Không biết dự án này còn treo cái điều hòa nổi 1 cục không, chứ như bên masterise op1 mang tiếng căn hộ hạng sang mà không đùng điều hòa âm trần thì không mê nổi
@giaolobatdongsanКүн бұрын
@@DH-mo6vv ớ ồ, lumiere bàn giao điều hoà âm trần chứ! Nếu bạn mua lumiere mà phát hiện ra cđt bàn giao điều hoà rời thì bạn cứ thuê lều báo viết bài cho mình, bạn sẽ được lên top-trending luôn nhá! *P/S: riêng masterise bên ocp1 ngay từ đầu cđt công bố bàn giao điều hòa rời rồi, bạn mà cố tình không đọc thông tin thì tớ thua bạn luôn!
@DH-mo6vvКүн бұрын
@@giaolobatdongsan thì tôi mới nói là "không biết" mà, ông có vẫn đề về đọc hiểu ngôn ngữ à
@giaolobatdongsanКүн бұрын
@@DH-mo6vv thì đó, bạn nói không biết thì người biết nói cho bạn biết đó còn gì nữa. Hiuhiu
@tudocongly93909 күн бұрын
xây nhà có mật độ quá dày, thiều nhiều cây xanh
@giaolobatdongsan9 күн бұрын
@@tudocongly9390 Vâng, vậy thì mọi người đang chờ đợi dự án do bạn tự làm với nhiều cây xanh ạ! Hy vọng bạn làm được để vượt qua Vin nhé!
@namnguyenseo13 күн бұрын
Có thông tin CapitalLand xây ở OCP ah b?
@giaolobatdongsan13 күн бұрын
@@namnguyenseo có “tin đồn” nhé!!! 3 toà thôi, cạnh 3 toà masterise homes đang san lấp khu pavilion (tên cũ: phân khu the lake).
@iGunner262821 күн бұрын
Trong Ecopark chắc khu Westbay là khu ở kín dân nhất. Trước mặt có quán cafe Hilltop khá chill
@giaolobatdongsan21 күн бұрын
@@iGunner2628 yes. Sang eco chơi thì mình cũng thích lượn lờ bên westbay hơn. Mấy ae cũng hay ăn uống bên khu đó nữa.
@dungminh568829 күн бұрын
hạ tầng đẹp, chuyên nghiệp, mỗi tội vắng quá
@giaolobatdongsan29 күн бұрын
@@dungminh5688 hi, vẫn chưa bàn giao hết đâu ạ! Với lại phân khu nhà giàu thì ngta không có đi ra ngoài mấy như các phân khu khác nên a sẽ có cảm giác là vắng đấy ạ!
@trandung7096Ай бұрын
bạn lăc camera nhiều quá, xem chóng mặt
@giaolobatdongsanАй бұрын
Vâng cảm ơn bạn đã góp ý nhé! Do 1 tay lái xe, 1 tay cầm máy nên việc để thăng bằng hơi thử thách chút.
@HuuDucАй бұрын
Toà H2 không biết có nước nóng trung tâm không ạ
@giaolobatdongsanАй бұрын
Tất cả các toà bàn giao tiêu chuẩn như nhau nên H2 có nhé bạn.
@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386Ай бұрын
Sắp xong nhưng vinpearl safari gia lâm và bệnh viện vinmec ocp1 vẫn chưa xây. Hơi chán khoản đó
@giaolobatdongsanАй бұрын
@@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386 có phòng khám Vinmec vin 1 rồi đó bạn, mình nghĩ cđt chữa cháy vậy là ổn. Đa phần cư dân Vin còn nghèo lắm, ko phải ai cũng có nhiều tiền vô Vinmec đâu. Với cả tiến độ xây dựng Vinmec bên Vin2 đang rất tốt, năm sau mở cửa là nhà giàu ở Vin sẽ ko còn kêu nữa. Ngoài ra Vin còn chưa bán hết hàng thì Vin safari chưa làm đc đâu. Họ tính cả rồi, mình cứ theo dõi thôi, quan trọng gì :)
@vietanhbui8825Ай бұрын
Ra hết hàng ocp2 và 3 thì may ra mới làm công viên bạn nhé, làm bây giờ thì ai mua ở 2vaf3 nữa
@simkim2045Ай бұрын
rat nhieu khu do thi HN.duong lam qua nho sau nay dan dong lai vuot qua.thiet ke 4-5 lan
@simkim2045Ай бұрын
nhieu nguoi khong tinh den viec sau nay dan dong xay nhieu nha thi duong khu do thi vinhom.se bi qua tai vi lam nho qua le ra tuyen chinh phai rong gap hai lan
@giaolobatdongsanАй бұрын
Hi, làm dự án được đến đấy là chưa ai vượt qua nổi Vinhomes rồi. Với thách thức về thời gian xây hoàn thiện đại đô thị trong có mấy năm thế là tốt rồi. Còn để đẹp và đúng ý 100% người thì khó lắm. Khi nào VN mình giao thông phát triển, tàu điện ngầm chằng chịt như mạng nhện thì người dân mới ít dùng xe cá nhân, lúc ấy mới đạt đường thông hè thoáng.
@simkim2045Ай бұрын
le ra HN phai mo rong nhung khu vuc.quanh bo ho nhieu duong be nho qua nhu ngo hem
@dungminh5688Ай бұрын
Tốt nhưng đắt quá. Vs thiệt thì nó không gần gũi vs cuộc sống thực tế bon chen ở Việt Nam mình. Học ở đây thì tốt nhưng các con sẽ chỉ thấy toàn màu hồng thôi, còn thực tế xã hội thì chỉ trường việt mới thấy đc…. Anyway thì tuỳ mn chọn
@giaolobatdongsanАй бұрын
Hi, mình không có tiền thì mình nghĩ thế thôi, chứ người có thừa tiền thì họ không quan tâm. Nếu đổi lại người có điều kiện là tôi, tôi vẫn cho con vào. Cơ sở vật chất tốt, chương trình học tốt thậm chí các môn xã hội nó còn thực tế hơn so với trường công. Phương Tây họ không đi theo đường lối nho giáo như ở VN nên bạn cảm giác nó màu hồng. Tôi không khen hay chê, tuy nhiên học chỉ là 1 phần, giáo dục từ chính gia đình mới là quan trọng nhất.
@nguyenvuong3802Ай бұрын
Ngán nhất chỗ để xe
@giaolobatdongsanАй бұрын
Chấp nhận thôi bác ơi. Bác mà mua sớm về sớm thì thoải mái ha!
@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh8386Ай бұрын
lô trường học ngay cạnh doanh trại quân đội lại chuẩn bị xây trường học hả bác? thấy làm mặt bằng và cho máy móc vào làm
@giaolobatdongsanАй бұрын
Trên mặt bằng toàn KĐT có hết thông tin đó nhé! Tầm này phải làm thôi vì tỉ lệ đô thị và dân ở trong khu mình đã quá nhiều so với tiện ích công cộng đang bàn giao.
@dungop237Ай бұрын
@@giaolobatdongsan quan trọng là chưa biết là trường gì về đó, Bác có thông tin là trường gì xây ở đó không
@giaolobatdongsanАй бұрын
@@dungop237 Thông tin thêm cho bạn, tất cả các lô đất quy hoạch trường học đều trực thuộc hệ sinh thái Vingroup vì họ có Vinschool. Nên nếu vinschool không sử dụng, Vin họ sẽ bán cho đơn vị trường học khác. Còn lô đất trường học ngay gần The Beverly thì mình chưa có thông tin chính xác là trường nào, vin họ cứ làm thì con em mình hưởng thôi, quan tâm gì.
@anhtrungle9989Ай бұрын
Cho mình xin địa chỉ quán Cafe nhà bạn
@giaolobatdongsanАй бұрын
Cảm ơn bạn. Nhà mình phục vụ cf mang đi dưới Vin OCP2, mời bạn khi nào có thời gian ghé qua nhé!
@tomraider3375Ай бұрын
Tang 1 like ! Phai noi rang o viet nam co 1 so nguoi ”mat day va vo y thuc”, dau xe ”giua duong”, phut 12:44.
@dungngo87402 ай бұрын
Em nói chuyện rất có duyên
@giaolobatdongsanАй бұрын
Dạ em cảm ơn ạ :)
@dungtrinh83072 ай бұрын
Đô thị sao mà vắng vẻ vậy
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Dạ hãy còn nhiều căn CĐT chưa bàn giao cùng với đó là hãy còn kha khá căn bán mới nên trông có vẻ vắng thôi. Chứ hơn 4000 người ở nếu tập trung nguyên 1 khu phố thì có lẽ sẽ làm người ta thấy nó đông. Ngoài ra, dân ở đây tập trung hết bên Grandworld nên nếu bạn thích nhộn nhịp thì có thể sang đó tham quan nhé! Thông tin đến bạn ạ!
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/lX_dlWmgmNlgjtUsi=LiH56c_uQfj4VTNU --> Video sang bên khu vực tập trung đông dân cư bạn tham khảo nhé! Còn chỉ xem khu biệt thự không thì người ở Biệt Thự họ toàn chui trong nhà ủ mưu thôi, không có văn hóa mở cửa tầng 1 bắc ghế ra ngoài ngồi kiểu bà tám như trên phố đấy ạ!
@Bincoin812 ай бұрын
Hết sức bình tĩnh,ko nên fomo,sắp tới nguồn cung nhiều giá sẽ hợp lý hơn
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Đúng rồi bạn. Chỉ là chính sách kích cầu của cđt đang rất hiệu quả nên các bạn sales bđs mới vào vin mà có tài chính vừa phải mua rất nhiều luôn. Tính ra thanh toán kéo dài trong 4 năm là hợp lý.
@smile24s12 ай бұрын
Nghe giọng quen. Hóa ra là ông e mình
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Hihi chào mừng anh ghé kênh e chơi nhé! :D
@thanhvungoc78832 ай бұрын
Bạn mà sở hữu shophaus ở đấy thì cả năm tầng để xây làm toulette hết luôn vì trên phố ko có toilet công công nên tất cả đến nhà thi nhau vào có mà ăn đủ luôn
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Hihi trong Vin thì wc phong cách 5 sao nhiều mà, lại free nữa. Chỉ có là kinh doanh dịch vụ trông giữ xe là hốt bạc thui í :D. Giờ đang ít người còn để xe ok chứ mấy nữa dân về đông lên là vụ này lại căng.
@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh83862 ай бұрын
zurich 3 xây có vẻ chậm nhỉ? mãi vẫn tầng 5.
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
CĐT bán gần hết toà đấy rồi mà nên họ cứ theo kế hoạch làm từ từ như luộc nồi bánh chưng thôi, vội làm chi. Và toà ZR3 bàn giao sau cùng nên cứ ăn ngon ngủ kỹ thôi bạn.
@Hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh83862 ай бұрын
Thế mà đội anti chúng nó bảo còn lâu mới làm, làm bán cho hủi nó mua!!😂😂😂😂!! Đội đó biết tin chắc cay lắm đây
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Ôi trời, giống cái kiểu ở đây thì " M.A mua, Cờ Hó về ở " - đấy là cái cách mà người ta nói về những gì mà họ không có hoặc không làm được, mình kệ họ thôi bạn :)
@quangpn20492 ай бұрын
Cho hỏi nhờ các bạn là bao giờ khởi công chung cư ở Oceanpark2 ?
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Bạn theo dõi đến hết Video nhé! CĐT có công bố trên slide đấy. Bạn chịu khó xem và đọc kỹ trước nhé!
@philkohuong74982 ай бұрын
Giá dự kiến bảo nhiêu bạn?
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
@@philkohuong7498 bạn đợi thông tin chính thức kế tiếp nhé! Còn dòng sản phẩm này Masterise Homes đang bán ở Vinhomes Grandpark Q9 cũng như Smart City ngoài HN đang rơi vào tầm 70-90tr / m2 , với 1 số căn đặc biệt thì có thể còn cao hơn tính theo quỹ căn hiện còn nhé! Thông tin đến bạn.
@ninhhoang6282 ай бұрын
Có tiền là múc ở khu đô thị đầy đủ tiện ích đẳng cấp 6ty500 căn 48m ngon đường lớn tiềm năng sinh lời cao tội j bỏ ra 6den 7 ty mua nhà 30-40m trong ngõ ở các quận nt ngõ rộng thì được 2m ko thì 2 xe máy tránh nhau vua bất tiện mua vin2 vin3 là hợp lý ngon sang sịn mịn 3 đến 4nam nữa căn 48m trắc mua chuyển nhượng lại khoảng 13-14ty là cái chắc
@longpham16992 ай бұрын
so sánh đất HN với đất quê, ảo thế
@famousboyhg2 ай бұрын
rất hay. cám ơn anh đã chia sẻ
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Cảm ơn đã quan tâm nhé! ❤
@MLD862 ай бұрын
Kênh rất hay nhé có tận 12 bl luôn kìa
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Cảm ơn bạn :)
@QULOTR2 ай бұрын
Clip rất hay có tận 4-5 bình luận và hẳn 4 người thích.
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Vâng, bạn thắc mắc về vấn đề gì vậy ạ? Người nào thích thì like hoặc có điều gì muốn nói thì bình luận mà.
@oloibds35502 ай бұрын
Bạn An Vinh trông giỏi và sáng dạ ghê. Bạn đó sn bao nhiêu vậy ad?
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
An Vinh sn 97 hay 98 gì đó, siêu sao bán hàng bên VHS nhé! Bạn là người làng Đa Tốn luôn, thiên thời - địa lợi - nhân hoà bạn ấy có đủ. Hy vọng bạn đó giữ vững phong độ trong những năm tới. Xe 2 chiếc, nhà mấy căn, mua = thực lực nhé! Thông tin đến bạn.
@oloibds35502 ай бұрын
@@giaolobatdongsan mình tìm hiểu thì bạn đó sinh năm 2k2 mà ad nhỉ?
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
@@oloibds3550 oh vậy hả. Mình thì không thân với VHS nên cũng chỉ hóng thôi. Nhưng được cái bạn này được vinh danh khá nhiều, rất bén duyên bán hàng.
@tuannguyenanh74062 ай бұрын
Mình rất là ngạc nhiên vì thực ra từ Hà Nội tới Ocean Park chỉ tầm 15 km. Tuy nhiên do tình trạng giao thông của VN chưa phát triển nên đây là một khoảng cách lớn. Mình đang kinh doanh ở nước ngoài, hàng ngày cũng đi làm 15km bằng tàu điện, hết tầm 15 phút, rất nhàn. Cửa hàng và nhà ở cũng lại gần bến tàu nữa. Tuyến metro nội thành mà hoàn thiện thì mình nghĩ sẽ có rất nhiều pha "đổi đời".
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Đúng rồi bạn. Trong quy hoạch Gia Lâm thì có tới 2 tuyến Metro trong đó Vingroup nhận trách nhiệm làm tất cả các đoạn có tuyến chạy qua các KĐT của Vin. Tuy nhiên nói nhỏ 1 chút là bài toán lợi ích trong lãnh đạo mình có vẻ chưa được cân nên vụ này hãy còn lâu. Trước mắt thì mình sinh sống và làm việc ở đây từ 2020 rồi, giờ ít khi sang nội thành HN, quen cuộc sống bên này rồi và chả thiếu cái gì, cư dân cũng văn minh hơn, không khí trong lành hơn và con mình lại có nhiều chỗ chơi, không phải xếp hàng hay tranh giành với bạn về chỗ vui chơi như hồi mình còn ở bên nội thành.
@tuannguyenanh74062 ай бұрын
@@giaolobatdongsan Vin có tầm nhìn khá xa. Giờ Vinhome Đông Anh, Mê Linh mà hoàn thiện nữa, kết nối liên thông 4 phía xung quanh Hà Nội thì xong... Chiếu tướng, hết cờ
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
@@tuannguyenanh7406 Mình đang có cảm nhận là các sếp có vẻ như đang có sự kìm hãm nhà Vin 1 chút để hỗ trợ thêm các CĐT khác nữa nhằm tạo thế cân bằng hơn, tránh việc để cán cân kinh tế quá mạnh dồn về 1 ông. Nhưng vấn đề ở chỗ các ông còn lại hoặc là quá yêu, hoặc là đi cửa sau quen rồi giờ mở cửa trước cho đi lại không biết vào trước bằng chân trái hay là phải thì nó mới vậy. Thành ra mình vẫn mong là VN sẽ phát triển hơn, chỉ cần làm đúng là ok lắm rồi.
@tuannguyenanh74062 ай бұрын
@@giaolobatdongsan Mình thì thấy là lãi vốn BĐS nhìn chung ở nước mình hơi cao so với lãi dòng tiền, tức là giá trị sử dụng thật chưa cân xứng. Lĩnh vực BĐS lấn át hết các mảng sản xuất, dịch vụ. Như mình kinh doanh và sống tiết kiệm, hàng tháng để ra dc trên 150 tr vnd, nhưng làm cả đời chưa chắc bằng bán 1-2 mảnh đất ở VN. Trong khi ở VN nhiều người thu nhập chỉ quanh 15-20 tr. Thế nên nhiều dự án vị trí và cơ sở hạ tầng đẹp nhưng triển khai chậm vì chưa có ai có nhu cầu ở, hoặc số đông ko đủ kinh tế để hấp thụ.
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
@@tuannguyenanh7406đấy cũng là cái giá của sự phát triển đô thị hoá không theo kế hoạch. Chính cơ chế xin-cho đất tồn tại từ xưa đến nay dân mình mới phải gánh hậu quả. Tuy nhiên đấy cũng là cơ hội cho người nào biết nắm bắt và đầu tư có kế hoạch, bài bản. Còn ai có tâm lý tham, ham làm giàu nhanh thì tiêu rồi.
@iGunner26282 ай бұрын
Dân chỗ này nghèo nhiều xe máy thật
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Chuẩn bạn ơi. Dân nghèo nên mới phải vào đây ở chứ! Giàu thì đã lên đồi xây dinh thị ở 1 mình rồi bạn, lúc ấy đi trực thăng cho đỡ bon chen.
@Sniper.trader912 ай бұрын
quả vin cổ loa bên đông anh sau làm cầu tứ liên vào nội thành cũng tiện, khả năng vin cổ loa cũng sẽ rất hot, sang bên long biên và khu trung tâm hà nội cũ rất nhanh
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Cái này hot nè. Chỉ là vấn đề thời gian khi nào lãnh đạo cho phép Vin bật nút khởi động thôi.
@Ongto2242 ай бұрын
P1 Vinhomes ocean park đã có lịch bàn giao chính thức chưa a?
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Dạ nếu bạn đang là cư dân P1 thì bạn chủ động gửi mail cho cđt vinhomes nhé! Họ sẽ trả lời trong mail. Mình thì không phải cư dân, chỉ là đơn vị phân phối bán hàng mà khu P thì cđt đóng hòm rồi nên họ không phản hồi thông tin gì với sales. Còn theo như mình tìm hiểu được thì khả năng từ tháng 6 này đến hết quý 1 năm sau là bàn giao hết lượt cả 4 toà P.
@Ongto2242 ай бұрын
@@giaolobatdongsan vâng cảm ơn a ạ!
@HLBank20232 ай бұрын
Xây dựng tốt, đẹp, quy mô lớn. Nhưng cái chốt là: Hầu như không có người ở ! Rất ít và còn phải chờ lâu. Ở VHOP 2-3 mà đi làm bên nội thành HN thì chết luôn ! Chúng ta phải chờ từ 5-10 năm mới bán được, mới có người về ở dần dần...
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Bạn chắc chưa ở trong đây nên mới phán vậy. Những vị trí mình quay hầu hết là mặt đường lớn NĐT mua tích trữ nên chưa có nhu càu khai thác (người thừa tiền thích vậy) và một số căn chưa bàn giao, còn lượng người ở thực đang là ngót nghét 4000 người bạn nhé! Mời bạn sau 8h tối đi vi hành và đếm cho mình lượng xe máy oto đỗ ngoài cửa là ra số người ở nhé! Còn bên grandworld thì cđt đang khai thác cho thuê lên đến 80% lượng căn bàn giao rồi, sau 12h đêm các quán có thể nghỉ ngơi nhưng tầng trên sáng đèn có mà đầy ra, người ta không nghỉ ở đấy chắc phải ra đường hết để chụp ảnh check-in chứng minh là người ở cho bạn thì bạn mới tin phải không nào? Thông tin đến bạn nhé!
@Sniper.trader912 ай бұрын
@@giaolobatdongsan dự án lớn này chắc 4-5 năm ra hết hàng và dân về ở 80-90% được,
@Sniper.trader912 ай бұрын
dự án lớn nhưng mình nghĩ tầm 4-5 năm là ra hết hàng và dân về ở tương đối thôi. bên vinhome họ làm dự án họ cũng nghiên cứu khả thi tiền dự án rồi, vấn đề này mình cũng không lo lắm. giờ nó phát triển dạng đô thị vệ tinh nhiều rồi, nói chung dân cư xác định về ở thì vấn đề việc làm - chỗ ở dân họ cũng tự xác định rồi
@bachtran95132 ай бұрын
Mua phải mua lúc vắng ai cũng chê. Đợi đông đúc thì giá x2 x3 ngất ngưởng rồi ko mua đc nữa
@bachtran95132 ай бұрын
@@Sniper.trader91dự án vin 30-40% về ở là giá cũng tăng 50% rồi, chả có dự án nào 80-90% đầy ngay đc. Giá của vin vẫn là 1 cái j đó ảo ảo, tăng ảo trong sóng tăng
@nmtung772 ай бұрын
Không ai dám chê Vin đâu em.. chẳng qua là không có tiền mua nổi.. thì đành chê để cho nó quên đi nỗi đau ( Đây là nằm trong ý thức giao dục của mình là hay chê bằng miệng những thứ gì mình không có...VD Toàn những người có thân hình xấu hoắc thì lại đi chê hoa hậu xấu...).. Đầu tư luôn khó khăn.. ngày trước thường nói BĐS là vị trí-vị trí- và vị trí.. Câu này luôn đúng ở các thời kỳ trước.. Nhưng hiện tại nó đã bị liệt xuống vị trí thứ 2.. Và câu dành lại ví trí thứ 1 là "Thời điểm- Thời điểm và Thời điểm" ... Thời điểm đầu tư hiện nay vẫn còn.. nhưng thời điểm tốt nhất đã qua.. Thực tế đang là như vậy. Anh ví dụ.. nếu tháng 5-11/2023 không cần quan tâm căn nào ở vị trí nào ở VHOCP2.. mua bừa 1-2 căn cắt lỗ.. thì giờ cũng lời 15-20% ---> Đấy là giá trị của thời điểm ( Lúc đó vị trí liệt xuống thứ 2)... Chúc em thành công!
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Dạ cảm ơn anh nhiều!
@duchuy51422 ай бұрын
Ủa ko đủ tiền thì ng ta chê nó đắt? Với số tiền đó ng ta mua dc chỗ khác hoặc người ta cảm thấy nó ko xứng thôi? Chẳng nhẽ nghèo thì ko dc chê?
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
@@duchuy5142 Dạ cảm ơn ý kiến của bạn nhé! Chắc bạn hiểu chưa đúng ý anh @nmtung77 ở trên thôi. Mình nói thêm chút là người mua vin nếu đúng kế hoạch, đa phần họ muốn ủng hộ bác Vượng hoặc là muốn gia tăng đối tác làm ăn bởi giá trị của cộng đồng cư dân Vin là rất lớn. Bạn làm kinh doanh mà muốn bán hàng tốt hơn, nếu đang tham gia cộng đồng cư dân vin thì lại có khách hàng mới và họ sẵn sàng chi trả cho sản phẩm của bạn thì với họ, việc mua BĐS Vinhomes dù giá cao 1 chút so với bên ngòi cũng chả sao. Với cả Vin họ chăm sóc và chiều cư dân đến mức mình còn nghĩ là họ đang làm hư dân bởi như shop nhà mình cửa bị bôi bẩn do mưa gió mình ko muốn lau, gọi hotline cái ban quản lý có người ra hỗ trợ lau dọn cho cơ. Rồi cái cây trước nhà nó phát triển không tốt, ban quản lý họ ok thay cây mới luôn. Chứ như ở ngoài thì không biết được. Nên với Vinhomes đôi lúc thấy vậy mà không phải vậy đâu bạn nhé!
@duchuy51422 ай бұрын
@@giaolobatdongsan mua nhà là mua nhà? Lại còn có kiểu mua nhà ủng hộ Vượng cơ à? Bỏ cả mớ tiền, vay ngân hàng lãi suất 10% để ủng hộ? 😂 logic này nghe cũng hay đấy, mở mang cả tầm mắt
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
@@duchuy5142 đúng rồi bạn ơi. Người có tiền họ nghĩ khác người lắm, khách hàng của mình cũng có chị là nhà sưu tập BĐS luôn, nên cứ dự án mới của Vin mà ra nếu thấy giá hợp lý với tài chính của chị là chị vẫn gọi mình qua tư vấn và mua, chị bảo ủng hộ anh Vượng. Chứ còn như bạn nói đến việc vay ngân hàng thì ở đâu chả thế, bạn nghĩ bạn ăn được ngân hàng à? Đúng là chỉ người ít điều kiện cực chẳng đã họ mới vay thôi. Còn nếu nói về đầu tư, bạn vay ko có lực, uy tín thấp bạn vay ít thì nó áp lực. Nên đửng nói với giọng cay cú, nên chăm chỉ làm ăn thua keo này bày keo khác thì sẽ có lúc thành công sẽ đến với mình thôi.
@tuannguyenanh74062 ай бұрын
Hưng Yên cần phải có thêm doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào thì chỗ này mới bùng nổ được. Đẹp thật, quy hoạch chỉnh chu. Mỗi tội ko biết sẽ phải ôm hàng tới bao giờ.
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
H.Y thực chất có nhiều doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào rồi bạn. Bạn đi dọc đường QL5A đoạn từ đầu phố nối sẽ thấy nhé! Rồi chưa kể là ở nội tại KĐT Ecopark, về tận TP H.Y nữa. Sắp tới masterise homes triển khai khu chung cư ở OCP2 ,3 thì người nước ngoài sang rất nhiều bởi Mas họ toàn thuê Tây về làm việc thôi. Còn đầu tư Vin thì phải có tầm nhìn dài hạn bạn à, ít phải 10 năm, còn tâm lý ăn thua thì bạn không phù hợp đầu tư Vinhomes. Vin luôn có tầm nhìn dài hạn, tất cả sản phẩm Vin từ trước đến giờ sau 10 năm đều khẳng định đc giá trị của mình. Còn 1,2 năm chả nói lên đc điều gì. Thông tin đến bạn nhé!
@tuannguyenanh74062 ай бұрын
@@giaolobatdongsan 10 năm chi phí cơ hội rất lớn đấy.... Mà cơ hội đột phá chưa cụ thể lắm. Bản thân mình thì cũng có mua sản phâm ở OCP 1, nhưng ko phải vì mục đích thương mại, đơn giản vì thích không gian ở đó. Bác mình mới vừa phải bán 2 căn biệt thự cũng bên OCP 1, do ôm lâu rồi mà chưa thấy dc cơ hội gì nhiều. Cá nhân mình thực sự cũng rất muốn Ocean Park một ngày nào đó phát triển đột phá. Không phải vì muốn lãi đầu tư, mà đơn giản vì thích
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
@@tuannguyenanh7406đúng vậy., không chịu nổi nhiệt thì thanh khoản bớt và chuyển hướng đầu tư đó cũng là quyết định đúng. BĐS đầu tư cốt lõi là mua để chờ, nó không như chứng khoán hay tiền số mà đầu tư ngắn hạn được. Hầu hết những NĐT BĐS thành công và trở nên giàu có đều thanh khoản các món đàu tư của mình sau 10,15 năm. Bằng chứng là ngay tại Gia Lâm, 20 năm trước ngta mua rẻ bèo, nhưng trước 2018 khi Vin manh nha thông tin dự án, lại có lớp NĐT muốn ăn sổi đi gom đất, NĐT cũ họ thanh khoản được -> họ thắng. Còn với chung cư thì lại là sp dòng tiền, cho thuê trong 10 năm lấy tiền theo kỳ để tiêu đã, đến năm thứ 11 bán đi thì đó mới là phần lãi. Bạn mua vì thích thì đó là sản phẩm BĐS sưu tầm, cũng sau 10 năm nó sẽ lại có giá, đừng lo nhé!
@vutienviet44243 ай бұрын
tầm này có nên xuống tiền mua 1 căn chuyển nhượng lại ở khu the paviilion không a nhỉ ?
@giaolobatdongsan3 ай бұрын
Nếu bạn có đủ tiền và chưa có nhà ở bên ocp thì nên mua bởi đó là 4 tòa duy nhất trên tổng số 42 tòa đang hiện hữu (bao gồm cả 6 tòa masteri) có tới 2 hầm để xe thay vì 01 hầm. Giá tốt thì ok. Còn nếu chưa đủ tiền thì nên mua phân khu khác, cụ thể là The Zurich hoặc Masteri Waterfront phân khu Miami đã bàn giao và mua theo chính sách đóng theo tiến độ kéo dài 3-4 năm, không vay ngân hàng. Chỉ cần bạn chủ động được dòng tiền hàng tháng dựa vào kinh doanh của mình. Tầm này mà bỏ 100% số tiền đi mua nhà thì không nên, trừ khi bạn có nhiều tiền thì thoải mái. Kinh tế hãy còn suy thoái dài, vài năm nữa nên bạn cân nhắc nhé!
@tuannguyenanh74063 ай бұрын
Mình ở Đức 20 năm, kiến trúc của Đức thì khỏi phải nói. Tuy nhiên ocean park vẫn hoành tráng hơn khá nhiều thành phố ở châu âu nói chung. Venice thật của Ý bốc mùi lắm, mà cũng ko được rộng rãi như này đâu. Có một thứ mà kiến trúc của chúng ta sẽ khó mà "bắt chước" được, đó là những công trình đồ sộ, tráng lệ từ thời xa xưa. Do khi ấy vua chúa dùng quyền lực và vàng bạc để tạo ra những công trình bằng các tảng đá khối, được trạm trổ, điêu khắc bởi các nghệ nhân giỏi nhất. Bây giờ mà làm vậy thì chẳng có nhà nước nào dám lấy thuế của dân để thực hiện những công trình ấy. Ví dụ như cung vua ở thành phố Dresden của Đức...
@giaolobatdongsan3 ай бұрын
Phải nói là khả năng lưu giữ những công trình kiến trúc theo thời gian của Châu Âu tốt hơn bởi họ đẩy mạnh chiến tranh và xí nghiệp công nghiệp nặng sang Châu Á hàng thế kỷ nay. Nên họ có thời gian dài củng cố và phát triển mạnh với gần 1 thế ký ko xảy ra chiến tranh cho tới cuộc chiến U Cà gần đây.
@tuannguyenanh74063 ай бұрын
Mình thực sự thích dự án ocean park của Vinhome, quy hoạch rất đồng đều, rộng rãi. Tương lai rất có triển vọng lâu dài. Chỉ cần một yếu tố kinh tế phía đông HN nữa là ok. Ah mà cho hỏi từ Ocean Park 1 có đi bộ ra đây dc ko nhỉ ? :D hay tìm vinbus ?
@giaolobatdongsan3 ай бұрын
Dạ từ OCP1 sang cần đi xe cá nhân hoặc đi vinbus chứ! Cách nhau ngót nghét 10km di chuyển đấy ạ!
@ceo-kienthucthanhcong3 ай бұрын
Dịch vụ nhà nghỉ và ăn uống ẩm thực nơi này khá đắc đỏ
@giaolobatdongsan3 ай бұрын
Hi. Bác thấy đắt là do bác chưa biết chỗ giá mềm thôi ạ. Trong đây phục vụ được đủ mọi tầng lớp từ bình dân đến người có điều kiện tốt mà!
@NZFoodsVietNam3 ай бұрын
Thấy bảo bên OCP bị ô nhiễm khí thải do làng nghề tái chế nhựa có đúng không b?
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Dạ cũng đúng và cũng chưa hoàn toàn đúng. Vì một số toà mặt ngoài họ mở cửa logia thì bị mùi vào nó thoang thoảng thôi. Còn nhà mình hướng ban công quay vào nội khu thì từ lúc chuyển về căn đó đến giờ chưa bao giờ thấy mùi đốt rơm rạ ngoài đường chứ đừng nói đến mùi từ làng khoai đó thổi vào cả. Hay do mình đỏ nhỉ :D
@namnguyenseo3 ай бұрын
đầu tư xong ở mua Mas được không b?
@giaolobatdongsan3 ай бұрын
Hoàn toàn được chứ bạn. Đã là đầu tư thì nên đa dạng sản phẩm bđs dựa theo sức tài chính cá nhân nhé! Có những người thích sưu tập BĐS đẹp và độc. Như The Zurich hay Masteri trong TP. HCM có khi là hàng cao cấp nhưng đại trà, dân trong đó nhìn mãi cũng chán (ngọi trừ phân khúc Lumiere, The Grand của Mas). Còn đem ra ngoài HN thì nó lại là mới lạ, độc đáo đấy bạn.
@iGunner26283 ай бұрын
Nếu về lâu dài thì Eco sẽ ngon hơn vin. Vin làm nhà mang tính chất công nghiệp. Trừ mấy khu ở nội thành thì không nói nhưng những khu ở ngoại thành làm kiểu nhanh marketing mạnh chưa chắc là điểm hay như vậy người mua toàn là dân đầu cơ tỉ lệ lấp đầy nó chậm tỉ lệ thành đô thị ma càng cao
@giaolobatdongsan3 ай бұрын
Hi, cũng chưa thể so sánh theo cách như vậy được ạ. Nếu bác từng ở khu rừng cọ bên eco thì em nghĩ là chất lượng công trình khu đó còn không bằng nổi thợ quê luôn bác ạ! Rồi là ban quản lý không có tiền nên hàng năm không thèm bảo trì sơn lại toà nhà và lau cửa kính ngoài luôn. Còn tỉ lệ biệt thự tạm gọi là “bỏ hoang” thì số lượng eco còn gấp mấy lần vin. Sản phẩm vip nhất dòng biệt thự đảo thì cđt cũng chỉ đủ sức hoàn thiện được có 1 nhánh. Trong khi Vin họ xong hàng bao nhiêu dự án rồi! Chỉ có là người ở thực tế mới cảm nhận được thôi ạ! Số lượng bđs của vin thì quá nhiều nên dù có lấp đầy 1/3 lượng dân thôi bác nhìn vào vẫn thấy nó vắng nhưng số lượng đó tính ra gần gấp đôi (nói ko ngoa là gấp 3) lượng dân ở eco ạ! Thế nên em mới nói là khó so sánh được. Mỗi nơi có ưu điểm và nhược điểm riêng bác ạ.
@iGunner26283 ай бұрын
@@giaolobatdongsan Mình cảm nhận các mẫu nhà của Vin rất cũ chắc phải chục năm về trước không chịu thay đổi. Bên Eco nhất là khoản chung cư luôn đầu tư các mẫu mới rất đẹp. Eco còn mất thời gian để nghiên cứu các mẫu nhà mới chứ bên Vin mấy mẫu nhà như nhau áp dụng cả nước. Cả chục năm nay nhìn mấy mẫu nhà này chán rồi nó không khác gì biểu tượng của nhà hoang. Vin yên bái, ở nghệ an có vin thái hoà, vin hà tĩnh những mẫu nhà này gần như ko ai ở
@giaolobatdongsan3 ай бұрын
@@iGunner2628ùi, nói về thiết kế thì nói làm gì hả bác. Eco ít sản phẩm, họ ko có thế mạnh gì nên tập trung 100% vào khâu thiết kế nên người mua họ sẽ nhận được cảm giác là độc lạ, chỉ mình mình có mà người khác không có. Vin thì từ xưa đến nay thế mạnh của họ là hạ tầng và quản lý vận hành khai thác. Nên vin họ làm đồng bộ, gần như chung 1 kiểu thiết kế. Bđs tỉnh thì vin làm được vậy là phù hợp với nhu cầu các sếp cho người nhà mua ở là được rồi.
@AnPhucMeow3 ай бұрын
Đợt rồi báo cđt bán hết căn bên miami bg lại ra đống hàng hic
@giaolobatdongsan3 ай бұрын
Ồ bạn là khách hàng hay là sales nhỉ? Dưới góc nhìn chủ đầu tư thì họ báo hết là đúng vì làm gì còn nhiều đâu. Còn cái vế ra cả đống hàng là quỹ đại lý ôm bạn nhé! Không có đại lý ôm thì sales không có hàng để tư vấn khách hàng đâu ấy! Chợ chiều rồi chứ không phải chợ sớm để khách hàng đủng đỉnh đi lựa đồ được mà!
@AnPhucMeow3 ай бұрын
@@giaolobatdongsan tôi là cư dân bạn ạ
@giaolobatdongsan3 ай бұрын
@@AnPhucMeowthế thì càng phải chúc mừng bạn nhé! Vì hàng hiếm rồi! Vài năm nữa bạn sẽ thấy giá trị của sản phẩm này. Nên cứ yên tâm nhé!
@tuannguyenanh74063 ай бұрын
Video chia sẻ rất cụ thể, dễ hiểu, đầy đủ thông tin. Mình cũng rất thích không gian phía đông HN, thế nên mua một căn tại OCP 1. Tuy nhiên rất khó có khả năng dùng tới. Xin cho hỏi không biết dạng phòng 1PN+ pavilion (saphire+) thì liệu khả năng cho thuê có ổn không ạ ? Dù thích khu vực này nhưng đầu tư cũng hơi run. Ko biết loại phòng nào thì tiềm năng đầu tư cho thuê tốt ?
@giaolobatdongsan3 ай бұрын
Cảm ơn bạn. Nếu như mình là người tư vấn bán hàng trực tiếp thì mình mới hỗ trợ được cho bạn việc chọn căn nào đầu tư hợp lý nên mình sẽ không đi sâu vào việc này nhé! Còn nói về thị trường cho thuê thì nếu bạn chỉ có 1 căn thôi thì ko nên kỳ vọng, cứ làm nội thất tử tế, đủ đồ thì sẽ có người vào thuê thôi. Còn đã lao vào đầu tư cho thuê thì nên đầu tư từ 2 căn là đẹp. Cứ căn giá thấp mà múc, né căn bị tính hệ số giá quá cao là được.
@tuannguyenanh74063 ай бұрын
@@giaolobatdongsan cám ơn rất nhiều!
@giaolobatdongsan3 ай бұрын
@@tuannguyenanh7406 không có gì. Đã xuống tiền ở đây rồi thì cứ vững tay mà tự tin thôi :)
@thanhvungoc78833 ай бұрын
Đẹp y trang bình nhưỡng.công nhận các công trình của vin rất cao cấp sánh ngang với của triều tiên có điều hơi kém so với của nga một xíu thôi...😢
@giaolobatdongsan3 ай бұрын
Hi, phong cách xây dựng khác nhau mà bạn. Theo mình thì nét đẹp của Vin nó phù hợp với người Việt Nam, tuy là có cóp nhặt một chút về thiết kế kiến trúc của các Quốc Gia Châu Âu nhưng nhìn qua là biết Vinhomes, không lẫn đi đâu được. Đặc biệt là Biển Nhân Tạo chưa chắc nhiều nơi trên Thế Giới có thiết kế cảnh quan xuất sắc như vậy.
@TaiNguyen-dz2qn3 ай бұрын
Chắc đầu óc có vấn đề
@dungngo87404 ай бұрын
Rất đẹp.Nhưng không dành cho số đông.
@giaolobatdongsan2 ай бұрын
Đúng bạn ơi. Nếu mình có điều kiện tốt và thu nhập ổn thì chắc chắn mình sẽ cho con mình vào đây học. Sau chuyến đó về cháu nó lúc nào cũng hỏi: “bao giờ lại được sang Brighton chơi hả bố”, mình cũng chỉ biết ngại ngùng và bảo bố phải kiếm được nhiều tiền hơn mới cho con vào được chứ giờ vẫn chưa đủ 🤣🤣🤣