chiamate avete ancora culo che clienti vi portano case ma non sapete neanche cosa vuol dire mettersi dalla mattina alla sera a cercare gente che vende....metodo innovativo ma piantatela anni e anni che si fa...ma perché non andate in pensione.
@immobiliarepalmieri7317
@immobiliarepalmieri7317 Ай бұрын
"Ciao @sempreatutta3921, grazie per aver condiviso il tuo pensiero con tanto entusiasmo! 😊 È sempre interessante vedere come ognuno percepisce il lavoro degli altri. Noi crediamo che l'innovazione non abbia età, e anzi, con l'esperienza alle spalle, abbiamo imparato che il successo non dipende solo dalla tecnologia, ma anche dalla capacità di comprendere le persone e le loro esigenze. Riguardo alla pensione, ti assicuriamo che ci sentiamo più motivati che mai! 💪 Ogni casa venduta e ogni cliente soddisfatto ci ricordano perché amiamo questo lavoro. Detto ciò, se hai suggerimenti più 'giovani' da condividere, siamo sempre aperti al confronto. Buona giornata! 👋"
@mirco9480
@mirco9480 Ай бұрын
Buonasera, la trattativa di vendita dell'immobile in inclusiva team, che pare buona cosa, rimane sempre del 2% ?
@immobiliarepalmieri7317
@immobiliarepalmieri7317 Ай бұрын
Buonasera Enrico, la nostra provvigione è del 3%. Grazie per la domanda.
@paolobrunelli3452
@paolobrunelli3452 2 ай бұрын
Siete un affare per chi vende ma non per chi compra😂 chissa perche le agenzie dicono sempre cosi. Allora vhi vuole comprare non deve andare da loro visto che la vendono cara rispetto agli altri
@immobiliarepalmieri7317
@immobiliarepalmieri7317 2 ай бұрын
Ciao Paolo, Le agenzie immobiliari sono come i dottori non tutte sono buone e non tutte sono cattive. Grazie per il commento.
@gabrielaiello9993
@gabrielaiello9993 2 ай бұрын
Ma questo è davvero un genio del male
@francescafariello5190
@francescafariello5190 2 ай бұрын
Non avrai nulla è sarai felice!! Evvai con le stronzate
@simonarocchi555
@simonarocchi555 3 ай бұрын
Incarico in inclusiva!! Ottimo!
@immobiliarepalmieri7317
@immobiliarepalmieri7317 3 ай бұрын
Grazie Simona!
@enzogreco9303
@enzogreco9303 3 ай бұрын
La giacca è terribile.
@immobiliarepalmieri7317
@immobiliarepalmieri7317 3 ай бұрын
Non si può piacere a tutti. Grazie del commento Enzo!
@enzogreco9303
@enzogreco9303 3 ай бұрын
@@immobiliarepalmieri7317 solo la giacca
@antoniosgrignoli1428
@antoniosgrignoli1428 4 ай бұрын
Abbassate i prezzi delle case ....che sono arrivate alle stelle
@immobiliarepalmieri7317
@immobiliarepalmieri7317 4 ай бұрын
Ciao Antonio, il problema è come vengono fatte le valutazioni in generale dai colleghi e non solo. Noi siamo sicuramente tra quelli che fanno valutazioni corrette. Se vuoi puoi dare un'occhiata a questo video per vedere come valutiamo gli immobili kzbin.info/www/bejne/pJfKmI2ldtGWaaM Grazie per il tuo commento.
@igors711
@igors711 2 ай бұрын
Tutto aumentato inutilmente del 20-30% e la gente continua a comprare...una delle bolle più grandi create...non c'è stock in Vendita e la gente alza i prezzi.... Prima o poi scoppia tutto
@immobiliarepalmieri7317
@immobiliarepalmieri7317 2 ай бұрын
@@igors711 Ovviamente quello di cui parlo è una media. Il mercato in Italia è puntuale, quindi ci sono differenze abissali da regione a regione e non solo da città a città. I tassi come avevo previsto nel video stanno scendendo e si abbasseranno realmente a fine 2025. Dici bene che lo stock in vendita è scarso sia come numeri che qualità Grazie per il commento.
@TheBigfabs
@TheBigfabs 2 ай бұрын
​@@igors711non nelle grandi città perché se acquistano italiani non è molto importante visto che a Milano il 50% di acquirenti di case di pregio sono europei o extra...anche in Toscana, Campania.. ecc le case in periferia rimarranno vuote😊
@climb0142
@climb0142 4 ай бұрын
ma di che ripresa parli😂?
@immobiliarepalmieri7317
@immobiliarepalmieri7317 4 ай бұрын
Se hai guardato il video con attenzione si parla di ripresa del mercato immobiliare a partire dal secondo semestre 2025. Grazie per la domanda.
@francescopacelli5091
@francescopacelli5091 6 ай бұрын
salve Luciano, ho trovato interessante il video ma avrei da farti una domanda: si può coprire con una polizza donativa un immobile già donato da anni? grazie ed attendo altri video in materia
@immobiliarepalmieri7317
@immobiliarepalmieri7317 8 ай бұрын
guarda la scheda tecnica della casa qui: www.immobiliarepalmieri.com/web/immobile_dettaglio.asp?cod_annuncio=2325830&language=ita