5 ай бұрын
10 ай бұрын
Пікірлер
@Annyyyy_m 2 күн бұрын
Старые советские постройки гораздо лучше, чем эти новоделы. Тут все есть в отличии от новодела. Раньше действительно делали для людей. Сейчас все намывники едут в совесткую цивилизацию чтою отдать в детский сад/школу своих детей. И как можно радоваться такой жизни? Мы жители старого фонда не рады такому соседству
@Matador_1-e9h 15 күн бұрын
Начал смотреть с момента поездки в Бионику. Это просто жесть, даже до конца не стал досматривать. Оказывается, деревья в промзоне и лес вдоль суздальского шоссе и дороги в каменку - это Новоорловский заказник 😂 Причём два раза вы показываете заказник, который таковым не является. Стоя на фоне стройки и говоря про «сколько тут зелени» вы не говорите, что с 3-х сторон окна ЖК будут выходить на промзону а вся зелень находится дальше. Рассказываете как поизносились дома ЛСР за 2 года… Но на ЛСРовских домах не отваливается за 2 года штукатурка как в том же Зелёном квартале от Сетл, какие не очень хорошие газоны и зелень от ЛСР… А какой шикарный парк в Солнечном городе от СЕТЛ? Бурьян и деревья, которые ветром сносит? Оказывается поизносившиеся дома от ЛСР это отбитые уголки во входной группе… Так это не вина застройщика а вина жильцов… Не хотите рассказать об уголовном деле заведённом на СЕТЛ из-за плесени в Солнечный город. Резиденции? Я понимаю, что Вы получаете комиссию от СЕТЛ, но прежде чем расписывать недостатки ЛСР, обратите внимание на свои недостатки. И ещё ЛСР плохие что не построили школу, один только садик построили… А рассказать, что ПСК и Ленстройтрест в этом квартале не построили ни единого сада и школы (при этом ПСК даже не собирается) вы не хотите? При этом Ленстройтрест застраивает половину всего квартала и пользуется школами и садами ПИК, ЛСР, ЮИТ и Эталлон. Кстати, в Бионике Сад и школа с первой очередью сдаются? Нет! Поэтому не знаю, чем вам нагадил ЛСР, но такие обзоры это какой-то позор!🎉
@Кот-г5л6э 16 күн бұрын
Я там живу. Построили новые и улучшенные дома как на фотке
@Кот-г5л6э 16 күн бұрын
И новые детские, большие площадки, где очень высокие горки и их очень много
@НатальяКравец-п5и 17 күн бұрын
Вы как агент должны были об этом заранее думать! Возле метро вообще нельзя жить! И вообще приморский район это Ад! Для приезжих))
@ОльгаСмирнова-б4х 25 күн бұрын
Спасибо за классный обзор! ❤
@marishakalinina9248 Ай бұрын
Какая цена?
@GggGgg-w7b Ай бұрын
Мне очень понравился обзор Оксаны! Абсолютно всё правильно увидела и рассказала. Промзона?! И что?! Кого она напрягает, тот не покупает в НГ. Транспортная доступность?! 650Б и 345 по моему очень даже справляются. После 23:00 ещё ходит 345. Да и от Колобановской 15 мин. до НГ. Лично сама проверяла. На работу(на Крестовский) добираюсь за 1 час 15 мин. Короче, посёлок у нас замечательный. И даже ночью ходить здесь не страшно. На сколько я поняла этот обзор был два года назад. Я его только что увидела. Ещё раз спасибо Оксане.
@Тыч_Тыч Ай бұрын
Девушка втирает какую то дичь
@ЮлияУварова-ч6ш Ай бұрын
Спасибо за видео, еще никто не выпустил обзор на ЖК Литера)
@ЛейлаМаксимова-ц6т Ай бұрын
Блин, вместо классного медицинского центра будет жилой дом((
@nord1017 Ай бұрын
Странно называть заброшенную тэц,бывшую пожарную часть и склады пром предприятиями.
@ИринаМакарова-ь4г Ай бұрын
Хорошо бы еще отметить, что санаторий который принадлежал народу , как и до революции, так и в советское время . А теперь его хотят отнять у народа и передать в частные руки . И в этом участвует ад-ция Сестрорецка и строительная компания .. Понятно , что народ против .. История очень не приятная . В прошлом году еще в курорте можно было посетить бассейн. В этом уже нет. Не хочется верить , но если не остановить жадность чиновников , то скоро весь Сестрорецк застроят, и он уже потеряет облик тихого курортного городка .
@tiwuany_grim Ай бұрын
Оператор-абьюзер😂😂😂
@ЕкатеринаЗайцева-в4ъ Ай бұрын
и есть транспортная доступность до зеленой ветке: ломоносовская и площадь Александа Невского. Не стоит ограничиваться оранжевой веткой. За обзор спасибо.
@olgagavronin6063 2 ай бұрын
Так едете на территорию стройки Аквилон, а говорите что в Ясно Янино. Застройщик в Ясно Янино КВС, а не Аквилон. Оговорка?
@mirzoevmurad 2 ай бұрын
Сказали не купили бы там, но где есть вариант лучше так и не сказали к сожалению (
@НаиляТутынина-й8ф 2 ай бұрын
Спасибо, учтём!
@МаринаДидорина 2 ай бұрын
У меня дочь купила здесь квартиру, на 12-м этаже, потолки 3 м, на 1 и 2 этажах двухярусные квартиры, можно было приобрести кладовку, она напротив квартиры
@privatemessage9671 2 ай бұрын
Одни клише..погнали?
@Римма-щ2з 2 ай бұрын
Сейчас 24 год и цены выросли в итоге. Нет таких 4,7
@nastya_gunko 2 ай бұрын
Девушка молодец) очень интересно рассказывает 👍🏻
@Anutochka_K 2 ай бұрын
за 5 уже и студию не возьмешь (((
@SashaMv 2 ай бұрын
Берите хаты там где берут их себе агенты.
@tetsuakeito730 2 ай бұрын
агенты себе нигде не берут квартиры, в основном во вторичке живут) те кто берут - берут по локации в основном, без притязательств на что-то ещё
@SashaMv 2 ай бұрын
@@tetsuakeito730 вряд ли агент который видел море квартир не возмет себе что то вменяемое по цене/качеству
@tetsuakeito730 2 ай бұрын
@@SashaMv проблема новостроек в том что никто не знает какими они будут когда будут готовы. Там не урегиулированно вообще ничего, можно поменять абсолютно все материалы стен + толщину и весь проект, включая фасадный дизайн, если сильно захотеть. Но это если гооврить про средний сегмент и бюджетный, в топ элитах там всё сохраняют, но и цена от 500+ за метрв в Питере
@SashaMv 2 ай бұрын
@@tetsuakeito730 ну для меня проблема новостроек в их слабом качестве. Мне лично нравятся малоэтажное строительство, например советский московский район или центр. Для меня все новые высотные районы дефектны, а жить в дефектном районе я лично не буду. Вменяемые проекты появляются только в отдалении от метро, но все что выше 5-6 этажей для меня лично считается слабым. Это как выбрать себе машину без крыши, звучит как необходимость но в итоге слишком холодно зимой Но это просто мое мнение. Цены как крыло от боинга на это все. Цены такие будто в первичке действительно комфортное жилье, но это не так Вот на петроградке есть вменяемые проекты если только
@tetsuakeito730 2 ай бұрын
@@SashaMv лично я люблю высотки, и не люблю малоэтажное строительство, мне визуально больше нравятся дома повыше. Дефектные или нет - это решить сложно, все хрущи - дефектные. Сталинки в том виде в котором они делались (с деревянными перекрытиями ) -тоже дефектные как и их вентиляция и подъезды , и крыши. Всё что крутого в сталинках - это положение, материалы стен и пожалуй всё. Всё остальное - дефектное, включая планировки.
@SashaMv 2 ай бұрын
Это не плохой блог по Коменде, интересная точка зрения про машины и не плохо рассказывает, думается можно просто про Питер блог делать. Но вот про машины тут немного не такие взаимосвязи. Если дом высотный 9+этажей (или даже 5+ все зависит), то у вас всегда будут проблемы с парковкой.... И в новых домах тоже. Даже если ваш дом в паркинге - соседние дома будут парковаться около вашего дома. Кстати, заметьте, это агент и она понимает в домах, насмотрелась. Но сама она живет там где машины стоят и парковаться сложно, а не на Каменке.... Когда женщина едет по предродовой территории и говорит про пешеходные это странно, ведь в преддомовой приоритет у людей -машина должна ехать медленно и всех пропускать. Очень приятно слушать, даже не смотря на ощущение что тебе впаривают эти дома у Каменки, у меня там оператор живет и у меня проблемы не доехать до него, а внутри разъехаться с машинами)) которых много) Я подозреваю что на Каменке будут брать ТОЛЬКО если есть машина. На Комменде у метро берут те кто и без машины (но метро рядом). Через 30 лет к слову построится метро чуть ближе, наверно, небось. Понятного что нужно как-то прорекламировать довольно неплохой проект. Просто в Питере беда что если у дома мало преимуществ по месту, то видимо застройщику приходится делать хорошо.... Там в целом вменяемо все построили, но я лично думал что это именно потому что если бы они сделали плохо, то какие еще аргументы там что-то взять..... В любом случае оказывается это Сетл. Сетл рекламировать надо. Это почетно и хорошо. Иногда сложно раскрыть клиенту почему Сетл надо брать, я другу в Девяткино его советовал просто потому что знал что он достроится и у нас с ним конфликтов не будет. Сетл сделал сложную задачу по рекламированию запихнув дом на Каменку, но нужно выкручиваться, вон парк. В целом если бы блогер описывал разные дома в разных районах аудитория бы набралась.
@ОляОля-л7щ 2 ай бұрын
Я живу в этом же доме,что и девушка.В семье машины нет,поэтому таких трудностей,как автор не испытываю.Но мы и брали квартиру изначально по принципу: близость к метро-нет машины) В самом доме много коммерческих помещений,особенно банков-с парковкой сложно.В выходные полегче
@SashaMv 2 ай бұрын
@@ОляОля-л7щ ну вот да, и это в любом случае правильно:) и так сама агент и думает, и делает. Потому что эти 30 минут с утра и вечером это плюс час каждый день, плбс 300 часов в год. Реально, агенты разного повидали и поэтому себе выставляют более грамотные приоритеты. Но эти трудности у водителей почти везде. Но вот перехватывающая тема (что к вам подьезжают паркуются и едут на метро) это конечно новая открытая жесть:)) на ваське на метро приморской во дворах такой же мрак как и у вас на комменде (там где дома 9 этажей, они на пешеходных паркуют в итоге) Но это совокупно плохой ЮзерЭкспирианс. Типо ваш ребенок выбежит, а он ниже машины, а они там с двух сторон, и водитель не увидит В домах что построит сетл там вне дома будут те же проблемы, но они наконец стараются закрывать дворы…. Видимо (но это в итоге заставляет всех парковаться так чтобы проездом была только 1 полоса, и как итог сложно разьехаться В целом Каменка она очень далеко… и автору респект что автор показала весь этот путь Я как то пытался оттуда выехать из центральной дороги (на каменке) и 10-15 минут занял выезд изза ожиданий машин. Боковая дорога (где автор ехал) там ожидания меньше, но мало надежд что будет что то другое В домах на каменке будет тоже самое
@ЛарисаЛебедева-я2ф 2 ай бұрын
Построят метро в Каменке,будет топовая локация . Мне даже сейчас нравится гораздо больше,чеи у метро Коменданский проспект,Беговая и пр.
@SashaMv 2 ай бұрын
@@ЛарисаЛебедева-я2ф я столько не проживу, это если внукам тогда
@user-kl5my6ix4n 2 ай бұрын
Спасибо за обзор нашего района, узнал историю, к новостройкам нужно присматриваться, но цены конечно вау
@ЮраЕршов-г7д 2 ай бұрын
В районе, где мы выбрали себе жилье, наблюдается стремительный рост активности строительства, хотя до недавнего времени все было лишь в проекте. Сейчас здесь удобство на каждом шагу, а возможность добраться до метро "Девяткино" делает жизнь еще более комфортной. Мы полны радости от нашего выбора - стоимость нашей недвижимости в ЖК Капральский уже возросла с момента приобретения, что является дополнительным подтверждением того, что мы не ошиблись, купив квартиру с целью ее последующей продажи.
@МашаИванова-ф2ц 2 ай бұрын
очень приятная девушка
@lizaliza8676 2 ай бұрын
Лидер молодцы, купила у них❤ Аэросити Фэмили, классный проект, Есть разные дома, с отд и сдача до конца этого года. Фэмили(вайт бокс, Клаб(отд+мебл), Аэросити6 отд. Аэросити 3 тоже с отд но сдача позже. АЭросити 4,5 без отд. Потолок 2.72, мастер спальни, в квартирах несколько сан узлов, есть гардеробные. Есть просторные с 2 балконами, много планировок. Подземный паркинг, закрытая территория. ПРО ПАРКИНГИ ЭТО НЕ 1/10 А 1/5 ИЛИ 1/6. В Аэросити Фэмили 198 квартир, 3 парадные, 30 м/м. В других домах тоже примерно так, но точно не 1/10.
@lizaliza8676 2 ай бұрын
Шушары-перспективная локация. Как только пустят трамвай новостройки взлетят в цене. Лидер молодец, строит отличный кластер Аэросити, состоящий из домов средней этажности 10-12 этажей, с закрытыми дворами.,зачем вы дешево хайпите на беспонтовом метро? Лайки просмотры?😂 Шушарвэы- это полиция, поликлирики, школы и садики 20 мир до метро Купчино. Обзор ни о чем)
@ВалентинаКириллова-ы1о 2 ай бұрын
Я живу на Парнасе,и очень хорошо знаю эту локацию,это в 23:50 десяточку !
@ВалентинаКириллова-ы1о 2 ай бұрын
Да, действительно отличный комплекс!
@t1mkaaa981 2 ай бұрын
класс
@СерёгаСуровый-с7и 2 ай бұрын
Самое отвратительное место😂
@TheMrlideralexcool 3 ай бұрын
Сделайте обзор на ЖК Тридевяткино Царство) Тоже долгострой который пытаются сдать)
@ИльяКопейкин-з6ъ 3 ай бұрын
Метро Шушары имба👍
@АлександрДифенбах-у7ы 3 ай бұрын
У меня один вопрос , какого хрена вы лазете по техническим помещениям , обьясните пожалуйста ?
@Александр-н8ь7и 3 ай бұрын
наЕбашка(проверь... институт "СЕМИбрака-онЖ ЗАГС/алкоголики бывают?:лежачие, ходячие...обойдёмся?-перетопчимся?(у меня? спрашиваете?-запишу?8♦️Владимировна?... чо?-тупим?К♦️, аЧо никто 10♦️неПишет-" вход разрешён?Бугатти вейрон
@Иван-ю2ы1о 3 ай бұрын
Экскурс по району никакой, стооолько пурги прогнала.
@Иван-ю2ы1о 3 ай бұрын
Это только Мр. Малой и называл, в передаче, больше никто так не называл в действительности.
@Uakov 3 ай бұрын
Большое спасибо за подробное описание!
@AnyaV 4 ай бұрын
Пластик, душные квартиры, в сосндях граждане из провинции без воспитания.
@МихаилИванов-е5з7м 4 ай бұрын
Разведенки 😂
@ВикторШестаков-д6е 4 ай бұрын
А Я ЯЙ😂🎉
@dsdssds5799 4 ай бұрын
Потолки 4.15 метра на последних этажах, ну и две балаболки, недоэксперы, хоть бы проектную декларацию открыли, по русски же написано 2.95 метра....Первые этажи 4.12 метра...
@akula02 4 ай бұрын
Ждем 2 часть Юг таун ! Зеленый квартал Мимо прошли даже не в курсе были про еще один застройщик ПСК Плюс Пулковский и Застройщика Стоун !
@СветланаВведенская-э4ь 4 ай бұрын
Все обычно,вопрос цена?
@ИраклийЛетодиани 4 ай бұрын
Для кого вы это снимаете?
@Наталия-ъ1л4г 4 ай бұрын
Что лучше? Янино или город звезд?
@Marian-hg5eq 4 ай бұрын
Какой ужас.
@akula02 4 ай бұрын
У вас дома 😅
@AnyaV 4 ай бұрын
Самый адекватный комментарий
@BengalHanter-Ko 4 ай бұрын
Вы умничка, такой у вас детальный обзор и все ваши мысли! Спасибо большое!