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Жыл бұрын
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Пікірлер
@TheGentleHouse Ай бұрын
고시원창업 실전반이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 참고해주시기 바랍니다! kzbin.info/www/bejne/mnLClHyqpK2Gnrssi=6busUB8cLD9Ztdzh
@WhySoSerious77777 Ай бұрын
ㅋ
@곽철용-x8e Ай бұрын
홍보하시는데 고생이 많으시네요
@나우큐 2 ай бұрын
완전 사이다 영상이네요^^
@TheGentleHouse 2 ай бұрын
감사합니다😁
@백마탄환자-g5m 3 ай бұрын
그냥 유투브로 알려주지
@Efrg-pd5yo 3 ай бұрын
강의 또 없는지요
@Efrg-pd5yo 3 ай бұрын
강의 또 안하시나요
@TheGentleHouse 3 ай бұрын
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@roza1004 4 ай бұрын
고시원을 오토로 하시는 분은 처음보네요 ㅎ
@TheGentleHouse 4 ай бұрын
요즘은 무인으로 운영하시는분 엄청 많습니다. 😀 ㅎㅎ
@dlssodmlapsxkf 4 ай бұрын
겸직조항 없나요?
@TheGentleHouse 4 ай бұрын
겸직금지조항이 있으명 겸직금지조항을 피하는 방법도 있습니다~
@dlssodmlapsxkf 4 ай бұрын
@@TheGentleHouse 법인으로 무보수 대표로 하는 방법이요?
@TheGentleHouse 4 ай бұрын
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@user-uandi 4 ай бұрын
블로그 글은 올초 내용인데 날짜가 언제인가요?
@TheGentleHouse 3 ай бұрын
@@user-uandi 7월 14일입니다.
@TheGentleHouse 4 ай бұрын
고시원 창업 관련하여 궁금하신 사항이 있으실 경우 아래의 링크를 클릭하시여 문의 주시기 바랍니다. 카카오톡 : open.kakao.com/o/s5rte0of
@TheGentleHouse 4 ай бұрын
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@단백스 5 ай бұрын
고시원 매매할땐 소방기계 철저하게 확인하고 인수해야 합니다 대충 넘어가면 인수후 천만원대까지 추가 지출 발생 할수 있어요...
@TheGentleHouse 4 ай бұрын
맞아요 특히 스프링쿨러가 고장나면 비용이 크게 발생할 수 있습니다.
@병아리는무서워 5 ай бұрын
임대형 기숙사 나오면 고시원은 끝남
@길벗트 5 ай бұрын
매물을 올린 부동산을 보면 대부분 매물과 멀리 떨어져 있는 부동산들이 많더라구요.
@TheGentleHouse 4 ай бұрын
고시원은 특수 물건이므로 고시원 근처에 있는 부동산이 물건을 가지고 있지 않습니다. 고시원 전문 부동산들이 물건을 가지고 있어서 보통 멀리 떨어져 있습니다.
@길벗트 5 ай бұрын
고시원 잘 되는거 맞나요? 매도 물량 엄청 많던데요.
@TheGentleHouse 4 ай бұрын
어떤 사업이든지 잘 되시는 분이 있으면 잘 안되시는 분들도 계십니다. 무엇보다도 고시원사업은 사람스트레스 엄청 많기 때문에 안맞는분들이 들어가시면 스트레스가 장난 아닙니다. 저는 마이너스나서 매도하시는 분은 못 봤습니다.
@길벗트 5 ай бұрын
고독사 많다는데...
@TheGentleHouse 4 ай бұрын
고시원에서 일어날 수 있는 가장 큰 일이죠...
@raksasa777 5 ай бұрын
영상 잘봤습니다. 창업하신 원장님 현재는 공실 상태가 어떠신지 궁금하네요. 만실 채우기 프로젝트는 과연?
@TheGentleHouse 4 ай бұрын
만실은 진작에 채웠습니다. 다만 저의 개인적인 일로 한동안 영상을 못 찍어서 올렸습니다. 곧 원장님과 만나서 촬영하기로 하였으니, 영상 기대해주세요~
@옵티머스프라임 6 ай бұрын
좋은 영상 항상 감사합니다 그런데 모든 영상의 소리가 너무 작고 저품질인 것같아요 잘안들립니다..
@TheGentleHouse 4 ай бұрын
피드백 감사합니다! 안그래도 마이크 하나 사서 촬영했습니다. 나중에 보시면 피드백 부탁드릴께요~
@dawitkim9409 6 ай бұрын
하나도 러프하지 않는데 왜 러프하다 말씀하신거죠?
@TheGentleHouse 4 ай бұрын
리스트만 나열하여 그렇게 얘기했습니다~ :)
@오마이정보 6 ай бұрын
자막이 없어서 보기가 불편해요😂
@user-yr2vl4np4e 7 ай бұрын
권리금 투자금 도알고싶어요
@TheGentleHouse 7 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/e2rWo5l5fsRjnJY 해당 영상 보시면 이원장님의 투자금에 대해서 자세히 나옵니다~ 시청해주셔서 감사합니다.
@lotto0616 8 ай бұрын
이 유튜브보니 사실적이고 공감이 가네요~^^
@TheGentleHouse 8 ай бұрын
공감이 가시는거 보니 원장님이신가 보네여 ㅎㅎㅎ 시청해주셔서 감사합니다 ~
@안나-x3m 8 ай бұрын
예비창업자. 입니다. 너무인간적이신것 같아요
@TheGentleHouse 8 ай бұрын
아니에여 ㅎㅎ 절 믿고 맡기신분인데 최선을 다해드려야지요. 성공적으로 고시원 창업하시길 바라겠습니다 ~
@TheGentleHouse 8 ай бұрын
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@user-uandi 8 ай бұрын
가양역 근처 사는 여의도 직장인인데 젠틀하우스 대표님도 같은 권역인거 같아서 반갑습니다:) 좋은 컨설팅 해주고 계신듯하네요^^
@TheGentleHouse 8 ай бұрын
반갑습니다😊 저도 강서구 거주하며 여의도 직장인겸 고시원 원장입니다. 출퇴근 하다가 마주치시면 아는척해주세요~~~ ^^
@yhj1724 8 ай бұрын
청소는 딱히 배우지 않아도 청소하는거 좋아하면 잘할수 있어요 ㅋㅋㅋㅋ 전문업체 청소보다 원장님이 직접 하는게 더 깨끗합니다
@TheGentleHouse 8 ай бұрын
맞습니다. 어떤사람을 시켜도 주인보다 깨끗하게 해주지 않습니다. 배우지 않아도 잘 할 수 있지만, 배우시면 효율적으로 빨리 할 수 있어요~ 그래서 저도 업체가서 배워온거에요 ㅎㅎㅎ
@TheGentleHouse 8 ай бұрын
고시원킹 웹사이트 : gosiwonking.com/
@블루윙스-g1d 8 ай бұрын
주 3시간 근무면 근무가 아니라 순찰점검 수준이네요 청소아줌마가 입실 손님계약서 받나보네요? 각종민원 해결 ~ 새벽에 일어날수 있는 소방오작동~ 진상손님 민원등 청소아줌마나 청소업체가 다 해결해주나요? 한정된 공간에서 여러사람이 많이살다보면 별에별일 이 많은게 고시원 입니다 총무를 써도.대표원장이 해결 할것도 있구요
@TheGentleHouse 8 ай бұрын
아닙니다. 청소아주머니께서는 청소만 하십니다. 나머지는 제가 모든걸 처리하고 있습니다. 이것도 자동화만 시켜놓으면 안나가고 다 처리가능합니다!
@TheGentleHouse 8 ай бұрын
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@phu4860 9 ай бұрын
고시원창업 관심있습니다. 예비원장님 응원합니다~
@TheGentleHouse 9 ай бұрын
예비원장님 창업하셔서 잘운영중이십니다. 조만간 이원장님 두번째 영상 올릴 예정입니다 ㅎㅎ 고시원 창업 강의중이니 관심있으시면 카톡주세요~ ^^
@Violet-pu7lm 9 ай бұрын
청소는 어디가서 배울수있어요?
@TheGentleHouse 9 ай бұрын
저 같은 경우는 청소 업체에 방문해서 배웟습니다~ 컨설팅 받으시는분들은 제 고시원에서 청소 가르쳐드리고 있습니다 ^^ 시청해주셔서 감사합니다.
@핑크대지-p6p 5 ай бұрын
고시원. 위치가 어느 지역인가요?
@TheGentleHouse 9 ай бұрын
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@TheGentleHouse 9 ай бұрын
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@TheGentleHouse 9 ай бұрын
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@김-q1m6m 9 ай бұрын
주 3~5시간이면 무인 점포 수준인데, 그렇게 무관심해서 사업이 잘 유지 되나요? 신기함
@TheGentleHouse 9 ай бұрын
초기 세팅할때는 그렇게 운영하기는 어렵지만, 한번 세팅만 하면 가능합니다! 그리고 현재는 청소도 업체에 맞겨서 2주에 한번 나갈때도 있습니다~ ^^
@TheGentleHouse 10 ай бұрын
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@TheGentleHouse 11 ай бұрын
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@TheGentleHouse 11 ай бұрын
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@TheGentleHouse 11 ай бұрын
현재 고시원 창업 강의 5기 모집중입니다. 신청을 원하시는 분들은 아래의 링크를 참고하세요~ blog.naver.com/gentlehouse90/223243338172
@TV-wh3gb 11 ай бұрын
감사합니다 잘 들었습니다. 주 3시간 근무면 직원분을 따로 고용하시는건가요??
@TheGentleHouse 11 ай бұрын
현재 청소아주머니 고용하고 있는 중이며, 해당 영상 촬영당시 직원은 따로 없습니다. 앞으로는 주 3시간도 근무 안할예정입니다. 시청해주셔서 감사합니다~
@TheGentleHouse 11 ай бұрын
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@kim-s5w5i Жыл бұрын
컨설팅 비용 이 추가로 드나요?
@TheGentleHouse Жыл бұрын
컨설팅 비용이 있습니다. 컨설팅 비용 및 업무 범위에 대해서 궁금하시면, 카톡으로 문의주시면 자세히 알려드리겠습니다 ^^
@TheGentleHouse Жыл бұрын
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@zzogi7783 Жыл бұрын
강의 신청하겠습니다
@TheGentleHouse Жыл бұрын
카카오톡으로 신청해주시기 바랍니다~
@이영일-m9p Жыл бұрын
자영업은 회사 월급과 달리 1년치 평균으로 수익을 계산하거나 더 정확하게 하려면 고시원을 판매후 손익을 계산하는게 좋아요 자영업은 잘될때도 있고 안될때도 있고 계절과 경제상황에 따라 변하기 때문에 한달 수입으로 전체를 보면 안되요 회사 월급은 초봉만 잘 받으면 항사 그 이상을 받지만 자영업은 달라요
@TheGentleHouse Жыл бұрын
맞는 말씀입니다만 고시원의 경우 다른 자영업과 다른 부분이 많습니다. 다른 자영업과 달리 상방이 막혀있으므로 엄청 많이 벌 수는 없지만, 안정적으로 고정적인 수익이 나오는 사업입니다. 세금의 경우 본인의 현재 소득에따라 세율이 다르므로 얘기하지 않은 것입니다. 또한 고시원은 성수기 비수기는 잘되고 못될떄라기 보단 공과금의 영향을 많이 받습니다. 물론 코로나 같은 이슈가 한번 더 터진다면 문제가 될 수 있겠지만 그런것이 아니라면 처음에만 잘 들어가면 안정적으로 운영가능합니다. 시청해주셔서 감사합니다.
@atwone Жыл бұрын
이건좀.. 감가상각, 매도시 권리금 하락, 임대료상승등 25프로가 머가 괜찮다는 거지? 앞으로 벌고 뒤로 손해보는데.. 거기다 자기 생활비,세금까지 빼면 수익율 더하락 거기에 코로나 까지 한번더 터지면 파산지경... 장사는 권리금 회수기간이 핵심인데...
@TheGentleHouse Жыл бұрын
세금의 경우 사람마다 소득구간이 다르므로 얘기하지 않은 것입니다. 그리고 권리금 하락 및 감가상각이라고 얘기하셨는데, 현재도 권리금이 많이 올라가고 있는 추세입니다. 몇년전만 해도 서울 올원룸기준 수익률이 30% 넘는 물건들이 많았으나 현재는 찾아보기 쉽지 않습니다. 수익률 25%의 매물을 잡아 본인이 30%까지 끌어올릴 수 있으면 나중에 매도할때도 권리금을 벌고 나올 것으로 예상하고 있습니다. 물론 얘기해주신거와 같이 코로나까지 한번 더 터지면 문제가 심각해질 수는 있다고 생각합니다. 시청해주셔서 감사합니다.
@TheGentleHouse Жыл бұрын
현재 고시원 창업 강의 5기 모집중입니다. 신청을 원하시는 분들은 아래의 링크를 참고하세요~ blog.naver.com/gentlehouse90/223243338172
@jsryou4263 Жыл бұрын
정보 감사합니다 20%만 벌어도 넘 좋겠어요..^^
@TheGentleHouse Жыл бұрын
그런 마인드시면 고시원 창업 빠르게 하실 수 있습니다~ 고시원 창업 강의 5기 오픈하였으니, 관심 있으시면 연락주세요~
@jsryou4263 Жыл бұрын
@@TheGentleHouse❤감사합니다